2024版房地產經紀與代理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產經紀與代理服務合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1房地產經紀1.2房地產代理1.3委托人1.4受托人1.5交易日1.6成交價格第二條服務內容與范圍2.1受托人的服務內容2.2受托人的服務范圍2.3服務的有效期限第三條雙方的權利與義務3.1委托人的權利與義務3.2受托人的權利與義務第四條服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間4.3服務費用的支付方式第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件5.2合同的變更條件5.3合同的解除條件第六條違約責任6.1委托人的違約責任6.2受托人的違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點7.3爭議解決的時效第八條保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的披露限制8.3保密信息的保護期限第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式第十條其他條款10.1通知與送達10.2合同的完整性與修改10.3合同的副本第十一條附錄11.1房地產信息11.2交易雙方的身份證明11.3房地產權屬證明第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間12.2合同簽署的地點12.3合同的生效時間第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約的條件13.2續(xù)約的有效期限第十四條后繼事宜14.1合同終止后的事宜處理14.2合同解除后的事宜處理14.3合同無效后的事宜處理第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1房地產經紀為本合同所稱的房地產經紀，是指受托人依據本合同的約定，代理委托人進行房地產買賣、租賃等交易活動的行為。1.2房地產代理為本合同所稱的房地產代理，是指受托人依據本合同的約定，代理委托人進行房地產買賣、租賃等交易活動的行為，并收取傭金。1.3委托人為本合同所稱的委托人，是指委托受托人進行房地產經紀、代理活動的自然人、法人或其他組織。1.4受托人為本合同所稱的受托人，是指被委托人委托進行房地產經紀、代理活動的自然人、法人或其他組織。1.5交易日為本合同所稱的交易日，是指委托人和受托人協商確定的進行房地產交易的具體日期。1.6成交價格為本合同所稱的成交價格，是指房地產交易雙方達成交易協議后確定的交易價格。第二條服務內容與范圍2.1受托人的服務內容受托人應根據委托人的要求，為其提供房地產買賣、租賃等交易活動的代理服務，包括但不限于尋找合適的房源或買方、協商交易價格、辦理交易手續(xù)等。2.2受托人的服務范圍受托人的服務范圍包括但不限于：提供房地產市場信息、進行市場調研、推廣房源、協助委托人進行談判、協助辦理交易手續(xù)等。2.3服務的有效期限本合同項下的服務有效期限為自合同簽訂之日起至委托房地產交易完成之日止。第三條雙方的權利與義務3.1委托人的權利與義務委托人有權要求受托人按照本合同的約定提供服務，并按照約定支付服務費用。委托人應向受托人提供真實、準確的房地產信息和資料，并協助受托人辦理交易手續(xù)。3.2受托人的權利與義務受托人應按照本合同的約定提供服務，并盡力維護委托人的合法權益。受托人應保密委托人的個人信息和交易信息，不得泄露給第三方。受托人應按照約定向委托人支付服務費用。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用的計算方式本合同的服務費用根據受托人為委托人完成的交易金額按約定的比例計算。具體計算方式為：交易金額×約定比例。4.2服務費用的支付時間服務費用的支付時間為本合同項下交易完成之日起__個工作日內。4.3服務費用的支付方式服務費用的支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第五條合同的生效、變更與解除5.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2合同的變更條件合同的變更應由雙方協商一致，并書面簽署。5.3合同的解除條件合同的解除應由雙方協商一致，并書面簽署。合同解除后，受托人應按照約定退還已收取的服務費用。第六條違約責任6.1委托人的違約責任委托人違反本合同的約定，導致受托人無法履行或未能正確履行合同義務的，應承擔違約責任，向受托人支付違約金，并賠償受托人因此造成的損失。6.2受托人的違約責任受托人違反本合同的約定，導致委托人無法實現合同目的的，應承擔違約責任，向委托人支付違約金，并賠償委托人因此造成的損失。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過程中以及合同有效期內，雙方在商務洽談、業(yè)務往來、執(zhí)行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息等不宜公開的信息。8.2保密信息的披露限制雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或泄露。8.3保密信息的保護期限本合同項下的保密信息應永久保密，除非雙方另有約定。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知與送達雙方應通過合同約定的聯系方式進行日常溝通。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。10.2合同的完整性與修改本合同構成雙方之間關于房地產經紀與代理服務的完整協議，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。10.3合同的副本雙方均保留本合同的副本，任何一方不得對外公開或泄露合同內容。