2024年度深圳二手住宅買賣合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手住宅買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方：_______（姓名/公司名稱）1.2買方：_______（姓名/公司名稱）1.3二手住宅：位于深圳市_______區(qū)_______街道_______號的住宅，房產(chǎn)證號：_______。第二條：房屋基本狀況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______室_______廳_______衛(wèi)，建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米。2.2房屋所有權(quán)：賣方保證對上述房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2買方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），買方應于_______年_______月_______日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：物業(yè)交割5.1賣方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將物業(yè)管理費、水電費等公共費用結(jié)清。5.2賣方應將住宅內(nèi)的戶口、物業(yè)卡、鑰匙等交付給買方。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，若買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔維修責任。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的_______%。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一條：附加條款11.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定附加條款。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條：信息披露13.1賣方應如實向買方披露房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、占用情況等影響交易的重大信息。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3二手住宅：位于深圳市xxx區(qū)xxx街道xxx號的住宅，房產(chǎn)證號：xxx。第二條：房屋基本狀況2.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：該住宅為xxx室xxx廳xxx衛(wèi)，建筑面積xxx平方米，套內(nèi)面積xxx平方米。2.2房屋所有權(quán)：賣方保證對上述房屋擁有完全所有權(quán)，無任何抵押、債務及其他權(quán)利糾紛。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣xxx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。3.2買方應于本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣xxx元整（大寫：人民幣xxxx元整）。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.3剩余房款人民幣xxx元整（大寫：人民幣xxxx元整），買方應于xxxx年xxx月xxx日前，以轉(zhuǎn)賬方式支付給賣方。買方未按時支付剩余房款，應按遲延支付金額的日利率xxx%支付遲延履行違約金。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。過戶手續(xù)由雙方共同辦理。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。第五條：物業(yè)交割5.1賣方應在本合同簽訂之日起xxx日內(nèi)，將物業(yè)管理費、水電費等公共費用結(jié)清。5.2賣方應將住宅內(nèi)的戶口、物業(yè)卡、鑰匙等交付給買方。第六條：房屋質(zhì)量及維修6.1賣方保證上述房屋不存在重大質(zhì)量問題，若買方發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求賣方按照本合同約定承擔維修責任。6.2房屋質(zhì)量問題指影響房屋結(jié)構(gòu)、使用功能和居住安全的問題。重大質(zhì)量問題是指需要花費較大量資金進行修復，或者修復會影響到房屋使用功能和居住安全的問題。第七條：違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的xxx%。7.2賣方延遲交付房屋的，買方有權(quán)要求賣方支付遲延交付違約金，遲延交付違約金為交易價格的xxx%乘以延遲交付天數(shù)。7.3買方延遲支付房款的，賣方有權(quán)要求買方支付遲延支付違約金，遲延支付違約金為遲延支付金額的xxx%。7.4若一方違約導致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的xxx%作為賠償。第八條：爭議解決8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，本合同及相關(guān)文件的復印件與原件具有同等法律效力。第九條：合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2合同變更或解除不影響雙方已履行部分的權(quán)利和責任。第十條：合同的生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十一條：附加條款11.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同附件中約定附加條款。11.2附件中的附加條款與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。12.2本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：信息披露13.1賣方應如實向買方披露房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、占用情況等影響交易的重大信息。13.2賣方應及時向買方更新房屋相關(guān)的權(quán)屬、質(zhì)量、占用情況等信息。第十四條：法律適用14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2本合同及相關(guān)文件的翻譯版本，如與中文版本存在歧義，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的范圍包括但不限于房屋價值評估、交易手續(xù)代辦、資金監(jiān)管、貸款申請等。第二條：第三方選擇與委托2.1甲乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.2甲乙方應確保所選第三方的合法性、專業(yè)性及信譽度。2.3甲乙方選定的第三方應明確知曉本合同的條款，并承諾按照合同約定履行相關(guān)義務。第三條：第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙方的委托，認真、及時、準確地完成約定的服務事項。3.2第三方應保持獨立性，不代表任何一方利益，公正、中立地提供服務。3.3第三方在提供服務過程中，若因過錯導致?lián)p失，應承擔相應的責任。第四條：第三方費用與支付4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的方式支付。4.2甲乙方應按照第三方提供的服務進度，及時支付相應的費用。4.3甲乙方支付給第三方的費用，第三方應提供正規(guī)發(fā)票。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙方承擔的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議確定。5.2若第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。5.3甲乙方對第三方的責任限額有特殊約定的，可在本合同中明確。第六條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作6.1第三方應定期與甲乙方溝通，及時告知服務進展和需要甲乙方配合的事項。6.2甲乙方應積極配合第三方的服務，提供必要的信息和資料。6.3甲乙方對第三方的服務有異議的，應及時提出，并協(xié)商解決。第七條：第三方退出與更換7.2甲乙方認為第三方服務不符合合同約定的，有權(quán)要求第三方更換或退出。7.3第三方退出或更換后，甲乙方應及時選擇新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)義務。第八條：第三方介入的合同變更8.1本合同履行過程中，若因第三方介入導致合同內(nèi)容變更，甲乙方應簽訂書面變更協(xié)議。