2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議模板版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議1.22024年度1.3甲方1.4乙方1.5抵押物1.6債權(quán)第二條協(xié)議主體2.1甲方為債務(wù)人2.2乙方為債權(quán)人第三條抵押物的范圍與價(jià)值3.1抵押物的具體范圍3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間4.2抵押權(quán)的設(shè)立條件4.3抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)第五條抵押物的使用與管理5.1甲方對(duì)抵押物的使用權(quán)利5.2甲方對(duì)抵押物的管理責(zé)任第六條債權(quán)的發(fā)生與履行6.1債權(quán)的產(chǎn)生條件6.2債權(quán)的履行期限6.3債權(quán)的履行方式第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的效力第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件8.2合同的終止條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地域第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的時(shí)間第十二條合同的附件12.1附件的名稱12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)14.2合同的副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議本協(xié)議是甲方（債務(wù)人）與乙方（債權(quán)人）之間就甲方的不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，以保障乙方在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，能夠通過(guò)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)獲得債權(quán)的協(xié)議。1.22024年度本協(xié)議所稱2024年度，指公元2024年1月1日至2024年12月31日的時(shí)間范圍。1.3甲方本協(xié)議甲方為債務(wù)人，是指擁有不動(dòng)產(chǎn)并同意將其作為抵押物設(shè)定抵押擔(dān)保的法人、其他組織或自然人。1.4乙方本協(xié)議乙方為債權(quán)人，是指向甲方提供貸款或其他信用支持的法人、其他組織或自然人。1.5抵押物抵押物是指甲方向乙方提供的不動(dòng)產(chǎn)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施和其他依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)。1.6債權(quán)債權(quán)是指乙方根據(jù)與甲方之間的貸款協(xié)議或其他信用支持協(xié)議所享有的權(quán)利。第二條協(xié)議主體2.1甲方為債務(wù)人甲方作為債務(wù)人，應(yīng)按照本協(xié)議約定履行債務(wù)，并保證本協(xié)議項(xiàng)下的抵押物真實(shí)、合法、有效。2.2乙方為債權(quán)人乙方作為債權(quán)人，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，在甲方未按約定履行債務(wù)時(shí)，優(yōu)先受償甲方提供的抵押物。第三條抵押物的范圍與價(jià)值3.1抵押物的具體范圍甲方同意將位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)的不動(dòng)產(chǎn)（土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)及其附屬設(shè)施）設(shè)定為抵押物。具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見(jiàn)附件一。3.2抵押物的價(jià)值評(píng)估甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。抵押物的評(píng)估價(jià)值應(yīng)作為本協(xié)議項(xiàng)下債權(quán)的最高受償限額。第四條抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間本協(xié)議簽訂之日起，抵押權(quán)設(shè)立。4.2抵押權(quán)的設(shè)立條件甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。4.3抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，提交包括但不限于本協(xié)議、身份證明、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)文件，辦理抵押登記手續(xù)。第五條抵押物的使用與管理5.1甲方對(duì)抵押物的使用權(quán)利甲方在抵押權(quán)設(shè)立后，仍享有對(duì)抵押物的使用權(quán)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方權(quán)益。5.2甲方對(duì)抵押物的管理責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理，確保其價(jià)值不降低，并在抵押物上設(shè)立明顯的抵押權(quán)標(biāo)志。如抵押物價(jià)值明顯降低，甲方應(yīng)在30日內(nèi)采取措施恢復(fù)價(jià)值，否則乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第六條債權(quán)的發(fā)生與履行6.1債權(quán)的產(chǎn)生條件甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.2債權(quán)的履行期限甲乙雙方約定的債務(wù)履行期限為_(kāi)___年____月____日。6.3債權(quán)的履行方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)。如甲方逾期履行債務(wù)，應(yīng)按照約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字，如需進(jìn)一步詳細(xì)和完善，請(qǐng)繼續(xù)補(bǔ)充后續(xù)條款。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需變更本協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議的條款不得與本協(xié)議相抵觸。8.2合同的終止條件有下列情形之一，本協(xié)議終止：（一）甲乙雙方按照約定履行完畢債務(wù)；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（三）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行債務(wù)，或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行債務(wù)，或違反本協(xié)議其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地域本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地域?yàn)開(kāi)___市____區(qū)（縣）人民法院。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起____年____月____日起生效。第十二條合同的附件12.1附件的名稱本協(xié)議附件包括但不限于：（一）抵押物權(quán)屬證明；（二）評(píng)估報(bào)告；（三）貸款合同；（四）其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。12.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定甲乙雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同的正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的副本份數(shù)本協(xié)議副本份數(shù)按照雙方實(shí)際需要確定，由甲乙雙方共同保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括甲乙雙方提供的抵押物的權(quán)屬證明文件，如不動(dòng)產(chǎn)登記證明、土地使用權(quán)證書(shū)、房屋所有權(quán)證書(shū)等，以證明抵押物合法、有效，并明確甲方對(duì)抵押物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件二：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法和評(píng)估結(jié)果，包括抵押物的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況、市場(chǎng)價(jià)值等信息。評(píng)估報(bào)告應(yīng)加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章，并由相關(guān)評(píng)估人員簽字。附件三：貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)記錄甲乙雙方之間的貸款協(xié)議內(nèi)容，包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等條款。貸款合同應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并加蓋公章。附件四：其他與本協(xié)議有關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件包括與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如借款用途證明、還款計(jì)劃表、擔(dān)保協(xié)議、授權(quán)書(shū)等，以支持和補(bǔ)充本協(xié)議的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)。2.甲方違反本協(xié)議其他條款，如未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表、未按約定用途使用貸款等。3.乙方未按約定履行債務(wù)，如未按約定提供貸款、未按約定時(shí)間提供貸款等。4.甲乙雙方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更、終止等手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約的，應(yīng)按照約定的逾期利率支付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方違約的，乙方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討債務(wù)。3.乙方違約的，甲方有權(quán)采取包括但不限于催收、訴訟等手段追討債務(wù)。4.甲乙雙方均違約的，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還債務(wù)，乙方有權(quán)按照約定的逾期利率計(jì)算逾期利息，并有權(quán)采取訴訟等手段追討債務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)抵押保證協(xié)議：指甲方以其不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定抵押擔(dān)保，為乙方提供信用支持的協(xié)議。2.抵押物：指甲方提供作為