2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1文化旅游景區(qū)1.2開發(fā)與運(yùn)營1.3合同雙方第二條景區(qū)開發(fā)內(nèi)容2.1景區(qū)規(guī)劃2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.3旅游產(chǎn)品開發(fā)第三條景區(qū)運(yùn)營管理3.1運(yùn)營模式3.2服務(wù)質(zhì)量管理3.3人員培訓(xùn)與管理第四條合同期限4.1開發(fā)期4.2運(yùn)營期第五條投資與融資5.1投資金額5.2融資方式第六條收益分配6.1收益計算6.2分配方式第七條風(fēng)險管理與保險7.1風(fēng)險評估7.2風(fēng)險防范措施7.3保險責(zé)任第八條合作與協(xié)調(diào)8.1合作機(jī)制8.2溝通協(xié)調(diào)第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.2修訂條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1文化旅游景區(qū)1.1.1本合同所稱文化旅游景區(qū)，是指位于____省/市/自治區(qū)的____（景區(qū)名稱），占地面積約為____平方公里，擁有豐富的文化底蘊(yùn)和自然景觀，具備發(fā)展成為國際級文化旅游景區(qū)的潛力。1.2開發(fā)與運(yùn)營1.2.1開發(fā)，是指根據(jù)本合同約定的景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)行景區(qū)的整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)等各項前期工作。1.2.2運(yùn)營，是指在景區(qū)開發(fā)完成后，進(jìn)行日常的管理、維護(hù)、市場推廣及提供旅游服務(wù)等活動。1.3合同雙方第二條景區(qū)開發(fā)內(nèi)容2.1景區(qū)規(guī)劃2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的景區(qū)基本情況，編制詳細(xì)的景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于景區(qū)的發(fā)展目標(biāo)、功能區(qū)劃分、交通布局、環(huán)境保護(hù)措施等。2.1.2乙方應(yīng)在甲方同意后，啟動景區(qū)規(guī)劃的報批程序，并確保規(guī)劃獲得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。2.2基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)2.2.1乙方應(yīng)按照景區(qū)發(fā)展規(guī)劃，負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)道路、停車場、游客中心、廁所、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)或改善。2.2.2乙方應(yīng)在建設(shè)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，確?；A(chǔ)設(shè)施的質(zhì)量和安全。2.3旅游產(chǎn)品開發(fā)2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)特色，開發(fā)各類旅游產(chǎn)品，包括但不限于文化體驗、觀光游覽、休閑度假、戶外運(yùn)動等。2.3.2乙方應(yīng)在開發(fā)過程中，注重知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)，避免侵犯第三方合法權(quán)益。第三條景區(qū)運(yùn)營管理3.1運(yùn)營模式3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)景區(qū)特點和市場需求，選擇適當(dāng)?shù)倪\(yùn)營模式，確保景區(qū)的正常運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。3.1.2乙方應(yīng)在運(yùn)營過程中，遵守國家及地方有關(guān)旅游、環(huán)保、安全等方面的法律法規(guī)，保障游客的合法權(quán)益。3.2服務(wù)質(zhì)量管理3.2.1乙方應(yīng)制定景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并定期對景區(qū)內(nèi)各項服務(wù)進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.2.2乙方應(yīng)設(shè)立游客投訴處理機(jī)制，對游客投訴進(jìn)行及時、公正、有效的處理。3.3人員培訓(xùn)與管理3.3.1乙方應(yīng)建立景區(qū)從業(yè)人員培訓(xùn)體系，定期對從業(yè)人員進(jìn)行專業(yè)技能和服務(wù)理念的培訓(xùn)，提高服務(wù)水平。3.3.2乙方應(yīng)對景區(qū)從業(yè)人員進(jìn)行有效管理，確保從業(yè)人員遵守職業(yè)道德，不得有損害景區(qū)形象的行為。第四條合同期限4.1開發(fā)期4.1.1本合同的開發(fā)期自合同簽訂之日起至景區(qū)開發(fā)完成之日止，預(yù)計為____年。4.1.2乙方應(yīng)在開發(fā)期內(nèi)完成景區(qū)規(guī)劃報批、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游產(chǎn)品開發(fā)等工作。4.2運(yùn)營期4.2.1本合同的運(yùn)營期自景區(qū)開發(fā)完成之日起至合同約定終止之日止，預(yù)計為____年。4.2.2乙方應(yīng)在運(yùn)營期內(nèi)負(fù)責(zé)景區(qū)的日常管理、維護(hù)、市場推廣及提供旅游服務(wù)等運(yùn)營工作。第五條投資與融資5.1投資金額5.1.1乙方應(yīng)對景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營所需的資金進(jìn)行投資，投資金額不低于____億元人民幣。5.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供投資進(jìn)度和資金使用情況的報告。5.2融資方式5.2.1乙方應(yīng)探索多種融資渠道，為景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營籌集必要的資金，包括但不限于銀行貸款、債券發(fā)行、股權(quán)融資等。5.2.2乙方在進(jìn)行融資活動時，應(yīng)確保甲方合法權(quán)益不受損害，并提前征得甲方同意。第六條收益分配6.1收益計算6.1.1乙方應(yīng)按照景區(qū)運(yùn)營的實際收入，計算景區(qū)的收益，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行收益分配。6.1.2乙方應(yīng)建立完善的收益計算和審計制度，確保收益分配的公平、合理。6.2分配方式6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，采用固定比例、固定金額或其他方式，將景區(qū)的收益分配給甲方。6.2.2乙方應(yīng)在每季度結(jié)束后____個工作日內(nèi)，將上一季度的收益分配給甲方。本部分內(nèi)容共計約2000字，詳細(xì)約定了文化旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同第八條合作與協(xié)調(diào)8.1合作機(jī)制8.1.1甲乙雙方應(yīng)建立定期協(xié)商機(jī)制，就景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的重大事項進(jìn)行溝通與協(xié)商。8.1.2甲乙雙方應(yīng)設(shè)立專門的項目管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的具體實施。