廣州市房產(chǎn)交易2024年度贖樓墊資資金監(jiān)管協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市房產(chǎn)交易2024年度贖樓墊資資金監(jiān)管協(xié)議本合同目錄一覽1.術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)交易1.2贖樓墊資1.3資金監(jiān)管2.各方主體2.1甲方（贖樓墊資方）2.2乙方（房產(chǎn)交易方）2.3監(jiān)管方3.贖樓墊資金額及用途3.1墊資金額3.2墊資用途4.資金監(jiān)管措施4.1開設(shè)共管賬戶4.2資金撥付流程4.3資金監(jiān)管期限5.贖樓墊資的還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限6.費(fèi)用及利息6.1墊資費(fèi)用6.2利息計(jì)算7.違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3監(jiān)管方違約8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方義務(wù)履行12.3監(jiān)管方職責(zé)履行13.合同的附件13.1相關(guān)文件13.2憑證資料14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條術(shù)語(yǔ)定義1.1房產(chǎn)交易本合同所稱房產(chǎn)交易，是指乙方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，并完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程。1.2贖樓墊資本合同所稱贖樓墊資，是指甲方為幫助乙方解決房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的短期資金需求，向乙方提供的臨時(shí)性資金支持。1.3資金監(jiān)管本合同所稱資金監(jiān)管，是指監(jiān)管方對(duì)甲方提供的贖樓墊資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的合理使用和?？顚Ｓ?。第二條各方主體2.1甲方（贖樓墊資方）甲方是指根據(jù)本合同約定，為乙方提供贖樓墊資的法人或其他組織。2.2乙方（房產(chǎn)交易方）乙方是指根據(jù)本合同約定，出售房產(chǎn)并需獲得贖樓墊資的法人或其他組織。2.3監(jiān)管方監(jiān)管方是指根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方提供的贖樓墊資金進(jìn)行監(jiān)管的法人或其他組織。第三條贖樓墊資金額及用途3.1墊資金額甲方向乙方提供的贖樓墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2墊資用途（一）支付乙方的房產(chǎn)交易款項(xiàng)；（二）支付與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)；（三）支付房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。第四條資金監(jiān)管措施4.1開設(shè)共管賬戶甲方、乙方和監(jiān)管方共同開立一個(gè)共管賬戶，專項(xiàng)用于存放贖樓墊資金。4.2資金撥付流程甲方按照乙方的申請(qǐng)，將墊資金劃撥至共管賬戶。監(jiān)管方對(duì)資金的撥付進(jìn)行監(jiān)督，確保資金的合理使用。4.3資金監(jiān)管期限監(jiān)管方對(duì)贖樓墊資金的監(jiān)管期限自資金劃撥之日起至乙方按照約定用途使用完畢之日止。第五條贖樓墊資的還款方式及期限5.1還款方式乙方向甲方還款的方式如下：（一）乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，將約定的還款金額劃撥至甲方指定的賬戶；（二）乙方應(yīng)按照甲方和監(jiān)管方約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.2還款期限乙方向甲方還款的期限為【】個(gè)月，自甲方提供贖樓墊資金之日起計(jì)算。第六條費(fèi)用及利息6.1墊資費(fèi)用甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取墊資費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為墊資金額的【】%。6.2利息計(jì)算甲方按照約定的利率向乙方計(jì)算利息，利率為【】%。利息計(jì)算周期為【】個(gè)月。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本合同的約定，未按照約定的方式、期限提供贖樓墊資金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供贖樓墊資金部分的【】%作為賠償。8.2乙方違約乙方違反本合同的約定，未按照約定的方式、期限使用贖樓墊資金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未按約定用途使用贖樓墊資金部分的【】%作為賠償。8.3監(jiān)管方違約監(jiān)管方違反本合同的約定，未按照約定的方式進(jìn)行資金監(jiān)管的，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為監(jiān)管失誤部分資金的【】%作為賠償。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向房地產(chǎn)交易所以他方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同解除任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2泄露后果泄露本合同內(nèi)容的，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障甲方有權(quán)按照本合同的約定，要求乙方按期還款，并有權(quán)依法追討欠款。12.2乙方義務(wù)履行乙方應(yīng)按照本合同的約定，合理使用贖樓墊資金，并按期還款。12.3監(jiān)管方職責(zé)履行監(jiān)管方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)贖樓墊資金進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，確保資金安全。第十三條合同的附件13.1相關(guān)文件本合同的附件包括：房產(chǎn)證、買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。13.2憑證資料甲乙雙方應(yīng)按照約定提供與房產(chǎn)交易、贖樓墊資相關(guān)的憑證資料。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年【】月【】日。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為【】。14.3簽署主體本合同的簽署主體為甲方（贖樓墊資方）、乙方（房產(chǎn)交易方）和監(jiān)管方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣方、貸款機(jī)構(gòu)等，是指除甲方、乙方和監(jiān)管方之外，參與房產(chǎn)交易過(guò)程的其他法人、其他組織或自然人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的合法、合規(guī)。第二條第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入情形當(dāng)房產(chǎn)交易過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2額外條款及說(shuō)明（一）第三方職責(zé)的詳細(xì)描述；（二）第三方權(quán)利的界定；（三）第三方義務(wù)的履行；（四）第三方責(zé)任限額的明確；（五）甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為，對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)超過(guò)其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。