2024年度廣東省惠州市商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣東省惠州市商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4租賃期第二條：租賃商鋪的描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：租賃期限及交付3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3商鋪交付第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條：租賃用途及限制5.1租賃用途5.2禁止用途第六條：維護與維修6.1出租方責任6.2承租方責任第七條：保險7.1保險責任7.2保險費用第八條：轉租8.1轉租條件8.2轉租通知第九條：提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知第十條：違約責任10.1出租方違約10.2承租方違約第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點第十二條：法律適用12.1合同適用的法律第十三條：其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方：指廣東省惠州市商鋪的所有權人或者其合法授權的代理人。1.2承租方：指與出租方簽訂本合同，并承擔本合同項下租金支付等義務的自然人、法人或其他組織。1.3商鋪：指位于廣東省惠州市的由出租方出租的用于經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，具體位置、面積和門牌號等詳見附件一。1.4租賃期：指本合同項下承租方租賃商鋪的期限，自商鋪交付之日起至租賃結束日期日止。第二條：租賃商鋪的描述2.1商鋪位置：商鋪位于廣東省惠州市（具體地址詳見附件一），周邊交通便利，商業(yè)氛圍濃厚。2.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為（詳見附件一），平方米，平面布局詳見附件二。2.3商鋪現(xiàn)狀：商鋪現(xiàn)狀為（詳見附件三），承租方應充分了解并接受商鋪現(xiàn)狀。第三條：租賃期限及交付3.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃開始日期為（詳見附件一）。3.2租賃結束日期：租賃期限為（詳見附件一）年，自租賃開始日期起算，租賃結束日期為（詳見附件一）。3.3商鋪交付：出租方應在本合同約定的租賃開始日期前將商鋪交付給承租方，交付時商鋪應符合本合同第二條的約定。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：承租方應按本合同約定的租金支付周期向出租方支付租金，租金金額為（詳見附件一），元/月。4.2租金支付周期：租金支付周期為（詳見附件一），個月，承租方應在每月的（詳見附件一）日前支付當月的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付，承租方應在每月租金支付期限內將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條：租賃用途及限制5.1租賃用途：承租方租賃商鋪的目的為（詳見附件一），承租方應按照本合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。第六條：維護與維修6.1出租方責任：出租方應保證商鋪的基本設施正常運行，對于非人為破壞或正常磨損導致的設施故障，出租方應在接到承租方通知后的（詳見附件一）小時內予以修復。6.2承租方責任：承租方應合理使用商鋪及附屬設施，對于因承租方使用不當導致的設施故障，承租方應承擔修復費用并承擔因此造成的一切損失。第七條：保險7.1保險責任：出租方應按照中國法律法規(guī)的規(guī)定，為商鋪購買火災保險，并將承租方列為共同受益人。7.2保險費用：保險費用由出租方承擔，具體費用詳見附件一。第八條：轉租8.1轉租條件：承租方在租賃期內如需轉租商鋪，應事先書面征求出租方的同意。經(jīng)出租方同意后，承租方方可進行轉租。8.2轉租通知：承租方應在轉租前（具體天數(shù)詳見附件一）天向出租方發(fā)出書面通知，并提供轉租對象的詳細信息。第九條：提前終止合同9.1提前終止條件：在租賃期內，如承租方未按約定支付租金或違反了本合同的其他條款，出租方有權提前終止本合同。9.2提前終止通知：出租方應在提前終止合同前（具體天數(shù)詳見附件一）天書面通知承租方。第十條：違約責任10.1出租方違約：如出租方未按本合同約定交付商鋪或未履行合同項下的其他義務，承租方有權要求出租方承擔違約責任。10.2承租方違約：如承租方未按本合同約定支付租金或未履行合同項下的其他義務，出租方有權要求承租方承擔違約責任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（詳見附件一）的仲裁委員會進行仲裁。11.2仲裁地點：仲裁地點為（詳見附件一），仲裁語言為中文。第十二條：法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他條款13.1附件：本合同的附件包括商鋪平面圖、租賃用途說明書、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內簽訂補充協(xié)議，對本合同的內容進行修改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同的生效不代表出租方對承租方的經(jīng)營活動承擔任何責任。14.2合同修改：合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。14.3合同解除：在租賃期內，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應按照本合同約定的方式辦理商鋪交付和租金結算等手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方介入本合同后的責權利及劃分說明，甲乙雙方特此約定如下附加條款：第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關聯(lián)但非合同當事人，包括但不限于中介方、評估方、維修服務方、保險公司等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同履行過程中需要第三方介入，包括但不限于中介服務、評估、維修、保險等，甲乙雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應在第三方介入前，就第三方的選擇、職責、權利和義務等事項達成一致意見，并以書面形式確認。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確、高效的服務。3.2第三方應就其提供的服務向甲乙雙方負責，并對因其過錯導致甲乙雙方的損失承擔賠償責任。3.3第三方應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第四條：第三方的權利與利益4.1第三方有權按照約定收取服務費用，甲乙雙方應按時支付。4.2第三方有權在本合同約定的范圍內，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方責任限額5.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以保障甲乙雙方的權益。