2024年版租賃合同（含裝修及改造條款）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租賃合同（含裝修及改造條款）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.裝修及改造4.1裝修及改造的申請4.2裝修及改造的審批4.3裝修及改造的責(zé)任分配5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3維修及保養(yǎng)的費用承擔(dān)6.保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)6.2保險的有效期及范圍7.合同的轉(zhuǎn)讓7.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件7.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序8.合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議解決的地點及適用法律11.其他條款11.1租金調(diào)整機制11.2合同的修改及補充12.附件12.1租賃物清單12.2裝修及改造方案13.簽署13.1合同簽署日期13.2簽署地點14.合同生效14.1合同的生效日期14.2合同的生效條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述【列舉租賃物的具體內(nèi)容，如房間、家具、設(shè)備等】1.2租賃物的使用目的承租人租賃租賃物的目的為【用途】，包括但不限于辦公、居住或經(jīng)營等活動。承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同另有約定，租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物按約定條件交還給出租人。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人。出租人收到續(xù)約通知后，有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約及續(xù)約的租金標準。如雙方達成一致，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月【金額】元，大寫：【大寫金額】。3.2租金支付頻率租金每【支付周期】支付一次，承租人應(yīng)按照約定的支付頻率及時支付租金。3.3租金支付方式租金通過【支付方式】支付，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。承租人應(yīng)確保租金支付到賬及時，如有逾期，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。4.裝修及改造4.1裝修及改造的申請承租人如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面申請出租人批準。4.2裝修及改造的審批出租人應(yīng)在收到裝修改造申請后【審批期限】內(nèi)答復(fù)承租人。如出租人同意裝修改造，承租人應(yīng)按照雙方約定的條件和標準進行。4.3裝修及改造的責(zé)任分配承租人進行裝修改造時，應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。裝修改造完成后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。5.維修及保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，對于租賃物本身的重大維修和保養(yǎng)責(zé)任由出租人承擔(dān)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負責(zé)日常的維護和保養(yǎng)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)負責(zé)維修或賠償。5.3維修及保養(yǎng)的費用承擔(dān)6.保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)按照出租人的要求購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交給出租人留存。保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險的有效期及范圍保險的有效期應(yīng)覆蓋整個租賃期限，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險。8.合同的轉(zhuǎn)讓8.1租賃合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2租賃合同的轉(zhuǎn)讓程序承租人如需轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)證明文件。出租人收到轉(zhuǎn)讓申請后，應(yīng)在【答復(fù)期限】內(nèi)答復(fù)承租人。9.合同的終止9.1合同終止的條件【具體列舉合同終止的條件，如租賃期滿、一方違約等】9.2合同終止的程序合同終止前，承租人應(yīng)將租賃物按照約定條件交還給出租人。出租人應(yīng)在合同終止后【時間】內(nèi)辦理退還押金等相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租人的損失、支付違約金等。10.2承租人的違約責(zé)任承租人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議的解決方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。11.2爭議解決的地點及適用法律爭議解決的地點為【地點】，適用法律為【法律】。12.其他條款12.1租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：【具體說明租金調(diào)整的條件、方式和頻率等】12.2合同的修改及補充合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。13.簽署13.1合同簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。13.2簽署地點本合同于【地點】簽署。14.合同生效14.1合同的生效日期本合同自【日期】起生效。14.2合同的生效條件合同的生效條件如下：【具體說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、租金支付等】第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要與第三方進行業(yè)務(wù)往來或服務(wù)提供；甲方或乙方因違約行為導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方要求介入處理；合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)新的第三方權(quán)益相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任及權(quán)益16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。如第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)益第三方對合同執(zhí)行過程中涉及的權(quán)益享有保護。甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方。17.2雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并盡可能達成一致意見。17.3第三方介入的事宜應(yīng)明確記錄在合同補充協(xié)議中，并由雙方及第三方簽字蓋章確認。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方和乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同條款、法律法規(guī)規(guī)定及雙方協(xié)商確定，并在補充協(xié)議中明確。18.3如第三方未能履行其應(yīng)盡的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方介入的事宜中，第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分應(yīng)明確約定，并遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。19.2第三方與甲方、乙方之間的溝通與協(xié)作20.第三方介入的附加條款及說明20.1附加條款根據(jù)本合同，雙方可協(xié)商確定與第三方相關(guān)的附加條款，包括但不限于第三方服務(wù)費用、第三方責(zé)任承擔(dān)等。20.2說明本合同中的第三方介入條款旨在明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益與責(zé)任，確保合同的順利履行。