8.2書面變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、理由、影響及各方權(quán)利義務的調(diào)整。第九條：第三方介入的合同解除9.1本合同履行過程中，若因第三方介入導致合同解除，甲乙方應簽訂書面解除協(xié)議。9.2書面解除協(xié)議應明確解除的原因、日期、后續(xù)處理及各方權(quán)利義務的終止。第十條：第三方介入的合同糾紛解決10.1甲乙方因第三方介入產(chǎn)生的合同糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2甲乙方同意，本合同及相關(guān)文件的復印件與原件具有同等法律效力。第十一條：第三方介入的其他約定11.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。11.2本合同及相關(guān)文件的翻譯版本，如與中文版本存在歧義，以中文版本為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)管理費繳納證明附件六：水電費繳納證明附件七：第三方服務協(xié)議附件八：房屋交易過戶手續(xù)清單附件九：房屋交易評估報告附件十：貸款申請文件附件一：房屋所有權(quán)證明詳細要求：提供房產(chǎn)證復印件，顯示房屋所有權(quán)人信息及房產(chǎn)證號碼。說明：作為合同附件，用以證明賣方對房屋擁有完全所有權(quán)的承諾。附件二：房屋平面圖詳細要求：清晰展示房屋的布局、面積及使用情況。說明：作為合同附件，幫助買方了解房屋的結(jié)構(gòu)和布局。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：提供反映房屋內(nèi)部、外部現(xiàn)狀的照片，數(shù)量不少于五張。說明：作為合同附件，直觀展示房屋的實際情況。附件四：房屋維修記錄詳細要求：提供房屋自購買以來的所有維修記錄，包括維修項目、時間、費用等。說明：作為合同附件，證明房屋的質(zhì)量狀況及可能的維修需求。附件五：物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：提供最近一年的物業(yè)管理費繳納憑證。說明：作為合同附件，證明賣方已結(jié)清物業(yè)管理費。附件六：水電費繳納證明詳細要求：提供最近一年的水電費繳納憑證。說明：作為合同附件，證明賣方已結(jié)清水電費。附件七：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的范圍、內(nèi)容、費用及責任。說明：作為合同附件，規(guī)范第三方服務的提供及責任。附件八：房屋交易過戶手續(xù)清單詳細要求：列明過戶所需的所有文件及辦理流程。說明：作為合同附件，指導雙方完成過戶手續(xù)。附件九：房屋交易評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。附件十：貸款申請文件詳細要求：包括貸款申請表、身份證明、收入證明等。說明：作為合同附件，用于申請房屋貸款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方未按照約定結(jié)清房屋相關(guān)費用。3.賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。4.買方未按照約定時間支付房款。5.買方未按照約定配合第三方服務。6.第三方未按照服務協(xié)議提供服務。責任認定標準：1.賣方違約，應支付給買方違約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.買方違約，應支付給賣方違約金，違約金為本合同交易價格的5%。3.賣方未結(jié)清費用，應承擔相應費用的賠償責任。4.賣方提供房屋存在重大質(zhì)量問題，應承擔維修責任，并支付維修費用。5.買方未支付房款，應支付遲延支付違約金，違約金為遲延支付金額的日利率2%。6.買方未配合第三方服務，應承擔相應服務費用的賠償責任。7.第三方未提供服務，應承擔服務費用的賠償責任。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應支付給買方違約金，違約金為本合同交易價格的5%。例如，如果交易價格為100萬元，則違約金為5000元。全文完。2024年度深圳二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅1.4成交價格第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號第三條交易方式及期限3.1交易方式3.2交易期限第四條成交價格及支付方式4.1成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間5.3過戶費用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量6.2保修期限第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關(guān)文件第十三條雙方聯(lián)系方式13.1出賣人聯(lián)系方式13.2買受人聯(lián)系方式第十四條其他約定14.1房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。14.2房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。14.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋交易。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅二手住宅是指位于深圳市，已經(jīng)發(fā)生過一次買賣交易的住宅，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。1.4成交價格成交價格是指甲方出售房屋給乙方的最終交易價格，包括房屋本身的價值及相關(guān)附屬設(shè)施、家具家電等物品的價值。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落是指甲方出售的房屋的具體地址，位于深圳市____區(qū)____街道____號。2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)是指房屋的建筑形式、戶型、樓層、朝向等，具體為____室____廳____衛(wèi)，建筑面積為____平方米。2.3房屋面積房屋面積是指房屋的建筑面積，包括套內(nèi)面積和共有分攤面積。本合同所涉及的房屋面積為____平方米。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號是指甲方向乙方提供的，證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件編號。本合同所涉及的房屋所有權(quán)證號為____。第三條交易方式及期限3.1交易方式本合同的交易方式為買賣，甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。3.2交易期限本合同的交易期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶完成之日止。雙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成各自義務。第四條成交價格及支付方式4.1成交價格本合同的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。該價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施、家具家電等物品的價值。4.2支付方式乙方支付成交價格的方式為如下：（1）在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）在房屋過戶完成后，乙方支付尾款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.3支付時間乙方按照本合同約定的支付方式及時間支付成交價格。如乙方逾期支付，應按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之____）。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應符合本合同約定的房屋基本信息及質(zhì)量要求。5.2過戶時間雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.3過戶費用雙方應按照國家和深圳市的相關(guān)規(guī)定，承擔房屋過戶所需的費用。具體費用雙方可協(xié)商承擔方式。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量甲方保證出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。房屋不存在法定瑕疵和非法占用等情形。6.2保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔保修責任。保修期限為____年，保修期內(nèi)，甲方負責修復房屋質(zhì)量問題。