責任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2如第三方未按約定履行義務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任，但第三方責任限額內除外。第六條：第三方與甲乙雙方的關系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。6.2第三方就其提供的服務向甲乙雙方負責，但不代表甲乙雙方對彼此的權利義務產(chǎn)生影響。第七條：第三方介入的變更與終止7.1如甲乙雙方同意變更第三方服務內容或終止第三方服務，應書面通知第三方，并協(xié)商解決相關后續(xù)事項。7.2甲乙雙方應就變更或終止第三方服務事項達成一致，并以書面形式確認。第八條：違約責任8.1如甲乙雙方未按照本合同約定選擇第三方，或未與第三方明確約定責任限額，導致?lián)p失的，應承擔相應的違約責任。8.2如第三方未按照約定提供服務，或未履行其責任，導致?lián)p失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。第九條：爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（詳見附件一）的仲裁委員會進行仲裁。9.2仲裁地點：仲裁地點為（詳見附件一），仲裁語言為中文。第十條：法律適用10.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他條款11.1附件：本合同的附件包括第三方服務協(xié)議、責任限額確認書等，附件與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議：雙方可以在本合同有效期內簽訂補充協(xié)議，對本合同的內容進行修改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本附加條款與本合同具有同等法律效力，如本合同與本附加條款有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、使用區(qū)域等信息，便于承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃用途說明書詳細說明商鋪的允許租賃用途，以及禁止租賃用途，確保承租方了解并遵守。附件三：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，方便承租方了解租金支付的具體要求。附件四：第三方服務協(xié)議明確雙方與第三方之間的權利義務，包括服務內容、責任限額、服務費用等信息。附件五：責任限額確認書確認甲乙雙方與第三方明確約定的責任限額，以保障甲乙雙方的權益。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未按約定時間交付商鋪。2.出租方未按約定提供商鋪的基本設施。3.承租方未按約定支付租金。4.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質。5.第三方未按約定提供服務，或未履行其責任。違約責任認定標準：1.出租方違約：出租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：承租方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未按約定時間交付商鋪，構成違約。根據(jù)附件五的責任限額確認書，出租方應支付違約金（具體金額詳見附件五），并賠償承租方因未能及時開業(yè)而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。如承租方未按約定支付租金，構成違約。根據(jù)本合同第四條的租金支付條款，承租方應支付違約金（具體金額詳見附件三），并賠償出租方因租金未按時支付而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。如第三方未按約定提供服務，或未履行其責任，構成違約。根據(jù)附件四的第三方服務協(xié)議，第三方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金，并賠償甲乙雙方因第三方服務未按約定提供而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。全文完。2024年度廣東省惠州市商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結構1.3商鋪的使用性質第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調整機制4.1租金調整的時間點4.2租金調整的幅度和方式第五條押金5.1押金金額5.2押金的支付和退還第六條租賃用途和經(jīng)營范圍6.1承租人的經(jīng)營范圍6.2承租人的經(jīng)營要求第七條維修和保養(yǎng)責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任第八條保險責任8.1承租人的保險責任8.2出租人的保險責任第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間12.2送達的地點和方式第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決的方式第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和補充14.3合同的解除和終止第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置商鋪名稱為“X商城”，位于廣東省惠州市區(qū)街道，具體門牌號為號。1.2商鋪的面積和結構商鋪的總面積為平方米，內部結構包括營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等，具體布局和面積分配詳見附件一。1.3商鋪的使用性質商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于商品展示、銷售、售后服務等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條租金調整機制4.1租金調整的時間點租金將在租賃期滿后進行調整，具體時間點為2024年12月31日。4.2租金調整的幅度和方式租金調整的幅度將根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定，調整方式為按比例調整。第五條押金5.1押金金額承租人應支付的押金為商鋪租金的兩個月，即元。5.2押金的支付和退還承租人在簽訂合同的同時支付押金，合同到期且無違約行為的情況下，出租人應在扣除相關費用后退還剩余押金。第六條租賃用途和經(jīng)營范圍6.1承租人的經(jīng)營范圍承租人可在商鋪內進行商品銷售、展示、售后服務等商業(yè)活動。6.2承租人的經(jīng)營要求承租人應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動，不得損害他人利益。第八條保險責任8.1承租人的保險責任承租人應按照出租人的要求，為商鋪購買商業(yè)保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。8.2出租人的保險責任出租人應負責購買并維持物業(yè)保險，保障商鋪的建筑物和設施不受損失。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何合同的變更都需要雙方的書面同意，并經(jīng)公證或登記手續(xù)。