2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)與物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)與物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理的合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)全體業(yè)主1.2乙方：物業(yè)公司2.物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：某小區(qū)住宅區(qū)、公共區(qū)域及配套設(shè)施2.2物業(yè)管理內(nèi)容：住宅區(qū)的安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等3.服務(wù)期限3.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日4.服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米元，按建筑面積計算4.2費(fèi)用支付方式：每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)公司應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)5.2物業(yè)公司應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和整改6.甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)對物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價6.2甲方有權(quán)要求物業(yè)公司對服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改7.乙方權(quán)益7.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)和改善8.合同的變更與解除8.1合同變更：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更8.2合同解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.違約責(zé)任9.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金9.2乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟11.合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同修改：雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改11.3合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致終止12.其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂14.合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為某小區(qū)物業(yè)管理處第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.2物業(yè)管理內(nèi)容：包括但不限于住宅區(qū)的安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)、公共設(shè)施維修、垃圾處理、消防安全管理等。第三條服務(wù)期限3.1本合同有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)：每月每平方米元，按建筑面積計算。4.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按月向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，支付時間為每月5日前。4.3乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.2乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我檢查和整改，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的合理要求。第六條甲方權(quán)益6.1甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價。6.2甲方有權(quán)要求乙方對服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。第七條乙方權(quán)益7.1乙方有權(quán)要求甲方按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行維護(hù)和改善。7.3乙方在合同期內(nèi)因履行合同導(dǎo)致的損失，有權(quán)要求甲方賠償。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：1)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；2)變更協(xié)議應(yīng)以書面形式簽訂，并與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除：1)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2)解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；3)解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)交接工作。第九條違約責(zé)任9.1甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。9.2乙方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十條爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改：雙方協(xié)商一致，可對合同進(jìn)行修改。修改后的合同與原合同具有同等法律效力。11.3合同終止：合同到期或雙方協(xié)商一致終止。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，完成相關(guān)交接工作。第十二條其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1本合同于2024年1月1日簽訂。第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點為某小區(qū)物業(yè)管理處。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，涉及到的其他個人或?qū)嶓w。1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、檢測評估機(jī)構(gòu)、政府相關(guān)部門等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務(wù)項目的招標(biāo)、投標(biāo)、評估、審計、維修保養(yǎng)等。2.2第三方介入應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入時，應(yīng)向甲方和乙方出示合法的資質(zhì)證明和授權(quán)文件。3.3第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方選擇與委托4.1甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方，并委托其完成相關(guān)工作。4.2甲方和乙方在選擇第三方時，應(yīng)考慮第三方的專業(yè)性、信譽(yù)度、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等因素。4.3甲方和乙方在委托第三方時，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲方和乙方應(yīng)與第三方明確責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利、不盡義務(wù)或造成損失。5.2責(zé)任限額可包括但不限于：第三方在履行合同過程中造成的人身傷亡、財產(chǎn)損失等。5.3甲方和乙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的責(zé)任保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.2第三方在遇到問題時，應(yīng)及時向甲方和乙方報告，并尋求解決方案。6.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)工作，提供必要的資料和便利條件。第七條第三方退出與交接7.2第三方退出時，應(yīng)與甲方和乙方進(jìn)行交接，確保工作的連續(xù)性和完整性。7.3第三方退出后，應(yīng)按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條第三方介入的監(jiān)督與管理8.1甲方和乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。8.2甲方和乙方應(yīng)建立第三方評價體系，對第三方的服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行評估。8.3甲方和乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議，并要求第三方及時整改。第九條第三方違約的處理9.1第三方未按照合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十條第三方侵權(quán)的處理10.1第三方在履行合同過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項目清單詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項目的內(nèi)容，包括但不限于安保、清潔、綠化、設(shè)備維護(hù)等。附件二：物業(yè)管理區(qū)域平面圖清晰展示物業(yè)管理區(qū)域的布局和范圍。附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說明物業(yè)服務(wù)費(fèi)的計算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)周期。附件四：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求列出物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括服務(wù)質(zhì)量評價體系。附件五：第三方選擇標(biāo)準(zhǔn)和要求明確選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括第三方應(yīng)具備的資質(zhì)和條件。附件六：第三方委托協(xié)議模板提供第三方委托協(xié)議的模板，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件七：責(zé)任保險購買指南指導(dǎo)甲方和乙方購買責(zé)任保險的相關(guān)信息和要求。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件九：爭議解決方式及流程詳細(xì)說明爭議解決的方式和流程，包括訴訟途徑和仲裁方式。附件十：合同修改和終止的流程明確合同修改和終止的流程和要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)。4.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益。5.甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金計算方式為：逾期金額的0.05%乘以逾期天數(shù)。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.第三方未按照委托協(xié)議提供服務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。4.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.甲方和乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照雙方約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例說明：全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)合同：某小區(qū)與物業(yè)公司關(guān)于物業(yè)管理的合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)業(yè)主委員會1.2乙方：某物業(yè)公司1.3合同中所稱的小區(qū)：指甲方所在的小區(qū)第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：3.