2024版房地產(chǎn)買賣合同中的稅費承擔(dān)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣合同中的稅費承擔(dān)1本合同目錄一覽1.稅費承擔(dān)1.1交易稅費1.1.1契稅1.1.2個人所得稅1.1.3土地增值稅1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費1.1.5其他交易稅費1.2稅費支付方式1.2.1買方支付1.2.2賣方支付1.2.3雙方共同承擔(dān)1.3稅費承擔(dān)的確定1.3.1法律法規(guī)規(guī)定1.3.2雙方協(xié)商確定1.3.3相關(guān)政策規(guī)定2.稅費計算方法2.1契稅計算方法2.2個人所得稅計算方法2.3土地增值稅計算方法2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算方法2.5其他交易稅費計算方法3.稅費支付時間3.1交易稅費支付時間3.2稅費支付期限3.3逾期支付的處理4.稅費支付憑證4.1支付憑證的提供4.2支付憑證的審核4.3支付憑證的使用5.稅費爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決時限5.3爭議解決費用承擔(dān)6.稅費變動風(fēng)險承擔(dān)6.1稅費變動的風(fēng)險6.2風(fēng)險承擔(dān)原則6.3風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任劃分7.稅費減免政策7.1減免政策的適用7.2減免政策的申請7.3減免政策的審核8.稅費退費事項8.1退費條件8.2退費流程8.3退費時間及方式9.稅費相關(guān)信息披露9.1稅費信息的提供9.2稅費信息的真實性保障9.3稅費信息的更新及通知10.稅費承擔(dān)的變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的稅費承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3解除或終止合同后的稅費承擔(dān)12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金的計算及支付13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用承擔(dān)14.其他事項14.1合同的生效條件14.2合同的變更條件14.3合同的解除或終止條件14.4合同的違約處理14.5合同的爭議解決第一部分：合同如下：1.稅費承擔(dān)1.1交易稅費1.1.1契稅（1）買方應(yīng)按房屋成交價格的3%向國家繳納契稅。（2）如買方為首次購房，且房屋面積小于90平方米，契稅減按1%征收。（3）如買方為二次購房，且房屋面積小于90平方米，契稅減按1.5%征收。（4）如買方為二次購房，且房屋面積大于或等于90平方米，契稅減按2%征收。1.1.2個人所得稅（1）賣方出售自住滿五年的普通住房，免征個人所得稅。（2）賣方出售自住不滿五年的普通住房，應(yīng)按房屋成交價格的1%向國家繳納個人所得稅。（3）賣方出售非普通住房，無論是否自住，均應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓所得的20%向國家繳納個人所得稅。1.1.3土地增值稅（1）賣方出售房屋，應(yīng)按房屋轉(zhuǎn)讓所得的30%向國家繳納土地增值稅。（2）如賣方出售自住滿五年的普通住房，土地增值稅減按1%征收。（3）如賣方出售自住不滿五年的普通住房，土地增值稅減按2%征收。（4）如賣方出售非普通住房，土地增值稅不減按。1.1.4房產(chǎn)交易手續(xù)費（1）買方應(yīng)按房屋成交價格的0.5%向相關(guān)部門繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費。（2）賣方應(yīng)按房屋成交價格的0.5%向相關(guān)部門繳納房產(chǎn)交易手續(xù)費。1.1.5其他交易稅費（1）如需辦理房屋過戶手續(xù)，買方和賣方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)費用。（2）如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方和賣方應(yīng)共同承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。1.2稅費支付方式1.2.1買方支付（1）買方應(yīng)承擔(dān)本合同1.1條所述的契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費。（2）買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付稅費。1.2.2賣方支付（1）賣方應(yīng)承擔(dān)本合同1.1條所述的個人所得稅、土地增值稅等稅費。（2）賣方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付稅費。1.2.3雙方共同承擔(dān)（1）本合同1.1條所述的房產(chǎn)交易手續(xù)費由買方和賣方共同承擔(dān)。（2）本合同1.1條所述的其他交易稅費，如過戶手續(xù)費用、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用等，由買方和賣方共同承擔(dān)。1.3稅費承擔(dān)的確定1.3.1法律法規(guī)規(guī)定本合同涉及的稅費承擔(dān)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。1.3.2雙方協(xié)商確定本合同涉及的稅費承擔(dān)，如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定，由雙方協(xié)商確定。1.3.3相關(guān)政策規(guī)定本合同涉及的稅費承擔(dān)，如法律法規(guī)和雙方協(xié)商均沒有明確規(guī)定，按照相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。2.稅費計算方法2.1契稅計算方法契稅的計算依據(jù)為房屋成交價格。2.2個人所得稅計算方法個人所得稅的計算依據(jù)為房屋轉(zhuǎn)讓所得。2.3土地增值稅計算方法土地增值稅的計算依據(jù)為房屋轉(zhuǎn)讓所得。2.4房產(chǎn)交易手續(xù)費計算方法房產(chǎn)交易手續(xù)費的計算依據(jù)為房屋成交價格。2.5其他交易稅費計算方法其他交易稅費的計算依據(jù)和相關(guān)計算方法，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。3.稅費支付時間3.1交易稅費支付時間買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂后的7個工作日內(nèi)，向相關(guān)部門支付交易稅費。3.2稅費支付期限買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，及時支付稅費。