二零二四年度特色餐飲商鋪租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度特色餐飲商鋪租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條租賃商鋪維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條租賃商鋪保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠范圍第七條租賃商鋪經(jīng)營范圍7.1允許經(jīng)營項目7.2禁止經(jīng)營項目第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條合同附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪位置商鋪位于市區(qū)街道號，具體位置見商鋪平面圖附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實際測量為準。1.3商鋪用途商鋪主要用于餐飲業(yè)務(wù)，包括但不限于餐廳、快餐、咖啡廳等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，總計為元（大寫：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金元，作為對租賃期間可能產(chǎn)生的損害或欠款的擔(dān)保。4.2押金退還條件租賃期滿后，若承租方按照約定退還商鋪，并無損壞或欠款，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后退還押金。4.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行，具體賬戶信息同租金支付方式。第五條租賃商鋪維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護和維修。5.2承租方維修責(zé)任承租方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的維護和維修，確保商鋪的正常使用。第六條租賃商鋪保險6.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)自行購買商鋪保險，并將其名稱、保額及保險公司等信息告知出租方。6.2保險理賠范圍保險理賠范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，承租方未續(xù)租或未按照約定退還商鋪；（2）承租方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)出租方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）一方當(dāng)事人因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同，經(jīng)協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃商鋪所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律法規(guī)適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第十二條其他約定12.1雙方在簽訂本合同時，還簽訂了《租賃合同補充協(xié)議》，作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1商鋪平面圖，見附件一。13.2租賃合同補充協(xié)議，見附件二。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：2024年1月1日。14.2合同簽署地點：市區(qū)街道號。14.3合同簽署人：甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修方、保險方等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修方、保險方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因其違約或過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)實際情況選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔(dān)甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費用，包括但不限于中介費、維修費、保險費等。16.2費用支付方式甲乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付第三方費用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、合同約定及市場行情等因素確定，具體限額在附件三中列明。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可以根據(jù)市場行情、法律法規(guī)變化等因素進行調(diào)整，調(diào)整后的限額以附件三為準。第十八條第三方權(quán)益保護18.1第三方權(quán)益保護原則甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。18.2第三方權(quán)益保障措施甲乙方應(yīng)采取措施保障第三方的合法權(quán)益，包括但不限于按時支付費用、提供必要的協(xié)助等。18.3第三方權(quán)益爭議解決如甲乙方與第三方發(fā)生權(quán)益爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同第十條的爭議解決方式處理。第十九條第三方信息披露19.1第三方信息披露義務(wù)甲乙方應(yīng)向第三方及時披露與合同履行相關(guān)的信息，確保第三方能夠正常履行義務(wù)。19.2第三方信息披露范圍甲乙方應(yīng)披露的信息包括但不限于租賃商鋪的實際情況、租賃期限、租金支付方式等。第二十條第三方違約處理20.1第三方違約處理方式如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體處理方式依照本合同第九條的違約責(zé)任處理。20.2第三方違約與甲乙方違約的關(guān)系如第三方違約導(dǎo)致甲乙方違約，甲乙方不免除違約責(zé)任。甲乙方在履行合同過程中應(yīng)盡到合理謹慎的義務(wù)，避免因第三方違約導(dǎo)致自身違約。第二十一條附件21.1附件三：第三方責(zé)任限額及費用明細表。21.2附件四：第三方資質(zhì)證明文件。第二十二條合同變更及解除本合同的變更和解除依照第八條的合同變更及解除處理。第二十三條爭議解決本合同的爭議解決依照第十條的爭議解決方式處理。第二十四條法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。第二十五條其他約定本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均不受本合同外的其他文件或口頭約定的約束。本合同附件為合同的必要組成部分，具有同等法律效力。第二十六條合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：X乙方（承租方）：X附件一：商鋪平面圖附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：第三方責(zé)任限額及費用明細表附件四：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細平面布局圖，包括商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、出入口位置等信息，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同補充協(xié)議詳細說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的補充條款，包括但不限于租賃期間的特殊規(guī)定、雙方的其他約定等。附件三：第三方責(zé)任限額及費用明細表詳細說明：本附件應(yīng)詳細列出租賃合同中涉及到的第三方責(zé)任限額及費用明細，包括第三方的名稱、責(zé)任限額、費用金額等信息。附件四：第三方資質(zhì)證明文件詳細說明：本附件應(yīng)包含所有與合同履行相關(guān)的第三方資質(zhì)證明文件，包括但不限于維修方的營業(yè)執(zhí)照、保險方的保險許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為列表：1.出租方未按約定提供商鋪，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營；2.出租方未按約定提供商鋪設(shè)施設(shè)備，影響承租方正常使用；3.出租方未按約定時間支付租金，給承租方造成損失；4.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用；5.承租方未按約定時間支付租金，給出租方造成損失；6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。責(zé)任認定標(biāo)準：1.出租方違約行為導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際損失確定；2.出租方未按約定提供設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任；3.出租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%；4.承租方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償責(zé)任；5.承租方未按約定時間支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的10%；6.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：如出租方未按約定時間支付租金，承租方可以要求出租方支付違約金，違約金金額為租金的10%。如果出租方未支付違約金，承租方可以依法向人民法院提起訴訟，要求出租方履行合同支付租金。全文完。二零二四年度特色餐飲商鋪租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營范圍第四條商鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準4.2裝修期限4.3維修責(zé)任第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明11.2甲方保證第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明12.2乙方保證第十三條其他約定13.1商鋪保險13.2廣告宣傳13.3甲方提供的支持與服務(wù)第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積甲方同意將位于【商鋪地址】的【商鋪面積】平方米的商鋪出租給乙方使用。