2024版停車場綜合運營管理與承包合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版停車場綜合運營管理與承包合同2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及定義1.2乙方名稱及定義1.3丙方名稱及定義1.4術語定義2.停車場綜合運營管理范圍2.1停車場基本情況2.2承包范圍及內容2.3管理與服務內容3.承包期限及起始時間3.1承包期限3.2起始時間3.3續(xù)約條款4.承包費用及支付方式4.1承包費用4.2支付方式4.3費用調整條款5.管理與服務質量保障5.1服務質量標準5.2服務承諾5.3質量保障措施6.安全生產及應急預案6.1安全生產責任6.2應急預案制定與實施6.3安全事故處理7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責任與賠償8.1違約行為8.2違約責任8.3賠償金額計算及支付方式9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內容11.2保密義務11.3保密期限12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他約定事項13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊承諾13.3丙方特殊責任14.合同的簽署與備案14.1簽署時間14.2簽署地點14.3備案程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及定義甲方為X停車場所有者，依法對停車場享有所有權和使用權，負責提供停車場設施及相關資源。1.2乙方名稱及定義乙方為X停車場綜合運營管理公司，依法承擔停車場運營管理職責，為甲方提供專業(yè)化的停車場運營管理服務。1.3丙方名稱及定義丙方為停車場內的商戶、車主等使用方，按照本合同約定使用停車場設施，并遵守停車場管理規(guī)定。1.4術語定義（1）停車場：指由甲方所有、乙方運營管理的停車設施，包括地面和地下停車位。（2）綜合運營管理：指乙方對停車場進行的日常運營管理、維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。（3）承包期限：指本合同約定的乙方承包停車場運營管理的時間期限。第二條停車場綜合運營管理范圍2.1停車場基本情況停車場位于X地點，擁有停車位總數(shù)X個，其中包括地上停車位X個，地下停車位X個。2.2承包范圍及內容乙方承包停車場運營管理范圍包括：停車場的日常運營管理、維護保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、客戶服務等。2.3管理與服務內容（1）制定并執(zhí)行停車場運營管理制度，確保停車場秩序井然；（2）負責停車場的設施設備維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行；（3）負責停車場的安全保衛(wèi)工作，確保停車場內的安全秩序；（4）提供優(yōu)質的客戶服務，包括停車引導、繳費服務、車輛保管等。第三條承包期限及起始時間3.1承包期限本合同的承包期限為年，自2024年1月1日起至年12月31日止。3.2起始時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始時間為2024年1月1日。3.3續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應在本合同到期前6個月協(xié)商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條承包費用及支付方式4.1承包費用乙方向甲方支付的承包費用為每年人民幣X萬元，共計承包費用為人民幣X萬元。4.2支付方式甲方按年度向乙方支付承包費用，支付方式為銀行轉賬。4.3費用調整條款如遇政策調整、市場變化等特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整承包費用。第五條管理與服務質量保障5.1服務質量標準乙方應按照甲方要求，提供符合停車場綜合運營管理服務質量標準的服務。5.2服務承諾乙方承諾在承包期限內，不斷提高服務質量，確保停車場運營管理的有序、安全、高效。5.3質量保障措施乙方應建立健全服務質量保障制度，定期對服務質量進行自查、評估和整改。第六條安全生產及應急預案6.1安全生產責任乙方應承擔停車場運營管理過程中的安全生產責任，確保停車場內的安全生產。6.2應急預案制定與實施乙方應制定并實施停車場應急預案，定期組織應急演練，提高應對突發(fā)事件的能力。6.3安全事故處理如發(fā)生安全事故，乙方應立即啟動應急預案，采取措施防止事故擴大，并及時報告甲方。第七條合同的變更與解除7.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3變更與解除的程序甲乙雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行變更與解除合同的程序。第八條違約責任與賠償8.1違約行為乙方如違反本合同約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，應承擔違約責任。8.2違約責任乙方應按照甲方要求，承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。8.3賠償金額計算及支付方式賠償金額的計算及支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向甲方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交甲方所在地仲裁委員會仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在承包期限屆滿或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的情況下終止。10.3合同失效條件本合同在承包期限屆滿且雙方未達成續(xù)約協(xié)議的情況下失效。第十一條保密條款11.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密義務甲乙雙方應對保密內容承擔保密義務，不得向第三方泄露。11.3保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同生效之日起計算，保密期限為承包期限結束后5年。