2024二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房居間服務(wù)協(xié)議精簡版版本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供1.2實(shí)地看房安排1.3價(jià)格談判協(xié)助1.4交易手續(xù)辦理咨詢1.5貸款申請協(xié)助1.6過戶手續(xù)協(xié)助1.7交易安全保障2.服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)2.2支付方式及時(shí)間2.3額外費(fèi)用3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)4.合同期限4.1合同開始日期4.2合同結(jié)束日期4.3提前終止合同條件5.違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任5.2買方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3例外情況9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果處理10.附則10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的份數(shù)11.其他約定12.附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務(wù)費(fèi)支付憑證12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1二手房買賣信息提供居間方應(yīng)向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的二手房買賣信息，包括但不限于房屋的位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等情況。1.2實(shí)地看房安排居間方負(fù)責(zé)安排買方實(shí)地看房，協(xié)調(diào)賣方和買方的時(shí)間，確?？捶宽樌M(jìn)行。1.3價(jià)格談判協(xié)助居間方在買賣雙方價(jià)格談判過程中提供協(xié)助，促進(jìn)雙方達(dá)成一致。1.4交易手續(xù)辦理咨詢居間方為買賣雙方提供關(guān)于交易手續(xù)辦理的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方了解交易流程和相關(guān)政策法規(guī)。1.5貸款申請協(xié)助居間方協(xié)助買方辦理貸款申請相關(guān)事宜，提供必要的咨詢和支持。1.6過戶手續(xù)協(xié)助居間方協(xié)助買賣雙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的咨詢和支持。1.7交易安全保障居間方應(yīng)采取措施保障交易安全，包括但不限于核實(shí)賣方身份、審核房屋權(quán)屬證明、提醒買賣雙方注意交易風(fēng)險(xiǎn)等。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1居間服務(wù)費(fèi)居間方提供的居間服務(wù)費(fèi)為人民幣【】元。2.2支付方式及時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)支付，支付方式為【】。2.3額外費(fèi)用除居間服務(wù)費(fèi)外，其他費(fèi)用（如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等）由【】承擔(dān)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，配合居間方完成看房、過戶等手續(xù)。3.2買方權(quán)利與義務(wù)買方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)，配合居間方完成交易手續(xù)。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，如實(shí)告知買賣雙方房屋情況，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，保障交易安全。第四條合同期限4.1合同開始日期合同開始日期為雙方簽訂合同之日起。4.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)之日。4.3提前終止合同條件在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方協(xié)商一致可提前終止合同。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任賣方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給買方和居間方造成的損失。5.2買方違約責(zé)任買方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給賣方和居間方造成的損失。5.3居間方違約責(zé)任居間方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給賣方和買方造成的損失。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過雙方協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向居間方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，包括但不限于交易價(jià)格、交易策略等。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。8.3例外情況法律要求透露或?yàn)槁男泻贤柰嘎兜谋Ｃ苄畔⒊?。第九條不可抗力9.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、封鎖等）。9.2不可抗力后果處理如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行暫停。第十條附則10.1合同的生效本合同自各方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止合同終止的條件如下：（1）買賣雙方完成房屋過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同的份數(shù)本合同一式三份，賣方、買方和居間方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋買賣合同12.2居間服務(wù)費(fèi)支付憑證12.3相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十三條簽字蓋章頁13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章13.3居間方簽字蓋章第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期：【】14.2合同生效日期：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)記錄了房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間等具體交易信息。買賣雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并確認(rèn)附件一的內(nèi)容，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件作為買方支付居間服務(wù)費(fèi)的憑證，記錄了支付金額、支付方式、支付時(shí)間等詳細(xì)信息。買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付居間服務(wù)費(fèi)，否則視為違約。附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說明：本附件列出了與房屋買賣和居間服務(wù)相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《房屋買賣合同示范文本》等。各方在履行合同過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。2.買方未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)或首付款等。3.居間方未按照約定提供居間服務(wù)，如未安排看房、未協(xié)助辦理貸款申請等。4.各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方和居間方因此造成的損失。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方和居間方因此造成的損失。3.居間方違約：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方和買方因此造成的損失。示例說明：如賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方在交易過程中產(chǎn)生損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，賣方未告知房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買方在購買后發(fā)現(xiàn)需要花費(fèi)大量資金進(jìn)行維修，賣方應(yīng)承擔(dān)買方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為買賣雙方提供房屋交易相關(guān)信息、協(xié)助看房、談判、辦理貸款申請和過戶手續(xù)等服務(wù)。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋，即已經(jīng)有一手業(yè)主的房屋。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得過于困難。5.違約：指各方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失。本合同