2024年度房地產(chǎn)買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)款3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.2買受人瑕疵擔(dān)保責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1特殊約定11.2其它補(bǔ)充事項(xiàng)第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的生效條件第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2住所：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：X1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.1.5聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1名稱：X公司1.2.2住所：市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：X1.2.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2.5聯(lián)系方式：X第二條房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置2.1.1項(xiàng)目名稱：X商業(yè)中心2.1.2地理位置：位于市區(qū)路號(hào)2.1.3物業(yè)類型：商業(yè)地產(chǎn)2.1.4房產(chǎn)證號(hào)：X2.2房地產(chǎn)面積2.2.1總面積：平方米2.2.2可用面積：平方米2.2.3面積差異處理：按《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》處理2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.3.1建筑物狀況：全新建筑，尚未使用2.3.2設(shè)施設(shè)備：具備基本設(shè)施，未進(jìn)行裝修2.3.3使用情況：空置第三條買賣價(jià)格3.1總價(jià)款3.1.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.1.2付款方式：一次性付款3.1.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)3.2付款方式3.2.1買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付給出賣人3.2.2買受人須提供合法的付款憑證3.3付款時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式及付款時(shí)間一次性支付總價(jià)款3.3.2買受人未按時(shí)支付總價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的千分之二的違約金第四條交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給買受人4.1.2交付條件：房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃等權(quán)利限制4.2交付條件4.2.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與本合同約定的房地產(chǎn)現(xiàn)狀相符4.2.2出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)交付時(shí)的相關(guān)手續(xù)4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對(duì)房地產(chǎn)的合法所有權(quán)5.1.2出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)5.1.3出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付總價(jià)款5.2.2買受人應(yīng)自交付之日起承擔(dān)房地產(chǎn)的保管及使用責(zé)任5.2.3買受人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)第六條房地產(chǎn)瑕疵擔(dān)保6.1出賣人瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.1.1出賣人應(yīng)保證房地產(chǎn)的實(shí)際狀況與出賣人提供的宣傳資料相符6.1.2出賣人應(yīng)對(duì)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任6.2買受人瑕疵擔(dān)保責(zé)任6.2.1買受人應(yīng)在接收房地產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)提出瑕疵異議6.2.2買受人未在約定時(shí)間內(nèi)提出異議的，視為接受房地產(chǎn)的實(shí)際狀況第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議解決地點(diǎn)定為合同簽訂地8.2.2雙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，共同維護(hù)合同的履行第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.2合同解除條件9.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章第十條合同的生效10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)和社會(huì)公共利益10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2本合同的有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算第十一條附加條款11.1特殊約定11.1.1雙方同意，房地產(chǎn)交付后，買受人負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的物業(yè)管理及維修11.1.2雙方同意，買受人如需對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建，應(yīng)提前書面通知出賣人，并經(jīng)出賣人同意11.2其它補(bǔ)充事項(xiàng)11.2.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力第十二條合同的附件12.1附件清單12.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.1.2宣傳資料復(fù)印件12.1.3其他重要文件復(fù)印件12.2附件的生效條件12.2.1附件應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效12.2.2附件的生效時(shí)間與本合同一致第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.1.1本合同簽署日期為年月日13.1.2簽署日期應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)13.2.2簽署地點(diǎn)應(yīng)以書面形式記載，并經(jīng)雙方簽字蓋章第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2本合同的副本份數(shù)應(yīng)由雙方商定，并在合同中注明14.2各方的保存份數(shù)14.2.1雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時(shí)之需14.2.2雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容的保密負(fù)責(zé)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方等，雙方特此約定如下第三方介入條款：第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及到第三方介入，雙方應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第三方的介入。1.2第三方介入應(yīng)旨在協(xié)助甲乙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行確認(rèn)。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。第三條第三方的作用和責(zé)任3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，公正、客觀、及時(shí)地完成介入事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其介入行為的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，并不得干涉甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。4.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照雙方商定的方式承擔(dān)。5.2第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付條件，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第六條第三方責(zé)任的限制6.1第三方僅對(duì)其介入事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，不對(duì)本合同其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)任何形式的違約責(zé)任，甲乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何違約金、損害賠償金等。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入即告終止。