9.2合同解除的條件和程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照法律規(guī)定和合同約定辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未按照合同約定提供商鋪或未履行合同義務的，應承擔違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未按照合同約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決的途徑任何合同爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內。第十二條通知和送達12.1通知的方式和時間任何通知應以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后兩個工作日內通過電話或電子郵件確認。12.2送達的地點和方式所有通知和文件應送達至合同雙方指定的地址，送達方式可以是郵寄、專人遞送或電子送達。第十三條法律適用和爭議解決13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.3合同的解除和終止合同解除或終止后，承租人應按照出租人的要求遷出商鋪，并支付合同約定的相關費用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的執(zhí)行、監(jiān)督或管理。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務方、保險服務方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序甲乙方應在合同中明確第三方介入的程序，包括第三方選擇的依據(jù)、選擇方式、介入時間等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件應包括但不限于：第三方應具備相應的資質、能力和信譽；第三方應同意遵守本合同的約定。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方的主要責任第三方應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利進行。3.2第三方的主要義務第三方應遵守合同的約定，不得擅自改變合同的內容，不得損害甲乙方的合法權益。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方是獨立的法律主體，第三方對甲乙方不承擔任何合同義務以外的責任。4.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的介入不影響甲乙方之間的權益劃分，甲乙方應根據(jù)合同約定履行各自的權益。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)合同的性質、金額、風險等因素確定，并在合同中明確。5.2第三方責任限額的調整第三方責任限額的調整應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方介入費用的支付方式第三方介入費用的支付方式應根據(jù)合同的約定和實際情況確定。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件應包括但不限于：合同履行完畢、第三方職責履行完畢、甲乙方協(xié)商一致等。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序應包括：第三方向甲乙方提交介入終止報告、甲乙方對第三方進行評價等。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決的途徑第三方介入引起的爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自爭議發(fā)生之日起六個月內。第九條第三方介入后的通知和送達9.1通知的方式和時間任何通知應以書面形式發(fā)送，并在發(fā)送后兩個工作日內通過電話或電子郵件確認。9.2送達的地點和方式所有通知和文件應送達至合同雙方指定的地址，送達方式可以是郵寄、專人遞送或電子送達。第十條第三方介入后的法律適用和爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決的方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局和結構，包括營業(yè)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等。附件二：租金支付銀行轉賬信息提供出租人的銀行賬號、開戶行等信息。附件三：商鋪保險購買指南指導承租人如何購買商業(yè)保險，包括保險類型、保額等要求。附件四：維修服務協(xié)議詳細描述維修服務的范圍、內容、周期以及費用承擔等。附件五：保險協(xié)議明確出租人和承租人的保險責任，以及保險購買的要求和保額等。附件六：合同變更和解除協(xié)議詳細描述合同變更和解除的條件、程序以及相關手續(xù)等。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責、責任限額、費用承擔以及介入終止程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金。2.出租人未按約定提供商鋪或未履行其他合同義務。3.承租人未按照合同約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營活動。4.出租人未按照合同約定進行維修和保養(yǎng)。5.第三方未按照合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約行為導致合同履行困難，雙方協(xié)商一致變更合同。3.違約行為造成對方損失，違約方應承擔賠償責任。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，出租人可以要求承租人支付逾期租金和違約金。如果承租人逾期支付租金超過一個月，出租人有權解除合同，并要求承租人支付合同解除后的相關費用。全文完。2024年度廣東省惠州市商鋪租賃合同2本合同目錄一覽第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條：維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條：保險6.1承租人保險6.2出租人保險第七條：合同的轉讓7.1轉讓條件7.2轉讓程序第八條：合同的解除8.1解除條件8.2解除程序第九條：違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同終止條件第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理12.2稅費承擔12.3法律適用12.4合同的副本第十三條：出租人信息13.1名稱13.2地址13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第十四條：承租人信息14.1名稱14.2地址14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條：租賃商鋪的基本情況1.1商鋪地址：廣東省惠州市X街道X號商鋪1.2商鋪面積：商鋪總面積為X平方米，其中可用面積為X平方米1.3商鋪用途：商鋪主要用于X（具體用途）第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結束日期：2024年X月X日第三條：租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為X元3.2租金支付周期：租金每X支付一次3.3租金支付方式：承租人可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金第四條：押金4.1押金金額：承租人應向出租人支付押金X元4.