2024版沈陽二手住宅購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版沈陽二手住宅購買協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3二手住宅第二條：合同標(biāo)的2.1住宅具體信息2.2交付時(shí)間及條件第三條：房?jī)r(jià)及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)第五條：房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收過程中的問題處理第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修時(shí)間6.3維修費(fèi)用第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約8.3違約賠償?shù)诰艞l：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定11.2附件第十二條：合同的簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：合同的保管14.1合同的保管方14.2合同的查閱與使用14.3合同的變更與保管記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的2.1住宅具體信息：住宅具體情況如下：2.1.1房屋結(jié)構(gòu)及面積：住宅為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（面積）平方米，套內(nèi)面積為（套內(nèi)面積）平方米。2.1.2房屋戶型：住宅為（戶型），共有（臥室）間臥室，（客廳）間客廳，（衛(wèi)生間）間衛(wèi)生間，（廚房）間廚房。2.1.3房屋樓層：住宅位于（樓層）層，總層數(shù)為（總層數(shù)）層。2.1.4建成時(shí)間：住宅建成時(shí)間為（建成時(shí)間）。2.1.5物業(yè)情況：住宅所在小區(qū)物業(yè)公司為（物業(yè)公司名稱），物業(yè)費(fèi)為（物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）。2.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.2.2房屋及設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，功能正常。2.2.3房屋內(nèi)應(yīng)清理干凈，無任何遺留物品。第三條：房?jī)r(jià)及支付方式3.2.1現(xiàn)金支付：（現(xiàn)金支付金額）元；3.2.2轉(zhuǎn)賬支付：（轉(zhuǎn)賬支付金額）元。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于（支付時(shí)間）前完成房?jī)r(jià)的支付。第四條：房屋過戶4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起（過戶時(shí)間）內(nèi)完成房屋的過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過戶過程中的責(zé)任與義務(wù)：4.3.1賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及身份證明，協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.3.2買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付過戶費(fèi)用，并配合賣方完成過戶手續(xù)。第五條：房屋驗(yàn)收5.1驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)于（驗(yàn)收時(shí)間）內(nèi)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)住宅質(zhì)量保證書》及《中華人民共和國(guó)住宅使用說明書》的相關(guān)規(guī)定。5.3驗(yàn)收過程中的問題處理：5.3.1驗(yàn)收過程中如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，買方應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在（通知后處理時(shí)間）內(nèi)予以修復(fù)。5.3.2若賣方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題，買方有權(quán)要求降低房?jī)r(jià)或解除合同。第六條：房屋維修責(zé)任6.1保修范圍：本合同所述住宅的保修范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等方面。6.2保修時(shí)間：本合同所述住宅的保修時(shí)間為自交付之日起（保修時(shí)間）年。6.3維修費(fèi)用：保修期內(nèi)，如住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條：合同的變更與解除7.1變更條件：合同簽訂后，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。7.2.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅；7.2.2賣方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及身份證明；7.2.3住宅存在重大質(zhì)量問題，影響居住安全；7.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約：8.1.1賣方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向買方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金。8.1.2賣方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及身份證明，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金。8.1.3賣方在合同簽訂后（違約處理時(shí)間）內(nèi)未履行合同義務(wù)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金。8.2買方違約：8.2.1買方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向賣方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金。8.2.2買方在合同簽訂后（違約處理時(shí)間）內(nèi)未履行合同義務(wù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金。8.3違約賠償：除按上述違約金條款外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的其他損失。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向住宅所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向住宅所在地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同失效條件：合同解除或終止后，本合同失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定：11.1.1（其他約定內(nèi)容）11.1.2（其他約定內(nèi)容）11.1.3（其他約定內(nèi)容）第十二條：合同的簽字蓋章12.1賣方簽字：（賣方簽名）（日期）12.2買方簽字：（買方簽名）（日期）12.3見證人簽字：（見證人簽名）（日期）第十三條：合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)（如有）份，由（各方）保管。第十四條：合同的保管14.1合同的保管方：本合同由（保管方）負(fù)責(zé)保管。