2024年度沈陽二手住宅買賣合同條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽二手住宅買賣合同條件1本合同目錄一覽1.二手住宅買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義1.2合同的范圍2.房屋信息與買賣雙方2.1房屋信息2.1.1房屋地址2.1.2房屋面積2.1.3房屋所有權(quán)證明2.2買賣雙方信息2.2.1賣方信息2.2.2買方信息3.房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1成交價(jià)格3.1.2定金3.1.3付款方式3.2支付時(shí)間3.3支付流程4.房屋交付與過戶4.1房屋交付4.1.1交付時(shí)間4.1.2交付條件4.2房屋過戶4.2.1過戶時(shí)間4.2.2過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.1.1質(zhì)量保證5.1.2質(zhì)量檢查5.2維修責(zé)任5.2.1維修責(zé)任方5.2.2維修費(fèi)用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任與爭議解決7.1違約責(zé)任7.2爭議解決方式8.合同的生效、終止與解除8.1合同生效時(shí)間8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋租賃12.附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋買賣合同范本13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章14.附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片14.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條二手住宅買賣合同的定義與范圍1.1合同的定義：本合同是指賣方將其合法擁有的二手住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方，買方支付相應(yīng)價(jià)款的行為，并由雙方共同遵守的協(xié)議。1.2合同的范圍：本合同適用于沈陽市行政區(qū)域內(nèi)二手住宅的買賣行為。第二條房屋信息與買賣雙方2.1房屋信息：2.1.1房屋地址：遼寧省沈陽市區(qū)街號(hào)。2.1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有分?jǐn)偯娣e為平方米。2.1.3房屋所有權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，有效期至年月日。2.2買賣雙方信息：2.2.1賣方信息：賣方為房屋所有權(quán)人，姓名或名稱及身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為。2.2.2買方信息：買方為購買該房屋的自然人或法人，姓名或名稱及身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼為。第三條房屋價(jià)格與支付方式3.1房屋價(jià)格：本合同成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。3.1.2定金：買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整），自合同簽訂之日起至房屋過戶完畢之日止，定金不計(jì)息。3.1.3付款方式：買方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間及付款比例，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.2支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，剩余房款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3支付流程：買方支付定金后，賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方，買方在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定支付剩余房款。第四條房屋交付與過戶4.1房屋交付：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方。4.1.2房屋過戶：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間：房屋過戶手續(xù)應(yīng)在年月日前辦理完畢。4.2.2過戶費(fèi)用：房屋過戶所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照約定時(shí)間完成質(zhì)量檢查。5.1.2質(zhì)量檢查：買方應(yīng)在收到房屋后個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，并將檢查結(jié)果通知賣方。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)維修。5.2.1維修責(zé)任方：賣方負(fù)責(zé)維修的，買方應(yīng)予以配合；買方負(fù)責(zé)維修的，賣方應(yīng)予以協(xié)助。5.2.2維修費(fèi)用：因賣方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)；因買方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：本合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。6.2解除條件：本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢；8.2.2雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、談判過程以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋保險(xiǎn)：買方應(yīng)自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。11.2房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，買方應(yīng)自本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，與承租人變更租賃合同，并將變更后的租賃合同副本提交給賣方。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證明：本合同所附房屋所有權(quán)證復(fù)印件，與原件具有同等法律效力。12.2房屋買賣合同范本：本合同附件中的房屋買賣合同范本，是本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章：（此處賣方簽字蓋章）13.2買方簽字蓋章：（此處買方簽字蓋章）第十四條附錄14.1房屋現(xiàn)狀照片：本合同所附房屋現(xiàn)狀照片，是本合同的組成部分，與具有同等法律效力。14.2相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表：本合同所附相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表，是本合同的組成部分，與具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方以外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方提供房源信息、評(píng)估方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、過戶機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)、貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)等。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方如因履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得泄露甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額，按照甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。4.2如甲乙方與第三方未就責(zé)任限額達(dá)成書面協(xié)議，第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任限額按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間，僅為合同履行過程中的協(xié)作關(guān)系，第三方并非本合同的當(dāng)事人。5.2甲乙方與第三方之間的合同，不影響甲乙方之間本合同的履行。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，確保第三方按照甲乙方的要求履行合同。6.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供合法有效的資質(zhì)證明，確保第三方具備履行合同的能力。第七條第三方與甲乙方的權(quán)益劃分7.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供服務(wù)并收取相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方退出9.1第三方如欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并與甲乙方協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并互相協(xié)商解決因第三方退出導(dǎo)致的合同履行問題。第十條第三方合規(guī)與合法性10.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。