3.2第三方超出職責(zé)范圍的行為第三方超出其職責(zé)范圍的行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額的例外第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的法律后果。4.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。第五條第三方與監(jiān)管方的關(guān)系5.1第三方與監(jiān)管方的協(xié)作關(guān)系第三方應(yīng)與監(jiān)管方協(xié)作，共同確保贖樓墊資金的安全。5.2第三方與監(jiān)管方的信息共享第三方應(yīng)向監(jiān)管方提供與贖樓墊資金相關(guān)的信息，監(jiān)管方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約第三方違反本合同或者補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金的計(jì)算方式按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，如果沒有約定，違約金為第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的【】倍。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2第三方與監(jiān)管方的爭(zhēng)議解決第三方與監(jiān)管方之間的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1第三方與甲乙方的合同變更解除第三方與甲乙雙方之間的合同變更解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送監(jiān)管方備案。8.2第三方與監(jiān)管方的合同變更解除第三方與監(jiān)管方之間的合同變更解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露的義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方和監(jiān)管方的要求，如實(shí)披露與房產(chǎn)交易、贖樓墊資相關(guān)的信息。9.2第三方信息披露的范圍第三方披露的信息范圍包括但不限于：第三方的主體資格、業(yè)務(wù)資質(zhì)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。第十條第三方義務(wù)的履行10.1第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方和監(jiān)管方的要求，履行其在房產(chǎn)交易過(guò)程中的義務(wù)。10.2第三方義務(wù)的監(jiān)管監(jiān)管方對(duì)第三方履行義務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方的行為合法、合規(guī)。第十一條第三方權(quán)利的保障11.1第三方權(quán)利的保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干涉第三方的正常業(yè)務(wù)。11.2第三方權(quán)益的維護(hù)第三方認(rèn)為甲乙雙方的行為侵犯其合法權(quán)益的，有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署12.1簽署日期本合同的簽署日期為2024年【】月【】日。12.2簽署地點(diǎn)本合同的簽署地點(diǎn)為【】。12.3簽署主體本合同的簽署主體為甲方（贖樓墊資方）、乙方（房產(chǎn)交易方）和第三方。12.4簽署方式本合同的簽署方式為【第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明乙方房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需提供原件供監(jiān)管方核對(duì)。2.買賣合同附件說(shuō)明：買賣合同是甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的法律文件，需提供復(fù)印件供監(jiān)管方備案。3.資金監(jiān)管協(xié)議附件說(shuō)明：資金監(jiān)管協(xié)議是甲乙雙方與監(jiān)管方之間約定資金監(jiān)管的詳細(xì)條款，需提供原件供各方簽字確認(rèn)。4.第三方資質(zhì)證明附件說(shuō)明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具有提供服務(wù)能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質(zhì)證書等，需提供復(fù)印件供甲乙雙方和監(jiān)管方留存。5.第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件說(shuō)明：第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是第三方提供服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，需提供復(fù)印件供甲乙雙方核對(duì)。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間約定服務(wù)內(nèi)容、義務(wù)和責(zé)任的文件，需提供原件供各方簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單是列出房產(chǎn)交易過(guò)程中所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)的文件，需提供復(fù)印件供甲乙雙方和監(jiān)管方核對(duì)。8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件是完成房產(chǎn)過(guò)戶所需的文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，需提供復(fù)印件供甲乙雙方和監(jiān)管方留存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照約定時(shí)間提供贖樓墊資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供贖樓墊資金部分的【】%作為賠償。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照約定時(shí)間使用贖樓墊資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未按約定用途使用贖樓墊資金部分的【】%作為賠償。3.監(jiān)管方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：監(jiān)管方未按照約定方式進(jìn)行資金監(jiān)管。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)管方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為監(jiān)管失誤部分資金的【】%作為賠償。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的計(jì)算方式按照補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行，如果沒有約定，違約金為第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的【】倍。全文完。廣州市房產(chǎn)交易2024年度贖樓墊資資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易：指房屋的買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等交易活動(dòng)。1.2贖樓墊資：指為了解決房產(chǎn)交易中賣方資金需求，由買方或第三方提供的臨時(shí)性資金支持。