14.2合同的查閱與使用：任何一方如需查閱或使用合同，應(yīng)向（保管方）提出書面申請(qǐng)。14.3合同的變更與保管記錄：合同的變更、解除及終止均應(yīng)由（保管方）負(fù)責(zé)記錄，并妥善保管相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.2第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲方乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前（提前時(shí)間）書面通知對(duì)方。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方介入所需費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.2支付方式：甲方乙方應(yīng)按照約定時(shí)間通過（支付方式）支付第三方費(fèi)用。3.3支付時(shí)間：甲方乙方應(yīng)于（支付時(shí)間）前完成第三方費(fèi)用的支付。第四條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障4.1第三方應(yīng)保證其服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保合同的合法、公正、順利進(jìn)行。4.2第三方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方乙方因此造成的損失。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方乙方的賠償責(zé)任限額為（賠償限額）。5.2第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限額：第三方對(duì)其他第三方的賠償責(zé)任限額為（賠償限額）。第六條：第三方與甲方乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。6.2第三方不參與甲方乙方之間的合同履行，僅提供協(xié)助和服務(wù)。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善鋮f(xié)助和服務(wù)后，或雙方協(xié)商一致解除第三方介入，本合同第三方介入終止。第八條：第三方介入的解除程序8.1第三方介入的解除程序：甲方乙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前（提前時(shí)間）書面通知對(duì)方，并簽訂書面協(xié)議。第九條：第三方介入解除后的責(zé)任劃分9.1第三方介入解除后，第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限于第三方介入期間提供服務(wù)的行為。9.2第三方介入解除后，第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他第三方的責(zé)任限于第三方介入期間提供服務(wù)的行為。第十條：第三方介入解除后的費(fèi)用處理10.1第三方介入解除后，已支付的費(fèi)用處理：已支付的費(fèi)用按雙方約定進(jìn)行處理，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2第三方介入解除后，未支付的費(fèi)用處理：未支付的費(fèi)用按雙方約定處理，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第十一條：第三方介入的書面協(xié)議11.1.1第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等；11.1.2第三方介入的費(fèi)用、支付方式、支付時(shí)間等；11.1.3第三方對(duì)甲方乙方的責(zé)任限額；11.1.4第三方介入的終止條件、解除程序、解除后的責(zé)任劃分等；11.1.5雙方的其他約定。第十二條：第三方介入?yún)f(xié)議的簽字蓋章12.1第三方簽字：（第三方簽名）（日期）12.2甲方簽字：（甲方簽名）（日期）12.3乙方簽字：（乙方簽名）（日期）第十三條：第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)13.1第三方介入?yún)f(xié)議正本份數(shù)：本第三方介入?yún)f(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)：本第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)（如有）份，由（各方）保管。第十四條：第三方介入?yún)f(xié)議的保管14.1第三方介入?yún)f(xié)議的保管方：本第三方介入?yún)f(xié)議由（保管方）負(fù)責(zé)保管。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的查閱與使用：任何一方如需查閱或使用第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)向（保管方）提出書面申請(qǐng)。14.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更與保管記錄：第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除及終止均應(yīng)由（保管方）負(fù)責(zé)記錄，并妥善保管相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：身份證復(fù)印件附件三：戶口本復(fù)印件附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件附件五：購房發(fā)票復(fù)印件附件六：物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件七：水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件八：維修基金繳納證明復(fù)印件附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：過戶申請(qǐng)書復(fù)印件附件十二：過戶費(fèi)繳納證明復(fù)印件附件十三：其他相關(guān)證明文件復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、登記機(jī)關(guān)等信息。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示身份證的正反面，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等信息。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰展示戶口本的全頁，包括戶主頁、索引頁及個(gè)人頁，顯示家庭成員信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示婚姻狀況證明的正反面，包括婚姻狀況、配偶信息等。5.購房發(fā)票復(fù)印件：應(yīng)清晰展示購房發(fā)票的全頁，包括發(fā)票號(hào)碼、金額、購買方信息等。6.物業(yè)費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示物業(yè)費(fèi)繳納證明的正反面，包括物業(yè)費(fèi)繳納記錄、物業(yè)公司蓋章等。7.水電費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示水電費(fèi)繳納證明的正反面，包括水電費(fèi)繳納記錄、供電供水公司蓋章等。8.維修基金繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示維修基金繳納證明的正反面，包括維修基金繳納記錄、物業(yè)公司蓋章等。