8.2溝通協(xié)調(diào)8.2.1乙方應(yīng)主動向甲方報告景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的情況，確保甲方了解項目進(jìn)展。8.2.2甲乙雙方應(yīng)共同處理與景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營相關(guān)的各類問題和投訴。第九條法律適用與爭議解決9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式9.2.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.1.1甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權(quán)益。10.2終止條件10.2.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定完成景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營工作，甲方有權(quán)終止合同。10.2.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)終止合同。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方違反合同條款均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定為合同總金額的____%。11.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失和費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營數(shù)據(jù)等保密信息予以保密。12.2保密期限12.2.1保密信息的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條合同的生效、修訂與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效不代表甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2修訂條件13.2.1甲乙雙方同意，合同的修訂應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方共同認(rèn)可。13.2.2修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益及對方合法權(quán)益。13.3解除條件13.3.1在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件為合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.1.2甲乙雙方應(yīng)在附件中明確附加條款的內(nèi)容，包括但不限于景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的具體計劃、預(yù)算等。14.2附件說明14.2.1附件應(yīng)詳細(xì)說明景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的各項細(xì)節(jié)，以便甲乙雙方明確各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2.2附件中的內(nèi)容不得與合同相抵觸，如有沖突，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方，是指非本合同主體甲乙雙方之外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入，是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方的行為和責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)；2.1.2第三方參與景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營管理或市場推廣活動；2.1.3第三方與甲乙雙方就景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營事宜進(jìn)行協(xié)商、談判或簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任的限定3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任范圍和責(zé)任限額，以確保第三方介入不會損害雙方合法權(quán)益。3.2第三方在履行其職責(zé)過程中造成的一切損失和費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.1甲乙雙方應(yīng)建立第三方協(xié)調(diào)管理機(jī)制，確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)。4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方工作符合合同要求。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方完成其工作。第六條第三方介入的合同修訂6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修訂合同。6.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章，方能生效。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方應(yīng)有權(quán)選擇追究第三方的違約責(zé)任，或要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。8.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入對其他方的通知義務(wù)10.1第三方介入本合同的，應(yīng)及時通知甲乙雙方。10.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審查，以確保第三方符合合同約定的條件。第十一條第三方介入的終止條件11.1第三方如未按照約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。11.2合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，并按照甲乙雙方的要求處理善后事宜。第十二條第三方介入的額外條款12.1甲乙雙方與第三方可根據(jù)具體情況，協(xié)商確定額外的條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.2額外條款應(yīng)采用書面形式，并與本合同附件一并簽署。第十三條第三方介入的義務(wù)履行13.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，按時完成其工作，并保證工作質(zhì)量。13.2第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會公共利益。第十四條第三方介入的權(quán)益保障14.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故解除或終止合同。14.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時支付第三方應(yīng)得的報酬和服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：景區(qū)發(fā)展規(guī)劃詳細(xì)說明景區(qū)的發(fā)展目標(biāo)、功能區(qū)劃分、交通布局、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容，為景區(qū)開發(fā)提供指導(dǎo)。附件二：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)方案包括道路、停車場、游客中心、廁所、水電供應(yīng)等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)或改善計劃，以及施工進(jìn)度安排。