3.3逾期支付的處理買方和賣方如逾期支付稅費，應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定承擔(dān)逾期支付的責(zé)任。8.稅費支付憑證8.1支付憑證的提供買方和賣方應(yīng)在本合同稅費支付完成后，向?qū)Ψ教峁┫鄳?yīng)的支付憑證。8.2支付憑證的審核買方和賣方應(yīng)對對方提供的支付憑證進行審核，確保支付的稅費金額正確無誤。8.3支付憑證的使用買方和賣方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢或核對。9.稅費爭議解決9.1爭議解決方式如買方和賣方在稅費承擔(dān)上發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院進行解決。9.2爭議解決時限買方和賣方應(yīng)在稅費爭議發(fā)生后的30日內(nèi)，解決爭議；如未能在規(guī)定時間內(nèi)解決，應(yīng)提交至法院。9.3爭議解決費用承擔(dān)稅費爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方協(xié)商確定爭議解決方式，費用承擔(dān)另行約定。10.稅費變動風(fēng)險承擔(dān)10.1稅費變動的風(fēng)險買方和賣方應(yīng)知曉稅費政策可能發(fā)生變動，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。10.2風(fēng)險承擔(dān)原則買方和賣方應(yīng)遵循公平原則，合理分擔(dān)稅費變動的風(fēng)險。10.3風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任劃分買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的比例，劃分稅費變動風(fēng)險的責(zé)任。11.稅費減免政策11.1減免政策的適用如買方和賣方符合國家規(guī)定的稅費減免政策，可申請減免相應(yīng)稅費。11.2減免政策的申請買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，向相關(guān)部門申請稅費減免。11.3減免政策的審核相關(guān)部門應(yīng)對買方和賣方提交的稅費減免申請進行審核，符合條件的予以減免。12.稅費退費事項12.1退費條件如買方和賣方符合國家規(guī)定的稅費退費條件，可申請退費。12.2退費流程買方和賣方應(yīng)按照相關(guān)部門的規(guī)定，提交稅費退費申請，并配合完成退費手續(xù)。12.3退費時間及方式稅費退費時間及方式，按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。13.稅費相關(guān)信息披露13.1稅費信息的提供買方和賣方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┱鎸?、?zhǔn)確的稅費相關(guān)信息。13.2稅費信息的真實性保障買方和賣方應(yīng)對提供的稅費信息承擔(dān)真實性保障責(zé)任。13.3稅費信息的更新及通知買方和賣方應(yīng)及時更新稅費信息，并通知對方。14.稅費承擔(dān)的變更14.1變更條件如法律法規(guī)或政策規(guī)定發(fā)生變更，可能導(dǎo)致稅費承擔(dān)的變更。14.2變更程序買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的程序，辦理稅費承擔(dān)的變更手續(xù)。14.3變更后的稅費承擔(dān)買方和賣方應(yīng)按照變更后的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)稅費。15.合同解除與終止15.1合同解除的條件本合同解除的條件，按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。15.2合同終止的條件本合同終止的條件，按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。15.3解除或終止合同后的稅費承擔(dān)如合同解除或終止，買方和賣方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費。16.違約責(zé)任16.1違約行為買方和賣方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，如違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.2違約責(zé)任承擔(dān)買方和賣方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。16.3違約金的計算及支付違約金的計算及支付，按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。17.爭議解決17.1爭議解決方式買方和賣方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院進行解決。17.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為法院。17.3爭議解決費用承擔(dān)爭議解決費用承擔(dān)，按照本合同約定執(zhí)行。18.其他事項18.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。18.2合同的變更條件本合同的變更條件，按照法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。18.3合同第二部分：第三方介入后的修正19.第三方介入19.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、銀行等，在甲乙方履行合同過程中提供服務(wù)或?qū)嵤┕芾淼臋C構(gòu)或個人。19.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其行為的合法性、合規(guī)性。19.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的合同信息、文件和證明材料。19.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守職業(yè)操守，保密甲乙方的合同信息，不得泄露或擅自使用。20.第三方介入的程序20.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。20.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房產(chǎn)中介、稅務(wù)咨詢、產(chǎn)權(quán)登記、貸款服務(wù)等。20.3第三方服務(wù)費用甲乙方應(yīng)按照與第三方的協(xié)議約定，支付相關(guān)服務(wù)費用。21.第三方責(zé)任限額21.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額，是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償限額。