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同時，如無違約行為，出租人應在扣除相關費用后個工作日內退還押金4.3押金退還方式：退還押金可通過銀行轉賬或現(xiàn)金方式支付給承租人第五條：維修責任5.1出租人的維修責任：出租人負責商鋪及附屬設施的基本維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用5.2承租人的維修責任：承租人負責商鋪內部裝修和設施的維修、保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用第六條：保險6.1承租人保險：承租人應按約定購買商鋪保險，并將保險單副本交予出租人留存6.2出租人保險：出租人應購買商鋪保險，并將保險單副本交予承租人留存第七條：合同的轉讓7.1轉讓條件：合同期內，承租人如需轉讓商鋪租賃權，應提前個工作日通知出租人，并征得出租人同意7.2轉讓程序：承租人應向出租人提交轉讓申請，并提供受讓方相關資料，出租人應在收到申請后個工作日內回復是否同意轉讓第八條：合同的解除8.1解除條件：在租賃期內，任何一方提前解除合同，應提前個工作日書面通知對方8.2解除程序：雙方應協(xié)商確定解除合同的具體事宜，包括但不限于租金退還、押金處理等，并在解除合同后個工作日內辦理相關手續(xù)第九條：違約責任9.1出租人違約：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向承租人支付違約金元9.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，向出租人支付違約金元第十條：爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地第十一條：合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同變更程序：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議11.3合同終止條件：合同到期，或者雙方協(xié)商一致提前解除合同第十二條：其他約定12.1物業(yè)管理：商鋪的物業(yè)管理由X公司負責，承租人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理12.2稅費承擔：商鋪租賃期間涉及的稅費，按照國家相關法律法規(guī)規(guī)定承擔12.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律12.4合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力第十三條：出租人信息13.1名稱：X公司13.2地址：廣東省惠州市X街道X號13.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第十四條：承租人信息14.1名稱：X公司14.2地址：廣東省惠州市X街道X號14.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義：第三方是指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，不包括中介方15.2第三方責任：第三方應遵守本合同的約定，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任16.第三方介入的條件16.1第三方介入的條件：第三方需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定16.2第三方介入的程序：第三方應向甲乙雙方提交介入申請，并提供相關資料，經(jīng)甲乙雙方審批后方可介入17.第三方權利及義務17.1第三方權利：第三方享有合同約定的權利，如租賃商鋪的使用權、收益權等17.2第三方義務：第三方應履行合同約定的義務，如支付租金、遵守物業(yè)管理規(guī)定等18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系：第三方作為承租人，與甲方為租賃合同的當事人，享有合同約定的權利和承擔義務18.2第三方與乙方關系：第三方作為租賃合同的當事人，與乙方無直接的法律關系，但第三方應遵守乙方物業(yè)管理的相關規(guī)定19.第三方責任限額19.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，根據(jù)合同約定的金額或比例進行界定19.2第三方責任限額的調整：第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方的協(xié)商進行調整，并以書面形式簽訂補充協(xié)議20.第三方違約處理20.1第三方違約：第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等20.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應按照合同約定的程序處理第三方違約事宜21.第三方合同的變更和終止21.1第三方合同變更：第三方合同的變更應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議21.2第三方合同終止：第三方合同終止的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行22.第三方與合同的解除22.1第三方解除合同的條件：第三方提前解除合同的條件和程序，按照合同約定執(zhí)行22.2第三方解除合同的后果：第三方提前解除合同，應承擔相應的違約責任，并按照合同約定處理相關事宜23.第三方與爭議解決23.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟23.2第三方爭議解決地點：第三方爭議解決的地點，為合同簽訂地24.第三方與合同的副本24.1第三方合同副本：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供合同副本，并簽字（或蓋章）確認24.2第三方合同副本的法律效力：第三方合同副本與甲乙雙方持有的合同副本具有同等法律效力第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖附件二：商鋪設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險單副本附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：合同轉讓申請附件八：第三方介入申請附件九：違約金計算公式附件十：爭議解決方式說明附件一：商鋪平面圖詳細要求：清晰展示商鋪的布局和尺寸，包括商鋪的入口、通道、衛(wèi)生間等位置。附件的說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于雙方了解商鋪的實際情況。附件二：商鋪設施清單詳細要求：詳細列出商鋪內的設施