如房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。第七條違約責任7.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。7.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。本合同的違約金計算方式為：違約金額×日利率（日利率為千分之____）。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，解決合同爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及政策。9.3合同解除合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十條雙方聲明及承諾10.1甲方聲明及承諾甲方保證其對房屋的出售權(quán)及所有權(quán)，并承諾所提供的房屋信息及質(zhì)量狀況真實可靠。10.2乙方聲明及承諾乙方承諾其購買房屋的目的合法，具備購買能力，并承諾按照合同約定履行各項義務。第十一條附加條款11.1裝修情況房屋的裝修情況如下：____（簡要描述裝修情況，包括裝修風格、主要材料等）。11.2家具家電清單家具家電清單如下：____（詳細列出家具家電的名稱、數(shù)量、品牌等信息）。11.3其他特殊約定其他特殊約定如下：____（如有其他特殊約定，如寵物、停車位等，應詳細說明）。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應向乙方提供房屋所有權(quán)證的復印件。12.2房屋買賣合同復印件本合同的復印件應一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告、物業(yè)費繳納證明等。第十三條雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式如下：____（提供甲方的聯(lián)系電話、郵箱等信息）。13.2乙方聯(lián)系方式乙方聯(lián)系方式如下：____（提供乙方的聯(lián)系電話、郵箱等信息）。第十四條其他約定14.1房屋交付后，買受人負責物業(yè)費、水電費等相關(guān)費用。14.2房屋交付后，買受人負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。14.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)進行房屋交易。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房產(chǎn)信息、推薦房源的中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）提供貸款服務的金融機構(gòu)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務機構(gòu)和個人。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序（1）甲方、乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確雙方的權(quán)利義務；（2）第三方按照約定提供服務，并承擔相應的責任；（3）甲方、乙方應按照約定支付第三方服務費用；（4）第三方完成服務后，甲方、乙方應簽署相應的確認文件。2.2第三方責任（1）按照約定提供服務，確保服務質(zhì)量和效率；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲方、乙方的合法權(quán)益；（3）如實提供相關(guān)信息，不得隱瞞、誤導甲方、乙方；（4）按照約定承擔服務過程中的風險和損失。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額是指第三方在履行服務過程中，因其過錯導致甲方、乙方損失的責任限制。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務金額等因素確定，具體限額由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在第三方服務合同中予以明確。3.3第三方責任限額的支付第三方因過錯導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照約定承擔責任限額。第三方不同意支付或未支付的，甲方、乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方獨立簽訂服務合同，第三方對甲方、乙方不承擔合同履行義務以外的責任。4.2甲方、乙方與第三方之間的服務合同，不影響甲方、乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。4.3第三方因履行服務合同產(chǎn)生的權(quán)利義務，不得對抗甲方、乙方之間的房屋買賣合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1額外條款（1）服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等；（2）第三方責任限額、責任承擔方式等；（3）違約責任、爭議解決方式等；（4）其他與第三方服務相關(guān)的條款。5.2說明本合同中的第三方介入條款，旨在明確第三方的權(quán)利義務及責任限額，保護甲方、乙方的合法權(quán)益。甲方、乙方在簽訂本合同時，應仔細閱讀并理解第三方介入條款，如有疑問，可尋求專業(yè)法律人士咨詢。第六條第三方責任劃分6.1第三方責任劃分是指明確第三方在履行服務過程中，與甲方、乙方之間的責任劃分。6.2第三方責任劃分原則第三方責任劃分原則如下：（1）第三方按照約定提供服務，因其過錯導致甲方、乙方損失的，由第三方承擔責任；（2）甲方、乙方按照約定履行合同義務，因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，由第三方承擔責任；（3）甲方、乙方、第三方均無過錯的，按約定分擔損失。6.3第三方責任劃分具體事項（1）中介機構(gòu)提供虛假房源信息，導致甲方、乙方損失的；（2）評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲方、乙方損失的；（3）過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)過程中，出現(xiàn)失誤導致甲方、乙方損失的；（4）金融機構(gòu)提供貸款服務過程中，違反約定導致甲方、乙方損失的；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務機構(gòu)和個人，在履行服務過程中導致甲方、乙方損失的。第七條第三方介入合同的簽訂與履行7.1第三方介入合同的簽訂甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，應采用書面形式，明確雙方的權(quán)利義務。7.2第三方介入合同的履行第三方按照約定提供服務，并承擔相應的責任。甲方、乙方按照約定支付服務費用，并履行合同義務。7.3第三方介入合同的變更與解除第三方介入合同的變更與解除，應遵循合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證的復印件，作為本合同的附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同復印件說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復印件，作為本合同的附件，用以明確甲乙雙方的權(quán)利義務。附件3：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告說明：本附件為第三方評估機構(gòu)提供的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，作為本合同的附件，用以證明房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。附件4：物業(yè)費繳納證明說明：本附件為甲方提供的物業(yè)費繳納證明，作為本合同的附件，用以證明甲方已繳納物業(yè)費。附件5：水電費繳納證明說明：本附件為甲方提供的水電費繳納證明，作為本合同的附件，用以證明甲方已繳納水電費。附件6：中介服務合同復印件說明：本附件為甲方、乙方與中介機構(gòu)簽訂的服務合同的復印件，作為本合同的附件，用以明確中介機構(gòu)的權(quán)利義務。附件7：評估服務合同復印件說明：本附件為甲方、乙方與評估機構(gòu)簽訂的服務合同的復印件，作為本合同的附件，用以明確評估機構(gòu)的權(quán)利義務。附件8：過戶服務合同復印件說明：本附件為甲方、乙方與過戶機構(gòu)簽訂的服務合同的復印件，作為本合同的附件，用以明確過戶機構(gòu)的權(quán)利義務。附件9：貸款服務合同復印件說明：本附件為甲方、乙方與金融機構(gòu)簽訂的貸款服務合同的復印件，作為本合同的附件，用以明確金融機構(gòu)的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時交付房屋。