2024合租居住權(quán)合同正式版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024合租居住權(quán)合同正式版版B版本合同目錄一覽第一條合租房屋及居住人1.1房屋地址1.2房屋面積1.3合租人信息第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條分?jǐn)傎M(fèi)用4.1水電費(fèi)分?jǐn)?.2物業(yè)費(fèi)分?jǐn)?.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)分?jǐn)?.4其他費(fèi)用分?jǐn)偟谖鍡l房屋使用及維護(hù)5.1合租人使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租通知期限6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條解除合同7.1解除合同條件7.2解除合同通知期限7.3解除合同后的押金處理第八條違約責(zé)任8.1合租人違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2寵物管理11.3訪客管理第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件第十四條簽字頁(yè)14.1合租人簽字14.2房東簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合租房屋及居住人1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋的具體門牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋的總建筑面積為平方米，各合租人按比例享有居住和使用權(quán)利。1.3合租人信息：合租人A：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；合租人B：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式；（可根據(jù)實(shí)際情況增加合租人信息）第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為元，按季度支付。2.2租金支付周期：每季度支付一次，支付周期為三個(gè)月。2.3租金支付方式：合租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、等方式支付租金，具體支付方式由合租人協(xié)商確定。第三條押金及退還方式3.1押金金額：合租人需向房東支付押金元，作為對(duì)房屋及設(shè)施的保證金。3.2押金退還條件：合同到期或解除合同時(shí)，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式進(jìn)行，具體退還方式由合租人協(xié)商確定。第四條分?jǐn)傎M(fèi)用4.1水電費(fèi)分?jǐn)偅汉献馊税磳?shí)際使用情況分?jǐn)偹娰M(fèi)，具體分?jǐn)偙壤秊椋汉献馊薃：%，合租人B：%。4.2物業(yè)費(fèi)分?jǐn)偅汉献馊税唇ㄖ娣e比例分?jǐn)偽飿I(yè)費(fèi)，具體分?jǐn)偙壤秊椋汉献馊薃：%，合租人B：%。4.3網(wǎng)絡(luò)費(fèi)分?jǐn)偅汉献馊税磳?shí)際使用情況分?jǐn)偩W(wǎng)絡(luò)費(fèi)，具體分?jǐn)偡绞接珊献馊藚f(xié)商確定。4.4其他費(fèi)用分?jǐn)偅喝缜鍧嵸M(fèi)、維修費(fèi)等，合租人按實(shí)際發(fā)生情況分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偡绞接珊献馊藚f(xié)商確定。第五條房屋使用及維護(hù)5.1合租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：合租人應(yīng)共同承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：合租人按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偩S修費(fèi)用，具體分?jǐn)偙壤头绞接珊献馊藚f(xié)商確定。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：合租人在合同期內(nèi)如需轉(zhuǎn)租房屋，須征得房東同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2轉(zhuǎn)租通知期限：合租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前X個(gè)月向房東通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：合租人需與承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給房東。第七條解除合同7.1解除合同條件：合同期內(nèi)，如合租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知房東，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.2解除合同通知期限：合租人應(yīng)在解除合同前X個(gè)月向房東發(fā)出書面通知。7.3解除合同后的押金處理：合同解除后，房東應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。第八條違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；（3）違反合同約定的其他事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：合租人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償房東因此造成的損失。具體賠償金額由合租人和房東協(xié)商確定。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：合租人與房東在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：爭(zhēng)議發(fā)生后，合租人和房東應(yīng)盡快解決爭(zhēng)議，避免影響合同的正常履行。第十條法律適用及管轄10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：合租人應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給房東。11.2寵物管理：合租人如需養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.3訪客管理：合租人應(yīng)遵守房屋訪客管理制度，不得擅自將房屋提供給他人居住。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件：本合同自合租人和房東簽字之日起生效。12.2合同修改方式：合同生效后，合租人和房東可通過(guò)書面協(xié)議修改合同內(nèi)容。12.3合同終止條件：合同期滿或合租人提前解除合同且履行完畢相關(guān)手續(xù)的，合同終止。第十三條附件13.1房屋照片：合租人和房東應(yīng)在合同中附上房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃合同附件：合租人和房東可將租賃合同的附件作為本合同的附件，以便查閱。第十四條簽字頁(yè)14.1合租人簽字：合租人應(yīng)在合同末尾簽字，以表明同意合同內(nèi)容。14.2房東簽字：房東應(yīng)在合同末尾簽字，以表明同意合同內(nèi)容。14.3簽字日期：合租人和房東應(yīng)在合同中注明簽字日期。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整、真實(shí)的照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。附件二：租賃合同附件附件要求：提供租賃合同的附件，包括房屋租賃合同、物業(yè)服務(wù)合同等相關(guān)文件。附件說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋租賃的詳細(xì)條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)等費(fèi)用；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；違反合同約定的其他事項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：合租人違約的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為違約金額的10%至30%。損失賠償：合租人違約導(dǎo)致房東遭受損失的，合租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。合同解除：合租人嚴(yán)重違約的，房東有權(quán)解除合同，并要求合租人立即搬離房屋。示例說(shuō)明：如果合租人未能按時(shí)支付租金，屬于違約行為，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款導(dǎo)致的利息損失。如果合租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，屬于嚴(yán)重違約行為，房東有權(quán)解除合同，并要求合租人賠償房屋維修費(fèi)用及損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合租人：指與房東簽訂合同，共同居住使用房屋的一方。房東：指出租房屋的一方。租金：指合租人按照合同約定支付給房東的房屋使用費(fèi)。押金：指合租人為保證合同履行而支付給房東的一定金額的錢。分?jǐn)傎M(fèi)用：指合租人按照約定比例共同承擔(dān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。違約金：指合租人違約時(shí)應(yīng)支付給房東的違約懲罰金。法律名詞在本合同中的應(yīng)用：合租人和房東在合同中約定合租人的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于租金支付、押金退還、費(fèi)用分?jǐn)偟取Ｗ饨鹗呛献馊税凑蘸贤s