21.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額，由甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。21.3第三方責(zé)任限額的變更甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方責(zé)任限額。22.第三方介入后的額外條款及說明22.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)。第三方介入后，甲乙方應(yīng)遵守第三方提供的服務(wù)流程和規(guī)定。22.2第三方介入后的爭議解決如甲乙方在履行合同過程中，發(fā)生與第三方有關(guān)的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可提交至法院進行解決。22.3第三方介入后的違約責(zé)任第三方如違反本合同或與甲乙方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。22.4第三方介入后的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)保護自身的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，應(yīng)及時告知對方，并采取適當(dāng)措施。23.第三方與其他各方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)獨立于甲乙方，提供客觀、公正的服務(wù)。23.2第三方與中介方如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行中介職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.3第三方與稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等第三方應(yīng)遵守稅務(wù)機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等的相關(guān)規(guī)定，依法提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。24.第三方責(zé)任劃分24.1第三方責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。24.2第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)。24.3第三方與中介方責(zé)任劃分如第三方為中介方，中介方與第三方之間的責(zé)任劃分，按照中介服務(wù)協(xié)議約定。25.第三方介入的終止25.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件，按照甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議約定。25.2第三方介入終止程序甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。25.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。26.第三方信息的更新及通知26.1第三方信息更新甲乙方應(yīng)定期更新第三方信息，確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。26.2第三方信息通知甲乙方應(yīng)及時通知對方，第三方信息的變化情況。27.第三方介入的合同效力本合同及甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議，構(gòu)成甲乙方之間購房交易的完整協(xié)議，第三方介入不影響甲乙方之間的合同效力。28.第三方介入后的合同變更本合同及甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議，如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要變更的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。29.第三方介入后的合同解除與終止本合同及甲乙方與第三方的服務(wù)協(xié)議，如因合同解除或終止，甲乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)稅費。30.第三方介入后的違約處理第三方如違反本合同或與甲乙方的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋共有權(quán)人同意出售證明4.房屋買賣雙方的身份證復(fù)印件5.房屋買賣雙方的戶口簿復(fù)印件6.房屋買賣雙方的婚姻狀況證明7.房屋買賣雙方的信用報告8.房屋買賣雙方的銀行流水9.房屋買賣雙方的購房款支付證明10.房屋買賣雙方的稅費支付證明11.房屋買賣雙方的房產(chǎn)交易手續(xù)費支付證明12.房屋買賣雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明13.房屋買賣雙方的過戶手續(xù)費用支付證明14.房屋買賣雙方的房產(chǎn)交易稅費減免申請15.房屋買賣雙方的房產(chǎn)交易稅費退費申請16.房屋買賣雙方的房產(chǎn)交易稅費爭議解決協(xié)議17.房屋買賣雙方的房產(chǎn)交易稅費第三方服務(wù)協(xié)議18.房屋買賣雙方的房產(chǎn)交易稅費第三方責(zé)任限額協(xié)議19.房屋買賣雙方的房產(chǎn)交易稅費第三方介入終止協(xié)議20.房屋買賣雙方的房產(chǎn)交易稅費第三方信息更新及通知協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按照約定時間支付交易稅費。（2）甲乙雙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。（3）甲乙雙方未按照約定時間支付購房款。（4）甲乙雙方未按照約定時間提供相關(guān)文件和證明材料。（5）甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)。（6）甲乙雙方未按照約定時間通知對方合同信息的變化情況。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）如甲乙雙方未按照約定時間支付交易稅費，違約方應(yīng)按照逾期支付的金額，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（2）如甲乙雙方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期辦理的罰款。（3）如甲乙雙方未按照約定時間支付購房款，違約方應(yīng)按照逾期支付的金額，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。（4）如甲乙雙方未按照約定時間提供相關(guān)文件和證明材料，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期提供的罰款。