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件：應(yīng)清晰展示中介服務(wù)合同的全頁，包括合同雙方信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：應(yīng)清晰展示評(píng)估報(bào)告的全頁，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估師姓名、評(píng)估價(jià)值等。11.過戶申請(qǐng)書復(fù)印件：應(yīng)清晰展示過戶申請(qǐng)書的正反面，包括申請(qǐng)人信息、過戶事項(xiàng)等。12.過戶費(fèi)繳納證明復(fù)印件：應(yīng)清晰展示過戶費(fèi)繳納證明的正反面，包括過戶費(fèi)繳納記錄、過戶機(jī)構(gòu)蓋章等。13.其他相關(guān)證明文件復(fù)印件：包括但不限于購房合同、貸款合同、抵押登記證明等，應(yīng)清晰展示相關(guān)證明文件的正反面，包括雙方信息、合同內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅。2.甲方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及身份證明。3.甲方在合同簽訂后未能履行合同義務(wù)。4.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)。5.乙方在合同簽訂后未能履行合同義務(wù)。6.第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。7.任何一方違反合同的其他約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金。示例說明：1.若甲方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。2.若甲方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明及身份證明，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金。3.若乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，乙方應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的（違約金比例）作為違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。4.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，甲方乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付違約金及賠償損失。全文完。2024版沈陽二手住宅購買協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1合同簽訂4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3交付住宅4.4支付尾款第五條：住宅交付及驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3交付時(shí)間第六條：質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量6.2質(zhì)量保修范圍6.3保修期限第七條：售后服務(wù)7.1出賣人責(zé)任7.2買受人責(zé)任7.3售后服務(wù)電話第八條：合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償金額及方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：其他約定11.1戶口遷移11.2物業(yè)費(fèi)用11.3家具家電歸屬第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證13.2住宅土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指甲方向乙方出售的位于沈陽市區(qū)街號(hào)，建筑面積為平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛的住宅。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置二手住宅位于沈陽市區(qū)街號(hào)，具體門牌號(hào)為。2.2住宅面積二手住宅的建筑面積為平方米，其中住宅使用面積為平方米。2.3住宅產(chǎn)權(quán)二手住宅的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅用地，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，產(chǎn)權(quán)期限至年。第三條：購買價(jià)格及支付方式3.1購買價(jià)格二手住宅的購買價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），其中包括住宅本金、裝修費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用等。3.2支付方式（1）簽訂合同當(dāng)日，乙方支付人民幣元整作為定金。（2）合同簽訂后日內(nèi)，乙方支付購房款總額的%。（3）辦理房屋過戶手續(xù)后，乙方支付購房款總額的%。（4）交付住宅時(shí)，乙方支付購房款總額的%。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，分階段支付購房款。具體支付時(shí)間及金額詳見本合同附件一。第四條：交易流程及時(shí)間安排4.1合同簽訂雙方在本合同簽訂日期為年月日簽訂本合同，并留存雙方簽字蓋章的合同副本。4.2產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.3交付住宅雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，完成住宅的交付。4.4支付尾款乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付購房款總額的%。第五條：住宅交付及驗(yàn)收5.1交付條件（1）甲方應(yīng)保證二手住宅符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方應(yīng)保證二手住宅的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（3）甲方應(yīng)提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方關(guān)于住宅驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定，對(duì)二手住宅進(jìn)行驗(yàn)收。5.3交付時(shí)間雙方約定在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成住宅的交付。第六條：質(zhì)量及保修6.1住宅質(zhì)量甲方應(yīng)保證二手住宅的質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。6.2質(zhì)量保修范圍甲方對(duì)二手住宅提供的質(zhì)量保修范圍包括：（1）地基基礎(chǔ)工程；（2）主體結(jié)構(gòu)工程；（3）屋面防水工程；（4）給排水系統(tǒng)；（5）供電系統(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)；（7）燃?xì)庀到y(tǒng)；（8）室內(nèi)空氣質(zhì)量。6.3保修期限甲方對(duì)二手住宅提供的質(zhì)量保修期限為年，自住宅交付之日起計(jì)算。第二部分：合同其他條款及附件（待補(bǔ)充）第八條：合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。8.3變更和解除的程序變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約（1）退還乙方已支付的購房款，并支付已支付購房款總額的%作為違約金；（2）賠償乙方因此造成的其他損失。9.2買受人違約（1）雙倍返還甲方已支付的定金；（2）賠償甲方因此造成的其他損失。