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約行為，應承擔違約責任。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付成交價格。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付成交價格，則構(gòu)成違約行為，應承擔違約責任。3.第三方未按照合同約定履行義務，如中介提供虛假房源信息。示例說明：如果中介提供虛假房源信息，導致甲方、乙方損失，則中介構(gòu)成違約行為，應承擔違約責任。4.評估機構(gòu)提供虛假評估報告。示例說明：如果評估機構(gòu)提供虛假評估報告，導致甲方、乙方損失，則評估機構(gòu)構(gòu)成違約行為，應承擔違約責任。5.過戶機構(gòu)辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤。示例說明：如果過戶機構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)失誤，導致甲方、乙方損失，則過戶機構(gòu)構(gòu)成違約行為，應承擔違約責任。6.金融機構(gòu)提供貸款服務過程中違反約定。示例說明：如果金融機構(gòu)在提供貸款服務過程中違反約定，導致甲方、乙方損失，則金融機構(gòu)構(gòu)成違約行為，應承擔違約責任。違約責任認定標準：1.違約金的計算方式為：違約金額×日利率（日利率為千分之____）。2.違約行為導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求違約方賠償損失。3.違約方不同意賠償或未賠償?shù)模追?、乙方有?quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.雙方因違約行為產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024年度深圳二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條附加條款10.1其它約定第十一條合同的份數(shù)11.1合同份數(shù)第十二條合同簽署日期12.1合同簽署日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2房屋買賣合同副本第十四條其他14.1其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：深圳市X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：深圳市南山區(qū)X路X號1.1.3出賣人聯(lián)系人：X1.1.4出賣人聯(lián)系電話：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：X1.2.3買受人聯(lián)系人：X1.2.4買受人聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：深圳市南山區(qū)X路X號2.2房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號：X2.4房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：房屋交易總價為X元人民幣3.2支付方式：買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買受人4.2.1房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全4.2.2房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施完好4.2.3水、電、燃氣等公共設(shè)施正常使用4.3過戶手續(xù)：買受人和出賣人應在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)4.4過戶費用：過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買受人承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定和標準5.2維修責任：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用由出賣人承擔；因買受人使用不當導致的維修費用由買受人承擔第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同的變更應經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2.1雙方協(xié)商一致解除合同6.2.2因不可抗力導致合同無法履行6.2.3一方違約導致合同無法履行第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十條附加條款10.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式肆份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署日期12.1本合同簽署日期為2024年月日。第十三條附件13.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：13.1.1房屋所有權(quán)證復印件13.1.2房屋買賣合同副本13.1.3其他相關(guān)文件第十四條其他14.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效。14.3本合同及附件所涉及的金額均以人民幣計算。14.4雙方在履行本合同時應遵守的保密義務：雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.5本合同的簽訂地點為深圳市南山區(qū)，本合同的適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事宜作出如下補充約定：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H履行過程中涉及的其他個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件和程序如下：2.1.1甲乙雙方同意第三方介入的，應提前通知對方并提供第三方的主體資格及相關(guān)資質(zhì)文件；2.1.2第三方介入前，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；2.1.3第三方介入時，應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.1.4第三方完成介入任務后，應向甲乙雙方提供書面報告，并承擔相應的法律責任。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)服務，并確保服務質(zhì)量；3.2第三方在提供服務過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應的賠償責任；3.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務費用，由甲乙雙方協(xié)商確定；4.2甲乙雙方應按照約定時間支付第三方服務費用；4.3第三方服務費用支付后，除非因第三方過錯，否則不予退還。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務劃分5.1第三方在提供服務過程中，與甲乙雙方形成獨立的法律關(guān)系；5.2甲乙雙方對第三方提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量等有監(jiān)督和驗收的權(quán)利；5.3甲乙雙方應配合第三方的工作，提供必要的資料和條件；5.4第三方不得干涉甲乙雙方的其他合同關(guān)系和商業(yè)活動。第六條第三方責任限額6.1第三方介入的費用和賠償責任，由甲乙雙方在書面協(xié)議中明確；6.2第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定；6.3甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以保障雙方合法權(quán)益。第七條第三方介入的變更和解除7.1甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的，應簽訂書面協(xié)議，并通知第三方；7.3甲乙雙方因第三方原因需要解除合同的，有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第八條第三方介入的監(jiān)督和考核8.1甲乙雙方應建立第三方介入的監(jiān)督和考核機制，確保第三方按約定提供服務；8.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督檢查，并提出改進意見；8.3第三方應定期向甲乙雙方報告工作進展，并及時回復甲乙雙方的詢問。第九條違約責任9.1第三方未按照約定提供服務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失；9.2甲乙雙方未按照約定支付服務費用的，應承擔違約責任，并支付違約金；9.3甲乙雙方未按照約定配合第三方工作的，應承擔違約責任，并支付違約金。