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入事項(xiàng)的結(jié)果及相關(guān)文件交付甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的書面確認(rèn)8.1任何第三方介入事項(xiàng)，均應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。8.2書面確認(rèn)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入事項(xiàng)的描述、介入期限等內(nèi)容。第九條甲乙方的權(quán)利義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其介入事項(xiàng)，并提供必要的文件、資料和便利。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容予以保密，不得向任何第三方披露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十一條合同的變更與解除11.1任何因第三方介入導(dǎo)致的合同變更或解除，均應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2合同變更或解除不影響甲乙方根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議享有的權(quán)利和履行義務(wù)。第十二條合同的生效與終止12.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的生效條件、生效時(shí)間及終止條件、終止時(shí)間，均按照本合同第一條至第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的簽署與備案13.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽署，應(yīng)由甲乙方授權(quán)代表進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議簽署后，甲乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向有關(guān)主管部門備案。第十四條合同的份數(shù)與保存14.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的副本妥善保存，以備不時(shí)之需。第十五條合同的解釋與適用15.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.2本合同及補(bǔ)充協(xié)議的適用法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十六條合同的爭(zhēng)議解決16.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。16.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十七條合同的附加條款17.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的附加條款，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.2附加條款與本合同及補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：宣傳資料復(fù)印件附件三：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件四：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件五：監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件附件六：其他重要文件復(fù)印件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：為本合同涉及到的商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，用于確認(rèn)房地產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.宣傳資料復(fù)印件：為本合同涉及到的商業(yè)地產(chǎn)的宣傳資料復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的了解和認(rèn)同。3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：為商業(yè)地產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，用于確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值和價(jià)格。4.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：為商業(yè)地產(chǎn)的審計(jì)報(bào)告復(fù)印件，用于確認(rèn)商業(yè)地產(chǎn)的財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)情況。5.監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件：為商業(yè)地產(chǎn)的監(jiān)管協(xié)議復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的監(jiān)管措施和責(zé)任的約定。6.其他重要文件復(fù)印件：為其他對(duì)本合同有重要影響的其他文件復(fù)印件，包括但不限于租賃合同、抵押合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出賣人未按照本合同約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付金額×逾期交付天數(shù)×千分之二。1.2出賣人未按照本合同約定保證房地產(chǎn)的權(quán)利瑕疵和負(fù)擔(dān)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。1.3出賣人未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期過戶的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶金額×逾期過戶天數(shù)×千分之二。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1買受人未按照本合同約定時(shí)間支付總價(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×千分之二。2.2買受人未按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期過戶的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期過戶金額×逾期過戶天數(shù)×千分之二。2.3買受人未按照本合同約定時(shí)間提出瑕疵異議的，視為接受房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按照補(bǔ)充協(xié)議約定完成介入事項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。3.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1地產(chǎn)基本信息2.2地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀描述第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條：交割及過戶4.1交割時(shí)間及地點(diǎn)4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.3過戶完成時(shí)間第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任計(jì)算方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條：其他約定10.1合同的書面形式10.2合同的保管10.3信息保密第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件11.2補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：附件13.1附件目錄13.2附件內(nèi)容第十四條：簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：X投資管理有限公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X。1.3商業(yè)地產(chǎn)定義商業(yè)地產(chǎn)指位于城市繁華地段，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、辦公、酒店、餐飲等用途的房地產(chǎn)，包括但不限于購(gòu)物中心、寫字樓、酒店等。第二條：商業(yè)地產(chǎn)買賣標(biāo)的2.1地產(chǎn)基本信息地產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)，宗地面積：平方米，建筑總面積：平方米，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)終止日期：年月日。2.2地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人出示土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等所有相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明文件的真實(shí)性、合法性。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀描述地產(chǎn)現(xiàn)狀為：空地/在建/竣工/投入使用，土地用途：商業(yè)用地，建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/鋼結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格商業(yè)地產(chǎn)買賣交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.2支付方式買受人按下述第3.3條約定支付交易價(jià)格，出賣人按約定交付商業(yè)地產(chǎn)。