2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.商品房買賣合同的認(rèn)定2.補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成與效力3.商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移5.付款方式及進(jìn)度6.逾期交付的處理7.面積差異的處理8.質(zhì)量保修責(zé)任9.配套設(shè)施與服務(wù)10.物業(yè)管理的約定11.合同的變更與解除12.違約責(zé)任及賠償13.爭(zhēng)議解決方式14.其他約定及附件第一部分：合同如下：1.1商品房買賣合同的認(rèn)定（1）商品房買賣合同；（2）本補(bǔ)充協(xié)議；（3）商品房買賣合同附件。1.1.2本補(bǔ)充協(xié)議與商品房買賣合同具有同等法律效力，如有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.2補(bǔ)充協(xié)議的構(gòu)成與效力1.2.1本補(bǔ)充協(xié)議由雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂。1.2.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.3商品房交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.3.1出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)將商品房交付給買受人。1.3.2買受人應(yīng)在商品房交付后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面反饋給出賣人。（1）水電燃?xì)饩€路安裝到位，具備使用條件；（2）室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝修符合合同約定；（3）門窗、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。1.4產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移1.4.1買受人應(yīng)自商品房交付之日起三個(gè)月內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。1.4.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明材料。1.4.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理。1.5付款方式及進(jìn)度1.5.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。1.5.2房?jī)r(jià)款支付進(jìn)度如下：（1）合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款；（2）商品房交付前，支付剩余房款；（3）買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，支付物業(yè)維修基金。1.6逾期交付的處理1.6.1出賣人未按照合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%向買受人支付違約金。1.6.2買受人逾期支付房?jī)r(jià)款的，出賣人有權(quán)依法解除合同，并要求買受人支付違約金。1.7面積差異的處理1.7.1商品房實(shí)際交付面積與合同約定面積有差異的，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。1.7.2面積差異超過(guò)合同約定比例的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。8.質(zhì)量保修責(zé)任8.1出賣人應(yīng)對(duì)商品房的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全承擔(dān)保修責(zé)任。8.2保修范圍和保修期限按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3買受人發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在保修期內(nèi)書面通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后七日內(nèi)予以答復(fù)并處理。8.4出賣人未在保修期內(nèi)答復(fù)或處理質(zhì)量問(wèn)題的，買受人可以自行或委托他人維修，維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。9.配套設(shè)施與服務(wù)9.1出賣人應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施。9.2出賣人應(yīng)保證基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的正常運(yùn)行，并提供相應(yīng)的服務(wù)。9.3買受人應(yīng)合理使用基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。10.物業(yè)管理的約定10.1出賣人應(yīng)選聘具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行管理。10.2買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.3物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障買受人的合法權(quán)益。11.合同的變更與解除11.1合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2合同的變更或解除不影響甲乙雙方各自承擔(dān)的違約責(zé)任。11.3合同的解除不影響買受人已支付房?jī)r(jià)款的退還。12.違約責(zé)任及賠償12.1出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償買受人因此造成的損失。12.2買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失。12.3雙方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。13.爭(zhēng)議解決方式13.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定及附件14.1雙方在其他方面有特殊約定的，可以作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件包括：商品房買賣合同附件、補(bǔ)充協(xié)議、相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指本合同之外的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在商品房買賣過(guò)程中，除甲乙雙方外，其他個(gè)體或組織參與并提供服務(wù)或?qū)嵤┍O(jiān)督的行為。16.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，履行其在商品房買賣過(guò)程中的職責(zé)。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或監(jiān)督結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同所承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。18.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理確定第三方的責(zé)任限額。19.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明19.1第三方在商品房買賣過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的角色和地位。19.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。19.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤男姓系K。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他相關(guān)事項(xiàng)21.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)與第三方調(diào)整合同條款。21.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同順利履行。21.3甲乙雙方與第三方之間的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同修訂22.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際需要，適時(shí)修訂本合同相關(guān)條款。22.2修訂后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。22.3修訂后的合同條款自書面協(xié)議簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房買賣合同附件二：本補(bǔ)充協(xié)議附件三：商品房買賣合同附件附件四：第三方服務(wù)協(xié)議附件五：物業(yè)管理協(xié)議附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表附件七：質(zhì)量保修卡附件八：配套設(shè)施與服務(wù)清單附件九：物業(yè)管理制度附件十：合同變更與解除協(xié)議附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件十三：其他約定文件附件十四：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件附件一：商品房買賣合同本附件為商品房買賣合同，詳細(xì)約定了甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。附件二：本補(bǔ)充協(xié)議本附件為2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)原合同進(jìn)行了補(bǔ)充和修訂。附件三：商品房買賣合同附件本附件包括商品房買賣合同的附件，如房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件五：物業(yè)管理協(xié)議本附件為甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議，約定了物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用等。