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1本附加條款自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。第十二條附加條款的份數(shù)12.1本附加條款一式肆份，甲乙雙方各持壹份，與本合同具有同等法律效力。第十三條附加條款的簽署日期13.1本附加條款簽署日期為2024年月日。第十四條附件14.1附件為本附加條款的組成部分，與附加條款具有同等法律效力。附件包括：14.1.1第三方主體資格及資質(zhì)文件14.1.2甲乙雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋買賣合同副本附件三：第三方主體資格及資質(zhì)文件附件四：評估報告復印件附件五：過戶申請表及相關(guān)證件復印件附件六：物業(yè)交割單復印件附件七：維修記錄復印件附件八：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋買賣合同副本說明：本附件為房屋買賣合同的副本，用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務。附件三：第三方主體資格及資質(zhì)文件說明：本附件為第三方的主體資格及資質(zhì)文件，用于證明第三方具有提供服務的資格和能力。附件四：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值及交易價格的合理性。附件五：過戶申請表及相關(guān)證件復印件說明：本附件為過戶申請表及相關(guān)證件的復印件，用于證明甲乙雙方已辦理房屋過戶手續(xù)。附件六：物業(yè)交割單復印件說明：本附件為物業(yè)交割單的復印件，用于證明房屋交付時的情況。附件七：維修記錄復印件說明：本附件為房屋維修記錄的復印件，用于證明房屋的維修情況。附件八：其他相關(guān)文件說明：本附件包括其他與房屋買賣和第三方服務相關(guān)的文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙雙方未按照約定時間支付房款或首付款。2.甲乙雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)。3.甲乙雙方未按照約定時間交付房屋。4.第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責任認定：1.甲乙雙方未按照約定時間支付房款或首付款的，應支付違約金，違約金為房款或首付款的1%。2.甲乙雙方未按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，應支付違約金，違約金為過戶手續(xù)費的1%。3.甲乙雙方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋交易價格的1%。4.第三方未按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為甲乙雙方的實際損失。5.第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的，第三方應承擔賠償責任，賠償金額為甲乙雙方的實際損失。示例說明：1.若甲乙雙方未按照約定時間支付房款，則出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為房款的1%。2.若第三方未按照約定時間提供服務，導致甲乙雙方損失，則第三方應承擔賠償責任，賠償金額為甲乙雙方的實際損失。全文完。2024年度深圳二手住宅買賣合同3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責任第六條：物業(yè)服務及相關(guān)費用6.1物業(yè)服務6.2物業(yè)費用第七條：交易雙方的義務和責任7.1出賣人義務7.2買受人義務7.3違約責任第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3裝修情況第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3買賣雙方身份證復印件第十三條：合同簽訂時間第十四條：合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義本合同所指二手住宅是指甲方所有權(quán)人甲方向乙方出售的，位于廣東省深圳市X區(qū)X街道X號，建筑面積為X平方米，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為X，土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號為X的住宅。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：廣東省深圳市X區(qū)X街道X號。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：X結(jié)構(gòu)；房屋面積：X平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：X。2.4房屋土地使用權(quán)證號房屋土地使用權(quán)證號：X。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式乙方采取如下第【】種方式支付交易價款：【1】現(xiàn)金支付；【2】轉(zhuǎn)賬支付；【3】按揭貸款支付；【4】其他方式：________。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將交易價款支付至甲方指定的賬戶。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件房屋交付條件如下：（1）甲方應將房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號、土地使用權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證書號等相關(guān)權(quán)屬證書辦理至乙方名下；（2）甲方應將房屋內(nèi)的所有物品清理干凈，確保房屋交付時符合合同約定的條件；（3）甲方應將房屋的鑰匙交付給乙方。4.3過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、中介費、評估費等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用及承擔方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證所出售的房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵責任如房屋存在瑕疵，甲方應按照法律法規(guī)及本合同的約定承擔相應的責任。第六條：物業(yè)服務及相關(guān)費用6.1物業(yè)服務甲方應將其在該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費、公共維修基金等費用支付至物業(yè)公司，并確保物業(yè)服務不受影響。6.2物業(yè)費用物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由【甲方/乙方】承擔。具體費用及承擔方式按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第七條：交易雙方的義務和責任7.1出賣人義務甲方應按照本合同約定，履行房屋交付、過戶等義務，并保證房屋質(zhì)量及瑕疵責任。7.2買受人義務乙方應按照本合同約定，履行支付交易價款、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務。7.3違約責任如一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約金及賠償金額按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第八條：合同的變更和解除8.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照本合同約定支付交易價款，甲方有權(quán)解除合同；（4）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁解決雙方可以約定仲裁解決爭議，如選定仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無法解決爭議，雙方同意按照本合同簽訂地法律法規(guī)的規(guī)定，通過法律途徑解決。第十條：合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件本合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3解除條件本合同的解除條件按照第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理房屋戶口遷移手續(xù)。