2024年度二手房地產(chǎn)交易合同及裝修條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)交易合同及裝修條款本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋所有權證明2.3房屋使用權證明第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2交易價格的支付方式3.3交易價格的支付時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付后的責任轉移第五條裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修費用第六條房屋維修責任6.1保修期6.2維修責任主體6.3維修費用承擔第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑解決第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的責任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理第十二條合同的附件12.1附件列表12.2附件的效力第十三條其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定內(nèi)容的效力第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的時間14.2合同簽字蓋章的地點14.3合同簽字蓋章的效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于X市X區(qū)X街道X號，房屋產(chǎn)權證號：X，房屋使用權證號：X。房屋為X結構，建筑面積為X平方米。2.2房屋所有權證明甲方應向乙方提供合法的房屋所有權證明，包括但不限于房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等。2.3房屋使用權證明甲方應向乙方提供合法的房屋使用權證明，包括但不限于房屋租賃合同、購房合同等。第三條交易價格3.1房屋交易價格3.2交易價格的支付方式（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣X萬元作為定金，定金在乙方履行合同義務后轉為購房款；（2）乙方應于X年月日前支付剩余的購房款，支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付。3.3交易價格的支付時間乙方應按照本合同約定的支付方式及時支付交易價格。第四條房屋交付4.1交付時間甲方應在本合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)的所有物品清單已明確；（3）房屋無任何債務、租賃等影響乙方正常使用的瑕疵。4.3交付后的責任轉移自房屋交付之日起，房屋的一切風險及責任由乙方承擔。第五條裝修條款5.1裝修范圍甲方同意在交付房屋后，按照乙方提供的裝修方案對房屋進行裝修，裝修范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、廚衛(wèi)設施等。5.2裝修標準裝修應符合乙方提供的裝修方案，并按照約定的標準進行，包括但不限于材料品牌、施工質量等。5.3裝修費用裝修費用為人民幣X萬元（大寫：X萬元整），乙方應按照約定的支付方式及時支付裝修費用。第六條房屋維修責任6.1保修期甲方承諾自房屋交付之日起，房屋的裝修部分保修期為X年。6.2維修責任主體在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責維修或更換。6.3維修費用承擔在保修期內(nèi)，因房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。7.2買方違約責任乙方如未按本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易市場管理機關申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露的責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、互諒互讓的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向所在地居民委員會、村民委員會或者房地產(chǎn)交易市場管理機關申請調(diào)解。8.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同的解除合同解除的條件和程序按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等，予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。10.3違約泄露的責任如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任，賠償對方損失。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律相抵觸，應以中華人民共和國法律為準。第十二條合同的附件12.1附件列表（1）房屋所有權證明文件；（2）房屋使用權證明文件；（3）裝修方案及相關材料；（4）其他雙方認為需要附加的文件。12.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式確定。13.2約定內(nèi)容的效力其他約定與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽字蓋章14.1合同簽字蓋章的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽字蓋章的地點本合同在X市X區(qū)X街道X號簽訂。14.3合同簽字蓋章的效力雙方簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、施工方、監(jiān)管方等。1.2第三方責任第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的順利履行。如第三方未履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應承擔相應責任。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的職責和義務。2.2第三方確認甲方和乙方應在合同中明確第三方介入的具體事項和程序，并經(jīng)第三方確認。2.3第三方入場第三方應在甲方和乙方協(xié)商確定的時間進入合同履行現(xiàn)場，開始工作。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用第三方介入所需的費用，包括但不限于中介費、施工費、監(jiān)管費等，由甲方和乙方按照約定承擔。3.2費用支付方式甲方和乙方應按照約定的方式支付第三方費用。3.3費用支付時間甲方和乙方應按照約定的時間支付第三方費用。