2024年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)標準第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任6.2承租人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件第九條特殊情況處理9.1特殊情況定義9.2特殊情況處理方式第十條合同標的物保險10.1保險責(zé)任范圍10.2保險費用承擔(dān)第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類11.2稅費承擔(dān)方式第十二條合同的附則12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體房屋號碼為_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋面積為_______平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月_______元，租賃物總面積為_______平方米，每月租金總額為_______元。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，每月_______日前將租金支付到出租人指定的銀行賬戶。2.3租金支付時間承租人應(yīng)在每月租金支付截止日期前支付當月租金。第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標準3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)包括物業(yè)維護、衛(wèi)生清潔、安全保障等，具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。3.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達到附件二約定的服務(wù)標準。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人權(quán)利：（1）按照合同約定收取租金；（2）對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)；（3）有權(quán)要求承租人按照約定使用租賃物，并有權(quán)監(jiān)督承租人的使用情況。出租人義務(wù)：（1）保證租賃物的交付符合合同約定；（2）按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）在租賃期間內(nèi)，保證租賃物的安全、合法使用。4.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人權(quán)利：（1）按照合同約定使用租賃物；（2）按照約定要求出租人提供物業(yè)管理服務(wù)；（3）有權(quán)按照合同約定解除合同。承租人義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）按照約定使用租賃物，并負責(zé)租賃物的愛護和維護；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理的正常工作進行。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除條件（1）租賃期滿；（2）承租人不按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）承租人未按照約定使用租賃物，嚴重影響到出租人的合法權(quán)益；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定交付租賃物，或者租賃物不符合約定的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此受到的損失。6.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應(yīng)當承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此受到的損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，承租人按照約定返還租賃物；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同續(xù)約條件合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前_______個月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條特殊情況處理9.1特殊情況定義特殊情況指不可抗力或其他無法預(yù)見、無法避免且無法克服的情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.2特殊情況處理方式遇到特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十條合同標的物保險10.1保險責(zé)任范圍承租人應(yīng)按約定對租賃物進行保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失。10.2保險費用承擔(dān)保險費用由承租人承擔(dān)。第十一條稅費承擔(dān)11.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于增值稅、契稅、印花稅等。11.2稅費承擔(dān)方式稅費由_______方承擔(dān)。第十二條合同的附則12.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準、合同續(xù)約協(xié)議等。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______方所有。第十三條其他約定13.1其他約定內(nèi)容如雙方有其他特殊約定，可在本合同中補充約定。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點本合同于_______市_______區(qū)_______街道_______號簽署。14.3合同簽署人出租人（甲方）：_______承租人（乙方）：_______第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未簽署合同的個體或機構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入指第三方在本合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同的履行、提供服務(wù)或?qū)嵤┬袨?。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽。2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照約定履行合同義務(wù)，并確保第三方的行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并提供必要的便利條件。2.5甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入所帶來的額外費用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入時，第三方應(yīng)對其履行合同義務(wù)的行為負責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。3.2第三方介入所造成的損失，由第三方承擔(dān)。若甲乙雙方的損失由第三方造成，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議確定。若補充協(xié)議未明確責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額為本合同標的金額的_______%。3.4第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間建立的是合同關(guān)系，第三方并非甲乙雙方的代理人、雇傭人或其他法律關(guān)系。4.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)合同履行過程中的法律風(fēng)險和責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方履行合同義務(wù)所產(chǎn)生的法律后果。4.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第五條第三方介入的合同變更與解除5.1甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，可以約定在特定條件下變更或解除合同。5.2合同變更或解除應(yīng)遵循合同法等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方同意并簽署相關(guān)協(xié)議。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的爭議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第七條其他約定7.1如甲乙雙方與第三方就第三方介入有其他特殊約定，可在本合同中補充約定。7.2本合同的附件中，可包含甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議、第三方提供的擔(dān)保文件等。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。如本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準詳細描述物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括衛(wèi)生清潔、安全保障、設(shè)施維護等方面，以及各項服務(wù)的具體標準。附件三：保險單據(jù)提供保險單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險的有效性。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件五：擔(dān)保文件第三方提供的擔(dān)保文件，以確保其履行合同義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定出租人未按照約定交付租賃物，或租賃物不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此受到的損失。示例：出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，承租人因此產(chǎn)生的損失由出租人承擔(dān)。2.承租人違約行為及責(zé)任認定承租人未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此受到的損失。示例：承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟損失，出租人因此產(chǎn)生的損失由承租人承擔(dān)。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按照約定履行合同義務(wù)，或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此受到的損失。示例：第三方未能按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，承租人因此遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃與物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)服務(wù)費用第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負責(zé)維修的事項6.2承租方負責(zé)維修的事項第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任7.2出租方保險責(zé)任第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除程序第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2補充協(xié)議第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體樓棟號為棟，房號為。1.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為平方米，其中包括平方米的居住面積和平方米的附屬面積。1.3物業(yè)用途物業(yè)用途為居住，承租方不得擅自改變物業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的X日前支付當月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X第四條物業(yè)管理服務(wù)4.1物業(yè)公司名稱物業(yè)公司名稱為X物業(yè)管理公司。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：公共區(qū)域清潔、綠化維護、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維護等。4.3物業(yè)服務(wù)費用物業(yè)服務(wù)費用為每月人民幣元整，包含在租金內(nèi)。第五條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并按照合同約定提供物業(yè)。5.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并按照合同約定支付租金。第六條維修責(zé)任6.1出租方負責(zé)維修的事項出租方負責(zé)物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及共用部位的維修。6.2承租方負責(zé)維修的事項承租方負責(zé)個人使用的家具、電器及附屬設(shè)施的維修。第七條保險責(zé)任7.1承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)自行辦理物業(yè)保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。7.2出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)辦理物業(yè)建筑保險，并承擔(dān)保險責(zé)任。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出變更請求，需書面形式提交給對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方簽署，并書面蓋章后生效。第九條合同解除9.1解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，或依法解除。9.2解除程序解除協(xié)議需經(jīng)雙方簽署，并書面蓋章后生效。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供物業(yè)或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款。13.2補充協(xié)議本合同的補充協(xié)議需經(jīng)雙方簽署，并書面蓋章后生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.2簽署地點本合同簽署地點為中華人民共和國省市區(qū)街道號。14.3簽署雙方出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險機構(gòu)等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、提供咨詢、協(xié)助履行合同等。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于甲乙方同意第三方的服務(wù)、第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方介入本合同，并不免除甲乙方的合同責(zé)任。第三方在本合同履行過程中造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取甲乙方的費用總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系為獨立關(guān)系，第三方不視為甲乙方的代理人、雇傭人或者合作伙伴。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分，按照第三方與甲乙方的獨立關(guān)系處理。第五條第三方介入的告知義務(wù)5.1甲乙方的告知義務(wù)甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方的基本信息、介入方式、介入條件等告知乙方。5.2乙方的告知義務(wù)乙方應(yīng)在第三方介入后，將第三方的基本信息、介入方式、介入條件等告知甲方。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更第三方介入的方式、條件發(fā)生變更的，甲乙方應(yīng)書面通知對方。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并書面確認。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭議解決地點第三方介入的爭議解決的地點為合同簽訂地。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