附件三：旅游產(chǎn)品開發(fā)計劃詳細(xì)描述景區(qū)內(nèi)文化體驗、觀光游覽、休閑度假、戶外運(yùn)動等旅游產(chǎn)品的開發(fā)計劃，以及產(chǎn)品特色和市場需求分析。附件四：運(yùn)營管理方案包括景區(qū)的日常管理、維護(hù)、市場推廣及提供旅游服務(wù)等運(yùn)營活動的具體方案，以及服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和投訴處理機(jī)制。附件五：人員培訓(xùn)與管理計劃制定景區(qū)從業(yè)人員的培訓(xùn)體系，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)效果評估等，以及人員管理的相關(guān)規(guī)定。附件六：合同履行監(jiān)督與評估機(jī)制明確甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督與評估機(jī)制，包括定期報告、現(xiàn)場檢查、第三方評估等。附件七：財務(wù)預(yù)算與資金使用計劃詳細(xì)列出景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營的財務(wù)預(yù)算，包括各項費(fèi)用的預(yù)計金額、使用途徑、支付時間等。附件八：保險方案為景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營過程中可能發(fā)生的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程保險、營業(yè)中斷保險、責(zé)任保險等。附件九：合作協(xié)調(diào)機(jī)制明確甲乙雙方及第三方之間的合作協(xié)調(diào)機(jī)制，包括定期會議、信息共享、爭議解決等。附件十：變更與解除合同的條件和程序詳細(xì)說明合同變更和解除的條件、程序，以及相關(guān)的法律后果。附件十一：保密協(xié)議明確甲乙雙方及第三方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息的保密義務(wù)、保密期限等內(nèi)容。附件十二：第三方評估報告如有需要，可附上第三方對景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營過程進(jìn)行的評估報告，包括評估指標(biāo)、評估結(jié)果、改進(jìn)建議等。附件十三：其他相關(guān)文件包括與景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營相關(guān)的其他文件，如政府批文、合作協(xié)議、技術(shù)規(guī)范等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定履行合同義務(wù)，如未按時完成景區(qū)開發(fā)或未按質(zhì)按量提供旅游服務(wù)。2.甲乙雙方未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用，如未按時支付第三方服務(wù)費(fèi)用或違約金。3.甲乙雙方未按照約定進(jìn)行合同變更或解除，如未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。4.甲乙雙方未按照約定保護(hù)對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，如泄露對方的保密信息。5.甲乙雙方未按照約定處理爭議，如未通過協(xié)商解決爭議或未按照約定方式進(jìn)行爭議解決。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同總金額的一定比例（如____%）計算違約金，作為違約責(zé)任的一部分。2.損害賠償：根據(jù)違約行為造成的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等，進(jìn)行賠償。3.合同終止：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同的終止，終止后雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。4.聲譽(yù)損害：違約行為可能導(dǎo)致對方聲譽(yù)受損，應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。示例說明：如甲乙雙方未按照約定履行景區(qū)開發(fā)義務(wù)，導(dǎo)致景區(qū)開發(fā)進(jìn)度嚴(yán)重滯后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因進(jìn)度滯后導(dǎo)致的額外經(jīng)濟(jì)損失。如乙方未按照約定提供旅游服務(wù)，導(dǎo)致游客投訴增多，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的游客損失。全文完。2024年度文化旅游景區(qū)開發(fā)與運(yùn)營合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：文化旅游景區(qū)的開發(fā)方1.2乙方：文化旅游景區(qū)的運(yùn)營方第二條合同范圍與目標(biāo)2.1甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的文化旅游景區(qū)范圍包括但不限于：2.1.1景區(qū)土地的購置與規(guī)劃2.1.2景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)2.1.3景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的研發(fā)2.2乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營的文化旅游景區(qū)范圍包括但不限于：2.2.1景區(qū)的日常運(yùn)營與管理2.2.2景區(qū)的市場推廣與營銷2.2.3景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)的提供第三條合作期限3.1本合同的合作期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條合同的履行與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定完成景區(qū)的開發(fā)工作，并保證景區(qū)的開發(fā)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的運(yùn)營管理，并保證景區(qū)的運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量。第五條投資與融資5.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)過程中的全部投資，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)品研發(fā)等費(fèi)用。5.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營過程中的全部投資，包括但不限于運(yùn)營管理費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用、服務(wù)提供費(fèi)用等。第六條收益分配6.1景區(qū)運(yùn)營所得收入，扣除雙方投資成本及運(yùn)營成本后，按雙方約定比例進(jìn)行分配。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條合同的生效、履行與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。11.3本合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第十二條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1景區(qū)開發(fā)計劃及運(yùn)營方案14.2景區(qū)投資預(yù)算及收益預(yù)測14.3景區(qū)土地使用權(quán)證明文件14.4景區(qū)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍與目標(biāo)2.1甲方負(fù)責(zé)開發(fā)的文化旅游景區(qū)范圍包括但不限于：2.1.1景區(qū)土地的購置與規(guī)劃，面積為平方米，地址位于市區(qū)街道。