2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)承建協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市規(guī)劃區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)承建協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3合同術(shù)語定義第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程預算第三條工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求3.2工程驗收標準3.3質(zhì)量保障措施第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃4.2工期延誤責任4.3提前完成獎勵第五條工程造價與支付5.1工程造價確認5.2付款方式及進度5.3價款調(diào)整條件5.4違約金計算方式第六條材料供應與施工6.1材料供應責任6.2施工設(shè)備及人員6.3施工安全措施第七條知識產(chǎn)權(quán)與保密7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2保密義務及期限7.3違約責任第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果處理8.3不可抗力責任免除第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3仲裁費用承擔第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更解除后果處理第十一條違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約賠償計算方式第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修改和補充13.3合同的廢止第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2附件清單14.3簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表甲方全稱：城市建設(shè)發(fā)展有限公司，授權(quán)代表：X，身份證號：。1.2乙方名稱及代表乙方全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，授權(quán)代表：X，身份證號：。1.3合同術(shù)語定義（1）甲方：指承擔本項目承建義務的一方，即城市建設(shè)發(fā)展有限公司。（2）乙方：指承擔本項目承建義務的一方，即房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。（3）本項目：指位于城市規(guī)劃區(qū)的高品質(zhì)住宅小區(qū)，包括但不限于住宅樓、配套設(shè)施等。（4）工程：指根據(jù)本合同約定，由甲方承建、乙方委托承建的住宅小區(qū)建設(shè)項目。（5）工程進度：指工程按照本合同約定的工期計劃實施的建設(shè)進度。（6）工程質(zhì)量：指工程滿足國家及行業(yè)標準、規(guī)范要求的程度。（7）工程造價：指本合同約定的工程總造價，包括建筑安裝工程費、設(shè)備購置費、其他相關(guān)費用等。（8）不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。第二條工程概況2.1工程名稱工程名稱為：城市規(guī)劃區(qū)高品質(zhì)住宅小區(qū)建設(shè)項目。2.2工程地點工程地點位于城市規(guī)劃區(qū)，具體地理位置以甲方提供的地理位置圖為準。2.3工程規(guī)模工程規(guī)模包括但不限于：住宅樓棟，總建筑面積平方米，配套設(shè)施平方米。2.4工程預算工程預算總造價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾億元整），具體項目預算詳見附件一。第三條工程質(zhì)量與標準3.1工程質(zhì)量要求（1）本工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、規(guī)范要求。（2）建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應符合國家產(chǎn)品質(zhì)量標準。（3）施工過程應嚴格執(zhí)行施工組織設(shè)計及施工方案。3.2工程驗收標準（1）本工程驗收應按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）執(zhí)行。（2）工程質(zhì)量等級應達到優(yōu)良標準。（3）工程驗收合格后，甲方應向乙方提供完整的竣工資料。3.3質(zhì)量保障措施（1）甲方應設(shè)立質(zhì)量管理機構(gòu)，負責工程質(zhì)量的全面管理。（2）甲方應嚴格執(zhí)行工程質(zhì)量管理制度，加強對施工現(xiàn)場的監(jiān)控和檢查。（3）甲方應按照合同約定，對乙方進行質(zhì)量考核，確保工程質(zhì)量滿足要求。第四條工程進度與工期4.1工程進度計劃甲方應按照附件二提供的工程進度計劃進行施工，確保工程按期完成。4.2工期延誤責任（1）如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應按照違約金計算方式向乙方支付違約金。（2）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應按照違約金計算方式向甲方支付違約金。4.3提前完成獎勵如甲方提前完成工程，甲方有權(quán)向乙方申請?zhí)崆巴瓿瑟剟?，具體獎勵標準另行約定。第五條工程造價與支付5.1工程造價確認本工程造價為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾億元整），具體項目造價詳見附件一。5.2付款方式及進度（1）本工程付款分為五個階段，每個階段的付款比例和條件詳見附件三。（2）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方賬戶信息詳見附件四。5.3價款調(diào)整條件（1）如遇國家政策調(diào)整、市場價格波動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整工程造價。（2）工程變更導致工程造價變化的，雙方應按實調(diào)整。5.4違約金計算方式如甲方逾期支付工程款，甲方應按照逾期付款金額的萬分之五向乙方支付違約金。