9.3違約賠償金額及方式違約方的賠償金額為本合同約定的違約金及其他損失的實(shí)際金額。雙方應(yīng)協(xié)商確定具體的賠償金額及方式。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第十一條：其他約定11.1戶口遷移甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理戶口遷移手續(xù)。11.2物業(yè)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)住宅過戶后的物業(yè)費(fèi)用。11.3家具家電歸屬本合同附件二中列明的家具家電，按照附件二的約定確定歸屬。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。12.3解除條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第十三條：附件13.1住宅所有權(quán)證13.2住宅土地使用權(quán)證13.3買賣雙方身份證明13.4房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單13.5家具家電清單第十四條：雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入時(shí)間和方式。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）房屋評(píng)估、鑒定需要的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（2）貸款、抵押所需金融機(jī)構(gòu)；（3）物業(yè)服務(wù)公司提供的物業(yè)服務(wù)；（4）中介機(jī)構(gòu)提供的交易服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照公平合理的原則共同承擔(dān)。3.2支付方式及時(shí)間甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式及時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的責(zé)任及限額4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。4.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中約定。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。第三方在本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在本合同履行過程中，享有法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范規(guī)定的權(quán)利。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。第六條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（3）向雙方共同指定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方可以選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，甲方所在地的人民法院具有管轄權(quán)。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方均應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方信息保密，不得泄露給第三方。7.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第八條：第三方的不當(dāng)行為8.1第三方不當(dāng)行為第三方在本合同履行過程中，如有不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正。8.2第三方不當(dāng)行為的處理如第三方不按照甲乙雙方的要求糾正不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條：附件9.1第三方服務(wù)清單9.2第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十條：雙方簽字蓋章10.1出賣人簽字10.2買受人簽字10.3第三方簽字第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：住宅土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單附件五：家具家電清單附件六：房屋評(píng)估報(bào)告附件七：貸款合同及抵押登記文件附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：中介服務(wù)合同附件十：第三方服務(wù)合同及其他相關(guān)文件附件一：住宅所有權(quán)證本附件提供甲方住宅的所有權(quán)證明，證明甲方對(duì)出售的住宅擁有完全的所有權(quán)。附件二：住宅土地使用權(quán)證本附件提供甲方住宅土地使用權(quán)的證明，證明甲方對(duì)出售的住宅土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：買賣雙方身份證明本附件提供甲方和乙方的身份證明文件，證明雙方的身份真實(shí)有效。附件四：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單本附件詳細(xì)列出住宅內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備，包括設(shè)施設(shè)備的種類、品牌、型號(hào)等。附件五：家具家電清單本附件詳細(xì)列出住宅內(nèi)的家具家電，包括家具家電的種類、品牌、型號(hào)等。附件六：房屋評(píng)估報(bào)告本附件提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括住宅的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件七：貸款合同及抵押登記文件本附件提供乙方貸款購房的相關(guān)合同及抵押登記文件，證明乙方貸款購房的合法性。附件八：物業(yè)服務(wù)合同本附件提供甲方與物業(yè)服務(wù)公司之間的物業(yè)服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件九：中介服務(wù)合同本附件提供甲方與中介機(jī)構(gòu)之間的中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。附件十：第三方服務(wù)合同及其他相關(guān)文件本附件提供與第三方服務(wù)相關(guān)的合同及其他文件，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等提供的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必備證件。2.甲方未按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)。4.乙方未按照合同約定支付購房款。5.乙方未按照合同約定履行接收住宅的義務(wù)。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、物業(yè)服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及其他損失賠償責(zé)任。2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及其他損失賠償責(zé)任。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金及其他損失賠償責(zé)任。違約行為示例說明：1.甲方未按照合同約定提供住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必備證件，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金及乙方因此造成的其他損失。