2024年店面租賃協(xié)議樣式版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年店面租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠范圍7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1合同適用的法律11.其他條款11.1租賃期間的其他事項(xiàng)11.2租賃期滿后的處理方式12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件14.合同生效條件14.1合同生效日期14.2合同生效的前提條件第一部分：合同如下：第一條租賃店面1.1店面位置：店面位于_______（具體地址），地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2店面面積：店面總面積為_______平方米，其中包括營(yíng)業(yè)區(qū)域和后臺(tái)辦公區(qū)域。1.3店面使用范圍：承租人僅限于進(jìn)行_______（業(yè)務(wù)范圍）業(yè)務(wù)，不得擅自改變店面用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期：如雙方同意續(xù)約，則租賃期滿后，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，雙方如需續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按照屆時(shí)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月的_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期：每月的租金支付日期為每月_______日。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬號(hào)為：________________________。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將店面交還給出租人，經(jīng)雙方核實(shí)無(wú)誤后，出租人應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還日期：租賃期滿或合同提前解除后，出租人應(yīng)于_______年_______月_______日退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)店面的基本設(shè)施維修和保養(yǎng)，確保店面的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和清潔工作，并承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。a)因出租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。b)因承租人原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。c)因正常使用磨損或不可抗力因素導(dǎo)致的維修費(fèi)用，按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本險(xiǎn)種，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)理賠范圍：保險(xiǎn)理賠范圍應(yīng)包括但不限于店面及內(nèi)部設(shè)施的損失，以及因意外事故導(dǎo)致的人身傷害。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：a)雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。b)承租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租人，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。c)出租人提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知承租人，并支付違約金人民幣_(tái)______元整（大寫：_____________________元整）。7.3合同解除后的責(zé)任處理：合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供店面或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。第十一條其他條款11.1租賃期間，店面的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等手續(xù)由承租人負(fù)責(zé)辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將店面交還給出租人，并將店面的所有經(jīng)營(yíng)物品、設(shè)施等搬離店面。第十二條簽字蓋章12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2出租人簽字：_______________日期：_______年_______月_______日12.3承租人簽字：_______________日期：_______年_______月_______日第十三條附件13.1店面平面圖13.2租賃合同相關(guān)文件第十四條合同生效條件14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效的前提條件是承租人已按照合同約定支付了租金和押金，并且完成了所有合同約定的前期準(zhǔn)備工作。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：店面平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息，以便承租人準(zhǔn)確了解店面的實(shí)際情況。附件二：租賃合同相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于租賃合同的簽字副本、租賃期限的續(xù)約協(xié)議、租金支付憑證、押金收據(jù)等，以證明雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未能按時(shí)支付租金。2.承租人未能按照合同約定使用店面。3.出租人未能按時(shí)提供店面或維護(hù)店面設(shè)施。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)認(rèn)定。具體標(biāo)準(zhǔn)如下：1.輕微違約：造成較小損失的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。2.重大違約：造成較大損失的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。3.特別重大違約：造成巨大損失的，違約方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。示例說(shuō)明：如果承租人未能按時(shí)支付租金，屬于輕微違約，根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)______元整。如果出租人未能按時(shí)提供店面，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常營(yíng)業(yè)，屬于重大違約，根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)支付違約金人民幣