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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商業(yè)物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任6.2保險費用承擔第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效情況第十一條其他條款11.1合同附件11.2補充協(xié)議第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件13.2合同修改條件13.3合同終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分:合同如下:第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號,物業(yè)建筑物為_______層,租賃面積為_______平方米,包括但不限于_______(具體房間或部位)。1.2租賃面積租賃面積具體為_______平方米,承租人僅對上述面積享有使用權,不包括物業(yè)公共區(qū)域及配套設施。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效,租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃結束日期為_______年_______月_______日。若雙方同意續(xù)約,應在該租賃期結束前_______個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月_______元人民幣(大寫:人民幣_______元整),租金每年按_______%的比例遞增。3.2租金支付周期租金每_______支付一次,承租人應在每個支付周期開始前_______個工作日支付當期租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶,賬戶信息如下:戶名:_______賬號:_______開戶行:_______第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金_______元人民幣(大寫:人民幣_______元整)。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后,出租人在確認租賃物無損壞或經雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復和賠償后,_______個工作日內退還承租人押金。如租賃物有損壞,出租人應在退租時向承租人說明損壞情況及賠償金額。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人責任出租人負責物業(yè)的基本設施維護和公共區(qū)域的保養(yǎng),確保物業(yè)的安全和正常使用。5.2承租人責任第六條保險6.1保險責任承租人應自行購買營業(yè)中斷保險,保險額度不得低于租賃物的評估價值,并將保險單據復印件交出租人留存。6.2保險費用承擔承租人承擔購買上述保險的費用。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務,導致承租人遭受損失的,出租人應承擔違約責任,向承租人支付違約金,違約金為租金總額的_______%。8.2承租人違約承租人違反合同約定,包括但不限于提前解除合同、延遲支付租金等,應向出租人支付違約金,違約金為租金總額的_______%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的簽訂地為_______市_______區(qū),雙方同意將爭議提交至該地點的人民法院審理。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)雙方在履行本合同時,應遵守中華人民共和國的法律法規(guī),不得違反國家政策和社會公共利益。10.2合同無效情況如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸,該條款將自始無效,但不影響其他條款的效力。第十一條其他條款11.1合同附件本合同附件包括:_______(具體附件名稱,如物業(yè)清單、設施使用手冊等)。11.2補充協(xié)議雙方可以在必要時簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式相互通知,通知以電子郵件、短信或書面信件的方式發(fā)送至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達地址雙方的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址,如有變更,應書面通知對方。第十三條合同的生效、修改與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改條件合同的修改應經雙方協(xié)商一致,并以書面形式進行。13.3合同終止條件合同終止的條件如下:_______(具體終止條件,如租賃期滿、雙方協(xié)商一致等)。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人(甲方):_______14.2承租人簽字蓋章承租人(乙方):_______日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所指的第三方,包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等,為非合同當事人,但與合同當事人存在合同關系或提供服務的個人或實體。1.2第三方責任第三方應按照合同約定或法律規(guī)定的標準,對提供的服務或產品負責。如第三方未能履行其應盡的義務,導致合同當事人遭受損失,第三方應承擔相應的責任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當合同當事人需要第三方提供服務或產品時,應提前_______個工作日通知對方,并說明第三方介入的理由、服務內容、費用等相關事項。2.2第三方介入條件第三方介入需經雙方同意,且第三方應具備相應的資質、能力或信譽,確保服務的質量和安全。第三條第三方合同的簽訂與履行3.1第三方合同簽訂合同當事人與第三方簽訂合同時,應明確雙方的權利、義務和責任,并約定違約責任和相關爭議解決方式。3.2第三方合同履行第三方應按照合同約定履行其義務,確保服務或產品的質量、安全、及時性等滿足合同當事人的要求。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其合同義務時,對合同當事人承擔的最高賠償責任額度。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的資質、信譽、服務內容等因素,由雙方協(xié)商確定,并在與第三方的合同中明確。4.3第三方責任限額的調整第三方責任限額如需調整,應經合同當事人協(xié)商一致,并以書面形式進行變更。第五條第三方與合同當事人的關系5.1第三方與甲方關系第三方在提供服務或產品給甲方時,應遵守本合同的約定,對甲方負責。5.2第三方與乙方關系第三方在提供服務或產品給乙方時,應遵守本合同的約定,對乙方負責。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未能履行其合同義務或提供的服務、產品存在瑕疵,導致合同當事人遭受損失的,第三方應承擔違約責任。6.2違約責任承擔第三方應按照合同約定或法律規(guī)定的標準,向合同當事人承擔違約責任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方侵權責任7.1第三方侵權第三方在提供服務或產品過程中,侵犯合同當事人的合法權益,導致合同當事人遭受損失的,第三方應承擔侵權責任。7.2侵權責任承擔第三方應按照合同約定或法律規(guī)定的標準,向合同當事人承擔侵權責任,包括但不限于賠償損失、消除影響、恢復名譽等。第八條第三方保險8.1第三方保險第三方應購買相應的保險,包括但不限于營業(yè)中斷保險、責任保險等,并將保險單據復印件交合同當事人留存。8.2保險費用承擔第三方承擔購買上述保險的費用。第九條第三方信息披露9.1第三方信息披露第三方應向合同當事人披露其資質、信譽、服務內容等相關信息,確保合同當事人能夠充分了解第三方的實力和服務水平。9.2信息披露方式第三方信息披露通過書面形式進行,包括但不限于合同、資質證書、信譽證明等。第十條第三方退出10.1第三方退出條件10.2第三方退出程序第三方退出合同,應提前_______個工作日通知合同當事人,并按照合同約定或法律規(guī)定的標準,承擔相應的責任。第十一條第三方與合同當事人的溝通與協(xié)作11.1溝通與協(xié)作11.2問題解決雙方應共同解決在第三方服務或產品過程中出現(xiàn)的問題,維護雙方的合法權益。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更本合同的變更,應經合同當事人協(xié)商一致,并以書面形式進行。12.2合同解除本合同的解除,應經合同當事人協(xié)商一致,并以書面形式進行。第十三條爭議解決雙方在履行本合同及第三方介入過程中發(fā)生的任何爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的各項設施、設備及其狀態(tài),包括但不限于樓房結構、水電設施、消防設施、電梯、空調等。附件2:租賃物使用手冊詳細說明租賃物的使用方法、維護保養(yǎng)方法,以及緊急情況下的處理方法等。附件3:第三方服務合同范本附件4:保險單據第三方購買的保險單據,證明第三方已按照合同約定購買了相應的保險。附件5:維修服務記錄記錄物業(yè)的維修服務情況,包括維修項目、維修時間、維修費用等。附件6:租金支付記錄記錄租金的支付情況,包括支付時間、支付金額等。說明二:違約行為及責任認定:違約行為:包括但不限于提前解除合同、延遲支付租金、未按約定使用租賃物、未按約定維修租賃物等。責任認定:違約方應根據違約行為的嚴重程度,向守約方支付違約金,違約金為租金總額的_______%。具體違約行為的違約金比例,由雙方在合同中約定。示例說明:如承租人延遲支付租金,屬于違約行為。根據合同約定,承租人應支付違約金,違約金為租金總額的_______%。具體延遲支付租金的違約金比例,由雙方在合同中約定。說明三:法律名詞及解釋:1、租賃物:本合同中指出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2、租金:承租人按照合

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