2024年度土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條土地承包再流轉(zhuǎn)的條件2.1土地權(quán)屬清晰2.2承包方具備流轉(zhuǎn)條件2.3流轉(zhuǎn)方具備承包條件第三條土地承包再流轉(zhuǎn)的期限3.1承包期限3.2流轉(zhuǎn)期限第四條土地承包再流轉(zhuǎn)的價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條土地承包再流轉(zhuǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利與義務(wù)5.2流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)第六條土地承包再流轉(zhuǎn)的管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任6.2維護(hù)責(zé)任第七條土地承包再流轉(zhuǎn)的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3變更與終止的程序第八條土地承包再流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條土地承包再流轉(zhuǎn)的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序第十條土地承包再流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用10.2法律法規(guī)變更第十一條土地承包再流轉(zhuǎn)的保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密違約責(zé)任第十二條土地承包再流轉(zhuǎn)的不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理第十三條土地承包再流轉(zhuǎn)的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條土地承包再流轉(zhuǎn)的簽署與生效14.1簽署程序14.2生效條件14.3簽署語言及解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條土地承包再流轉(zhuǎn)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議所指土地位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)鎮(zhèn)____村，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號(hào)為____，土地面積為____平方米。第二條土地承包再流轉(zhuǎn)的條件2.1土地權(quán)屬清晰流轉(zhuǎn)方應(yīng)保證其對(duì)土地承包經(jīng)營權(quán)的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。2.2承包方具備流轉(zhuǎn)條件2.3流轉(zhuǎn)方具備承包條件流轉(zhuǎn)方應(yīng)保證土地符合國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)和政策規(guī)定，適宜進(jìn)行承包經(jīng)營。第三條土地承包再流轉(zhuǎn)的期限3.1承包期限本協(xié)議的承包期限為____年，自2024年____月____日起至20____年____月____日止。3.2流轉(zhuǎn)期限本協(xié)議的流轉(zhuǎn)期限與承包期限相同，自承包期限起始之日起計(jì)算。第四條土地承包再流轉(zhuǎn)的價(jià)格及支付方式4.1價(jià)格承包方應(yīng)按年度向流轉(zhuǎn)方支付土地承包經(jīng)營權(quán)租金，租金為每平方米____元，總計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）/支付4.3支付時(shí)間承包方應(yīng)于每年____月____日前將當(dāng)年租金支付完畢。第五條土地承包再流轉(zhuǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利與義務(wù)（1）承包方有權(quán)按約定使用和經(jīng)營土地。（2）承包方應(yīng)履行合同約定的支付租金義務(wù)。（3）承包方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動(dòng)。5.2流轉(zhuǎn)方的權(quán)利與義務(wù)（1）流轉(zhuǎn)方有權(quán)按約定收取租金。（2）流轉(zhuǎn)方應(yīng)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（3）流轉(zhuǎn)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供土地，并保證土地的適宜性。第六條土地承包再流轉(zhuǎn)的管理與維護(hù)6.1管理責(zé)任承包方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常管理和維護(hù)工作，確保土地的合理利用和生產(chǎn)效益。6.2維護(hù)責(zé)任承包方應(yīng)保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能，不得擅自改變土地用途，確保土地資源的可持續(xù)利用。因特殊情況需要改變土地用途的，須經(jīng)流轉(zhuǎn)方書面同意，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。未經(jīng)同意改變土地用途的，由承包方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)__字。第八條土地承包再流轉(zhuǎn)的違約責(zé)任8.1違約行為（1）流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地，導(dǎo)致承包方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）承包方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。（2）違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接損失。（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第九條土地承包再流轉(zhuǎn)的爭議解決9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同履行地人民法院提起訴訟。（3）向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.2爭議解決程序雙方應(yīng)按照約定的事由、程序和地點(diǎn)解決合同爭議。一方當(dāng)事人向人民法院起訴或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁的，不得影響合同的履行。第十條土地承包再流轉(zhuǎn)的法律法規(guī)適用10.1法律法規(guī)適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____法律法規(guī)。10.2法律法規(guī)變更如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決的，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整。第十一條土地承包再流轉(zhuǎn)的保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。11.3保密違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密導(dǎo)致對(duì)方損失的____倍。第十二條土地承包再流轉(zhuǎn)的不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第十三條土地承包再流轉(zhuǎn)的附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地利用規(guī)劃、農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃等。13.2附件效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第十四條土地承包再流轉(zhuǎn)的簽署與生效14.1簽署程序本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效條件本協(xié)議自簽署之日起，經(jīng)雙方當(dāng)事人履行完畢合同約定的義務(wù)后生效。14.3簽署語言及解釋權(quán)本協(xié)議采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方對(duì)協(xié)議的解釋權(quán)及爭議的解決權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地承包經(jīng)營權(quán)證詳細(xì)要求：土地承包經(jīng)營權(quán)證應(yīng)由政府農(nóng)業(yè)部門頒發(fā)，證照上應(yīng)明確土地位置、面積、承包期限等信息。附件說明：土地承包經(jīng)營權(quán)證是確認(rèn)流轉(zhuǎn)方對(duì)土地所有權(quán)合法性的重要文件，承包方應(yīng)核驗(yàn)該證照的真實(shí)性和有效性。附件二：土地利用規(guī)劃詳細(xì)要求：土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地的農(nóng)業(yè)用途、開發(fā)計(jì)劃、環(huán)境保護(hù)要求等內(nèi)容。附件說明：土地利用規(guī)劃用以指導(dǎo)承包方合理利用土地資源，確保土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)功能得到有效發(fā)揮。附件三：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃詳細(xì)要求：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃應(yīng)包括作物種植方案、養(yǎng)殖項(xiàng)目、農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣計(jì)劃等。附件說明：農(nóng)業(yè)項(xiàng)目計(jì)劃是承包方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的依據(jù)，應(yīng)符合國家農(nóng)業(yè)政策和地方發(fā)展規(guī)劃。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)、支付確認(rèn)書等。附件說明：租金支付憑證作為承包方支付租金的證明，流轉(zhuǎn)方應(yīng)妥善保管。附件五：土地管理維護(hù)記錄詳細(xì)要求：土地管理維護(hù)記錄應(yīng)包括土地改良、施肥、灌溉、病蟲害防治等記錄。附件說明：土地管理維護(hù)記錄用于記錄承包方對(duì)土地的管理和維護(hù)情況，以保證土地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)能力。附件六：合同變更或終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更或終止協(xié)議應(yīng)明確變更或終止的條件、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：合同變更或終止協(xié)議是處理合同履行中可能出現(xiàn)的變更或終止情況的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.流轉(zhuǎn)方未按約定提供土地，導(dǎo)致承包方無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)。2.承包方未按約定支付租金。3.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的百分比。2.違約方應(yīng)賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生的直接損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說明：若流轉(zhuǎn)方未按約定時(shí)間提供土地，導(dǎo)致承包方無法按時(shí)開始種植季節(jié)，則構(gòu)成違約。承包方有權(quán)要求流轉(zhuǎn)方支付違約金，并賠償因錯(cuò)過種植季節(jié)而造成的經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.土地承包經(jīng)營權(quán)：指農(nóng)民集體所有和國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地，依法取得的長期使用權(quán)。2.