2024年度共有土地使用權(quán)房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有土地使用權(quán)房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋及土地情況2.1房屋基本信息2.2土地使用權(quán)基本信息2.3房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍及期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條合同附件12.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明12.2房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明12.3其他重要文件第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂日期13.2修改日期13.3解除日期第十四條合同的保管14.1合同正本保管方14.2合同副本分發(fā)方第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：第二條房屋及土地情況2.1房屋基本信息房屋座落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：房屋所有權(quán)證號：2.2土地使用權(quán)基本信息土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)到期時間：2.3房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格雙方確認(rèn)，房屋及土地使用權(quán)的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2支付方式乙方分期向甲方支付房價款，具體支付方式如下：第一期：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣元整作為定金；第二期：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元整；第三期：乙方應(yīng)于年月日前，向甲方支付人民幣元整；3.3支付時間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間向甲方支付房價款。第四條交付及交付時間4.1交付條件（1）房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及土地使用權(quán)符合國家關(guān)于使用、建筑等方面的相關(guān)法規(guī)；（3）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2交付時間雙方確認(rèn)，房屋及土地使用權(quán)的交付時間為：年月日。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能正常；（3）內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（4）設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。5.2保修范圍及期限甲方應(yīng)對房屋及土地使用權(quán)在交付后的一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修范圍和期限如下：（1）結(jié)構(gòu)主體：自交付之日起不低于五年；（2）設(shè)施設(shè)備：自交付之日起不低于兩年；（3）裝修部分：自交付之日起不低于兩年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）未能保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）未能保證房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備正常的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）未能按照約定時間支付房價款的，應(yīng)支付違約金人民幣元整；（2）未能按照約定條件接收房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方要求解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過書面形式進行通知，通知應(yīng)以送達對方指定的聯(lián)系方式為準(zhǔn)。9.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式如下：甲方：地址：聯(lián)系方式：乙方：地址：聯(lián)系方式：第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止。10.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并明確續(xù)約后的權(quán)利義務(wù)。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同附件中約定其他事項，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。12.2房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并取得轉(zhuǎn)讓登記證明。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十三條合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：年月日。13.2修改日期本合同的一次修改日期為：年月日。13.3解除日期本合同的解除日期為：年月日（如未解除）。第十四條合同的保管14.1合同正本保管方甲方負(fù)責(zé)保管本合同正本。14.2合同副本分發(fā)方甲方應(yīng)將本合同副本分發(fā)給乙方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的介入條件和方式。15.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、協(xié)調(diào)等。第十六條第三方的作用和責(zé)任16.1第三方的作用第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，確保本合同的履行。16.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實、準(zhǔn)確的專業(yè)意見；（2）按照約定履行監(jiān)理、評估等職責(zé)；（3）維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行需要而建立的，第三方應(yīng)獨立于甲乙方，公正地履行其職責(zé)。17.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同的履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照其職責(zé)范圍行事，不得超越其職責(zé)范圍，也不得對甲乙雙方產(chǎn)生任何法律約束力。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)范圍和提供的服務(wù)內(nèi)容，約定第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額的說明第三方在本合同的履行過程中，對其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方約定。18.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過失或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)按約定承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更當(dāng)需要變更第三方介入的條件或方式時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方介入的解除當(dāng)需要解除第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任第三方未按約定履行其職責(zé)，或超越其職責(zé)范圍的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（2）支付違約金。20.2甲乙方違約責(zé)任甲乙雙方未按約定履行本合同，導(dǎo)致第三方無法正常履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償?shù)谌揭虼嗽馐艿膿p失；（2）支付違約金。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議解決甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院解決。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對在本合同履行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方披露。第二十三條第三方介入的適用法律和管轄23.1適用法律本合同及第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國法律。23.2管轄本合同及第三方介入的相關(guān)爭議，提交甲方所在地的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房屋及土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。附件二：房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記證明詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)共同辦理房屋及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)，并取得轉(zhuǎn)讓登記證明，以確保合同的合法有效性。附件三：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋的質(zhì)量檢測報告，以證明房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。附件五：付款憑證詳細(xì)要求和說明：乙方應(yīng)提供付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明已按約定支付房價款。附件六：交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋及土地使用權(quán)的交付時間、交付條件等。附件七：保修條款詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房屋及土地使用權(quán)的保修條款，明確保修范圍、保修期限等信息。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要變更時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和影響。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)合同需要解除時，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，明確解除的原因和后續(xù)處理方式。附件十：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋及土地使用權(quán)的；2.甲方未能保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰的；3.甲方未能保證房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備正常的；4.乙方未能按照約定時間支付房價款的；5.乙方未能按照約定條件接收房屋及土地使用權(quán)的；6.第三方未按約定履行其職責(zé)，或超越其職責(zé)范圍的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。示例說明：如果甲方未能按照約定時間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整，并賠償乙方因此遭受的額外費用。