2024年度甲方租賃乙方辦公場所的租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度甲方租賃乙方辦公場所的租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍3.2維護責任第四條合同的變更和解除4.1變更條件4.2解除條件第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調解解決6.3法律途徑第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1生效條件7.2終止條件7.3續(xù)約條件第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限第九條甲方權利和義務9.1甲方權利9.2甲方義務第十條乙方權利和義務10.1乙方權利10.2乙方義務第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條稅費12.1稅費承擔第十三條保險13.1保險責任13.2保險購買第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述甲方租賃的辦公場所位于_______（地址），建筑面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為2024年度，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額甲乙雙方約定，乙方應支付給甲方的租金為每月人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式2.2.1每月__日前，通過銀行轉賬的方式支付當月租金；2.2.2每季度__日前，通過銀行轉賬的方式支付當季度租金；2.2.3每年__日前，通過銀行轉賬的方式支付當年租金。2.3租金支付時間乙方應于每月__日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護3.1使用范圍乙方僅限于租賃物內進行合法的辦公活動，不得將租賃物用作其他用途。3.2維護責任乙方應負責租賃期間的日常維護和物業(yè)管理，確保租賃物的正常使用。第四條合同的變更和解除4.1變更條件甲乙雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件4.2.1在租賃期限內，乙方提前解除合同的，應提前__個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；4.2.2在租賃期限內，甲方提前解除合同的，應提前__個月書面通知乙方，并支付違約金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）；4.2.3因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。第五條違約責任5.1甲方違約甲方違反合同約定，造成乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任。5.2乙方違約乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。6.3法律途徑如調解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止和續(xù)約7.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件本合同租賃期滿后，如乙方未續(xù)約或提前解除合同，合同即行終止。7.3續(xù)約條件租賃期滿后，甲乙雙方同意續(xù)約的，應提前__個月協(xié)商簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格重新確定租金。第八條保密條款8.1保密內容乙方應對租賃物及其周邊環(huán)境、甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方披露。8.2保密期限乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后__年止。第九條甲方權利和義務9.1甲方權利甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物，并按照合同約定收取租金。9.2甲方義務甲方應保證租賃物符合合同約定的使用條件，確保租賃物的基本設施正常運行。第十條乙方權利和義務10.1乙方權利乙方有權按照合同約定使用租賃物，并享受甲方提供的相關服務。10.2乙方義務乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物結構，并按照合同約定支付租金。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均不承擔違約責任。第十二條稅費12.1稅費承擔乙方應承擔租賃期間租賃物相關的稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。第十三條保險13.1保險責任乙方應自行購買保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。13.2保險購買乙方應在租賃開始前，向甲方提供保險單據(jù)，證明已購買相關保險。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件《附加條款》為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守。14.2附錄本合同附錄《租賃物清單》為本合同的有效組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、維修服務方、物業(yè)管理方等。1.2第三方責任第三方對于租賃物、乙方使用租賃物過程中產(chǎn)生的損失或損害，不承擔任何責任。第二條第三方介入情形及處理2.1中介方介入中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，并促成合同簽訂。中介方的費用由甲方承擔。2.2維修服務方介入租賃期內，如租賃物出現(xiàn)維修問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在__工作日內聯(lián)系維修服務方進行維修。2.3物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負責租賃物的日常物業(yè)管理，包括但不限于衛(wèi)生清潔、安保服務等。乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方對于因其提供的服務或產(chǎn)品導致甲方或乙方遭受的損失或損害，應承擔的最高賠償責任。3.2第三方責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方的信譽、實力及行業(yè)慣例確定，并在《附加條款》中具體規(guī)定。第四條第三方與甲乙方的權益劃分4.1第三方服務或產(chǎn)品導致?lián)p失或損害的處理如第三方服務或產(chǎn)品導致甲方或乙方遭受損失或損害，甲方或乙方有權向第三方追償。