1.3資金監(jiān)管：指對(duì)贖樓墊資的資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金的安全和合規(guī)使用。第二條：協(xié)議主體2.1賣方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.2買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對(duì)贖樓墊資資金進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)。第三條：贖樓墊資的金額與用途3.1墊資金額：買方或第三方提供的贖樓墊資金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。3.2墊資用途：贖樓墊資僅限于賣方在房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的合法資金需求，包括但不限于稅費(fèi)、貸款利息等。第四條：資金監(jiān)管的方式與流程4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶：贖樓墊資資金應(yīng)轉(zhuǎn)入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。4.2資金劃撥：在符合合同約定的條件下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方的需求，將資金劃撥給賣方或買方。4.3資金監(jiān)管期限：監(jiān)管賬戶的存款期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確約定。第五條：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)贖樓墊資資金進(jìn)行管理和監(jiān)督。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)保證贖樓墊資資金的安全，防止資金被挪用或損失。第六條：買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利：買方有權(quán)按照合同約定，要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)劃撥墊資資金。6.2買方的義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供贖樓墊資資金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)按照合同約定，要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)劃撥墊資資金。6.4賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定，合法使用墊資資金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條：違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按時(shí)提供贖樓墊資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2賣方違約：賣方未按照約定使用墊資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條：合同的附件本合同附件包括：12.1房產(chǎn)交易合同12.2贖樓墊資資金監(jiān)管協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議第十三條：其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：13.1合同的簽訂地點(diǎn)為廣州市。13.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)為廣州市房地產(chǎn)交易中心。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)1.1房產(chǎn)交易：指房屋的買賣、交換、贈(zèng)與、繼承等交易活動(dòng)。1.2贖樓墊資：指為了解決房產(chǎn)交易中賣方資金需求，由買方或第三方提供的臨時(shí)性資金支持。1.3資金監(jiān)管：指對(duì)贖樓墊資的資金進(jìn)行管理和監(jiān)督，確保資金的安全和合規(guī)使用。1.4監(jiān)管賬戶：指為進(jìn)行贖樓墊資資金監(jiān)管而開設(shè)的專用賬戶。第二條：協(xié)議主體2.1賣方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的當(dāng)前所有者。2.2買方：指購(gòu)買房產(chǎn)的當(dāng)事人，即房產(chǎn)的購(gòu)買者。2.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)：指負(fù)責(zé)對(duì)贖樓墊資資金進(jìn)行監(jiān)管的政府部門或機(jī)構(gòu)，本合同中為廣州市房地產(chǎn)交易中心。第三條：贖樓墊資的金額與用途3.1墊資金額：買方或第三方提供的贖樓墊資金額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商確定。墊資金額不應(yīng)超過(guò)房產(chǎn)交易的總金額的30%。3.2墊資用途：贖樓墊資僅限于賣方在房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的合法資金需求，包括但不限于稅費(fèi)、貸款利息、債務(wù)清償、賠償金、訴訟費(fèi)用等。第四條：資金監(jiān)管的方式與流程4.1開設(shè)監(jiān)管賬戶：贖樓墊資資金應(yīng)轉(zhuǎn)入雙方約定的監(jiān)管賬戶，并由監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理。監(jiān)管賬戶的開戶銀行應(yīng)由雙方共同選擇，并需得到監(jiān)管機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。4.2資金劃撥：在符合合同約定的條件下，監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方的需求，將資金劃撥給賣方或買方。賣方提交相關(guān)證明文件和申請(qǐng)后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成資金劃撥。4.3資金監(jiān)管期限：監(jiān)管賬戶的存款期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并在合同中明確約定。資金監(jiān)管期限自監(jiān)管賬戶開設(shè)之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第五條：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)與義務(wù)5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，對(duì)贖樓墊資資金進(jìn)行管理和監(jiān)督。監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保贖樓墊資資金的安全，防止資金被挪用或損失。5.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的義務(wù)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)提供一個(gè)安全、便捷、高效的資金監(jiān)管服務(wù)，并確保贖樓墊資資金的及時(shí)劃撥。第六條：買方與賣方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方的權(quán)利：買方有權(quán)按照合同約定，要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)劃撥墊資資金。買方有權(quán)要求賣方提供合法使用墊資資金的證明。