11.2家具家電歸屬家具家電的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.3裝修情況甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向物業(yè)公司辦理裝修手續(xù)，并按照物業(yè)公司的要求進行裝修。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證復印件12.2房屋土地使用權(quán)證復印件12.3買賣雙方身份證復印件12.4銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件12.5其他重要文件復印件第十三條：合同簽訂時間本合同于【】年【】月【】日由甲乙雙方簽訂。第十四條：合同簽訂地點本合同簽訂地點為：【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義及責任15.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的單位和個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，并確保交易過程的順利進行。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應的服務費用。第十六條：第三方介入后的額外條款及說明16.1第三方介入如本合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。16.2額外條款（1）服務內(nèi)容；（2）服務費用；（3）服務期限；（4）服務質(zhì)量；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。16.3說明甲乙雙方應審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保證房屋買賣交易的順利進行。第十七條：第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的賠償限額。17.2第三方責任限額約定甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中應明確第三方責任限額，該限額應符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定。17.3第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定應基于第三方在履行服務協(xié)議過程中的實際過錯程度，以及甲方和乙方因第三方過錯所造成的實際損失。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在履行服務協(xié)議過程中，應嚴格遵守本合同的約定，與甲方和乙方保持獨立的關(guān)系。18.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中產(chǎn)生的權(quán)益，應按照服務協(xié)議的約定進行劃分。18.3第三方與甲乙方的責任劃分第三方在履行服務協(xié)議過程中產(chǎn)生的責任，應按照服務協(xié)議的約定進行劃分。第十九條：第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后的爭議解決方式如甲方、乙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.2第三方介入后的爭議解決時限甲方、乙方與第三方之間的爭議應在爭議發(fā)生之日起【】日內(nèi)解決；逾期未解決的，按照本合同及相關(guān)服務協(xié)議的約定處理。第二十條：第三方介入后的合同修改及補充20.1第三方介入后的合同修改如本合同履行過程中需要修改或補充，甲方、乙方與第三方應簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議，明確修改或補充的內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同生效修改協(xié)議或補充協(xié)議自甲方、乙方與第三方簽字或蓋章之日起生效。第二十一條：第三方介入后的通知義務21.1通知義務甲方、乙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中，應相互通知與合同履行有關(guān)的重要事項。21.2通知方式通知方式可以采取口頭、書面或其他雙方約定的方式。第二十二條：第三方介入后的協(xié)助義務22.1協(xié)助義務甲方、乙方與第三方應相互協(xié)助，共同完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)。22.2協(xié)助內(nèi)容協(xié)助內(nèi)容包括但不限于提供必要的文件、資料、證明等。第二十三條：第三方介入后的保密義務23.1保密義務甲方、乙方與第三方在履行服務協(xié)議過程中，應對雙方之間的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。23.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二十四條：第三方介入后的法律適用及爭議解決24.1法律適用本合同及第三方服務協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。24.2爭議解決如本合同及第三方服務協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：買賣雙方身份證復印件附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件附件五：房屋中介服務合同復印件附件六：房屋評估報告復印件附件七：房屋過戶手續(xù)辦理委托書復印件附件八：物業(yè)服務合同復印件附件九：家具家電歸屬協(xié)議復印件附件十：裝修許可證明復印件附件十一：其他重要文件復印件附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于證實甲方對該房屋擁有所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：作為房屋土地使用權(quán)的證明，用于證實甲方對該土地擁有使用權(quán)。附件三：買賣雙方身份證復印件要求：清晰、有效，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證實甲乙雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件四：銀行轉(zhuǎn)賬憑證復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證實交易價款的支付情況，證明付款的合法性和真實性。附件五：房屋中介服務合同復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：如有中介參與，該附件用于明確中介的服務內(nèi)容、費用及責任等。附件六：房屋評估報告復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于證實房屋的價值評估情況，作為確定交易價格的依據(jù)。附件七：房屋過戶手續(xù)辦理委托書復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于委托第三方辦理房屋過戶手續(xù)，明確雙方的權(quán)責。附件八：物業(yè)服務合同復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于明確物業(yè)服務的內(nèi)容、費用及雙方的權(quán)利義務。附件九：家具家電歸屬協(xié)議復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于明確家具家電的歸屬及雙方的權(quán)利義務。附件十：裝修許可證明復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：如有裝修，該附件用于證實裝修的合法性。附件十一：其他重要文件復印件要求：清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。說明：用于包含本合同及附件中未列明的但與房屋買賣交易相關(guān)的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、房屋交付不符合約定等。2.乙方未按照本合同約定支付交易價款，如延遲支付、支付金額不足等。3.第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務，如服務不符合質(zhì)量標準、延遲履行等。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，違約方應向守約方支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔損害賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。示例說明：如甲方未按照本合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋，視為甲方違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。