2024年度二手房買賣協(xié)議實例一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房買賣協(xié)議實例一本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利與義務3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式4.房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)及時間5.房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任與費用6.稅費承擔6.1稅費計算與承擔方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.2信息安全11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2交易稅費清單14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：X2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.1.4房屋現(xiàn)狀：X2.2房屋權(quán)利與義務2.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2買方需按照合同約定支付房價，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。第三條交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交總價為人民幣X萬元。3.2支付方式3.2.1買方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房價款支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為本合同簽訂后X日內(nèi)。4.2過戶手續(xù)及時間4.2.1買方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量與維修5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1賣方保證房屋在交付時符合國家相關(guān)房屋質(zhì)量標準。5.2維修責任與費用5.2.1交付后，房屋的正常維護和修理費用由買方承擔。第六條稅費承擔6.1稅費計算與承擔方式6.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費按照國家相關(guān)政策計算，由買方承擔。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此造成的損失。8.2買方違約責任8.2.1買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償賣方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑9.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.1.1雙方應對對方提供的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。10.2信息安全10.2.1雙方應確保合同履行過程中涉及的信息安全，防止信息泄露、篡改或丟失。第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件11.2.1本合同在買方支付完畢房價款，并完成房屋過戶手續(xù)后終止。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定12.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。第十三條附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。13.2交易稅費清單13.2.1交易稅費清單作為本合同附件，與合同具有同等法律效力。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字本合同一式三份，賣方、買方各執(zhí)一份，見證人執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應由相關(guān)政府部門出具，證明房屋的所有權(quán)歸屬及是否存在法律糾紛。附件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是確認房屋權(quán)屬關(guān)系的重要文件，買方需核實證明的真實性和有效性。附件二：交易稅費清單詳細要求：清單應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算公式和金額。附件說明：交易稅費清單用于明確交易雙方應承擔的稅費責任，買方需按照清單支付相關(guān)稅費。附件三：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房屋的內(nèi)部和外部狀況，包括墻面、地面、天花板、門窗等。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄房屋交付時的實際狀況，便于日后出現(xiàn)爭議時進行核實。附件四：維修記錄詳細要求：記錄應詳細記載房屋交付后發(fā)生的維修項目、時間、費用等信息。附件五：過戶手續(xù)文件詳細要求：文件應包含過戶過程中所需的所有官方文件和憑證，如身份證復印件、戶口本、婚姻狀況證明等。附件說明：過戶手續(xù)文件用于協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，確保房屋所有權(quán)順利轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實或存在法律糾紛。3.賣方未履行對房屋質(zhì)量的保證義務。4.買方未按照約定時間支付房價款。5.買方未按照約定時間完成過戶手續(xù)。6.買方未履行對房屋的維護和修理責任。責任認定標準：1.賣方未按時交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。2.賣方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明不真實或存在法律糾紛，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的房價款，并支付違約金。3.賣方未履行對房屋質(zhì)量的保證義務，賣方應承擔修復費用或支付違約金。4.買方未按時支付房價款，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。5.買方未按時完成過戶手續(xù)，應支付違約金，違約金計算方式為房價款的千分之五。6.買方未履行對房屋的維護和修理責任，買方應承擔相應的修復費用。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，根據(jù)違約金計算方式，賣方應向買方支付違約金，違約金金額為房價款的千分之五。買方有權(quán)根據(jù)實際情況選擇要求賣方支付違約金或要求賣方按時交付房屋。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.買賣雙方：指本合同中約定出售房屋的賣方和購買房屋的買方。3.房價款：指買方支付給賣方的房屋交易金額，包括房款、稅費等。4.交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方有權(quán)占有、使用和收益房屋。5.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。6.違