2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租協(xié)議甲方模板版B版本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1甲方承擔的費用4.2乙方承擔的費用第五條裝修及使用5.1裝修標準5.2使用要求第六條維修責任6.1甲方維修責任6.2乙方維修責任第七條保險責任7.1保險購買7.2保險理賠第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構第十二條法律適用12.1適用法律第十三條其他約定13.1雙方其他約定第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述：甲方同意將其擁有的位于_______（地址）的商鋪，商鋪編號為_______，總面積為_______平方米，租賃給乙方使用。1.2租賃面積：商鋪的實際可租賃面積為_______平方米。1.3租賃目的：乙方租賃該商鋪的目的為_______（用途），在使用過程中必須遵守國家相關法律法規(guī)及甲方的相關規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期：乙方應按月支付租金，每月的租金應于每月的_______日前支付給甲方。3.3.1通過銀行轉賬至甲方指定的賬戶；3.3.2以現(xiàn)金方式支付至甲方；3.3.3其他方式：_______。第四條費用承擔4.1甲方承擔的費用：甲方負責支付物業(yè)租賃稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費等與物業(yè)相關的稅費及費用。4.2乙方承擔的費用：乙方負責支付其使用過程中產(chǎn)生的水費、電費、電話費、網(wǎng)絡費等經(jīng)營性費用。第五條裝修及使用5.1裝修標準：乙方在租賃期間進行裝修時，必須遵守國家關于建筑安全和消防的相關法律法規(guī)，裝修標準不得低于甲方規(guī)定的最低標準。5.2使用要求：乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，并確保租賃物及其附屬設施的安全和完好，如因乙方使用不當導致租賃物及附屬設施損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。第六條維修責任6.1甲方維修責任：甲方負責對租賃物及附屬設施進行定期檢查和維修，保證其正常使用。6.2乙方維修責任：乙方負責對其經(jīng)營范圍內(nèi)的設施進行日常維護和保養(yǎng)，確保其安全運營。第七條保險責任7.1保險購買：乙方應在租賃開始前購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災險、盜竊險等，以保障其經(jīng)營活動的安全。7.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供必要的證明材料，以便保險公司進行理賠。第八條合同變更8.1變更條件：合同簽訂后，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可以簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序：甲乙雙方應就變更事項達成一致，并將變更協(xié)議書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條合同解除9.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；9.1.2乙方提前通知甲方解除合同，但需支付甲方相應的違約金；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4其他法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件。9.2解除程序：甲乙雙方應書面形式通知對方解除合同，并辦理相關手續(xù)。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供商鋪或者提供的商鋪不符合約定的，甲方應支付乙方違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責任：乙方未按照約定支付租金或者提前解除合同的，乙方應支付甲方違約金，并承擔甲方因此所遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：如雙方同意，可以由仲裁機構進行爭議解決。第十二條法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的成立和生效14.1合同成立條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起成立。14.2合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施等具體情況，以便乙方明確租賃物業(yè)的具體情況。附件二：裝修標準和要求詳細列出甲方對乙方裝修提出的具體要求，包括材料、設計、施工標準等。附件三：租金支付明細表詳細列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：費用承擔明細表詳細列出甲方和乙方需要承擔的各項費用，包括稅費、物業(yè)管理費、水電氣費等。附件五：保險購買明細表詳細列出乙方需要購買的保險類型、保險金額、保險公司等信息。附件六：爭議解決方式選擇協(xié)議詳細列出雙方選擇的爭議解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：補充協(xié)議用于記錄甲乙雙方在合同履行過程中就未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供商鋪或者提供的商鋪不符合約定的。2.乙方未按照約定支付租金或者提前解除合同的。3.乙方未按照約定使用租賃物，導致租賃物及附屬設施損壞的。4.乙方未按照約定購買保險，或者保險理賠不符合約定的。責任認定：1.甲方違約的，應支付乙方違約金，并承擔乙方因此所遭受的損失。2.乙方違約的，應支付甲方違約金，并承擔甲方因此所遭受的損失。3.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。示例說明：如甲方未按照約定提供商鋪，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應支付乙方違約金，并承擔乙方因此遭受的損失，如租金損失、裝修費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于_______（地址）的商鋪，商鋪編號為_______，總面積為_______平方米。2.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方商鋪的時間期限，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費用，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。4.費用承擔：指甲方和乙方在租賃過程中需要承擔的各項費用，包括但不限于稅費、物業(yè)管理費、水電氣費等。5.裝修：指乙方在