雙方應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，合理處理第三方介入事宜。21.簽署21.1合同簽署日期本合同于【日期】由雙方簽署。21.2簽署地點本合同于【地點】簽署。22.合同生效22.1合同的生效日期本合同自【日期】起生效。22.2合同的生效條件合同的生效條件如下：【具體說明合同生效的條件，如雙方簽字蓋章、租金支付等】第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同附件供雙方查閱。附件2：裝修及改造方案包括裝修設(shè)計圖紙、改造方案、預(yù)算等詳細信息，需雙方確認后方可執(zhí)行。附件3：保險單副本副本應(yīng)包含保險的有效期、保險范圍、保險金額等關(guān)鍵信息。附件4：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物維修保養(yǎng)的歷史，以便雙方了解租賃物的維護狀況。附件5：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額等信息，以供查閱。附件6：第三方服務(wù)協(xié)議如涉及第三方服務(wù)，應(yīng)提供與第三方簽署的服務(wù)協(xié)議或合同副本。附件7：第三方責(zé)任限額確認書明確第三方責(zé)任限額，雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞。3.甲方未按約定進行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)問題。4.乙方提前終止合同，未按約定通知甲方。5.甲方未能履行第三方服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致乙方損失。違約責(zé)任認定標準：1.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.違約方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，否則甲方有權(quán)解除合同。示例說明：如甲方未按約定時間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%。甲方應(yīng)在違約金支付后5日內(nèi)支付當(dāng)期租金，否則乙方有權(quán)解除合同。全文完。2024年版租賃合同（含裝修及改造條款）2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時間第五條裝修及改造5.1裝修及改造范圍5.2裝修及改造費用5.3裝修及改造申請流程第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件9.2提前終止合同的通知期限9.3提前終止合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述（1）室內(nèi)空間：____平方米的辦公空間；（2）設(shè)施設(shè)備：包括空調(diào)、照明、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施；（3）附屬設(shè)施：包括但不限于停車位、電梯、樓梯等。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述租賃物的使用、占用和收益權(quán)，以及根據(jù)合同約定進行的裝修和改造。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____3.3租金支付日期租金每月底支付次月的租金。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2押金退還方式及時間合同到期或提前終止合同后，出租人對租賃物進行查驗，確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條裝修及改造5.1裝修及改造范圍承租人可根據(jù)實際需要對租賃物進行裝修和改造，但必須符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求，并取得出租人書面同意。5.2裝修及改造費用承租人承擔(dān)裝修及改造費用，并確保裝修及改造后的設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準和消防安全要求。5.3裝修及改造申請流程承租人擬進行裝修或改造前，應(yīng)向出租人提交裝修或改造方案，并經(jīng)出租人書面同意后方可進行。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃物內(nèi)部裝修及非基礎(chǔ)設(shè)施的維護保養(yǎng)。第八條轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租部分或全部租賃物的，應(yīng)事先取得出租人書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個工作日通知出租人。第九條提前終止合同9.1提前終止合同的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人出售租賃物，且承租人同意；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2提前終止合同的通知期限提前終止合同的，應(yīng)提前____個工作日通知對方。9.3提前終止合同的違約金提前終止合同的，違約方應(yīng)支付給對方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元作為違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄本合同的附錄包括但不限于租賃物現(xiàn)狀照片、租賃物設(shè)施設(shè)備清單等，為本合同的組成部分。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.3合同的解除合同的解除應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定，解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同具有利害關(guān)系或提供服務(wù)的中介方、評估方、監(jiān)理方、維修方等。第二條第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：2.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.2法律、法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例要求第三方介入；2.3合同履行過程中，出現(xiàn)特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。第三條第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.2第三方應(yīng)保持獨立性，不得與甲乙雙方有任何利益沖突；3.3第三方應(yīng)按照約定時間、質(zhì)量要求完成工作，并對其工作成果負責(zé)；3.4第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何賠償。第四條第三方介入的程序第三方介入的程序如下：4.1甲乙雙方書面同意第三方介入；4.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方按照約定開始提供服務(wù)；4.4甲乙雙方對第三方的工作進行監(jiān)督和評價，確保第三方履行合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額除第三方故意或重大過失導(dǎo)致的責(zé)任外，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)超過合同約定范圍的賠償責(zé)任。5.1第三方的工作成果不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于賠償直接損失；5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于賠償實際損失，并不得請求免除或限制責(zé)任；5.3第三方對甲乙雙方的責(zé)任限制，不影響第三方對其員工或下屬機構(gòu)的責(zé)任。第六條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：6.1甲乙雙方負責(zé)與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)；6.2第三方應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，支付時間及方式由雙方與第三方另行約定。第七條第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：7.1第三方按照約定完成了介入工作；7.2甲乙雙方書面同意第三方終止介入；7.3法律法規(guī)或合同約定第三方應(yīng)終止介入