2024住房租賃合同示范文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024住房租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、位置、面積和用途1.2租賃物的現(xiàn)狀和交付時(shí)間1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期和支付方式3.2租金的調(diào)整條件和方式3.3逾期支付租金的違約金計(jì)算方式第四條押金4.1押金的金額和支付時(shí)間4.2押金的退還條件和時(shí)間4.3押金扣除的違約金計(jì)算方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用范圍5.2租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式6.2合同解除的條件和方式第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時(shí)效第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押10.2租賃物的繼承和遺贈10.3租賃物的共有情況第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利11.2出租人的義務(wù)第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利12.2承租人的義務(wù)第十三條輔助條款13.1房屋租賃代理服務(wù)條款13.2房屋租賃保險(xiǎn)條款第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的名稱、位置、面積和用途租賃物的名稱：X公寓；租賃物位于：市區(qū)街道號；租賃物面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米；租賃物用途：住宅。1.2租賃物的現(xiàn)狀和交付時(shí)間租賃物現(xiàn)狀：租賃物處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；交付時(shí)間：雙方簽訂合同后，出租人應(yīng)按照約定時(shí)間將租賃物交付給承租人。1.3租賃物的權(quán)屬證明及合法性租賃物的權(quán)屬證明：出租人應(yīng)向承租人出示房屋所有權(quán)證或者其他合法證明文件，證明租賃物的權(quán)屬清晰、合法。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。續(xù)約條件如下：（1）承租人繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人；（2）出租人同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)；（3）出租人不同意續(xù)約的，承租人應(yīng)按照合同約定搬離租賃物。第三條租金及支付方式3.1租金的金額、支付周期和支付方式租金金額：每月租金為元；支付周期：每支付一次租金；支付方式：承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。3.2租金的調(diào)整條件和方式租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整方式：雙方簽訂租金調(diào)整協(xié)議，明確新的租金金額和支付周期。3.3逾期支付租金的違約金計(jì)算方式逾期支付租金的違約金計(jì)算方式：每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金4.1押金的金額和支付時(shí)間押金金額：人民幣元整；支付時(shí)間：承租人在簽訂合同的同時(shí)支付押金。4.2押金的退還條件和時(shí)間押金退還條件：租賃期限屆滿，承租人按照合同約定搬離租賃物，出租人對租賃物進(jìn)行查驗(yàn)，如無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到修復(fù)，出租人在個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金；押金退還時(shí)間：租賃期限屆滿后個(gè)工作日內(nèi)。4.3押金扣除的違約金計(jì)算方式押金扣除的違約金計(jì)算方式：如承租人逾期搬離租賃物，出租人可以從押金中扣除應(yīng)付的違約金。違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期搬離租賃物不超過天的，扣除應(yīng)付租金的%作為違約金；（2）逾期搬離租賃物超過天的，扣除應(yīng)付租金的%作為違約金，并且出租人有權(quán)依法追究承租人的法律責(zé)任。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的合理使用范圍承租人應(yīng)按照合同約定和租賃物的性質(zhì)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)和維修責(zé)任（1）出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和設(shè)施設(shè)備的維修，確保租賃物符合約定的使用條件；（2）承租人負(fù)責(zé)日常的使用、維護(hù)和清潔，合理使用租賃物，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知出租人；（3）租賃物因自然損耗或者正常使用導(dǎo)致的損壞，由出租人負(fù)責(zé)維修；（4）承租人因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。5.3租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任（1）出租人應(yīng)依法購買房屋保險(xiǎn)，保障租賃物的安全；（2）承租人應(yīng)依法購買個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障自己在租賃期間的個(gè)人財(cái)產(chǎn)安全。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和方式（1）合同變更需雙方協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或者蓋章；（3）合同變更自雙方確認(rèn)之日起生效。6.2合同解除的條件和方式（1）雙方協(xié)商一致解除合同的第八條爭議解決方式8.1爭議的解決方式如雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決爭議，逾期未提出的，視為放棄相關(guān)權(quán)利。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.3合同的解除條件合同解除的條件和方式按照第六條第2款的約定執(zhí)行。第十條其他約定10.1租賃物的轉(zhuǎn)讓和抵押出租人在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。10.2租賃物的繼承和遺贈如出租人在租賃期間去世，租賃合同對出租人的繼承人具有約束力。10.3租賃物的共有情況如租賃物為共有財(cái)產(chǎn)，出租人應(yīng)書面告知承租人共有人的相關(guān)信息。第十一條出租人的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利出租人享有租賃物的所有權(quán)，有權(quán)按照合同約定收取租金，要求承租人遵守合同約定。11.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，履行合同約定的維修義務(wù)，確保租賃物的安全。第十二條承租人的權(quán)利和義務(wù)12.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃物，要求出租人履行維修義務(wù)，享受租賃物的正常使用收益。12.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定合理使用租賃物，支付租金，妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第十三條輔助條款13.1房屋租賃代理服務(wù)條款如雙方選擇房屋租賃代理服務(wù)，代理服務(wù)條款詳見附件。13.2房屋租賃保險(xiǎn)條款如雙方選擇購買房屋租賃保險(xiǎn)，保險(xiǎn)條款詳見附件。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：房屋所有權(quán)證、租賃物現(xiàn)狀照片、租賃代理服務(wù)條款、租賃保險(xiǎn)條款等。14.2合同的修訂歷史本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，之前的一切書面或口頭協(xié)議均作廢。14.3合同的簽署日期和地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證作為租賃物的權(quán)屬證明，應(yīng)由出租人提供，并確保其真實(shí)、有效。附件的說明：房屋所有權(quán)證用于證明出租人對租賃物的所有權(quán)，承租人有權(quán)要求出租人出示該證件。附件二：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：租賃物現(xiàn)狀照片應(yīng)真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等情況。附件的說明：租賃物現(xiàn)狀照片用于確認(rèn)租賃物的實(shí)際狀況，承租人應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)。附件三：租賃代理服務(wù)條款詳細(xì)要求：租賃代理服務(wù)條款應(yīng)明確代理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件的說明：租賃代理服務(wù)條款用于規(guī)范代理服務(wù)的行為，保障雙方的權(quán)益。附件四：租賃保險(xiǎn)條款詳細(xì)要求：租賃保險(xiǎn)條款應(yīng)明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等內(nèi)容。附件的說明：租賃保險(xiǎn)條款用于明確租賃期間保險(xiǎn)的相關(guān)事宜，以減少風(fēng)險(xiǎn)和損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金；2.承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物；3.出租人未按約定時(shí)間交付租賃物；4.出租人未按約定履行維修義務(wù)；5.出租人未按約定提供租賃物的權(quán)屬證明；6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定，違約金按應(yīng)付租金的%計(jì)算；2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額，賠償相應(yīng)的損失；3.合同解除：違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。示例說明：若承租人未按約定時(shí)間支付租金，出租人可以要求承租人支付應(yīng)付租金的10%作為違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租用出租人房屋的一方，具有租賃物的使用權(quán)。3.租賃物：指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限