10.2甲乙方應(yīng)要求第三方提供服務(wù)過程中，遵守合同約定和法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第十一條第三方保險(xiǎn)11.1第三方應(yīng)自行辦理與其提供服務(wù)相關(guān)的保險(xiǎn)，以確保在提供服務(wù)過程中可能發(fā)生的損失得到賠償。11.2第三方不得要求甲乙方為其提供保險(xiǎn)，也不得將保險(xiǎn)費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第十二條第三方信息披露12.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，如實(shí)提供與合同履行相關(guān)的信息。12.2第三方如發(fā)現(xiàn)合同履行過程中有任何問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方解決。第十三條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)13.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求，提供必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，以確保甲乙方能夠正確理解和使用第三方提供的服務(wù)。13.2培訓(xùn)和指導(dǎo)的費(fèi)用，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第十四條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)14.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如評(píng)價(jià)結(jié)果不符合甲乙方的要求，甲乙方有權(quán)要求第三方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。第十五條第三方介入的修正條款的效力15.1本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本附加條款的約定履行各自的義務(wù)。15.2本附加條款的修改、補(bǔ)充或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：附件1為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)與原件一致，并由賣方提供。附件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明賣方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件2：房屋買賣合同范本詳細(xì)要求：附件2為房屋買賣合同的范本，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：房屋買賣合同范本用于指導(dǎo)雙方在房屋買賣過程中的具體操作。附件3：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：附件3應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，反映房屋的真實(shí)狀況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)房屋的交付條件。附件4：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：附件4應(yīng)詳細(xì)列出房屋買賣過程中涉及的所有費(fèi)用，包括中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等。附件說明：相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表用于明確房屋買賣過程中的費(fèi)用承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋；2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；4.買方未按照約定時(shí)間支付房款；5.買方未按照約定協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%；2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定，買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方退還已支付的房款；3.賣方未按照約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)的20%；4.買方未按照約定時(shí)間支付房款，應(yīng)支付違約金，違約金為房款的1%；5.買方未按照約定協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，買方應(yīng)支付違約金，違約金為過戶費(fèi)的20%；6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，買方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如賣方未按照約定時(shí)間交付房屋，買方可以根據(jù)合同約定要求賣方支付違約金，違約金為房款的1%。如果賣方違約行為給買方造成了損失，買方還可以要求賣方賠償損失。全文完。2024年度沈陽二手住宅買賣合同條件2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵責(zé)任第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用第七條物業(yè)費(fèi)用7.1物業(yè)費(fèi)7.2水電費(fèi)等公共費(fèi)用第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)支付第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條其他條款14.1附錄14.2附件14.3補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：沈陽X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2出賣人地址：沈陽市區(qū)街號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人法定代表人：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：（買受人名稱）1.2.2買受人地址：（買受人地址）1.2.3買受人聯(lián)系方式：（買受人聯(lián)系方式）1.2.4買受人法定代表人：（買受人法定代表人）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于沈陽市區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為（門牌號(hào)）2.1.2房屋所在小區(qū)名為（小區(qū)名），小區(qū)物業(yè)公司為（物業(yè)公司名稱）2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為（建筑面積）平方米，套內(nèi)建筑面積為（套內(nèi)建筑面積）平方米2.2.2房屋使用面積為（使用面積）平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）2.3.2房屋戶型為（戶型，如：一室一廳、兩室一廳等）2.3.3房屋樓層為（樓層），總樓層為（總樓層）2.4房屋所有權(quán)2.4.1房屋所有權(quán)人為（房屋所有權(quán)人名稱/姓名）2.4.2房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（證件號(hào)碼）2.4.3房屋所有權(quán)性質(zhì)為（性質(zhì)，如：國有、集體等）第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，房屋交易總價(jià)為（總價(jià)）元人民幣3.1.2上述交易價(jià)格包含家具、家電等附屬設(shè)施和物品的價(jià)值3.2支付方式3.2.1買受人同意以（支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付交易價(jià)款3.2.2買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付期限，如：7個(gè)工作日內(nèi)）支付首付款（首付款比例為%）3.2.3剩余房款（房款比例為%）應(yīng)按（還款方式，如：等額本息、等額本金等）支付，還款期限為（還款期限）3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起（支付時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)）支付首付款3.3.2剩余房款買受人應(yīng)于（支付時(shí)間，如：房屋過戶登記之日）支付第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.1.1出賣人應(yīng)于（交付時(shí)間）將房屋交付給買受人4.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛（2）房屋及附屬設(shè)施、物品完好，功能正常（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等4.3過戶手續(xù)4.3.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由（承擔(dān)方）承擔(dān)4.3.2房屋過戶登記所需資料包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件（2）出賣人、買受人身份證明原件及復(fù)印件（3）雙方簽署的《房屋買賣合同》原件及復(fù)印件（4）其他相關(guān)資料4.4過戶費(fèi)用4.