如甲方違約導致乙方損失的，甲方還需承擔相應的損害賠償責任。全文完。2024年度深圳二手住宅買賣合同4本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅描述1.4二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移第二條：合同價格及支付方式2.1二手住宅交易價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請及支付2.5尾款支付第三條：交易時間及程序3.1合同簽訂時間3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間3.3交付時間3.4交易程序第四條：房屋交付及驗收4.1交付條件4.2交付方式4.3驗收及問題處理第五條：房地產(chǎn)稅費5.1稅費承擔主體5.2稅費計算及支付第六條：違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約金計算及支付第七條：爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.2合同的補充條款第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_____________1.1.2出賣人地址：_____________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_____________1.2.2買受人地址：_____________1.2.3買受人聯(lián)系方式：_____________1.3二手住宅描述1.3.1住宅地址：_____________1.3.2住宅面積：_____________平方米1.3.3住宅戶型：_____________室_____________廳_____________衛(wèi)1.3.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：_____________1.3.5住宅建造年代：_____________1.3.6住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移：根據(jù)本合同約定，出賣人同意將上述二手住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第二條：合同價格及支付方式2.1二手住宅交易價格2.1.1交易總金額為人民幣（大寫）：_____________元整（小寫）：_____________元。2.2定金支付2.2.1買受人應在合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣：_____________元整。2.2.2定金支付后，合同即告成立。2.3首付款支付2.3.1買受人應于________________前向出賣人支付首付款人民幣：_____________元整。2.4貸款申請及支付2.4.1買受人應按銀行要求辦理貸款手續(xù)，并將貸款金額支付給出賣人。2.4.2貸款申請成功后，買受人應按照貸款合同約定的期限和方式支付貸款。2.5尾款支付2.5.1買受人應按本合同約定的時間和方式支付剩余房款人民幣：_____________元整。第三條：交易時間及程序3.1合同簽訂時間：雙方于_____________年_____________月_____________日簽訂本合同。3.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：雙方應共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶完成時間為_____________年_____________月_____________日。3.3交付時間3.3.1房屋交付時間：出賣人應在本合同約定的過戶完成后_____________日內(nèi)將房屋交付給買受人。3.4交易程序3.4.1雙方應按照本合同約定的程序完成房屋交易。第四條：房屋交付及驗收4.1交付條件4.1.1出賣人應保證房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求。4.1.2房屋交付時，應辦理相關(guān)交付手續(xù)，并交付房屋鑰匙。4.2交付方式4.2.1出賣人應將房屋鑰匙交付給買受人。4.2.2房屋交付時，雙方應共同對房屋進行驗收。4.3驗收及問題處理4.3.1買受人應按照約定對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽字確認。4.3.2如驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，雙方應協(xié)商解決。第八條：房地產(chǎn)稅費8.1稅費承擔主體8.1.1出賣人應承擔的費用：包括但不限于房屋交易過程中的契稅、印花稅、土地增值稅等。8.1.2買受人應承擔的費用：包括但不限于房屋交易過程中的個人所得稅、營業(yè)稅及附加、房屋維修基金等。8.2稅費計算及支付8.2.1雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定計算應承擔的稅費。8.2.2稅費支付方式：買受人應按照約定時間和方式向出賣人支付應由出賣人承擔的稅費。第九條：違約責任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應支付違約金人民幣：_____________元整。9.1.2出賣人未按約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣：_____________元整。9.2買受人違約9.2.1買受人未按約定時間支付定金、首付款、尾款的，應支付違約金人民幣：_____________元整。9.3違約金計算及支付9.3.1違約金的計算方式：按照未履行合同金額的_____________%計算。9.3.2違約金支付方式：違約方應按照約定時間和方式支付違約金。第十條：爭議解決10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。11.2合同解除條件11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同解除應簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務12.1.1雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務。12.1.2雙方應對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。12.2合同的補充條款12.2.1如雙方在合同履行過程中有新的約定，應以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房屋所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3貸款合同13.4房屋買賣合同補充協(xié)議第十四條：合同的簽字蓋章14.1出賣人簽字：_____________14.2買受人簽字：_____________14.3見證人簽字：_____________本合同一式三份，出賣人、買受人各執(zhí)一份，見證人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、稅務機關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)等，在房屋買賣過程中提供服務或行使職權(quán)的單位或個人。1.2第三方責任1.2.1第三方應依法履行其在房屋買賣過程中的職責，確保交易的合法性、合規(guī)性。1.2.2第三方應保證其提供的服務或信息真實、準確、完整，不得有欺詐、誤導等行為。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序2.1.1雙方同意，房屋買賣過程中涉及的第三方單位或個人，應在合同約定的時間內(nèi)完成其職責。2.1.2第三方未能在約定時間內(nèi)完成職責的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)本合同約定承擔相應的違約責任。2.2第三方責任2.2.1第三方如未能依法履行其職責，導致合同無法繼續(xù)履行或有損合同目的實現(xiàn)的，應承擔相應的法律責任。2.2.2第三方如因故意或過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應依法賠償損失。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用3.1.1雙方同意，第三方提供的服務或行使職權(quán)所需的費用，由雙方按照約定的方式承擔。3.1.2第三方費用的計算及支付方式，應在合同補充協(xié)議中明確。3.2費用支付3.2.1買受人應按照約定時間和方式向出賣人支付第三方費用。3.2.2出賣人應按照約定時間和方式向第三方支付費用。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額4.1.1雙方同意，第三方對因其提供的服務或信息不準確、不真實、不完整而導致的合同履行糾紛，承擔的責任限額為：人民幣_____________元整。4.1.2如第三方因故意或過失導致合同一方或雙方遭受損失的，其賠償責任限額為：人民幣_____________元整。