如乙方逾期支付工程款，乙方應按照逾期付款金額的萬分之五向甲方支付違約金。第六條材料供應與施工6.1材料供應責任甲方負責提供本工程所需的所有建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并保證質(zhì)量。6.2施工設(shè)備及人員甲方應提供足夠的施工設(shè)備、人員，確保工程順利進行。6.3施工安全措施甲方應嚴格執(zhí)行國家及行業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)定，確保施工現(xiàn)場安全。第八條知識產(chǎn)權(quán)與保密8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）本工程所涉及的技術(shù)成果、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。（2）雙方在合作過程中所獲得的商業(yè)秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。8.2保密義務及期限（1）雙方對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密承擔保密義務。（2）保密期限自本合同簽訂之日起算，至工程驗收合格之日起終止。8.3違約責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災害、社會事件、政策調(diào)整等。9.2不可抗力后果處理（1）遇到不可抗力事件，雙方應立即協(xié)商采取應對措施，減輕損失。（2）因不可抗力事件導致工程延期，雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力責任免除如不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，且不承擔違約責任。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件（1）合同變更應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（2）合同變更內(nèi)容應符合國家法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2合同解除條件（1）合同解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互不承擔違約責任。10.3變更解除后果處理（1）合同變更或解除后，尚未履行的義務不再履行。（2）合同變更或解除不影響雙方的其他權(quán)利和責任。第十一條違約責任11.1甲方違約責任（1）甲方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。（2）甲方違反合同造成乙方損失的，應予以賠償。11.2乙方違約責任（1）乙方未按約定履行義務的，應承擔違約責任。（2）乙方違反合同造成甲方損失的，應予以賠償。11.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失金額計算，包括但不限于直接損失和預期利益。第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）工程驗收合格，雙方履行完畢合同義務。（2）雙方書面協(xié)議終止合同。12.3合同解除條件見第十條合同的變更與解除。第十三條附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。13.3合同的廢止合同的廢止應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中，如有爭議，應友好協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件清單附件一：工程造價明細表附件二：工程進度計劃附件三：付款方式及進度表附件四：乙方賬戶信息14.3簽字蓋章頁（略）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程造價明細表本附件詳細列出了工程的所有費用，包括建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備購置費以及其他相關(guān)費用。工程造價明細表應按照工程實際進度及時更新，以確保工程造價的準確性。附件二：工程進度計劃本附件提供了工程的詳細進度計劃，包括各階段的開始時間、結(jié)束時間以及主要工程內(nèi)容。工程進度計劃應根據(jù)實際情況進行調(diào)整，并及時通知雙方。附件三：付款方式及進度表本附件詳細說明了付款方式和付款進度，包括各階段的付款比例和條件。付款方式及進度表應嚴格按照合同約定執(zhí)行，雙方應按時履行付款義務。附件四：乙方賬戶信息本附件提供了乙方的銀行賬戶信息，包括開戶銀行、賬戶名稱、賬號等。乙方賬戶信息應保持準確，以確保甲方能夠及時支付工程款項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）甲方未按約定提供施工場地、施工條件、材料和設(shè)備，導致工程延期或停工的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：由于甲方未能及時提供施工所需的土地，導致工程延期兩個月，甲方應按照違約金計算方式向乙方支付違約金。（2）甲方未按約定支付工程款項，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金。示例：甲方未能按時支付第二階段的工程款項，甲方應按照違約金計算方式向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定（1）乙方未按約定履行施工義務，導致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并負責整改。示例：乙方在施工過程中未能按照設(shè)計方案施工，導致工程質(zhì)量不達標，乙方應按照違約金計算方式向甲方支付違約金，并負責進行質(zhì)量整改。（2）乙方未按約定支付材料款、設(shè)備款等，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金。示例：乙方未能按時支付采購材料的款項，乙方應按照違約金計算方式向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政策調(diào)整等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指由雙方在合作過程中創(chuàng)造的智力成果，包括但不限于技術(shù)成果、專利權(quán)、著作權(quán)等。3