6.2買方的義務(wù)：買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供贖樓墊資資金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)交易的付款義務(wù)。6.3賣方的權(quán)利：賣方有權(quán)按照合同約定，要求監(jiān)管機(jī)構(gòu)劃撥墊資資金。賣方有權(quán)要求買方按時(shí)完成房產(chǎn)交易的付款義務(wù)。6.4賣方的義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定，合法使用墊資資金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息，并配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。第七條：違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按時(shí)提供贖樓墊資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：未支付墊資金額的1%乘以逾期天數(shù)。7.2賣方違約：賣方未按照約定使用墊資資金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：未償還墊資金額的1%乘以逾期天數(shù)。7.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按照法律法規(guī)和合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條：爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款，除非爭(zhēng)議解決結(jié)果另有規(guī)定。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為合同的有效組成部分。9.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更或解除合同不得影響買方和賣方的合法權(quán)益。第十條：保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和履行過(guò)程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。保密義務(wù)在合同終止后仍然有效。第十一條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。如果本合同的內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條：合同的附件本合同附件包括：12.1房產(chǎn)交易合同原文副本12.2贖樓墊資資金監(jiān)管協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議12.3監(jiān)管賬戶的開戶證明文件12.4雙方的身份證明文件第十三條：其他約定雙方在其他事項(xiàng)上的約定如下：13.1合同的簽訂地點(diǎn)為廣州市。13.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)為廣州市房地產(chǎn)交易中心。13.3雙方應(yīng)按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供必要的文件和信息，以便監(jiān)管機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管。13.4如果監(jiān)管機(jī)構(gòu)在履行合同過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，有權(quán)要求雙方作出解釋和改正。第十四條：合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字或蓋章后的合同副本具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的參與房產(chǎn)交易的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，第三方根據(jù)本合同的約定參與監(jiān)管、協(xié)助、協(xié)調(diào)、提供服務(wù)等行為。第二條：第三方的權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，有權(quán)對(duì)甲乙方的履行行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，并提出意見和建議。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，提供專業(yè)服務(wù)，并保守交易雙方的商業(yè)秘密。第三條：第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額：第三方對(duì)于因提供服務(wù)而產(chǎn)生的錯(cuò)誤、遺漏或延誤，承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣一百萬(wàn)元。3.2責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過(guò)程中，若存在過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。但第三方對(duì)超出責(zé)任限額的部分不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為合同的輔助履行方，應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，但第三方并非合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同責(zé)任。第五條：第三方介入的程序5.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的第三方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。5.2第三方介入時(shí)間：第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入合同履行過(guò)程，并提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方退出：第三方在完成合同約定的服務(wù)后，有權(quán)退出合同履行過(guò)程。第六條：第三方服務(wù)的費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第七條：第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決：如甲乙方與第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭(zhēng)議的解決期限：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行期限內(nèi)解決，超過(guò)期限的爭(zhēng)議，第三方不再承擔(dān)責(zé)任。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息的披露：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供與合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方信息的真實(shí)性：第三方提供的信息應(yīng)真實(shí)有效，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條：第三方介入的合同變更9.1合同變更：如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同變更的生效：合同變更自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條：第三方介入的合同解除10.1合同解除：如甲乙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力或其他法定解除條件，致使合同無(wú)法履行，任何一方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后的責(zé)任：