附件六：產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表本附件為甲乙雙方提交的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表，用于辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。附件七：質(zhì)量保修卡本附件為商品房質(zhì)量保修卡，詳細(xì)列出了商品房的質(zhì)量保修范圍和期限。附件八：配套設(shè)施與服務(wù)清單本附件為商品房配套設(shè)施與服務(wù)清單，列出了商品房的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。附件九：物業(yè)管理制度本附件為物業(yè)管理制度，明確了物業(yè)管理的規(guī)范和要求。附件十：合同變更與解除協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的合同變更與解除協(xié)議，用于處理合同變更和解除事宜。附件十一：違約金計(jì)算公式本附件為違約金計(jì)算公式，用于計(jì)算甲乙雙方違約時(shí)的違約金。附件十二：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件為甲乙雙方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件十三：其他約定文件本附件為甲乙雙方的其他約定文件，包括雙方在履行合同過(guò)程中的特殊約定。附件十四：法律法規(guī)規(guī)定的其他文件本附件為法律法規(guī)規(guī)定的其他文件，包括合同簽訂地人民法院、房產(chǎn)局等相關(guān)部門的要求和規(guī)定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付商品房的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)款的2%向買受人支付違約金。示例：如果出賣人逾期交付商品房一個(gè)月，則需向買受人支付房?jī)r(jià)款2%的違約金。2.買受人未按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出賣人因此造成的損失。示例：如果買受人逾期支付房?jī)r(jià)款一個(gè)月，則需承擔(dān)房?jī)r(jià)款2%的違約責(zé)任。3.商品房實(shí)際交付面積與合同約定面積有差異的，雙方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。示例：如果商品房實(shí)際交付面積與合同約定面積差異超過(guò)5%，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。4.物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保障買受人的合法權(quán)益。示例：如果物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買受人損失，買受人可以向物業(yè)管理公司要求賠償。5.雙方在其他方面有特殊約定的，可以作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。示例：如果雙方在合同附件中約定，出賣人需在商品房交付后三個(gè)月內(nèi)完成裝修，否則需支付違約金。全文完。2024年度商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3商品房1.4補(bǔ)充協(xié)議2.商品房交付2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間3.2過(guò)戶費(fèi)用3.3過(guò)戶手續(xù)4.售后服務(wù)4.1保修范圍4.2保修期限4.3維修費(fèi)用5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理規(guī)定6.交易稅費(fèi)6.1出賣人稅費(fèi)6.2買受人稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式7.付款方式及進(jìn)度7.1付款方式7.2付款進(jìn)度7.3付款日期8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約賠償金額9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的手續(xù)11.其他約定11.1裝修事項(xiàng)11.2配套設(shè)施11.3公共部位12.合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件13.雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密責(zé)任14.合同的附件14.1附件一：商品房交付確認(rèn)書14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書14.3附件三：售后服務(wù)保修卡14.4附件四：物業(yè)管理規(guī)定摘要14.5附件五：交易稅費(fèi)清單14.6附件六：付款憑證14.7附件七：違約金計(jì)算公式14.8附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書14.9附件九：合同變更解除申請(qǐng)表14.10附件十：其他約定事項(xiàng)確認(rèn)書第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3商品房：指的是出賣人開發(fā)的位于____________的____棟____單元____房，房屋所有權(quán)證號(hào)為____________，建筑面積為____平方米。1.4補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議為____年月日簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號(hào)：____________）的補(bǔ)充協(xié)議。第二條：商品房交付2.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)按合同約定的交付時(shí)間將商品房交付給買受人。具體交付時(shí)間如下：（1）____年月日前，完成商品房的交付手續(xù)。（2）____年月日前，將商品房的實(shí)際交付日期通知買受人。（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)手續(xù)已辦理完畢。（2）房屋及配套設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。（3）物業(yè)管理公司已到位，并提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。2.3交付手續(xù)：出賣人應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助買受人辦理商品房交付手續(xù)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等。第三條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶3.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)按合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間如下：（1）____年月日前，提交產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)材料。（2）____年月日前，完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2過(guò)戶費(fèi)用：買受人和出賣人應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需費(fèi)用。具體費(fèi)用如下：（1）契稅：按照房屋成交價(jià)的____%計(jì)算，由買受人支付。（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：按照房屋成交價(jià)的____%計(jì)算，由買受人支付。（3）其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由買受人和出賣人各自承擔(dān)的費(fèi)用。3.3過(guò)戶手續(xù)：買受人應(yīng)向出賣人提供真實(shí)、完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料，并按照出賣人的指引辦理過(guò)戶手續(xù)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理過(guò)戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第四條：售后服務(wù)4.1保修范圍：商品房的保修范圍包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、照明、通風(fēng)、采暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。4.2保修期限：商品房的保修期限自商品房交付之日起計(jì)算，期限為____年。4.3維修費(fèi)用：在保修期限內(nèi)，商品房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。維修費(fèi)用包括但不限于維修材料費(fèi)、維修人工費(fèi)、交通費(fèi)等。第五條：物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司：商品房交付后，物業(yè)管理公司為____（名稱），負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)用：買受人應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米____元。（2）公共設(shè)施維修基金：按照房屋成交價(jià)的____%收取，一次性支付。5.3物業(yè)管理規(guī)定：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按照規(guī)定使用小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施和設(shè)備。第六條：交易稅費(fèi)6.1出賣人稅費(fèi)：出賣人應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定支付與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)如下：（1）土地增值稅：按照房屋成交價(jià)的____%計(jì)算，由出賣人支付。