4.2第三方不承擔合同履行責任第三方不承擔本合同項下的任何履行責任，甲乙雙方之間的權利義務不受第三方影響。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款中介方應保證其提供的信息真實、準確，如因中介方信息不實導致甲方或乙方遭受損失，中介方應承擔相應責任。5.2維修服務方介入的額外條款維修服務方應在甲方要求的時間內完成維修，如因維修質量問題導致?lián)p失或損害，維修服務方應承擔相應責任。5.3物業(yè)管理方介入的額外條款物業(yè)管理方應保證物業(yè)管理服務的質量和安全，如因物業(yè)管理不善導致?lián)p失或損害，物業(yè)管理方應承擔相應責任。第六條第三方責任的風險防范6.1甲方和乙方應審慎選擇第三方，并對第三方的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督。6.2甲方和乙方應保留與第三方的合同、發(fā)票等證據(jù)，以備不時之需。6.3甲方和乙方應定期檢查租賃物及附屬設施，確保安全使用。第七條第三方責任糾紛的處理7.1甲方和乙方與第三方發(fā)生責任糾紛時，應嘗試協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條第三方責任的法律適用本合同及《附加條款》中關于第三方責任的規(guī)定，適用_______（國家或地區(qū)）的法律。第九條第三方責任的履行地點第三方責任的履行地點為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃物清單》詳細羅列租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同的有效組成部分。附件二：《附加條款》包括第三方介入后的修正條款、特殊條款等，詳細規(guī)定合同的補充內容。附件三：《中介服務協(xié)議》如涉及中介服務，應提供中介方與甲方或乙方之間的服務協(xié)議。附件四：《維修服務協(xié)議》如涉及維修服務，應提供維修服務方與甲方或乙方之間的服務協(xié)議。附件五：《物業(yè)管理協(xié)議》如涉及物業(yè)管理，應提供物業(yè)管理方與甲方或乙方之間的服務協(xié)議。附件六：《第三方責任限額確認書》明確第三方的責任限額，作為合同的有效組成部分。附件七：《保險單據(jù)》乙方購買的保險單據(jù)，證明已購買相關保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。2.乙方未按約定支付租金或使用租賃物不符合約定。3.第三方提供的服務或產(chǎn)品導致甲方或乙方遭受損失或損害。責任認定標準：1.甲方違約，應承擔乙方因此遭受的損失或損害的賠償責任。2.乙方違約，應承擔甲方因此遭受的損失或損害的賠償責任。3.第三方違約，應承擔因其提供的服務或產(chǎn)品導致甲方或乙方遭受的損失或損害的賠償責任。示例說明：如甲方未按約定提供租賃物，導致乙方無法正常辦公，乙方因此遭受的損失（如業(yè)務損失、搬遷費用等）應由甲方承擔賠償責任。全文完。2024年度甲方租賃乙方辦公場所的租賃合同1本合同目錄一覽1.租賃場所及用途1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積1.3租賃場所用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件5.甲方權利與義務5.1甲方權利5.2甲方義務6.乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任8.保險8.1保險責任8.2保險費用9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點13.法律適用13.1合同適用的法律14.其他條款14.1合同的簽訂地點14.2合同的簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃場所及用途1.1甲方租賃乙方位于【具體地址】的辦公場所，甲方租賃的辦公場所面積為【具體面積】平方米。1.2甲方租賃辦公場所主要用于【具體用途】，包括但不限于辦公、會議、培訓等活動。2.租賃期限2.1本合同租賃期限為【具體開始日期】至【具體結束日期】。2.2如甲方需延長租賃期限，應提前【具體提前通知時間】書面通知乙方，并簽訂書面ExtensionAgreement（延長協(xié)議）。3.租金及支付方式3.1甲方應支付給乙方每月的租金為【具體租金金額】元。2.2.1以銀行轉賬方式支付至乙方指定的銀行賬戶；2.2.2以現(xiàn)金方式支付至乙方指定的收款人。3.3甲方應于每月【具體支付日期】前支付當月租金。4.押金4.1甲方應在簽署本合同時一次性向乙方支付押金【具體押金金額】元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方應在【具體退還時間】內將押金無息退還給甲方。5.甲方權利與義務5.1甲方有權按照合同約定使用租賃場所，并享受乙方提供的相關服務。5.2甲方應遵守租賃場所的管理規(guī)定，維護租賃場所的安全、衛(wèi)生和秩序。6.乙方權利與義務6.1乙方應確保租賃場所符合甲方使用的需求，并提供甲方所需的各項服務。6.2乙方應負責租賃場所的維修、保養(yǎng)和保險等事項，并承擔相關費用。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃場所的維修與保養(yǎng)責任由乙方承擔，包括但不限于：7.1.1租賃場所的結構、設施、設備的日常維修與保養(yǎng)；7.1.2租賃場所的安全、衛(wèi)生和環(huán)境維護。8.保險8.1乙方應為其提供的租賃場所購買保險，并將甲方列為共同受益人。8.2保險費用由乙方承擔，保險期限應與租賃期限相同。9.合同變更9.1在租賃期限內，如甲乙雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認。9.2合同變更應遵循公平、合理的原則，并不得損害雙方合法權益。10.合同解除10.1在租賃期限內，如甲方提前解除合同，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。10.2在租賃期限內，如乙方提前解除合同，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%。10.3合同解除后，乙方應在【具體時間內】將租賃場所恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并退還剩余租金。11.違約責任11.1如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方承擔因此造成的一切損失。11.2如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權要求乙方承擔因此造成的一切損失。12.爭議解決12.1本合同發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點為【具體地點】。13.