4.2第三方責任限額的確定4.2.2雙方應在補充協(xié)議中明確第三方責任限額的具體數(shù)額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙方的關(guān)系，是基于本合同約定提供的服務或行使職權(quán)。5.1.2第三方與甲乙方的關(guān)系，不影響本合同的履行和雙方的權(quán)利義務。第六條：第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.1.2第三方介入后，雙方應遵守第三方提供的服務或信息，并按照約定方式支付相關(guān)費用。第七條：爭議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：其他約定8.1雙方同意，本合同的第三方介入條款，可作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2雙方同意，本合同的補充協(xié)議，應明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。本附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證1.1房屋所有權(quán)證的提供出賣人應向買受人提供有效的房屋所有權(quán)證，作為房屋買賣的法律依據(jù)。1.2房屋所有權(quán)證的驗證買受人應驗證房屋所有權(quán)證的真實性和有效性，如有需要，可申請相關(guān)部門進行核實。附件二：買賣雙方身份證明2.1身份證明的提供出賣人和買受人應向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明，以證明其合同主體的身份。2.2身份證明的驗證雙方應驗證對方身份證明的真實性和有效性，確保合同主體的合法性。附件三：貸款合同3.1貸款合同的提供如買受人選擇貸款方式支付房款，應向出賣人提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。3.2貸款合同的驗證出賣人應驗證貸款合同的真實性和有效性，確保買受人貸款的合法性和可行性。附件四：房屋買賣合同補充協(xié)議4.1補充協(xié)議的簽訂雙方應簽訂補充協(xié)議，對本合同的未盡事宜進行明確，包括但不限于第三方介入的相關(guān)條款。4.2補充協(xié)議的驗證雙方應驗證補充協(xié)議的真實性和有效性，確保合同的完整性和可執(zhí)行性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.出賣人未按約定時間交付房屋。3.買受人未按約定時間支付定金、首付款、尾款。4.第三方未按約定時間完成其職責。5.第三方提供虛假、不準確、不完整的信息或服務。6.雙方未按約定時間履行其他合同義務。違約責任認定：1.違約金的計算方式：按照未履行合同金額的_____________%計算。2.違約金的支付方式：違約方應按照約定時間和方式支付違約金。3.違約方的賠償責任：違約方應依法賠償因其違約給守約方造成的損失。4.第三方責任的限制：第三方對因其提供的服務或信息不準確、不真實、不完整而導致的合同履行糾紛，承擔的責任限額為：人民幣_____________元整。5.第三方故意或過失導致合同一方或雙方遭受損失的，應依法賠償損失。示例說明：如出賣人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求出賣人承擔因逾期辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如稅費、罰息等。具體金額根據(jù)實際損失進行計算。全文完。2024年度深圳二手住宅買賣合同5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款第四條交易時間及程序4.1簽約時間4.2辦理過戶時間4.3房屋交付時間4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間第五條房屋交付及驗收5.1交付條件5.2交付方式5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理第六條房屋占用及使用6.1占用情況6.2使用要求第七條違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3違約金第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費11.4其他費用第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明12.2買方聲明12.3承諾第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證復印件13.2買賣雙方身份證明復印件13.3房屋現(xiàn)狀照片第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方：指具有房屋所有權(quán)并同意將其出售給買方的個人或機構(gòu)。1.2買方：指同意購買賣方房屋并支付相應價款的個人或機構(gòu)。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：廣東省深圳市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______房。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：_______。2.4房屋現(xiàn)狀：_______（如：空置、出租、自住等）。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：定金、首付款、貸款及尾款。3.3定金：買方在簽訂合同后三日內(nèi)支付定金人民幣_______元整給賣方，定金不計入成交價款。3.4首付款：買方應于_______年_______月_______日前支付首付款人民幣_______元整給賣方。3.5貸款：買方應自行辦理貸款事宜，并將貸款金額支付給賣方。3.6尾款：買方應于房屋過戶完成后七日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整給賣方。第四條交易時間及程序4.1簽約時間：雙方于_______年_______月_______日簽訂本合同。4.2辦理過戶時間：買方應于簽約后_______個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理過戶手續(xù)。4.3房屋交付時間：過戶完成后，賣方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給買方。4.4產(chǎn)權(quán)過戶時間：買方應于_______年_______月_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1交付條件：房屋及附屬設(shè)施齊全，符合交付標準。5.2交付方式：賣方將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給買方。5.3驗收程序：買方在收到房屋后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知賣方。5.4質(zhì)量問題處理：如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應立即通知賣方，賣方應在接到通知后_______個工作日內(nèi)予以解決。第六條房屋占用及使用6.1占用情況：賣方保證在過戶前，房屋未被任何有權(quán)機關(guān)查封、扣押或占用。6.2使用要求：買方應合理使用房屋，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。第七條違約責任7.1賣方違約：7.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋的，應支付違約金人民幣_______元整給買方。7.1.2賣方提供虛假信息的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金人民幣_______元整。7.2買方違約：7.2.1買方未按合同約定時間支付價款的，應支付違約金人民幣_______元整給賣方。7.2.2買方未按合同約定使用房屋的，應承擔相應法律責任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方可協(xié)商解除合同。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務終止。10.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況，具體以附件裝修清單為準。11.2家具家電清單：房屋內(nèi)家具家電清單，具體以附件家具家電清單為準。11.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為人民幣_______元/月，由買方承擔。11.4其他費用：合同未涉及的其他費用，按實際情況承擔。第十二條雙方聲明及承諾12.1賣方聲明：12.1.1賣方為房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)出售該房屋。