3.3支付時(shí)間及條件買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格的30%作為預(yù)付款支付給出賣人；自商業(yè)地產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的70%交易價(jià)格。第四條：交割及過戶4.1交割時(shí)間及地點(diǎn)商業(yè)地產(chǎn)交割時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，交割地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用買受人應(yīng)自交割之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)。4.3過戶完成時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)，取得商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)（1）保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、租賃等權(quán)利限制；（2）保證商業(yè)地產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)劃要求；（3）按照本合同約定，按時(shí)交付商業(yè)地產(chǎn)；（4）協(xié)助買受人辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定支付交易價(jià)格；（2）按照本合同約定接收商業(yè)地產(chǎn)，并承擔(dān)過戶費(fèi)用；（3）自商業(yè)地產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任；（4）承諾購(gòu)買商業(yè)地產(chǎn)用于合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件任何一方如需解除本合同，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰娼獬?qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序本合同的變更、解除均應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。變更、解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第九條：合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效條件本合同在下列情況下失效：（1）雙方履行完畢本合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他失效條件。第十條：其他約定10.1合同的書面形式本合同及本合同的補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議均為書面形式，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同辦理補(bǔ)簽手續(xù)。10.3信息保密除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1修改條件本合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要修改本合同，可以書面形式提出修改請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面修改協(xié)議。11.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：附件13.1附件目錄本合同附件包括但不限于：（1）商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（3）交易價(jià)格支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。13.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容詳見附件目錄中所列明的文件。第十四條：簽署14.1簽署時(shí)間本合同于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人信息出賣人簽署人：X，職務(wù)：X；買受人簽署人：X，職務(wù)：X。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)具備合法的資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的條件及程序2.1甲乙方如需第三方介入本合同，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的目的、方式及期限。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入本合同的過程符合相關(guān)法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。2.3第三方介入本合同，應(yīng)簽署相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方與甲乙方簽署的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。4.2第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。5.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任范圍、賠償限額、賠償方式等。5.3甲乙方與第三方在責(zé)任限額方面的約定，應(yīng)以書面形式體現(xiàn)在相關(guān)協(xié)議或合同中。第六條：第三方退出機(jī)制6.1第三方如因故需退出本合同，應(yīng)提前書面通知甲乙方，并說明退出原因及時(shí)間。6.2第三方退出本合同后，其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由甲乙方協(xié)商解決。6.3第三方退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。第七條：第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響7.1第三方介入本合同，不影響甲乙方按照本合同約定履行義務(wù)。7.2第三方介入本合同，不影響本合同的生效、終止與失效。7.3第三方介入本合同，不影響本合同其他條款的效力。第八條：違約責(zé)任8.1甲乙方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲乙方、第三方如因違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1甲乙方、第三方如因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲乙方、第三方如因第三方介入本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1甲乙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保本合同的順利履行。10.2甲乙方應(yīng)與第三方共同維護(hù)本合同的合法權(quán)益，防止第三方損害甲乙方的利益。10.3甲乙方與第三方在本合同履行過程中的溝通、協(xié)商，應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證等所有相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明文件的真實(shí)性、合法性。附件2：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：反映商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，包括建筑外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件3：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：買受人支付交易價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件4：商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：反映商業(yè)地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。附件5：商業(yè)地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如商業(yè)地產(chǎn)涉及租賃，應(yīng)提供租賃合同及其相關(guān)文件，包括租賃期限、租金支付方式等。附件6：商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)要求：商業(yè)地產(chǎn)用于經(jīng)營(yíng)時(shí)，應(yīng)提供的經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)批準(zhǔn)文件。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議或合同詳細(xì)要求：明確第三方介入本合同的過程、條件、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容的協(xié)議或合同。附件8：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，包括賠償責(zé)任范圍、賠償限額、賠償方式等。附件9：商業(yè)秘密、個(gè)人隱私保護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙方之間的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私保護(hù)協(xié)議，包括保密義務(wù)、保密期限等。附件10：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件詳細(xì)要求：根據(jù)本合同履行過程中，甲乙方認(rèn)為需要附加的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格。