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等4.4.2雙方應(yīng)按照（政策規(guī)定/約定）承擔(dān)相應(yīng)過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.1.1出賣人保證，房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋質(zhì)量問題指房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等存在的缺陷或損壞5.2瑕疵責(zé)任5.2.1如房屋存在瑕疵，出賣人應(yīng)第八條交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1雙方同意按照（政策規(guī)定/約定）承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)8.1.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等8.1.3出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用等8.2稅費(fèi)支付8.2.1買受人應(yīng)按照（政策規(guī)定/約定）支付相關(guān)稅費(fèi)8.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)支付手續(xù)，并提供必要的證明材料第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.1.1出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.1.2出賣人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致買受人無法取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）9.2買受人違約9.2.1買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2買受人違反合同規(guī)定，導(dǎo)致出賣人無法按約定交付房屋的，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2仲裁或訴訟10.2.1雙方同意，任何一方在發(fā)生爭議時(shí)均可向（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請(qǐng)仲裁10.2.2如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定11.2解除條件11.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議11.2.2合同解除不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及本合同的約定第十二條合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.1.2本合同的生效不得違反國家法律法規(guī)、政策規(guī)定12.2終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)（2）雙方協(xié)商一致解除本合同（3）依法應(yīng)終止的其他情形12.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行（3）依法應(yīng)解除的其他情形第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方同意對(duì)合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等予以保密13.1.2保密內(nèi)容具體包括但不限于：合同價(jià)格、交易方式、客戶信息等13.2泄露責(zé)任13.2.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.2.2泄露秘密的一方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為（計(jì)算方式）第十四條其他條款14.1附錄14.1.1本合同附錄包括但不限于：房屋現(xiàn)狀照片、附屬設(shè)施清單、重要證件復(fù)印件等14.1.2附錄作為本合同的組成部分，具有同等法律效力14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等14.2.2附件作為本合同的補(bǔ)充，不影響本合同的履行14.3補(bǔ)充協(xié)議14.3.1如雙方在履行本合同過程中出現(xiàn)新的情況，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議14.3.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，雙方特此約定如下附加條款：第一條第三方介入的條件和方式1.1第三方介入的條件1.1.1本合同在履行過程中，如涉及到專業(yè)性較強(qiáng)的服務(wù)或需要第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助完成的事項(xiàng)，雙方同意可以邀請(qǐng)第三方介入。1.1.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋評(píng)估、交易手續(xù)代辦、金融服務(wù)等。1.2第三方介入的方式1.2.1第三方介入應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。1.2.2第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)，并在書面協(xié)議中明確。第二條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守職業(yè)道德和保密原則，對(duì)雙方提供的信息和資料保密。2.3第三方機(jī)構(gòu)因提供服務(wù)造成的一方損失，應(yīng)由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系3.1第三方機(jī)構(gòu)與甲方、乙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系和法律責(zé)任互不影響。3.2甲方、乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的合同，不得影響本合同的履行。第四條第三方機(jī)構(gòu)的選定和更換4.1第三方機(jī)構(gòu)的選定應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。4.2如雙方對(duì)選定的第三方機(jī)構(gòu)不滿意，有權(quán)協(xié)商更換，更換的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)符合本合同及書面協(xié)議的約定。第五條第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，因過錯(cuò)造成甲方、乙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額應(yīng)在本合同及書面協(xié)議中明確。第六條第三方機(jī)構(gòu)的介入費(fèi)用6.1第三方機(jī)構(gòu)的介入費(fèi)用包括但不限于：評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。6.2第三方機(jī)構(gòu)的介入費(fèi)用應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并由雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條第三方機(jī)構(gòu)的退出7.1第三方機(jī)構(gòu)在完成協(xié)助事項(xiàng)后，應(yīng)退出本合同的履行。7.2第三方機(jī)構(gòu)退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)資料和權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給甲方、乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方機(jī)構(gòu)的其他義務(wù)8.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。8.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，不得違法違規(guī)經(jīng)營。第九條本合同的第三方介入條款的解釋和適用9.1本合同的第三方介入條款的解釋和適用應(yīng)遵循公平、合理、誠信的原則。9.2如本合同的第三方介入條款與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十條違約責(zé)任10.1甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2如甲方、乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方機(jī)構(gòu)無法正常提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條本合同的效力12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的效力不受第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)的影響。第十三條本合同的修改和解除13.1雙方同意，本合同的修改和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2本合同的修改和解除不得影響第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)的有效性和合法性。第十四條附則14.1本合同的第三方介入條款的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2本合同的第三方介入條款未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等