第十一條附錄11.1房地產信息附錄中應詳細列出房地產的基本信息，包括房屋位置、面積、用途、權屬狀況等。11.2交易雙方的身份證明附錄中應包括交易雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。11.3房地產權屬證明附錄中應包括房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署的地點本合同于____（地點）簽署。12.3合同的生效時間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同的續(xù)約13.1續(xù)約的條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)約意向。續(xù)約需雙方簽訂書面續(xù)約協議，并明確續(xù)約期限。13.2續(xù)約的有效期限續(xù)約協議中應明確續(xù)約后的有效期限。第十四條后繼事宜14.1合同終止后的事宜處理合同終止后，受托人應立即停止經紀與代理服務，并將合同項下的未了事項妥善處理。14.2合同解除后的事宜處理合同解除后，受托人應按照約定退還已收取的服務費用，并協助委托人處理與房地產交易相關的后續(xù)事宜。14.3合同無效后的事宜處理如果本合同被認定為無效，雙方應立即停止履行合同，并按照法律規(guī)定處理因此而產生的糾紛。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外，參與房地產交易過程的包括但不限于中介方、交易對方、評估機構、金融機構等在內的所有相關方。1.2第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為其在房地產交易過程中提供的服務或行為的合法性、合規(guī)性。第三方應對其提供的服務或行為承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：交易對方的確定、交易價的協商、交易手續(xù)的辦理等。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、協助協商、代辦手續(xù)等。2.3第三方介入的告知義務甲乙雙方應在第三方介入時，及時告知對方，并明確第三方介入的具體事項和范圍。第三條甲乙方的額外條款及說明3.1甲方的額外條款及說明甲方應確保第三方提供的信息真實、準確，并對其提供的服務或行為進行監(jiān)督。3.2乙方的額外條款及說明乙方應協助甲方對第三方提供的服務或行為進行監(jiān)督，并按照約定向甲方支付服務費用。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額根據其提供的服務或行為的具體情況確定，包括但不限于服務費用、賠償限額等。4.2第三方責任限額的告知義務甲乙雙方應在第三方介入時，明確告知第三方其責任限額。第五條第三方與其他各方的關系劃分5.1第三方與甲方的關系劃分第三方與甲方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。第三方應向甲方提供真實、準確的服務，并對其服務承擔法律責任。5.2第三方與乙方的關系劃分第三方與乙方之間的關系為服務提供者與服務接受者之間的關系。第三方應向乙方提供真實、準確的服務，并對其服務承擔法律責任。5.3第三方與其他第三方之間的關系劃分第三方與其他第三方之間的關系根據具體情況進行界定，包括但不限于合作關系、代理關系等。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方提供的服務或行為的約定履行合同。6.2第三方未履行合同的后果如果第三方未按照約定履行合同，甲乙雙方應根據本合同及第三方提供的服務或行為的約定承擔相應的法律責任。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后的爭議解決主體第三方介入后的爭議解決主體為甲乙雙方及第三方。第八條第三方介入后的合同修改與解除8.1第三方介入后的合同修改第三方介入后，如需要修改本合同，應由甲乙雙方及第三方協商一致，并書面簽署。8.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，如需要解除本合同，應由甲乙雙方及第三方協商一致，并書面簽署。第九條第三方介入后的合同續(xù)約9.1第三方介入后的續(xù)約條件第三方介入后的續(xù)約條件包括但不限于：甲乙雙方及第三方的意愿、合同的有效期限等。9.2第三方介入后的續(xù)約方式第三方介入后的續(xù)約方式包括但不限于：簽訂書面續(xù)約協議、明確續(xù)約期限等。第十條第三方介入后的其他事宜10.1第三方介入后的通知與送達甲乙雙方及第三方應通過合同約定的聯系方式進行日常溝通。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯系地址。10.2第三方介入后的合同副本甲乙雙方及第三方均保留本合同的副本，任何一方不得對外公開或泄露合同內容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產信息詳細列出房地產的基本信息，包括房屋位置、面積、用途、權屬狀況等。附件二：交易雙方的身份證明提供交易雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件三：房地產權屬證明提供房地產權屬證明文件，如房產證、土地使用權證等。附件四：中介服務協議如果中介方參與交易，需提供中介服務協議，詳細說明中介服務的范圍、費用等。附件五：評估報告如有評估機構參與，需提供評估報告，詳細說明房屋的價值評估結果。附件六：金融服務協議如果金融機構參與，需提供金融服務協議，詳細說明金融服務的類型、費用等。附件七：交易手續(xù)辦理委托書如有第三方代辦交易手續(xù)，需提供交易手續(xù)辦理委托書，詳細說明委托事項和范圍。附件八：其他相關文件其他與房地產交易相關的文件，如租賃合同、裝修合同等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方提供的房地產信息不真實、不準確或存在誤導。2.乙