2024年二手房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)人2.權(quán)益變更2.1變更原因2.2變更內(nèi)容2.3變更后的房產(chǎn)所有權(quán)人3.合同主體3.1賣方信息3.1.1姓名3.1.2身份證號碼3.1.3聯(lián)系方式3.2買方信息3.2.1姓名3.2.2身份證號碼3.2.3聯(lián)系方式4.合同金額4.1房產(chǎn)交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶流程6.售后服務(wù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3保修服務(wù)聯(lián)系方式7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房產(chǎn)交付時間12.2房產(chǎn)交付條件13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.2房產(chǎn)面積：平方米1.3房產(chǎn)所有權(quán)人：X（賣方）第二條權(quán)益變更2.1變更原因：賣方因個人原因需轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)2.2變更內(nèi)容：賣方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方2.3變更后的房產(chǎn)所有權(quán)人：X（買方）第三條合同主體3.1賣方信息3.1.1姓名：X3.1.2身份證號碼：3.1.3聯(lián)系方式：X3.2買方信息3.2.1姓名：X3.2.2身份證號碼：3.2.3聯(lián)系方式：X第四條合同金額4.1房產(chǎn)交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾萬元整）4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時間：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)第五條房產(chǎn)過戶5.1過戶時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)5.2過戶費用：按照國家相關(guān)規(guī)定承擔5.3過戶流程：賣方和買方共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)第六條售后服務(wù)6.1保修期限：自房產(chǎn)過戶之日起一年6.2保修范圍：房產(chǎn)本身的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等6.3保修服務(wù)聯(lián)系方式：賣方提供有效的聯(lián)系方式，以便買方在保修期內(nèi)提出售后服務(wù)需求第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.3合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.1.1賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。8.1.2賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的20%。8.2買方違約責(zé)任8.2.1買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的10%。8.2.2買方在合同簽訂后放棄購買的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。12.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，且賣方結(jié)清所有物業(yè)費用、稅費等。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：________________見證人（蓋章）：________________14.2買方簽字：買受人（蓋章）：________________見證人（蓋章）：________________本合同一式四份，出賣人和買受人均持兩份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋賣方印章，以證明其真實性。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬，以及作為辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損、涂改等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋本人印章，以證明其真實性。附件說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，以及作為合同簽訂和辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時過戶、未提供真實房產(chǎn)信息等。2.賣方提供虛假信息，如故意隱瞞房產(chǎn)瑕疵、虛構(gòu)房產(chǎn)權(quán)屬等。3.買方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時支付購房款、未配合辦理過戶手續(xù)等。4.買方在合同簽訂后放棄購買，如無正當理由拒絕履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金：違約金為房產(chǎn)交易價格的10%或20%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴重程度確定。2.損害賠償：如違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。3.合同解除：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若賣方未按時過戶，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行過戶手續(xù)。2.若賣方提供虛假信息，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賣方承擔因此造成的一切損失。3.若買方未按時支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。4.若買方在合同簽訂后放棄購買，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求買方承擔因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證書。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由一方轉(zhuǎn)移至另一方的登記手續(xù)。4.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜膽土P性費用。6.損害賠償：指一方因違約行為導(dǎo)致對方遭受經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔的賠償責(zé)任。7.合同解除：指合同雙方同意終止合同關(guān)系的行為。1.房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)指位于市區(qū)街道號的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)證：本合同中提到的房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。3.過戶：本合同中提到的過戶指將房產(chǎn)所有權(quán)