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生3.1.2小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)3.1.3小區(qū)綠化工作的管理3.1.4小區(qū)安全保衛(wèi)工作3.1.5小區(qū)內(nèi)部道路和停車場的管理第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第五條物業(yè)服務(wù)人員的管理5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，不得擅自更換物業(yè)管理團(tuán)隊。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)6.1乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。第七條綠化工作的管理7.1乙方應(yīng)定期對小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，保證綠化效果。第八條安全保衛(wèi)工作8.1乙方應(yīng)制定小區(qū)安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)配備足夠的安全保衛(wèi)人員，執(zhí)行安全保衛(wèi)制度。第九條小區(qū)內(nèi)部道路和停車場的管理9.1乙方應(yīng)制定小區(qū)內(nèi)部道路和停車場的管理制度，保證交通秩序和停車場的合理使用。9.2乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)部道路和停車場進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常使用。第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方：某小區(qū)業(yè)主委員會，是依法成立并代表小區(qū)業(yè)主利益的組織。1.2乙方：某物業(yè)公司，是指具有法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)。1.3小區(qū)：指甲方所在的小區(qū)，具體范圍包括住宅樓、配套設(shè)施、公共區(qū)域等。第二條合同期限2.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1.1公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)公共道路、綠化帶、公共衛(wèi)生間、電梯間等區(qū)域的清潔工作。3.1.2公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括電梯、供水供電系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.1.3綠化工作的管理：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化的規(guī)劃、種植、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.1.4安全保衛(wèi)工作：制定并執(zhí)行小區(qū)安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全，包括門禁系統(tǒng)的管理、巡邏保安的配置等。3.1.5小區(qū)內(nèi)部道路和停車場的管理：制定并執(zhí)行小區(qū)內(nèi)部道路和停車場的交通規(guī)則，確保交通秩序和停車場的合理使用。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。4.2甲方應(yīng)按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方協(xié)商確定的方式。第五條物業(yè)服務(wù)人員的管理5.1乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量，不得擅自更換物業(yè)管理團(tuán)隊。5.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量。第六條小區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)6.1乙方應(yīng)定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。6.2乙方應(yīng)在公共設(shè)施出現(xiàn)故障時，及時進(jìn)行維修，確保居民的生活便利。第七條綠化工作的管理7.1乙方應(yīng)定期對小區(qū)綠化區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，保證綠化效果。7.2乙方應(yīng)根據(jù)季節(jié)變化和植物生長情況，對綠化區(qū)域進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。7.3乙方應(yīng)對綠化區(qū)域的病蟲害進(jìn)行防治，確保綠化植物的健康生長。第八條安全保衛(wèi)工作8.1乙方應(yīng)制定小區(qū)安全保衛(wèi)制度，確保小區(qū)居民的人身和財產(chǎn)安全。8.2乙方應(yīng)配備足夠的安全保衛(wèi)人員，執(zhí)行安全保衛(wèi)制度。8.3乙方應(yīng)對小區(qū)的門禁系統(tǒng)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。8.4乙方應(yīng)對小區(qū)進(jìn)行夜間巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時處理并報告甲方。第九條小區(qū)內(nèi)部道路和停車場的管理9.1乙方應(yīng)制定小區(qū)內(nèi)部道路和停車場的管理制度，保證交通秩序和停車場的合理使用。9.2乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)部道路和停車場進(jìn)行定期維護(hù)，確保其正常使用。9.3乙方應(yīng)設(shè)置明顯的交通標(biāo)志和指示牌，引導(dǎo)居民遵守交通規(guī)則。第十條合同的變更和解除10.1任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前書面通知對方。10.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。10.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算等。第十一條違約責(zé)任11.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十二條爭議解決12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、修改和終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面文件。第十四條其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)廠商、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方需共同處理的事宜。第十六條第三方介入的處理方式16.1當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)立即啟動協(xié)商機(jī)制，共同商討解決方案。16.2若第三方介入導(dǎo)致合同條款無法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，以確保合同的順利執(zhí)行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。17.2第三方介入所導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)。若甲乙雙方因配合第三方而導(dǎo)致額外損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，對于第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方支付責(zé)任18.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生額外費(fèi)用，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)支付責(zé)任。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方收取相關(guān)費(fèi)用。第十九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)質(zhì)量，不得低于本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。19.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同順利執(zhí)行。第二十條第三方信息披露20.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。20.2第三方應(yīng)如實提供相關(guān)信息，確保甲乙雙方能夠及時了解合同履行情況。第二十一條第三方違約處理21.1若第三方違反合同約定，甲乙雙方應(yīng)立即啟動協(xié)商機(jī)制，共同商討解決方案。21.2甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，減輕因第三方違約導(dǎo)致的損失。第二十二條第三方退出機(jī)制22.1若第三方因故無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，以確保合同的順利執(zhí)行。22.2新的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十三條甲乙雙方的告知義務(wù)23.1甲乙雙方應(yīng)向第三方明確告知合同條款，確保第三方了解合同履行要求。23.2甲乙雙方應(yīng)向第三方說明合同中的責(zé)任限額、支付責(zé)任等信息。第二十四條第三方與其他各方的關(guān)系24.1第三方與甲乙雙方應(yīng)是獨立的法律主體，各自承擔(dān)合同義務(wù)。24.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何法律關(guān)系，除非合同另有約定。第二十五條合同的繼續(xù)履行25.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，確保合同的完整性。25.2甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決第三方介入所帶來的問題，確保合同順利執(zhí)行。第二十六條合同的變更與解除26.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實際情況變更或解除本合同。26.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面文件，明確第三方介入對合同的影響。第二十七條違約責(zé)任及賠償27.1甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的違約責(zé)任。27.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方追究違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第二十八條爭議解決28.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。28.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件二：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃附件三：綠化管理工作計劃附件四：安全保衛(wèi)制度附件五：小區(qū)內(nèi)部道路和停車場管理制度附件六：第三方服務(wù)提供商名單及資質(zhì)證明附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用清單附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)支付的所有物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項目、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計費(fèi)方式等。附件的說明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表是雙方結(jié)算費(fèi)用的重要依據(jù)。附件二：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：明確公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說明：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計劃有助于確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行和使用壽命。附件三：綠化管理工作計劃詳細(xì)要