2.甲方未按照合同約定履行交付住宅的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約金及乙方因此造成的其他損失。3.甲方未按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及乙方因此造成的其他損失。4.乙方未按照合同約定支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付的違約金及甲方因此造成的其他損失。5.乙方未按照合同約定履行接收住宅的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲接收的違約金及甲方因此造成的其他損失。6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于評(píng)估、貸款、物業(yè)服務(wù)等，第三方應(yīng)承擔(dān)違約金及甲方和乙方因此造成的其他損失。全文完。2024版沈陽二手住宅購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.購房信息1.1購房者信息1.1.1購房者姓名1.1.2購房者身份證號(hào)碼1.1.3購房者聯(lián)系方式1.2出售方信息1.2.1出售方姓名1.2.2出售方身份證號(hào)碼1.2.3出售方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址1.3.2房產(chǎn)面積1.3.3房產(chǎn)戶型1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)人1.3.6房產(chǎn)共有情況1.3.7房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)1.3.8房產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)1.4購房?jī)r(jià)格與支付方式1.4.1購房總價(jià)1.4.2定金金額1.4.3首付款金額1.4.4貸款金額1.4.5支付方式1.4.6支付時(shí)間2.購房條件與承諾2.1購房者條件2.1.1購房者具備購房資格2.1.2購房者具備購房能力2.2出售方承諾2.2.1出售方保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確2.2.2出售方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛2.2.3出售方保證房產(chǎn)符合購房條件2.2.4出售方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)3.購房流程與時(shí)間安排3.1購房流程3.1.1簽訂購房合同3.1.2支付定金3.1.3支付首付款3.1.4申請(qǐng)貸款3.1.5辦理過戶手續(xù)3.1.6支付尾款3.1.7交付房產(chǎn)3.2時(shí)間安排3.2.1簽訂購房合同時(shí)間3.2.2支付定金時(shí)間3.2.3支付首付款時(shí)間3.2.4申請(qǐng)貸款時(shí)間3.2.5辦理過戶手續(xù)時(shí)間3.2.6支付尾款時(shí)間3.2.7交付房產(chǎn)時(shí)間4.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決4.1違約責(zé)任4.1.1購房者違約責(zé)任4.1.2出售方違約責(zé)任4.2爭(zhēng)議解決4.2.1雙方協(xié)商解決4.2.2請(qǐng)求第三方調(diào)解4.2.3向法院提起訴訟5.其他約定5.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房產(chǎn)維修責(zé)任5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)5.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.5雙方約定的其他事項(xiàng)6.合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同變更6.4合同解除7.保密條款7.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密7.2雙方對(duì)購房過程中的相關(guān)信息保密7.3保密期限8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.雙方簽字蓋章10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2身份證復(fù)印件10.3戶口本復(fù)印件10.4婚姻狀況證明復(fù)印件10.5收入證明復(fù)印件10.6貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件10.7其他相關(guān)文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條購房信息1.1購房者信息1.1.1購房者姓名：1.1.2購房者身份證號(hào)碼：210102199003071.1.3購房者聯(lián)系方式：138001380001.2出售方信息1.2.1出售方姓名：1.2.2出售方身份證號(hào)碼：2101021985081567891.2.3出售方聯(lián)系方式：139001390001.3房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：遼寧省沈陽市和平區(qū)南京北街123號(hào)1.3.2房產(chǎn)面積：90平方米1.3.3房產(chǎn)戶型：三室一廳1.3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)年限：70年1.3.5房產(chǎn)所有權(quán)人：1.3.6房產(chǎn)共有情況：?jiǎn)为?dú)所有1.3.7房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：遼（2018）沈陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第567號(hào)1.3.8房產(chǎn)房產(chǎn)證號(hào)：遼（2018）沈陽市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第568號(hào)第二條購房?jī)r(jià)格與支付方式2.1購房總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）2.2定金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200000）2.3首付款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400000）2.4貸款金額：人民幣肆拾萬元整（￥400000）2.5支付方式：轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金2.6支付時(shí)間：2.6.