商鋪的具體位置和面積以附件中的商鋪平面圖為準。1.2租賃期限本合同的租賃期限為2024年全年，自2024年【起始日期】起至2024年【終止日期】止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月人民幣【租金金額】元整。租金每三個月支付一次，乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.2租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付當(dāng)季度的租金。如乙方未能按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃用途及經(jīng)營范圍3.1租賃用途乙方同意按照本合同約定的經(jīng)營范圍使用該商鋪，不得用于違法用途或法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。3.2經(jīng)營范圍乙方在租賃期間內(nèi)，可在商鋪內(nèi)進行【經(jīng)營范圍】的經(jīng)營活動。如乙方擬變更經(jīng)營范圍，需提前三十日向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方批準后方可進行變更。第四條商鋪裝修及維修4.1裝修標(biāo)準乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)對商鋪進行裝修，但裝修標(biāo)準應(yīng)符合甲方規(guī)定的【裝修標(biāo)準】。4.2裝修期限乙方的裝修期限為自租賃開始之日起【裝修期限】個月內(nèi)完成。4.3維修責(zé)任租賃期滿后，如乙方按照約定返還商鋪，因正常使用造成的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照約定使用商鋪，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定；（2）按照約定收取租金，確保乙方按時支付租金；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行維修、保養(yǎng)和管理。5.2甲方義務(wù)（1）保證商鋪在租賃期間符合乙方的經(jīng)營需要；（2）提供商鋪相關(guān)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）協(xié)助乙方辦理與商鋪租賃相關(guān)的各項手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利（1）按照約定使用商鋪，進行正常的經(jīng)營活動；（2）要求甲方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行裝修和改造。6.2乙方義務(wù)（1）按時支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)；（2）按照約定使用商鋪，不得從事違法用途或法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動；（3）租賃期滿后，按照約定返還商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方不能正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【違約金比例】%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同期滿后，如乙方按照約定返還商鋪，且雙方?jīng)]有其他爭議的，本合同自行終止。10.3合同續(xù)約本合同期滿前，乙方有意繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面續(xù)約申請，經(jīng)甲方批準后，雙方簽訂新的租賃合同。第十一條甲方聲明與保證11.1甲方聲明甲方保證對本合同項下的商鋪擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。11.2甲方保證甲方保證對本合同項下的商鋪進行合法的管理和維護，確保乙方在租賃期間內(nèi)能夠正常使用商鋪。第十二條乙方聲明與保證12.1乙方聲明乙方保證本合同項下的經(jīng)營活動符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不從事違法用途或法律、法規(guī)禁止的經(jīng)營活動。12.2乙方保證乙方保證在租賃期間內(nèi)，按照約定使用商鋪，并按照約定支付租金。第十三條其他約定13.1商鋪保險乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本合同項下的商鋪購買保險，并將保險單副本交甲方備案。13.2廣告宣傳乙方有權(quán)在商鋪外部進行合法的廣告宣傳，但需事先征得甲方的同意。13.3甲方提供的支持與服務(wù)（1）提供商鋪的基本設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電、照明、衛(wèi)生等；（2）協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)；（3）在乙方經(jīng)營過程中，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。第十四條附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同補充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件本合同及其附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方提供咨詢服務(wù)、擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)、監(jiān)管方進行監(jiān)督等，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應(yīng)在不違反本合同的前提下進行，且需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第三條第三方的主要責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議的約定，向甲乙方提供必要的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入本合同的機會謀取不正當(dāng)利益，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)對其在提供服務(wù)過程中獲得的信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。第四條第三方的主要權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照補充協(xié)議的約定，要求甲乙方支付相應(yīng)的費用。4.2第三方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)，對商鋪進行必要的檢查和監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)要求甲乙方履行其在補充協(xié)議中的義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過補充協(xié)議約定的金額。5.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。5.3甲乙方均有權(quán)在第三方介入前要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方的責(zé)任得到履行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的補充協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方不對甲乙方之間的合同關(guān)系負責(zé)，甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過本合同約定的爭議解決方式解決。6.3第三方不對甲乙方因履行本合同而產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方退出7.2第三方退出時，應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保商鋪的正常運營。7.3第三方退出后，甲乙方與第三方之間的補充協(xié)議相應(yīng)終止。第八條第三方介入的變更8.1若甲乙方同意第三方變更合同主體，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2第三方變更合同主體后，原補充協(xié)議相應(yīng)終止，甲乙方與新的第三方應(yīng)簽訂新的補充協(xié)議。8.3甲乙方均有權(quán)拒絕第三方的變更請求，若拒絕的，原補充協(xié)議繼續(xù)有效。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：（1）補充協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致解除；（3）補充協(xié)議約定的終止條件發(fā)生。9.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反補充協(xié)議的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方違反本合同或補充協(xié)議的，第三方有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條第三方介入的合同解除11.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的補充協(xié)議，但應(yīng)提前三十日通知對方。11.2解除補充協(xié)議后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。11.3解除補充協(xié)議不影響甲乙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的適用范圍12.1本合同第三方介入的條款，適用于甲乙方與第三方簽訂的所有補充協(xié)議。12.2本合同第三方介入的條款，對甲乙方與第三方之間的其他協(xié)議無效。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙方應(yīng)在簽訂補充協(xié)議前，向?qū)Ψ礁嬷c第三方介入有