農(nóng)戶土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

農(nóng)戶土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

電話：【甲方電話】

身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】

乙方（受讓方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

法定代表人：【乙方法定代表人姓名】

電話：【乙方電話】

身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】

鑒于甲方是【土地所在村名】村的農(nóng)戶，擁有位于【土地具體位置】的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方愿意將其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍

1.1甲方同意將其承包的位于【土地具體位置】的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2該土地的面積為【土地面積】平方米（或畝），四至界限為：東至【東至界限】，南至【南至界限】，西至【西至界限】，北至【北至界限】。

1.3該土地的承包期限自【承包開(kāi)始日期】起至【承包結(jié)束日期】止。

1.4該土地的用途為【土地用途】，乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用該土地。

第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元（￥【大寫(xiě)金額】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付期限】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【首付款比例】%，即人民幣【首付款金額】元（￥【大寫(xiě)金額】）。

2.3乙方應(yīng)于【剩余款項(xiàng)支付時(shí)間】前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣【剩余款項(xiàng)金額】元（￥【大寫(xiě)金額】）。

2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款后【開(kāi)具發(fā)票時(shí)間】日內(nèi)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。

第三條土地交付

3.1甲方應(yīng)于乙方支付首付款之日起【交付期限】日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該土地?zé)o權(quán)屬糾紛、無(wú)抵押、無(wú)查封等法律障礙，并提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3.3乙方應(yīng)在接收該土地后【驗(yàn)收期限】日內(nèi)完成對(duì)該土地的驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)書(shū)面通知甲方，逾期未提出異議的，視為乙方對(duì)土地交付無(wú)異議。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)

4.1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合法有效，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的變更登記手續(xù)。

4.1.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓前，該土地未被抵押、查封或存在其他法律障礙。

4.1.4甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付土地。

4.1.5甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與該土地有關(guān)的任何糾紛。

4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.2.1乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，按照本合同約定使用該土地。

4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2.3乙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定使用該土地，不得擅自改變土地用途。

4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，并在合同終止時(shí)歸還給甲方。

4.2.5乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式接收土地，并在驗(yàn)收期限內(nèi)完成驗(yàn)收。

第五條合同的變更和解除

5.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

5.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

5.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

5.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

5.2.3法律規(guī)定的其他情形。

5.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定交付土地，或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。

6.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的【違約金比例】%。

6.3違約方支付違約金后，還應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非合同已被解除。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力不能履行或延遲履行本合同義務(wù)的一方，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)，合同期限相應(yīng)順延。

7.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同