2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪?zhàn)赓U合同樣本版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期4.2調(diào)整依據(jù)5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件6.雙方權(quán)利與義務(wù)6.1出租方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.商鋪維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.商鋪保險8.1保險購買責(zé)任8.2保險理賠流程9.合同變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用12.1合同簽訂地法律13.其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置本合同項(xiàng)下的商鋪位于____省/市/自治區(qū)____郡/區(qū)/縣____路/街/大道/號，具體門牌號為____。商鋪位于____棟建筑物內(nèi)，處于____樓層，緊鄰____（描述周邊環(huán)境或地標(biāo)）。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為____平方米（面積數(shù)據(jù)應(yīng)由具有資質(zhì)的測繪單位提供并蓋章確認(rèn)），包括但不限于室內(nèi)使用面積及公共區(qū)域、通道、停車場的使用面積。1.3商鋪用途商鋪的用途為____（詳細(xì)描述允許的經(jīng)營范圍）。承租方應(yīng)按照合同約定及當(dāng)?shù)卣?guī)定使用商鋪，不得從事違法經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如無提前終止或延長期限的情況，租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租方。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面續(xù)約申請。雙方應(yīng)就續(xù)約后的租金、租賃期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月的____日，承租方應(yīng)在每個支付周期內(nèi)將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：____開戶銀行：____銀行賬號：____4.租金調(diào)整條款4.1調(diào)整周期租金調(diào)整周期為每____年。4.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為____（如消費(fèi)者價格指數(shù)、市場租金水平等）。具體調(diào)整數(shù)額由雙方根據(jù)調(diào)整依據(jù)協(xié)商確定。5.租賃押金5.1押金金額承租方應(yīng)向出租方支付租賃押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，承租方按照合同約定將商鋪交還出租方，并在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，出租方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還承租方剩余的押金。如承租方未能按照合同約定交還商鋪，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或損失賠償金。8.商鋪保險8.1保險購買責(zé)任承租方應(yīng)于租賃開始日期前，向保險公司購買商鋪保險，并將保險單副本提交給出租方備案。保險金額不得低于合同約定的租金金額。8.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租方應(yīng)立即通知保險公司并根據(jù)保險公司的要求進(jìn)行理賠流程。如承租方未能按時獲得保險賠償，出租方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何損失。9.合同變更與終止9.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致提前終止、承租方嚴(yán)重違約、出租方依法收回商鋪等。合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪交還出租方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方如未按合同約定提供商鋪或延遲提供，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如出租方未按約定提供商鋪，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方如未按合同約定支付租金或延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如承租方未按約定使用商鋪或從事違法經(jīng)營活動，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方賠償損失。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、商鋪現(xiàn)狀照片、租賃押金收據(jù)、保險單副本等。13.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人出租方（甲方）：____（名稱）授權(quán)代表（簽名）：____承租方（乙方）：____（名稱）授權(quán)代表（簽名）：____第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰顯示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，由專業(yè)測繪單位提供并蓋章確認(rèn)。說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體情況，包括可用區(qū)域、公共區(qū)域等。2.商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：應(yīng)包括商鋪內(nèi)外部的現(xiàn)狀照片，由雙方共同確認(rèn)并蓋章。說明：商鋪現(xiàn)狀照片有助于記錄商鋪在租賃前的狀態(tài)，作為未來退租時判斷是否需要維修或清潔的依據(jù)。3.租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，注明押金金額、收款日期、收款人等信息。說明：租賃押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的憑證，有助于確保雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益。4.保險單副本詳細(xì)要求：應(yīng)包括保險單的完整信息，如保險金額、保險期限、保險公司聯(lián)系方式等。說明：保險單副本證明了承租方已購買商鋪保險，保障了商鋪在租賃期間的安全。5.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)包括雙方就合同未盡事宜達(dá)成的書面協(xié)議，需雙方簽字蓋章。說明：補(bǔ)充協(xié)議有助于明確合同中未涉及的具體事項(xiàng)，確保雙方在租賃期內(nèi)的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未能按約定時間提供商鋪未能履行合同約定的維修責(zé)任未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入商鋪2.承租方違約行為未能按約定時間支付租金未能履行合同約定的維修責(zé)任未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，例如每逾期支付租金一天，應(yīng)支付逾期金額的__%。損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，例如因承租方未能按時支付租金，導(dǎo)致出租方損失的租金收入。4.示例說明示例1：出租方未能在租賃開始日期前提供商鋪，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的損失。示例2：承租方未能按約定時間支付租金，出租方有權(quán)按約定比例收取違約金，并有權(quán)終止合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4