（5）如甲乙雙方未按照約定時間履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期履行的罰款。（6）如甲乙雙方未按照約定時間通知對方合同信息的變化情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)逾期通知的罰款。示例說明：甲乙雙方在簽訂房屋買賣合同時，約定甲方向乙方支付購房款的時間為合同簽訂后的7個工作日內(nèi)。如甲方未按照約定時間支付購房款，甲方應(yīng)按照逾期支付的金額，向乙方支付違約金。違約金的計算方式為逾期支付金額的日萬分之五。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣合同中的稅費承擔(dān)2本合同目錄一覽第一條：術(shù)語解釋1.1房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____房屋（建筑物及土地使用權(quán)），具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2稅費：指在房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)由買賣雙方依法承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第二條：稅費承擔(dān)主體2.1買方承擔(dān)的稅費2.1.1買方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算方法及金額詳見附件二。2.2賣方承擔(dān)的稅費2.2.1賣方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。2.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算方法及金額詳見附件二。第三條：稅費支付方式3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費，買方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)支付。3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費，賣方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)支付。第四條：稅費支付憑證4.1買方、賣方支付稅費后，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)索取并保管好相關(guān)支付憑證。4.2買方、賣方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┮阎Ц抖愘M的憑證復(fù)印件，以便雙方核實。第五條：稅費糾紛處理5.1買方、賣方在支付稅費過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。第六條：稅費變更6.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣過程中稅費發(fā)生變化，買賣雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第七條：合同解除或終止7.1合同解除或終止后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1買方、賣方未按本合同約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方法及金額詳見附件三。第九條：爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1本合同附件一：房地產(chǎn)基本情況。11.2本合同附件二：稅費計算方法及金額。11.3本合同附件三：違約金計算方法及金額。第十二條：其他約定12.1買方、賣方在房地產(chǎn)買賣過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行稅費承擔(dān)義務(wù)。12.2買方、賣方應(yīng)積極配合對方及稅務(wù)機關(guān)辦理稅費支付等相關(guān)手續(xù)。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為____省____市____區(qū)（縣）。第十四條：雙方信息14.1買方（甲方）：14.2賣方（乙方）：第一部分：合同如下：第一條：房地產(chǎn)及稅費定義1.1房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）的____房屋（建筑物及土地使用權(quán)），具體位置、面積、用途等詳見附件一。1.2稅費：指在房地產(chǎn)買賣過程中應(yīng)由買賣雙方依法承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。第二條：稅費承擔(dān)主體及比例2.1買方承擔(dān)的稅費2.1.1買方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.1.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算方法及金額詳見附件二。2.1.3買方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向稅務(wù)機關(guān)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。2.2賣方承擔(dān)的稅費2.2.1賣方應(yīng)按國家法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)的稅費，包括但不限于土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。2.2.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費計算方法及金額詳見附件二。2.2.3賣方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，向稅務(wù)機關(guān)支付應(yīng)承擔(dān)的稅費。第三條：稅費支付方式及時間3.1買方應(yīng)承擔(dān)的稅費，買方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)支付。3.2賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費，賣方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向稅務(wù)機關(guān)支付。3.3買方、賣方支付稅費后，應(yīng)向稅務(wù)機關(guān)索取并保管好相關(guān)支付憑證。第四條：稅費支付憑證的提供4.1買方、賣方支付稅費后，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┮阎Ц抖愘M的憑證復(fù)印件，以便雙方核實。