第四條第三方義務及責任限額4.1第三方義務第三方應按照約定履行其職責，確保本合同的順利履行。4.2責任限額如第三方在履行其職責過程中出現(xiàn)過錯，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔的責任限額為合同中約定的金額。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關系。5.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的權益歸第三方所有，甲方和乙方不得干涉。甲方和乙方應按照約定履行對第三方的支付義務。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照約定履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應承擔違約責任。6.2違約處理程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決違約問題。如協(xié)商不成，甲方和乙方均有權依法采取措施維護自身權益。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方未按照約定履行其職責，或者出現(xiàn)其他違約情況的，甲方和乙方均有權要求第三方退出。7.2退出程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商確定退出程序。第三方應在協(xié)商確定的時間內(nèi)退出合同履行現(xiàn)場。第八條第三方介入對合同其他方的通知義務8.1通知義務如第三方需介入本合同履行過程，甲方和乙方均有義務及時通知合同其他方。8.2通知方式甲方和乙方應采取書面方式通知合同其他方。第九條第三方介入對合同其他方的影響9.1影響范圍第三方介入本合同履行過程，不對合同其他方的權益產(chǎn)生不利影響。9.2影響處理如第三方介入對合同其他方產(chǎn)生不利影響的，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決，確保合同其他方的權益得到保障。第十條第三方介入的合同變更10.1變更條件如第三方介入導致本合同履行出現(xiàn)重大變化的，甲方和乙方均有權要求合同其他方協(xié)商變更合同。10.2變更程序甲方和乙方應與合同其他方協(xié)商確定變更程序。變更后的合同應經(jīng)甲方、乙方和合同其他方共同簽署。第十一條第三方介入后的爭議解決11.1爭議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭議的，甲方、乙方和合同其他方應通過協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成后的處理如協(xié)商不成，甲方、乙方和合同其他方可依法采取措施解決爭議。第十二條第三方介入后的合同解除12.1解除條件如第三方介入導致本合同無法履行，或者合同其他方堅決要求解除合同的，甲方、乙方和合同其他方均有權解除合同。12.2解除程序甲方、乙方和合同其他方應協(xié)商確定解除程序。解除合同后，各方應按照約定履行解除合同后的義務。第十三條第三方介入后的違約責任13.1違約責任如第三方未按照約定履行其職責，導致合同履行出現(xiàn)問題的，第三方應承擔違約責任。13.2違約責任限額第三方應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方、乙方和合同其他方的損失。賠償金額不超過合同約定的責任限額。第十四條第三方介入第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證明文件附件內(nèi)容：包括房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等，用以證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋使用權證明文件附件內(nèi)容：包括房屋租賃合同、購房合同等，用以證明甲方對房屋的使用權。附件3：裝修方案及相關材料附件內(nèi)容：包括裝修設計圖、材料清單、施工工藝等，用以明確裝修范圍、標準及材料品牌等。附件4：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容：明確第三方的服務內(nèi)容、職責、義務及費用等。附件5：支付憑證附件內(nèi)容：包括支付給第三方的費用憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件6：驗收報告附件內(nèi)容：包括房屋裝修完成后雙方的驗收報告，確認裝修質量及符合約定的標準。附件7：維修記錄附件內(nèi)容：包括房屋維修期間的記錄，如維修項目、維修時間、維修效果等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行義務，如未按時支付購房款、裝修款等。2.乙方未按照合同約定履行義務，如未按時支付定金、裝修款等。3.第三方未按照合同約定履行義務，如未按時完成裝修、維修等。4.任何一方違反合同保密義務，泄露對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金比例（如交易價格的10%）計算違約金。2.損害賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，包括直接損失和間接損失。3.維修責任：如房屋質量問題導致的維修費用由甲方承擔，維修時間內(nèi)的租金由甲方支付。4.保密義務違反：按照實際損失金額進行賠償，如因泄露導致對方遭受經(jīng)濟損失的，應予以賠償。示例說明：1.若甲方未按時支付購房款，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照實際損失金額賠償。2.如乙方未按時支付定金，甲方有權要求乙方支付違約金，并按照實際損失金額賠償。3.若第三方未按時完成裝修，甲方和乙方均有權要求第三方支付違約金，并按照實際損失金額賠償。4.如甲方違反保密義務，泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予以賠償。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)交易合同及裝修條款1本合同目錄一覽1.交易房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6房屋所有權證號2.交易雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間及條件4.房屋交付時間及條件4.1交付時間4.2交付條件5.房屋裝修條款5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修費用5.4裝修時間及驗收6.房屋維修責任6.1保修期限6.2維修責任主體6.3維修費用承擔方式7.交易手續(xù)辦理7.1辦理機構7.2辦理時間7.3辦理費用8.稅費承擔8.1稅費種類8.2稅費承擔主體9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件12.