法律適用13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險提供商等。15.2甲方、乙方同意，如有第三方介入，各方應簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利、義務及責任限額。16.第三方權利與義務16.1第三方應按照約定履行其職責，并確保其提供的服務符合甲乙雙方的要求。16.2第三方應自行承擔其履行合同過程中產(chǎn)生的費用，除非雙方另有約定。17.第三方責任限額17.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其無法預見或無法控制的因素造成的損失免責。17.2第三方在履行合同過程中造成甲方、乙方損失的，第三方應承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收費的【具體比例】%。18.第三方與甲方、乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系獨立于本合同，甲方、乙方不承擔第三方履行合同過程中的任何責任。18.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。19.第三方介入的程序19.1如甲方、乙方需引入第三方，應提前【具體時間】通知對方，并征求對方的意見。19.2甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應確保第三方了解并同意本合同的相關條款。20.第三方違約處理20.1如第三方違反其與甲方、乙方之間的約定，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。20.2甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。21.第三方信息的披露21.1甲方、乙方應按照法律規(guī)定和合同約定，向第三方披露相關信息。21.2第三方應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方披露。22.第三方介入的終止22.1第三方介入合同終止的條件如下：22.1.1第三方履行合同義務完畢；22.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除與第三方的合同；22.1.3法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。23.第三方介入后的合同變更和解除23.1如甲方、乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議發(fā)生變更或解除，不影響本合同的履行。23.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。24.第三方介入的違約責任24.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方之間的補充協(xié)議，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。24.2甲方、乙方有權解除與第三方的合同，并有權要求第三方賠償因此造成的損失。25.第三方介入的爭議解決25.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。25.2爭議解決地點為【具體地點】。26.第三方介入的法律適用26.1第三方介入合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。27.其他條款27.1第三方介入合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。27.2第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件滿足之日終止。第二部分：第三方介入后的修正結束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場所平面圖附件二：租賃場所設施清單附件三：租金支付憑證附件四：押金支付憑證附件五：保險單據(jù)附件六：維修服務協(xié)議附件七：第三方服務協(xié)議附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件一：租賃場所平面圖本附件應詳細標注租賃場所的房間布局、面積、設施位置等，以便甲乙雙方明確租賃場地的實際情況。附件二：租賃場所設施清單本附件應詳細列出租賃場所內的所有設施和設備，包括但不限于家具、辦公設備、空調、照明等，并注明每項設施的數(shù)量、品牌、型號等信息。附件三：租金支付憑證本附件為甲方支付租金的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件四：押金支付憑證本附件為甲方支付押金的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：保險單據(jù)本附件為乙方購買的租賃場所保險單據(jù)，證明乙方已按照合同約定為租賃場所購買了保險。附件六：維修服務協(xié)議本附件詳細列出了乙方為租賃場所提供維修服務的具體內容和標準，以及維修責任的劃分。附件七：第三方服務協(xié)議本附件詳細列出了甲方、乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議內容，包括但不限于服務范圍、服務標準、服務費用等信息。附件八：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的內容，包括但不限于變更的條款、變更的原因、變更的日期等信息。附件九：合同解除協(xié)議本附件用于記錄合同解除的內容，包括但不限于解除的條款、解除的原因、解除的日期等信息。附件十：違約金計算公式本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲方、乙方在違約情況下的違約金金額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定支付租金；2.甲方未按照約定使用租賃場所；3.乙方未按照約定提供維修服務；4.乙方未按照約定購買保險；5.第三方未按照約定提供服務；6.甲方、乙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付租金的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金總額的【具體比例】%；2.甲方未按照約定使用租賃場所的，乙方有權要求甲方承擔因此造成的一切損失；3.乙方未按照約定提供維修服務的，乙方應承擔因此造成的一切損失；4.乙方未按照約定購買保險的，乙方應承擔因此造成的一切損失；5.第三方未按照約定提供服務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任；6.甲方、乙方未按照約定履行合同其他條款的，對方有權要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按照約定支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為租金總額的5%。