2024上海商鋪?zhàn)赓U合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024上海商鋪?zhàn)赓U合同范文本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金及費(fèi)用2.1租金金額2.2租金支付日期2.3租金調(diào)整條款2.4費(fèi)用包含內(nèi)容3.商鋪使用3.1使用權(quán)限制3.2使用目的3.3裝修及改造3.4維修責(zé)任4.商鋪保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任4.2保險(xiǎn)費(fèi)用4.3保險(xiǎn)理賠5.合同解除5.1解除條件5.2解除通知5.3解除后責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他條款9.1合同變更9.2合同轉(zhuǎn)讓9.3合同附件10.簽署日期10.1簽署地點(diǎn)10.2簽署主體11.甲方（出租方）聲明11.1聲明內(nèi)容12.乙方（承租方）聲明12.1聲明內(nèi)容13.附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)13.3其他相關(guān)文件14.合同正本14.1合同簽字頁(yè)14.2合同第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪描述甲方同意將位于上海市區(qū)路號(hào)的商鋪（商鋪編號(hào)：）出租給乙方。商鋪具體位于第層，面積約為平方米。1.2租賃面積乙方租賃的商鋪面積為平方米，甲方應(yīng)保證商鋪的實(shí)際面積不少于合同約定的面積。1.3租賃期限本合同租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.4租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/平方米/月。租金總計(jì)為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：8000000.00元。乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。第二條租金及費(fèi)用2.1租金金額租金金額為每月人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/平方米/月，總計(jì)為人民幣（大寫）：捌佰萬(wàn)元整（小寫）：8000000.00元。2.2租金支付日期乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期內(nèi)的第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的租金。2.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整將按照合同約定的方式進(jìn)行，具體調(diào)整為根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方綜合成本的變化情況進(jìn)行調(diào)整。2.4費(fèi)用包含內(nèi)容乙方租賃期間，甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、物業(yè)管理等公共費(fèi)用。第三條商鋪使用3.1使用權(quán)限制乙方只能按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.2使用目的乙方租賃商鋪的目的為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，不得用于違法活動(dòng)。3.3裝修及改造乙方在進(jìn)行商鋪裝修及改造前，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。3.4維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。第四條商鋪保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃的商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單交給甲方保管。4.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。第五條合同解除5.1解除條件合同解除的條件按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。5.2解除通知甲方或乙方如欲解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方。5.3解除后責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷離商鋪，并支付因提前解除合同而產(chǎn)生的違約金。第六條違約責(zé)任6.1違約行為違約行為包括但不限于乙方未按時(shí)支付租金、甲方未按約定提供商鋪等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選定中國(guó)仲裁協(xié)會(huì)下屬的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國(guó)法律的規(guī)定執(zhí)行。第十條其他條款10.1合同變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于商鋪照片、租賃押金收據(jù)等，均為本合同不可分割的一部分。第十一條甲方（出租方）聲明11.1聲明內(nèi)容甲方聲明對(duì)本合同所述商鋪擁有完全的所有權(quán)和出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第十二條乙方（承租方）聲明12.1聲明內(nèi)容乙方聲明對(duì)本合同所述租賃用途的真實(shí)性和合法性，并承諾遵守國(guó)家的法律法規(guī)。第十三條附件13.1商鋪照片13.2租賃押金收據(jù)乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為履行合同的憑證。13.3其他相關(guān)文件包括但不限于甲乙雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人代表身份證明等。第十四條合同正本14.1合同簽字頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。14.2合同本合同的內(nèi)容如上所述，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：甲乙雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件四：法人代表身份證明附件五：裝修方案附件六：保險(xiǎn)單附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪照片應(yīng)真實(shí)反映商鋪的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)等。照片應(yīng)高清，數(shù)量不少于五張，其中至少包含一張商鋪全景照片。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：租賃押金收據(jù)應(yīng)由甲方出具，注明收到的押金金額、收款日期、收款人等信息。附件三：甲乙雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)由工商行政管理部門頒發(fā)，用于證明甲乙雙方的公司合法存在。附件四：法人代表身份證明詳細(xì)要求：法人代表身份證明應(yīng)由公安機(jī)關(guān)出具，用于證明甲乙雙方的法人代表身份真實(shí)有效。附件五：裝修方案詳細(xì)要求：裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工進(jìn)度計(jì)劃等，需經(jīng)甲方審批后方可進(jìn)行裝修。附件六：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，注明保險(xiǎn)的商鋪名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息，保險(xiǎn)單應(yīng)保持有效狀態(tài)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.甲方未按約定提供商鋪。3.乙方擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.乙方未按照約定進(jìn)行商鋪裝修或改造。5.乙方未按照約定使用和維護(hù)商鋪。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金按照合同總金額的1%計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的5%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)予以賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：如果乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)解除合同。如果甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國(guó)合同法：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)合同法。2.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的一方，本合同中的出租方