2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)1.2中介服務(wù)1.3客戶1.4經(jīng)紀(jì)人1.5成交1.6傭金第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與提供2.2市場分析2.3帶看與推薦2.4交易談判2.5交易協(xié)助第三條服務(wù)范圍與限制3.1服務(wù)范圍3.2限制事項(xiàng)3.3信息準(zhǔn)確性與時效性第四條客戶義務(wù)4.1提供信息4.2配合看房4.3支付傭金第五條經(jīng)紀(jì)人義務(wù)5.1誠實(shí)守信5.2專業(yè)服務(wù)5.3保密義務(wù)第六條傭金計算與支付6.1計算方式6.2支付時間6.3支付條件第七條合同期限7.1起始時間7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括購物中心、寫字樓、酒店、廠房、倉庫、餐飲店、娛樂場所等。1.2中介服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人依據(jù)本合同的約定，為客戶提供的商業(yè)地產(chǎn)購買、租賃等交易相關(guān)的信息搜集、市場分析、帶看推薦、交易談判、交易協(xié)助等服務(wù)。1.3客戶：指委托經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。1.4經(jīng)紀(jì)人：指依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，從事商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)人員。1.5成交：指客戶在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)助下，成功完成商業(yè)地產(chǎn)的購買或租賃交易。1.6傭金：指經(jīng)紀(jì)人按照本合同的約定，從客戶處獲得的報酬，用于支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1信息搜集與提供：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)客戶的需求，搜集并提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。2.2市場分析：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)的市場行情進(jìn)行分析，為客戶提供購買或租賃的建議。2.3帶看與推薦：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)陪同客戶實(shí)地查看商業(yè)地產(chǎn)，并根據(jù)客戶的需求為其推薦合適的房源。2.4交易談判：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)協(xié)助客戶與房源的所有者進(jìn)行交易談判，以達(dá)成購買或租賃的意向。2.5交易協(xié)助：經(jīng)紀(jì)人在客戶成交后，應(yīng)協(xié)助客戶辦理相關(guān)手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條服務(wù)范圍與限制3.1服務(wù)范圍：經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)范圍應(yīng)包括本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)購買或租賃交易的全過程。3.2限制事項(xiàng)：經(jīng)紀(jì)人不得進(jìn)行虛假宣傳、誤導(dǎo)客戶等不正當(dāng)競爭行為。3.3信息準(zhǔn)確性與時效性：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)確保提供給客戶的信息準(zhǔn)確、真實(shí)、及時，并按照客戶的要求及時更新。第四條客戶義務(wù)4.1提供信息：客戶應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購買或租賃需求信息。4.2配合看房：客戶應(yīng)配合經(jīng)紀(jì)人的看房安排，按時參加實(shí)地查看。4.3支付傭金：客戶應(yīng)在成交后按照本合同的約定支付傭金。第五條經(jīng)紀(jì)人義務(wù)5.1誠實(shí)守信：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)誠實(shí)守信，為客戶保密交易信息，不得泄露給第三方。5.3保密義務(wù)：經(jīng)紀(jì)人應(yīng)對客戶的身份信息、聯(lián)系方式等隱私予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第六條傭金計算與支付6.1計算方式：傭金的計算方式按照本合同的約定進(jìn)行，根據(jù)成交的金額或租金金額的一定比例計算。6.2支付時間：客戶應(yīng)在成交后的一定時間內(nèi)支付傭金。6.3支付條件：客戶支付傭金的條件是成交的完成。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：任何一方違反本合同的約定，都屬于違約行為。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照本合同的約定進(jìn)行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方都有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：合同雙方可以通過協(xié)商一致變更本合同的條款。10.2終止條件：合同終止的條件按照本合同的約定執(zhí)行。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同項(xiàng)下的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。12.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受到不可抗力影響的一方不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署條件：合同雙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，并由雙方授權(quán)代表簽字。14.2生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議樣本詳細(xì)要求和說明：本附件為商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議的樣本，包含了合同雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用計算、違約責(zé)任等核心條款。合同雙方應(yīng)按照樣本中的內(nèi)容進(jìn)行填寫和簽署。附件二：商業(yè)地產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息，包括房源信息、市場行情、政策法規(guī)等。合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫并更新相關(guān)信息。附件三：服務(wù)記錄表詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄經(jīng)紀(jì)人提供的服務(wù)過程，包括帶看記錄、談判記錄、交易協(xié)助記錄等。合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫并保存相關(guān)記錄。附件四：傭金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了傭金計算的詳細(xì)公式和說明，合同雙方應(yīng)按照公式進(jìn)行傭金的計算和支付。附件五：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件提供了違約金計算的詳細(xì)公式和說明，合同雙方應(yīng)按照公式進(jìn)行違約金的計算。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.的一方未能履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約行為。2.的一方違反合同保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約行為。3.的一方未能按照約定時間、金額支付傭金或違約金的，視為違約行為。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.的一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式按照附件五的公式進(jìn)行。2.的一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.的一方違約，導(dǎo)致合同終止的，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。示例說明：1.如果經(jīng)紀(jì)人未能按照約定時間提供房源信息，屬于違約行為，應(yīng)向客戶支付違約金。2.如果客戶未能按照約定時間支付傭金，屬于違約行為，應(yīng)向經(jīng)紀(jì)人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)、辦公、生產(chǎn)、倉儲、餐飲、娛樂等經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，包括購物中心、寫字樓、酒店、廠房、倉庫、餐飲店、娛樂場所等。2.中介服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)人依據(jù)本合同的約定，為客戶提供的商業(yè)地產(chǎn)購買、租賃等交易相關(guān)的信息搜集、市場分析、帶看推薦、交易談判、交易協(xié)助等服務(wù)。3.客戶：指委托經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)中介服務(wù)的個人或單位。4.經(jīng)紀(jì)人：指依法設(shè)立并取得營業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)