2.乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：如果乙方未能按照約定時間支付房價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10000元整，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違反介入?yún)f(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。示例說明：如果第三方未能按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致房屋交付延誤，第三方應(yīng)支付違約金人民幣5000元整，并賠償甲乙雙方因此遭受的額外費用。全文完。2024年度共有土地使用權(quán)房屋買賣合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3共有土地使用權(quán)房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3土地使用權(quán)情況第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費12.2房屋過戶手續(xù)辦理12.3房屋交付后的事宜第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2爭議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：1.3共有土地使用權(quán)房屋定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（具體地址），處于_______（街道/社區(qū)/小區(qū)）范圍內(nèi)。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3土地使用權(quán)情況土地使用權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)人為甲方，土地用途為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)的合法性，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋及土地使用權(quán)過戶至乙方名下。甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋購買價款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋及土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)責(zé)任。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格本合同所述房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時間分_______期支付。每期付款的金額和時間，雙方另行協(xié)商確定。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛；（2）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（3）房屋內(nèi)部整潔，無遺留雜物；（4）房屋已按照約定完成過戶手續(xù)。5.3驗收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如對房屋質(zhì)量、數(shù)量等有異議，應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)向甲方提出，并書面說明具體異議。乙方應(yīng)對房屋的隱蔽工程、設(shè)備安裝等進行查驗，并簽署驗收記錄。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、裝修等，保修期限自房屋交付之日起計算，為期_______年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，任何一方均可依法通過法律途徑解決。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）甲方嚴(yán)重違約，乙方無法實現(xiàn)合同目的；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方無法實現(xiàn)合同目的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均不存在過錯；（4）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證，作為本合同的附件。11.2土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供合法有效的土地使用權(quán)證，作為本合同的附件。11.3其他相關(guān)文件如合同涉及的房產(chǎn)稅費、過戶手續(xù)等相關(guān)文件，甲乙雙方應(yīng)予以提供。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。12.2房屋過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。12.3房屋交付后的事宜房屋交付后，如出現(xiàn)水、電、燃?xì)獾葢籼栕兏乱?，甲方?yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式互相通知，通知應(yīng)以簽字或蓋章的書面文件為準(zhǔn)。13.2送達地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達地址及聯(lián)系方式，以合同簽訂時的為準(zhǔn)。第十四條法律適用及爭議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)如有變動，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中所涉及的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的除甲乙方以外的各方。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：（1）提供房屋買賣信息、咨詢服務(wù)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）進行房屋價值評估的專業(yè)評估機構(gòu)；（3）提供貸款、支付服務(wù)的金融機構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋過戶、登記的政府部門；（5）其他參與房屋買賣流程的相關(guān)服務(wù)機構(gòu)。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入合同履行的具體程序如下：（1）甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；（2）第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合；（3）甲乙雙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用；（4）第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)對服務(wù)結(jié)果進行驗收。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并保證服務(wù)結(jié)果的準(zhǔn)確性。第三方在提供服務(wù)過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如金額、損失范圍等。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中，雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可經(jīng)協(xié)商一致后進行修改。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中，產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方服務(wù)費用的支付5.1服務(wù)費用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。5.2服務(wù)費用支付的變更如雙方認(rèn)為需要變更服務(wù)費用支付方式或金額，可經(jīng)協(xié)商一致后進行修改。第六條第三方服務(wù)成果的驗收6.1服務(wù)成果驗收甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)成果進行驗收，如服務(wù)成果不符合約定，雙方有權(quán)要求第三方進行修正。6.2服務(wù)成果驗收的標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)成果驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方服務(wù)過程中的溝通與協(xié)作7.1溝通與協(xié)作7.2溝通與協(xié)作的記錄溝通與協(xié)作的過程，應(yīng)予以記錄，并以書面形式保存。第八條第三方服務(wù)過程中的異議處理8.1異議提出甲乙雙方在第三方服務(wù)過程中，如對服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)及時提出。8.2異議處理的程序異議處理程序應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。第九條第三方服務(wù)過程中的爭議解決9.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律法規(guī)，具體適用法律、法規(guī)如有變動，以最新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)10.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私予以保密。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限應(yīng)自服務(wù)協(xié)議簽訂之日起計算，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條第三方服務(wù)過程中的合規(guī)性11.1合規(guī)性要求第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保服務(wù)合規(guī)。11.2合規(guī)性責(zé)任第三方因服務(wù)合規(guī)性問題造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條第三方服務(wù)過程中的保險責(zé)任12.1保險責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及保險事宜，應(yīng)自行承擔(dān)保險責(zé)任。12.2保險責(zé)任的轉(zhuǎn)移第三方不得將其保險責(zé)任轉(zhuǎn)移給甲乙雙方。第十三條第三方服務(wù)過程中的退出機制13.1退出機制第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2退出機制的實施退出機制的具體實施，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：房屋買賣合同附件4：房屋交易稅費清單附件5：房屋過戶手續(xù)辦理指南附件6：房屋質(zhì)量保證書附件7：保修條款附件8：服務(wù)協(xié)議（如有第三方服務(wù)）附件9：貸款合同（如有貸款服務(wù)）附件10：評估報告（如有評估服務(wù)）附件11：中介服務(wù)協(xié)議（如有中介服務(wù)）附件12：政府相關(guān)部門審批文件附件13：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證附件1應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋的具體位置、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息，并加蓋相關(guān)部門的公章。2.土地使用權(quán)證附件2應(yīng)