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)2.6.2首付款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)2.6.3貸款金額支付時(shí)間：按貸款銀行約定執(zhí)行第三條購房條件與承諾3.1購房者條件3.1.1購房者具備購房資格：具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，年滿18周歲，具有完全民事行為能力3.1.2購房者具備購房能力：具有穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力3.2出售方承諾3.2.1出售方保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確：所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，無任何虛假、誤導(dǎo)性陳述3.2.2出售方保證房產(chǎn)無任何法律糾紛：保證房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題3.2.3出售方保證房產(chǎn)符合購房條件：保證房產(chǎn)符合國(guó)家關(guān)于購房的政策規(guī)定，具備購房條件3.2.4出售方承諾在交易過程中提供必要的協(xié)助和服務(wù)：協(xié)助購房者辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的咨詢服務(wù)第四條購房流程與時(shí)間安排4.1購房流程4.1.1簽訂購房合同：購房者與出售方在本合同上簽字蓋章，確認(rèn)購房事項(xiàng)4.1.2支付定金：購房者支付定金至出售方指定賬戶4.1.3支付首付款：購房者支付首付款至出售方指定賬戶4.1.4申請(qǐng)貸款：購房者向銀行申請(qǐng)購房貸款4.1.5辦理過戶手續(xù)：購房者與出售方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.6支付尾款：購房者支付尾款至出售方指定賬戶4.1.7交付房產(chǎn)：出售方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給購房者4.2時(shí)間安排4.2.1簽訂購房合同時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為2024年3月1日4.2.2支付定金時(shí)間：定金支付時(shí)間為2024年3月2日4.2.3支付首付款時(shí)間：首付款支付時(shí)間為2024年3月15日4.2.4申請(qǐng)貸款時(shí)間：貸款申請(qǐng)時(shí)間為2024年3月16日4.2.5辦理過戶手續(xù)時(shí)間：過戶手續(xù)辦理完畢時(shí)間為2024年4月1日第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1購房者違約責(zé)任：如購房者未按合同約定支付定金、首付款或貸款，未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)、支付尾款，或未按約定接收房產(chǎn)，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的2%。8.1.2出售方違約責(zé)任：如出售方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，存在法律糾紛，未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金金額為購房總價(jià)的2%。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，共同解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.2.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心或其他第三方調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。8.2.3向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住條件。9.2房產(chǎn)維修責(zé)任：出售方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過戶前的質(zhì)量問題承擔(dān)維修責(zé)任。9.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由購房者承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。9.4房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由購房者承擔(dān)，具體稅費(fèi)雙方可根據(jù)當(dāng)?shù)卣邊f(xié)商確定。9.5雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同生效時(shí)間為2024年3月1日。10.3合同變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除：合同生效后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已支付的款項(xiàng)。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容保密，不得向第三方泄露。11.2雙方對(duì)購房過程中的相關(guān)信息保密：雙方應(yīng)對(duì)購房過程中的相關(guān)信息保密，不得向第三方泄露。11.3保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止之日起兩年內(nèi)有效。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后具有同等法律效力。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3戶口本復(fù)印件14.4婚姻狀況證明復(fù)印件14.5收入證明復(fù)印件14.6貸款批準(zhǔn)函復(fù)印件14.7其他相關(guān)文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、過戶機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)。15.2第三方選擇：甲乙方應(yīng)選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行合作。雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)進(jìn)行充分溝通，共同決定第三方機(jī)構(gòu)。15.3第三方責(zé)任：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)的質(zhì)量和合法性。16.第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用16.1甲乙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。16.2甲乙方支付服務(wù)費(fèi)用后，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)，并按照約定完成任務(wù)。若第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。17.第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額17.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)協(xié)議中明確。該責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件。17.2甲乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額條款。如甲乙方對(duì)責(zé)任限額有異議，應(yīng)在簽訂服務(wù)協(xié)議前提出，以便雙方進(jìn)行協(xié)商。18.第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系18.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間是獨(dú)立的法律主體，雙方之間的合同關(guān)系不受甲乙方之間的合同關(guān)系影響。18.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任。18.3若第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，甲乙方有權(quán)向第三方機(jī)構(gòu)追償，但不得據(jù)此要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.第三方機(jī)構(gòu)的違約處理19.1若第三方機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在