2.1.2景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于道路、停車場、游客中心、衛(wèi)生間等。2.1.3景區(qū)內(nèi)旅游產(chǎn)品的研發(fā)，包括但不限于特色餐飲、手工藝品、旅游紀(jì)念品等。2.2乙方負(fù)責(zé)運(yùn)營的文化旅游景區(qū)范圍包括但不限于：2.2.1景區(qū)的日常運(yùn)營與管理，包括游客接待、景區(qū)安全、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2.2景區(qū)的市場推廣與營銷，包括但不限于線上線下的廣告投放、宣傳活動的策劃與實施等。2.2.3景區(qū)內(nèi)旅游服務(wù)的提供，包括但不限于導(dǎo)游服務(wù)、交通服務(wù)、旅游住宿服務(wù)等。第三條合作期限3.1本合同的合作期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條合同的履行與義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照合同約定完成景區(qū)的開發(fā)工作，并保證景區(qū)的開發(fā)質(zhì)量。開發(fā)進(jìn)度應(yīng)滿足雙方約定的時間表，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行景區(qū)的運(yùn)營管理，并保證景區(qū)的運(yùn)營服務(wù)質(zhì)量。乙方應(yīng)確保景區(qū)在日常運(yùn)營中符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保游客的權(quán)益。第五條投資與融資5.1甲方負(fù)責(zé)景區(qū)開發(fā)過程中的全部投資，包括但不限于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、產(chǎn)品研發(fā)等費(fèi)用。甲方應(yīng)確保投資的合法性和有效性。5.2乙方負(fù)責(zé)景區(qū)運(yùn)營過程中的全部投資，包括但不限于運(yùn)營管理費(fèi)用、市場推廣費(fèi)用、服務(wù)提供費(fèi)用等。乙方應(yīng)確保投資的合法性和有效性。第六條收益分配6.1景區(qū)運(yùn)營所得收入，扣除雙方投資成本及運(yùn)營成本后，按雙方約定比例進(jìn)行分配。具體比例在合同附件中詳細(xì)約定。第七條合同的變更與解除7.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。任何一方不得單方面變更或解除合同。7.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與變更或解除相關(guān)的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。7.3如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。652578第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。8.2甲方如未能按約定時間完成開發(fā)工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式在合同附件中詳細(xì)約定。8.3乙方如未能按約定時間完成運(yùn)營工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式在合同附件中詳細(xì)約定。第九條爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或解除后五年內(nèi)有效。第十一條合同的生效、履行與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。11.3本合同期滿后，雙方如需繼續(xù)合作，應(yīng)簽訂新的合同。第十二條法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定12.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條合同附件14.1景區(qū)開發(fā)計劃及運(yùn)營方案，包括景區(qū)的總體規(guī)劃、分期開發(fā)計劃、運(yùn)營策略等。14.2景區(qū)投資預(yù)算及收益預(yù)測，包括各項費(fèi)用的預(yù)算、預(yù)期收益的預(yù)測等。14.3景區(qū)土地使用權(quán)證明文件，包括土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等。14.4景區(qū)規(guī)劃許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件，包括景區(qū)建設(shè)許可證、環(huán)境保護(hù)審批文件等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。15.2.1景區(qū)開發(fā)過程中所需的設(shè)計、施工、監(jiān)理等咨詢服務(wù)提供商。15.2.2景區(qū)運(yùn)營過程中所需的餐飲、住宿、交通等服務(wù)提供商。15.2.3景區(qū)推廣過程中所需的廣告公司、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等。15.2.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方參與的其他情形。第十六條第三方介入的程序與要求16.1甲方和乙方如需引入第三方參與景區(qū)開發(fā)或運(yùn)營，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序及權(quán)利義務(wù)。16.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的選擇過程公開、公平、公正，并保證第三方的合法性、專業(yè)性和信譽(yù)度。16.3甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保第三方的行為符合本合同的約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方介入的各類服務(wù)提供商，應(yīng)按照雙方與其簽訂的具體合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)在其與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。17.3如第三方未按約定履行義務(wù)或存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方支付違約金。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方介入時，應(yīng)清楚區(qū)分其與甲方、乙方以及其他第三方的權(quán)利義務(wù)界限。18.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。第十九條甲方和乙方的義務(wù)19.1甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其合同義務(wù)，提供必要的信息、資源和支持。19.2甲方和乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并確保第三方服務(wù)的安全性、合規(guī)性。19.3甲方和乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題，確保景區(qū)開發(fā)和運(yùn)營的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方知悉變更或解除事宜，并按照雙方約定的方式履行相關(guān)手續(xù)。20.3變更或解除第三方介入事項，不影響本合同其他條款的效力。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方如違反其與甲方或乙方的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此所遭受的損失。21.