2024年創(chuàng)新型物業(yè)管理委托協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年創(chuàng)新型物業(yè)管理委托協(xié)議精簡(jiǎn)版版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議標(biāo)的2.物業(yè)描述2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)規(guī)模2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理期限3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.雙方權(quán)責(zé)4.1甲方權(quán)責(zé)4.2乙方權(quán)責(zé)4.3丙方權(quán)責(zé)5.費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2維修資金5.3支付方式與時(shí)間6.合同的履行與變更6.1履行期限6.2變更條件6.3履行與變更的程序7.合同的解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除與終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、修改與失效10.1生效條件10.2修改條件10.3失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任的承擔(dān)12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)13.附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力14.其他約定14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同效力14.4合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議類型為創(chuàng)新型物業(yè)管理委托協(xié)議，由甲方（物業(yè)所有權(quán)人或者代表）與乙方（物業(yè)管理公司）簽訂，并得到丙方（如有）的同意。1.2協(xié)議雙方甲方：物業(yè)所有權(quán)人或者代表，地址為【甲方地址】，聯(lián)系方式為【甲方聯(lián)系方式】。乙方：物業(yè)管理公司，地址為【乙方地址】，聯(lián)系方式為【乙方聯(lián)系方式】。如有丙方，丙方：【丙方名稱】，地址為【丙方地址】，聯(lián)系方式為【丙方聯(lián)系方式】。1.3協(xié)議標(biāo)的本協(xié)議標(biāo)的為甲方擁有的位于【物業(yè)位置】的物業(yè)，物業(yè)規(guī)模為【物業(yè)規(guī)?！?，物業(yè)現(xiàn)狀為【物業(yè)現(xiàn)狀】。第二條物業(yè)描述2.1物業(yè)位置物業(yè)位于【具體地址】，處于【城市/區(qū)域】的【詳細(xì)位置描述】。2.2物業(yè)規(guī)模物業(yè)的總建筑面積為【平方米】，包括【樓宇數(shù)量】棟樓宇，以及【其他附屬設(shè)施】。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于【使用狀況】，主要設(shè)施包括【設(shè)施列表】，并且已進(jìn)行【必要的維護(hù)和保養(yǎng)】。第三條物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容（1）【物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1】（2）【物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2】（3）【物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3】3.2物業(yè)管理期限本協(xié)議的物業(yè)管理期限為【起始日期】至【終止日期】。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照【物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)】提供服務(wù)，確保物業(yè)的安全、整潔和有序。第四條雙方權(quán)責(zé)4.1甲方權(quán)責(zé)甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。4.2乙方權(quán)責(zé)乙方應(yīng)全面履行物業(yè)管理服務(wù)，維護(hù)物業(yè)的正常運(yùn)行，并按照約定向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.3丙方權(quán)責(zé)如有丙方，丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向甲方和乙方提供必要的配合和支持。第五條費(fèi)用與支付5.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為【費(fèi)率】元/平方米·月，總計(jì)【費(fèi)用總額】。5.2維修資金甲乙雙方按照【比例】共同承擔(dān)物業(yè)維修資金，甲方應(yīng)在【支付日期】前支付。5.3支付方式與時(shí)間甲方應(yīng)通過【支付方式】在【支付日期】前支付物業(yè)管理費(fèi)和維修資金。第六條合同的履行與變更6.1履行期限乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，自【起始日期】起提供物業(yè)管理服務(wù)。6.2變更條件本協(xié)議的履行和內(nèi)容變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3履行與變更的程序甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序，履行和變更協(xié)議內(nèi)容。第七條合同的解除與終止7.1解除條件（1）甲方、乙方協(xié)商一致；（2）【其他解除條件】。7.2終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）【其他終止條件】。7.3解除與終止的程序甲方和乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序，解除或終止協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約甲方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。8.2乙方違約乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。8.3丙方違約如有丙方，丙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方和/或乙方因此遭受的損失、費(fèi)用和利潤(rùn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與失效10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2修改條件本協(xié)議的修改需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3失效條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（3）【其他失效條件】。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的簽訂、內(nèi)容、履行等情況予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。11.3保密責(zé)任的承擔(dān)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件本協(xié)議未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓本協(xié)議應(yīng)按照雙方書面同意的程序進(jìn)行。12.3轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓本協(xié)議后，受讓人取代原甲方或乙方，享有和承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十三條附件13.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)資料、管理費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等效力。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方免于承擔(dān)違約責(zé)任。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同效力本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。14.4合同份數(shù)與保管本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)資料物業(yè)所有權(quán)證明物業(yè)地理位置圖物業(yè)結(jié)構(gòu)布局圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)記錄附件二：管理費(fèi)用明細(xì)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)維修資金繳納明細(xì)公共費(fèi)用分?jǐn)傄?guī)則費(fèi)用支付時(shí)間表附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)安全管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件四：物業(yè)運(yùn)行維護(hù)手冊(cè)物業(yè)運(yùn)行管理流程物業(yè)應(yīng)急預(yù)案物業(yè)維修服務(wù)流程業(yè)主投訴處理流程附件五：合同履行過程中的相關(guān)單據(jù)和文件物業(yè)管理服務(wù)報(bào)告物業(yè)維修記錄物業(yè)費(fèi)用收繳記錄合同變更或解除的書面協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)或維修資金。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.丙方未按約定提供必要的配合和支持。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同金額的【百分比】。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失。3.違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說明：如果甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，并要求甲方支付違約金和賠償因服務(wù)暫停導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)所有權(quán)人或者代表，本合同中指具有物業(yè)所有權(quán)或管理權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指物業(yè)管理公司，本合同中指承擔(dān)物業(yè)管理工作并提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)。3.丙方：指與甲方和乙方協(xié)商確定的其他相關(guān)方，如業(yè)主委員會(huì)等。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.維修資金