2024年度東莞住房租賃協(xié)議詳盡樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度東莞住房租賃協(xié)議詳盡樣本版本合同目錄一覽1.租賃房屋描述1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋設(shè)施及條件2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2第三方調(diào)解12.3法律途徑13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2合同效力14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3房屋交付及驗(yàn)收第一部分：合同如下：1.租賃房屋描述1.1房屋地址本合同項(xiàng)下的租賃房屋位于廣東省東莞市（具體地址：），房屋門牌號(hào)為。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為層，其中地上層，地下層。房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。房屋具體結(jié)構(gòu)、面積等詳見附件一《房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)表》。1.3房屋設(shè)施及條件2.租賃雙方信息2.1出租人信息（1）名稱或姓名：；（2）地址：；（3）聯(lián)系人：；（4）聯(lián)系電話：。2.2承租人信息（1）名稱或姓名：；（2）地址：；（3）聯(lián)系人：；（4）聯(lián)系電話：。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為年月日。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同項(xiàng)下的租金為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元/月。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。乙方應(yīng)在每月日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方直接向甲方支付現(xiàn)金。5.押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥999.00元。5.2押金退還條件及方式合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定的條件和程序，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人使用要求乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的《出租房屋使用手冊(cè)》進(jìn)行使用和維護(hù)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的安全和正常使用，確保房屋滿足乙方的生活需求；（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的《出租房屋使用手冊(cè)》進(jìn)行維護(hù)。7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任甲方應(yīng)在接到乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2承租人維修責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)依法辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方財(cái)產(chǎn)納入保險(xiǎn)范圍。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。8.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間在甲方房屋內(nèi)的財(cái)產(chǎn)。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前書面征得甲方同意。轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)由乙方與轉(zhuǎn)租方協(xié)商確定。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。10.提前解約10.1解約條件（1）甲方提前解約，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為違約金；（2）乙方提前解約，應(yīng)支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。10.2解約通知期限提前解約的通知期限為個(gè)月。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2承租人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。13.法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.其他約定14.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。14.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借或出租給他人。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋。14.3房屋交付及驗(yàn)收房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并在《房屋交付驗(yàn)收單》上簽字確認(rèn)。如有問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在個(gè)工作日內(nèi)解決。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋結(jié)構(gòu)及面積明細(xì)表》詳細(xì)列出租賃房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等信息，包括但不限于房間數(shù)量、面積、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等。附件二：《出租房屋使用手冊(cè)》詳細(xì)說明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)乙方正確使用房屋及附屬設(shè)施。附件三：《房屋交付驗(yàn)收單》用于記錄房屋交付時(shí)甲乙雙方的簽字確認(rèn)，包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等情況。附件四：《轉(zhuǎn)租協(xié)議》如乙方需要轉(zhuǎn)租，需提供此協(xié)議副本，包括轉(zhuǎn)租方信息、轉(zhuǎn)租期限、租金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；未按時(shí)支付租金；未履行維修責(zé)任；提前解約未支付違約金；其他違反合同約定的行為。示例：如果甲方未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金；未合理使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞；未按約定轉(zhuǎn)租或未提供轉(zhuǎn)租協(xié)議副本；提前解約未支付違約金；其他違反合同約定的行為。示例：如果乙方未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣1000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供房屋及附屬設(shè)施給乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租賃甲方房屋及附屬設(shè)施的乙方。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。4.押金