2024年全新房產銷售協(xié)議規(guī)范樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新房產銷售協(xié)議規(guī)范樣式版B版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產權性質1.8房源配套設施2.銷售價格與支付方式2.1銷售價格2.2定金金額2.3付款方式2.4付款時間3.購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內容3.2優(yōu)惠政策適用條件3.3優(yōu)惠政策申請流程4.房產交易流程與時間節(jié)點4.1簽署合同時間4.2辦理貸款時間4.3辦理過戶時間4.4物業(yè)交割時間5.雙方責任與義務5.1開發(fā)商責任與義務5.2購房者責任與義務6.違約責任6.1開發(fā)商違約責任6.2購房者違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改流程9.3合同終止條件10.附加條款10.1裝修標準10.2物業(yè)費用10.3配套設施維護11.合同附件11.1房源平面圖11.2購房優(yōu)惠政策明細11.3合同相關法律法規(guī)12.雙方簽字蓋章12.1開發(fā)商簽字蓋章12.2購房者簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：層1.5房源朝向：朝1.6房源建造年份：年1.7房源產權性質：住宅1.8房源配套設施：水、電、燃氣、暖氣、通訊、網絡、有線電視等第二條銷售價格與支付方式2.1銷售價格：人民幣元整2.2定金金額：人民幣元整2.3付款方式：銀行轉賬/支票/現(xiàn)金2.4付款時間：簽署合同后個工作日內第三條購房優(yōu)惠政策3.1優(yōu)惠政策內容：贈送平方米地下室/車位/裝修補貼等3.2優(yōu)惠政策適用條件：符合合同規(guī)定條件的購房者3.3優(yōu)惠政策申請流程：購房者向開發(fā)商提出申請，經核實符合條件的，由開發(fā)商辦理相關手續(xù)第四條房產交易流程與時間節(jié)點4.1簽署合同時間：雙方協(xié)商確定4.2辦理貸款時間：簽署合同后個工作日內4.3辦理過戶時間：貸款批準后個工作日內4.4物業(yè)交割時間：過戶完成后個工作日內第五條雙方責任與義務5.1開發(fā)商責任與義務：按照合同約定提供房源，確保房源符合國家相關法律法規(guī)及質量標準；按時交付房源；提供優(yōu)惠政策等5.2購房者責任與義務：按照合同約定支付購房款；按照約定時間辦理貸款、過戶等手續(xù)；按照合同約定使用房源等第六條違約責任6.1開發(fā)商違約責任：未能按照合同約定交付房源，應當按照購房者損失的金額雙倍賠償；未能按照合同約定提供優(yōu)惠政策的，應當按照購房者損失的金額賠償?shù)?.2購房者違約責任：未能按照合同約定支付購房款的，應當按照逾期付款的金額支付違約金；未能按照約定時間辦理貸款、過戶等手續(xù)的，應當按照逾期辦理的金額支付違約金等第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2調解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調解機構進行調解7.3仲裁解決：調解不成的，雙方同意提交仲裁委員會進行仲裁7.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均有權向人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反國家相關法律法規(guī)；（2）因政策調整、規(guī)劃變更等原因導致房源或合同內容發(fā)生變更；（3）其他雙方認可的變更條件。8.2合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）開發(fā)商未能按照合同約定交付房源，且經購房者催告后仍未能交付；（3）購房者未能按照合同約定支付購房款，且經開發(fā)商催告后仍未能支付；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）購房者支付購房款；（3）開發(fā)商交付房源。9.2合同修改流程：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議；（2）修改內容經雙方簽字蓋章確認；（3）修改內容生效。9.3合同終止條件：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）其他雙方約定的終止條件。第十條附加條款10.1裝修標準：按照開發(fā)商提供的裝修標準進行裝修，具體裝修要求和標準詳見附件。10.2物業(yè)費用：按照政府相關部門規(guī)定的物業(yè)費標準繳納，具體費用詳見附件。10.3配套設施維護：開發(fā)商承諾對房源的配套設施進行定期維護，確保設施正常運行。第十一條合同附件11.1房源平面圖：詳見附件。11.2購房優(yōu)惠政策明細：詳見附件。11.3合同相關法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行，適用《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規(guī)。第十二條雙方簽字蓋章12.1開發(fā)商簽字蓋章：（1）房地產開發(fā)有限公司（2）____________（3）____________12.2購房者簽字蓋章：（1）____________（2）____________（3）____________第十三條合同簽訂日期13.1簽訂日期：____年__月__日。第十四條其他約定事項14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源平面圖詳細要求和說明：本附件提供房源的詳細平面布局，包括房間尺寸、布局結構、門窗位置等。購房者有權在簽署合同前查看和確認房源的平面圖。附件二：購房優(yōu)惠政策明細詳細要求和說明：本附件詳細列出購房優(yōu)惠政策的內容，包括贈送面積、裝修補貼、車位等優(yōu)惠項目的具體標準和條件。購房者應仔細閱讀并理解本附件內容。附件三：裝修標準詳細要求和說明：本附件詳細說明房源的裝修標準，包括裝修材料、工藝、風格等要求。開發(fā)商應按照本附件的要求進行裝修，確保裝修質量符合標準。附件四：物業(yè)費用明細詳細要求和說明：本附件詳細列出物業(yè)費用的收費標準、收費項目及繳費方式等。購房者應了解并遵守物業(yè)費用的相關規(guī)定。附件五：配套設施維護說明詳細要求和說明：本附件詳細說明房源的配套設施維護責任及維護周期等。開發(fā)商應承擔配套設施的維護責任，確保設施正常運行。說明二：違約行為及責任認定1.開發(fā)商違約行為及責任認定：（1）未能按照合同約定交付房源的，開發(fā)商應按照購房者損失的金額雙倍賠償。（2）未能按照合同約定提供優(yōu)惠政策的，開發(fā)商應按照購房者損失的金額賠償。（3）其他合同約定的違約行為，按照合同約定承擔相應責任。示例說明：如果開發(fā)商未能在合同約定的時間內交付房源，屬于違約行為。開發(fā)商應按照購房者因延遲交房而產生的額外費用（如租房費用）雙倍賠償給購房者。2.購房者違約行為及責任認定：（1）未能按照合同約定支付購房款的，購房者應按照逾期付款的金額支付違約金。（2）未能按照約定時間辦理貸款、過戶等手續(xù)的，購房者應按照逾期辦理的金額支付違約金。（3）其他合同約定的違約行為，按照合同約定承擔相應責任。示例說明：如果購房者未能在合同約定的時間內支付購房款，屬于違約行為。購房者應按照逾期付款的金額支付違約金，如逾期付款金額為10萬元，則應支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房源：指本合同約定的購買的房地產對象。3.購房優(yōu)惠政策：指開發(fā)商在銷售房源時提供的各種優(yōu)惠措施，如贈送面積、裝修補貼等。4.貸款：指購房者向銀行申請的購房資金貸款