（2）個(gè)人所得稅：按照房屋成交價(jià)的____%計(jì)算，由出賣人支付。（3）其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由出賣人支付的費(fèi)用。6.2買受人稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定支付與本次交易相關(guān)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)如下：（1）契稅：按照房屋成交價(jià)的____%計(jì)算，由買受人支付。（2）印花稅：按照房屋成交價(jià)的____%計(jì)算，由買受人支付。（3）其他稅費(fèi)：按照法律法規(guī)及政策規(guī)定由買受人支付的費(fèi)用。6.3稅費(fèi)支付方式：買受人應(yīng)按照出賣人的指引和國(guó)家的相關(guān)規(guī)定支付稅費(fèi)。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第八條：付款方式及進(jìn)度7.1付款方式：買受人應(yīng)按合同約定的付款方式支付房?jī)r(jià)款。具體付款方式如下：（1）____年月日前，支付房?jī)r(jià)款的____%。（2）____年月日前，支付房?jī)r(jià)款的____%。（3）剩余房?jī)r(jià)款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。7.2付款進(jìn)度：買受人應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度支付房?jī)r(jià)款。具體付款進(jìn)度如下：（1）簽訂合同后____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%。（2）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)款的____%。（3）剩余房?jī)r(jià)款在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后____日內(nèi)支付。7.3付款日期：買受人應(yīng)按照合同約定的付款日期支付房?jī)r(jià)款。具體付款日期如下：（1）合同簽訂后____日內(nèi)。（2）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理前____日內(nèi)。（3）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理后____日內(nèi)。第九條：違約責(zé)任8.1出賣人違約：出賣人未能按照合同約定交付商品房或未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）未能按約定時(shí)間交付商品房的，每日按照房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。（2）未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款的，每日按照房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。8.2買受人違約：買受人未能按照合同約定支付房?jī)r(jià)款或未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，每日按照房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。（2）未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，每日按照房?jī)r(jià)款的____%支付違約金。8.3違約賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，作為違約賠償。違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，雙方同意將爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.4法律途徑：仲裁不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除10.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的手續(xù)：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的變更或解除。第十二條：其他約定11.1裝修事項(xiàng)：買受人進(jìn)行房屋裝修時(shí)，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，并取得出賣人的書面同意。11.2配套設(shè)施：出賣人應(yīng)保證商品房的配套設(shè)施按約定時(shí)間交付，并符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。11.3公共部位：買受人應(yīng)合理使用公共部位，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。第十三條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同終止的條件按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。12.3解除條件：合同解除的條件按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第十四條：雙方信息保密13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。13.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同履行完畢后____年。13.3違約保密責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十五條：合同的附件14.1附件一：商品房交付確認(rèn)書14.2附件二：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)書14.3附件三：售后服務(wù)保修卡14.4附件四：物業(yè)管理規(guī)定摘要14.5附件五：交易稅費(fèi)清單14.6附件六：付款憑證14.7附件七：違約金計(jì)算公式14.8附件八：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書14.9附件九：合同變更解除申請(qǐng)表14.10附件十：其他約定事項(xiàng)確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及合同約定，按照甲乙方的指示完成相關(guān)事務(wù)。若第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：甲乙方為保證合同履行，可以選擇擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任范圍包括但不限于對(duì)買受人的支付能力進(jìn)行評(píng)估、提供擔(dān)保、協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議等。2.3銀行介入：甲乙方在履行合同過(guò)程中，如需貸款的，應(yīng)選擇具備資質(zhì)的銀行。銀行的責(zé)任范圍包括但不限于提供貸款服務(wù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、按照約定時(shí)間發(fā)放貸款等。2.4仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)介入：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)的責(zé)任范圍包括但不限于公正審理爭(zhēng)議、作出公正裁決等。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)甲乙方的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及第三方的承諾確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況及時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額，并書面通知第三方。第三方應(yīng)在收到通知后，按照調(diào)整后的責(zé)任限額履行義務(wù)。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)視為甲乙方的代理人。第三方的行為由甲乙方負(fù)責(zé)，但第三方在履行義務(wù)過(guò)程中獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等的關(guān)系：第三方與中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、仲裁機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)等為合作關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同變更：第三方介入后，如合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更內(nèi)容，并簽訂書面變更協(xié)議。第三方應(yīng)按照變更協(xié)議履行義務(wù)。5.2第三方介入后的合同解除：第三方介入后，如合同解除，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除條件、解除手續(xù)及解除后的相關(guān)事項(xiàng)，并簽訂書面解除協(xié)議。第三方應(yīng)按照解除協(xié)議履行義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后的爭(zhēng)議協(xié)商：甲乙方應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向第三方尋求協(xié)助，第三方應(yīng)按照甲乙方的請(qǐng)求進(jìn)行調(diào)解或處理。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議仲裁或訴訟：如協(xié)商、調(diào)解不成，甲乙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)解決爭(zhēng)議。第三方應(yīng)按照仲裁裁決或法院判決履行義務(wù)。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密：第三方在履行本合同過(guò)程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。保密期限為合同履行完畢后____年。7.2第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商