4.2買方、賣方應(yīng)在房地產(chǎn)買賣合同簽訂后，向?qū)Ψ教峁┮阎Ц抖愘M的憑證復(fù)印件。第五條：稅費糾紛處理5.1買方、賣方在支付稅費過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機關(guān)申請調(diào)解或仲裁。5.2如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致稅費發(fā)生變化，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行，并友好協(xié)商解決由此產(chǎn)生的糾紛。第六條：稅費的變更與通知6.1如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，導(dǎo)致房地產(chǎn)買賣過程中稅費發(fā)生變化，賣方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道變更之日起____個工作日內(nèi)通知買方。6.2賣方未履行通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用和違約責(zé)任。第七條：合同解除或終止后的稅費承擔(dān)7.1合同解除或終止后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費責(zé)任。7.2合同解除或終止后，買方、賣方應(yīng)按照本合同約定，向?qū)Ψ街Ц兑蚪獬蚪K止合同而產(chǎn)生的違約金（如有的話）。第八條：違約責(zé)任8.1買方、賣方未按本合同約定承擔(dān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計算方法及金額詳見附件三。8.2買方、賣方延遲支付稅費的，應(yīng)按延遲支付金額的____‰向?qū)Ψ街Ц稖{金。8.3買方、賣方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)賠償對方因此造成的損失。第九條：爭議解決9.1因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條：合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3修改或解除本合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的附件11.1本合同附件一：房地產(chǎn)基本情況。11.2本合同附件二：稅費計算方法及金額。11.3本合同附件三：違約金計算方法及金額。11.4本合同附件四：稅務(wù)機關(guān)出具的稅費支付憑證。第十二條：其他約定12.1買方、賣方在房地產(chǎn)買賣過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行稅費承擔(dān)義務(wù)。12.2買方、賣方應(yīng)積極配合對方及稅務(wù)機關(guān)辦理稅費支付等相關(guān)手續(xù)。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為____省____市____區(qū)（縣）。第十四條：雙方信息14.1買方（甲方）：14.2賣方（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)、過戶機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入本合同的履行過程，應(yīng)向甲乙方明確表示其身份及職責(zé)。2.2甲乙方應(yīng)在接受第三方服務(wù)前，對第三方的主體資格、專業(yè)能力進行審查，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。第三條：第三方的義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求和國家法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和保密原則，保護甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成職責(zé)，并出具相關(guān)報告或證明文件。第四條：第三方的責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過失或違法行為給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方故意造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任，并支付違約金。4.3第三方介入本合同所產(chǎn)生的一切費用，由第三方自行承擔(dān)。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙方與第三方直接協(xié)商確定。5.2第三方介入本合同，不影響甲乙方之間合同的履行和權(quán)利義務(wù)的分配。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，由甲乙方在簽訂第三方服務(wù)合同時約定。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)水平、市場行情等因素，與第三方協(xié)商確定賠償責(zé)任限額。第七條：第三方服務(wù)合同的簽訂7.1甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用、保密條款等。7.2甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，應(yīng)不影響本合同的履行和甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第八條：第三方服務(wù)合同的履行與監(jiān)督8.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。8.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，并要求第三方提供服務(wù)進展報告。第九條：第三方服務(wù)合同的變更與解除9.1第三方服務(wù)合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2變更或解除第三方服務(wù)合同的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方服務(wù)合同的違約處理10.1第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金。10.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致服務(wù)合同無法履行，給甲乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第十一條：第三方服務(wù)合同的爭議解決11.1因第三方服務(wù)合同引起的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用由敗訴