2.甲乙方未按照本合同約定接收商業(yè)地產(chǎn)。3.甲乙方未按照本合同約定履行管理、維護(hù)責(zé)任。4.甲乙方未按照本合同約定使用商業(yè)地產(chǎn)。5.第三方未按照本合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。2.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。3.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。4.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的2%。示例說明：如甲乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。例如，本合同交易價(jià)格為1000萬元，甲乙方未支付價(jià)款，則甲方應(yīng)支付乙方違約金50萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：商業(yè)地產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商業(yè)地產(chǎn)定義第二條：商業(yè)地產(chǎn)買賣2.1地產(chǎn)描述2.2買賣數(shù)量2.3買賣價(jià)格2.4付款方式及時(shí)間第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶時(shí)間第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的履行與違約5.1合同履行5.2違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條：合同附件12.1附件列表第十三條：其他約定13.1其他條款第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)法人代表：X聯(lián)系電話：X1.3商業(yè)地產(chǎn)定義本合同所指商業(yè)地產(chǎn)包括但不限于：商鋪、寫字樓、商業(yè)公寓、酒店、旅館、餐飲娛樂設(shè)施等用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或服務(wù)的建筑物及配套設(shè)施。第二條：商業(yè)地產(chǎn)買賣2.1地產(chǎn)描述2.2買賣數(shù)量標(biāo)的資產(chǎn)的數(shù)量為附件一中記載的平方米。2.3買賣價(jià)格雙方同意，標(biāo)的資產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣億元（大寫：人民幣壹拾億元整）。2.4付款方式及時(shí)間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣億元作為定金。剩余款項(xiàng)（即總價(jià)的另一半）于標(biāo)的資產(chǎn)過戶完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條：交付及過戶3.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起90個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件甲方應(yīng)在下列條件滿足后，將標(biāo)的資產(chǎn)交付給乙方：（1）標(biāo)的資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)能清晰無爭(zhēng)議地轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）標(biāo)的資產(chǎn)的地上建筑物及相關(guān)設(shè)施應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于安全、環(huán)保、消防等相關(guān)規(guī)定，并通過相關(guān)政府部門的驗(yàn)收；（3）甲方應(yīng)向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括但不限于物業(yè)權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗(yàn)收合格證等。3.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起120個(gè)工作日內(nèi)完成標(biāo)的資產(chǎn)的過戶手續(xù)。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）保證標(biāo)的資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、條件交付標(biāo)的資產(chǎn)；（3）提供完整的物業(yè)資料；（4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款；（2）按照本合同約定的時(shí)間接收標(biāo)的資產(chǎn)；（3）承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用；（4）自標(biāo)的資產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)標(biāo)的資產(chǎn)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條：合同的履行與違約5.1合同履行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的10%；（2）甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的資產(chǎn)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金；（3）乙方未按照本合同約定時(shí)間和方式支付價(jià)款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的簽訂地為省市區(qū)，任何一方均有權(quán)向該人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）乙方支付完畢全部?jī)r(jià)款；（2）標(biāo)的資產(chǎn)過戶至乙方名下；（3）雙方辦理完畢本合同約定的其他手續(xù)。第九條：稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)除本合同約定的費(fèi)用外，因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起兩年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）、政府行為（如政策調(diào)整、強(qiáng)制性命令等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行本合同的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或部分或全部免除責(zé)任。第十二條：合同附件12.1附件列表（1）標(biāo)的資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（2）標(biāo)的資產(chǎn)的詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)文件；（3）雙方的公司資質(zhì)證明文件；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。第十三條：其他約定13.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達(dá)雙方通過書面形式發(fā)出的通知與文件，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知與文件在送達(dá)對(duì)方指定的地址后視為已送達(dá)。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條：合同的簽署與備案14.1合同簽署本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同備案雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同提交相關(guān)部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與監(jiān)督的單位或個(gè)人。15.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、專業(yè)能力和良好信譽(yù)。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性負(fù)責(zé)。第十六條：第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用的承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)第三方的費(fèi)用。若合同中未明確比例，則甲乙雙方應(yīng)協(xié)商承擔(dān)。16.2第三方費(fèi)用的支付第三方費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方確認(rèn)第三方服務(wù)或報(bào)告后支付。支付方式、時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條：第三方工作程序17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，制定詳細(xì)的工作程序和時(shí)間表，并報(bào)告甲乙雙方。17.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其工作，提供必要的文件、資料和便利條件。17.3第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報(bào)告或意見。甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，并有權(quán)提出意見和建議。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域和市場(chǎng)行情，