第十二條合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：停車場設施設備清單、承包費用支付明細表等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1甲方特殊要求甲方要求乙方在承包期限內完成停車場設施的升級改造。13.2乙方特殊承諾乙方承諾在升級改造完成后，提供更加優(yōu)質的服務。13.3丙方特殊責任丙方應遵守停車場管理規(guī)定，配合乙方的運營管理工作。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署地點本合同于X城市簽署。14.3備案程序甲乙雙方應將簽署后的合同副本送交相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義第三方指非本合同主體甲乙雙方之外的任何個人、團體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入范圍（1）甲方或乙方委托第三方進行停車場運營管理相關的評估、審計、監(jiān)管等工作；（2）甲方或乙方與第三方簽訂相關的合作協(xié)議，由第三方提供停車場運營管理相關的服務；（3）甲方或乙方與第三方進行停車場運營管理相關的交易、合作等活動。第十六條第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序甲乙雙方應在合同中約定第三方介入的程序，包括但不限于第三方選擇、委托、監(jiān)督、評估等環(huán)節(jié)。16.2第三方介入條件甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的條件，包括但不限于第三方具備相關資質、經(jīng)驗、信譽等。第十七條第三方介入的責任及義務17.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的服務，并對其提供的服務承擔責任。17.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲乙雙方之間的合同關系。甲乙雙方應獨立承擔與第三方合同相關的權利義務。第十八條第三方介入的賠償責任18.1第三方賠償責任如第三方因提供服務過程中的過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。18.2賠償金額計算及支付方式賠償金額的計算及支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在相關合同中約定。18.3第三方責任限額甲乙雙方應在合同中約定第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的合法權益得到保障。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方爭議解決如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲方、乙方之間的爭議涉及本合同的履行，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1第三方合同變更如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要變更，應按照合同約定的程序進行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方合同解除如甲乙雙方與第三方簽訂的合同需要解除，應按照合同約定的程序進行，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。第二十一條第三方介入對其他各方的影響21.1第三方與甲乙方的關系第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關系，甲乙雙方應獨立承擔與第三方合同相關的權利義務。21.2第三方與丙方的關系第三方介入不影響丙方作為停車場使用方的權利義務，丙方應遵守停車場管理規(guī)定，配合乙方的運營管理工作。第二十二條第三方介入的告知義務22.1甲乙雙方的告知義務甲乙雙方應在合同中約定，在第三方介入的情況下，應及時告知丙方，并確保丙方的合法權益得到保障。22.2丙方的告知義務如丙方發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況對本合同的履行產生影響，應及時告知甲乙雙方，并共同協(xié)商解決。第二十三條第三方介入的合同備案23.1備案程序甲乙雙方與第三方簽訂的合同副本，應送交相關政府部門備案，以確保合同的合法有效性。第二十四條第三方介入的生效、終止與失效24.1合同生效條件第三方介入的合同自甲乙雙方與第三方簽字蓋章之日起生效。24.2合同終止條件第三方介入的合同在合同約定的終止條件滿足時終止。24.3合同失效條件第三方介入的合同在合同約定的失效條件滿足時失效。第二十五條第三方介入的保密義務25.1保密內容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。25.2保密義務甲乙雙方與第三方應對保密內容承擔保密義務，不得向第三方泄露。25.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：停車場設施設備清單詳細列出停車場所有設施設備的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等。附件2：承包費用支付明細表詳細列出乙方應向甲方支付的承包費用明細，包括費用金額、支付時間、支付方式等。附件3：管理與服務質量標準詳細列出乙方應達到的管理與服務質量標準，包括停車場秩序、安全保障、客戶服務等方面的要求。附件4：安全生產及應急預案詳細列出乙方應遵守的安全生產規(guī)定及應急預案，包括安全事故的預防、處置措施等。附件5：合同變更與解除協(xié)議詳細列出合同變更與解除的條件、程序以及雙方的責任和義務。附件6：保密協(xié)議詳細列出甲乙雙方及第三方應遵守的保密內容、保密義務和保密期限。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細列出甲乙雙方與第三方簽訂的合同的主要條款，包括第三方責任、義務、賠償責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照合同約定提供服務，或服務質量不符合約定的標準。2.乙方未按照約定時間支付承包費用。3.甲方未按照約定時間支付第三方服務費用。4.甲方、乙方、第三方未履行合同中的保密義務。5.甲方、乙方、第三方未履行合同中的安全生產及應急預案。6.甲方、乙方、第三方未按照合同約定進行合同的變更與解除。違約責任認定標準：1.