假設租金總額為10萬元，則違約金為5000元。全文完。2024年度甲方租賃乙方辦公場所的租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃場所及面積1.1租賃場所地址1.2租賃場所面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條甲方權利和義務5.1甲方權利5.2甲方義務第六條乙方權利和義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1其他條款內容第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃場所及面積1.1租賃場所地址：北京市朝陽區(qū)大街號，具體房間號為本合同附件一所示。1.2租賃場所面積：共計平方米，具體面積分配見本合同附件二。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：至2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫）：玖佰陸拾萬元整（小寫）：9600000元。3.2租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至乙方指定的賬戶。3.3租金支付日期：每季度第一個月的前五個工作日內支付。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫）：肆佰捌拾萬元整（小寫）：4800000元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定完成場地清退及設施交接的，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還剩余押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，十個工作日內退還。第五條甲方權利和義務5.1甲方權利：1）按照約定使用租賃場所；2）要求乙方按照本合同約定提供相關服務；3）在租賃期限內，享有優(yōu)先續(xù)租權。5.2甲方義務：1）按照約定支付租金和押金；2）遵守乙方管理規(guī)章制度，不得擅自改變租賃場所用途；3）承擔租賃場所內的公共費用。第六條乙方權利和義務6.1乙方權利：1）按照合同約定收取租金；2）要求甲方遵守本合同約定及乙方管理制度；3）在甲方違約的情況下，有權解除合同并追究甲方責任。6.2乙方義務：1）提供租賃場所及相關設施，確保其符合約定的使用條件；2）在租賃期限內，保證租賃場所的安全、衛(wèi)生及正常使用；3）承擔租賃場所外的公共費用。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：1）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)及本合同的約定；2）因政策調整、法律法規(guī)變化等原因，雙方同意對合同進行變更。7.2合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致，且提前通知對方；2）甲方違反本合同嚴重約定，乙方有權單方面解除合同；3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1甲方違約責任：1）甲方未按照約定支付租金、押金或其他款項的，應當按照遲延支付金額的1%支付滯納金；2）甲方未按照約定使用租賃場所，或者擅自改變租賃場所用途的，乙方有權要求甲方恢復原狀，并支付違約金人民幣10萬元；3）甲方提前解除合同的，應支付違約金人民幣20萬元。8.2乙方違約責任：1）乙方未按照約定提供租賃場所或相關服務的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣10萬元；2）乙方未按照約定保證租賃場所的安全、衛(wèi)生及正常使用的，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣5萬元；3）乙方提前解除合同的，應支付違約金人民幣10萬元。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條合同的生效、變更和解除12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應當采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認。第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應當予以保密。13.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：14.2乙方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情況1）中介服務方：提供租賃場所信息、協(xié)助雙方簽訂合同等；2）維修服務方：負責租賃場所的設施維修、保養(yǎng)；3）物業(yè)管理方：負責租賃場所的日常管理工作；4）政府相關部門：對租賃場所進行監(jiān)管、執(zhí)法檢查等。第三條第三方責任的劃分3.1甲方和乙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，對于第三方的行為不承擔責任，但第三方介入導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方均有權向第三方追償。3.2第三方如因提供服務導致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介服務方1）中介服務費用：雙方應按約定支付中介服務費用；2）中介服務方的責任：中介服務方應提供真實、準確的租賃場所信息，并負責協(xié)調雙方簽訂合同。4.2維修服務方1）維修服務內容：維修服務方應按照甲方和乙方的要求，負責設施的維修、保養(yǎng)工作；2）維修服務期限：維修服務方應在約定的期限內完成維修服務；3）維修服務質量：維修服務方應保證維修服務質量，確保設施安全、正常使用。4.3物業(yè)管理方1）物業(yè)管理內容：物業(yè)管理方應負責租賃場所的日常管理工作，包括但不限于衛(wèi)生、安全、公共設施維護等；2）物業(yè)管理費用：雙方應按約定支付物業(yè)管理費用；3）物業(yè)管理方的責任：物業(yè)管理方應確保租賃場所的安全、衛(wèi)生及正常使用。4.4政府相關部門1）監(jiān)管和執(zhí)法檢查：政府相關部門有權對租賃場所進行監(jiān)管和執(zhí)法檢查；2）甲方和乙方的配合義務：甲方和乙方應配合政府相關部門的監(jiān)管和執(zhí)法檢查工作。第五條第三方責任限額5.1除本合同另有約定外，第三方對甲方或乙方承擔的責任限額不超過其收費總額的2倍。5.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的，不受責任限額的限制。第六條第三方介入的協(xié)商解決6.1第三方介入導致的爭議，應由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