房屋占用及使用12.1占用時間12.2使用要求13.隱私保護及保密13.1保護內(nèi)容13.2保密義務14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條交易房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6房屋所有權證號：第二條交易雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥3.2支付方式：3.2.1買方應于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。3.2.2買方應于年月日前，向賣方支付剩余房款：人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥。3.3付款時間及條件：買方應按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付房款。第四條房屋交付時間及條件4.1交付時間：自年月日起，買方有權按照本合同約定，占有、使用和收益該房屋。4.2交付條件：4.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2賣方應保證房屋符合國家相關質量和安全標準。4.2.3賣方應按照本合同約定的時間和方式，將房屋及相關鑰匙交付給買方。第五條房屋裝修條款5.1裝修范圍：根據(jù)附件《裝修范圍明細》所示范圍進行裝修。5.2裝修標準：按照附件《裝修標準》進行裝修，裝修材料應符合國家相關質量和安全標準。5.3裝修費用：裝修費用共計人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥，買方應按照本合同約定的付款方式和時間向賣方支付裝修費用。5.4裝修時間及驗收：裝修工程應自年月日開始，并于年月日前完成。裝修完成后，買方應進行驗收，并將驗收結果通知賣方。第六條房屋維修責任6.1保修期限：自房屋交付之日起，保修期限為年。6.2維修責任主體：賣方應對房屋進行維修，確保房屋質量符合本合同約定的標準。6.3維修費用承擔方式：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質量問題，賣方應承擔維修費用。如房屋在保修期外出現(xiàn)質量問題，維修費用由買方承擔。第八條稅費承擔8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔主體：按照法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，買方應承擔的稅費，由買方負責支付；賣方應承擔的稅費，由賣方負責支付。第九條違約責任9.1賣方違約：9.1.1賣方未按照本合同約定履行義務的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。9.1.2賣方未按照本合同約定交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。9.2買方違約：9.2.1買方未按照本合同約定履行義務的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的5%。9.2.2買方未按照本合同約定支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的10%。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.2解除條件：11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十二條房屋占用及使用12.1占用時間：自年月日起，買方有權按照本合同約定，占有、使用和收益該房屋。12.2使用要求：買方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及小區(qū)的安寧和整潔。第十三條隱私保護及保密13.1保護內(nèi)容：雙方應對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與本合同相關的信息予以保密。13.2保密義務：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同的任何內(nèi)容。第十四條其他約定事項14.1雙方同意，本合同附件《裝修范圍明細》和《裝修標準》是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的房屋交付之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等，在房屋交易及裝修過程中提供服務或參與監(jiān)督的單位或個人。1.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易公正、公平、透明。1.3第三方權利：第三方有權按照本合同約定，獲取相應的服務費用或報酬。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的工作范圍、職責及報酬。2.1.3甲乙雙方應按照約定時間，向第三方支付相應的服務費用。2.2第三方介入條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和能力，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、行業(yè)資質證書等。2.2.3第三方應能夠提供完善的服務協(xié)議和合同，明確雙方的權利和義務。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方應對其提供的服務承擔相應的法律責任，但對其無法控制或預見的情況造成的損失，不承擔責任。3.2第三方責任限制：第三方在其職責范圍內(nèi)的過失，應承擔相應的賠償責任。但第三方對甲乙雙方的損失，承擔的賠償責任總額不得超過第三方收取的服務費用總額。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的指示，履行其在交易過程中的職責。4.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求，提供相應的服務。4.3第三方與甲方、乙方之間的糾紛：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方服務的變更及終止5.1第三方服務變更：當甲乙雙方同意變更第三方服務內(nèi)容、范圍或報酬時，應簽訂書面變更協(xié)議。5.2第三方服務終止：當甲乙雙方同意終止第三方服務時，應簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議生效后，第三方不得再行要求支付服務費用。第六條第三方服務的監(jiān)督及評價6.1第三方服務監(jiān)督：甲乙雙方應對第三方服務過程進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。第七條第三方服務費用支付7.1第三方服務費用：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。7.2支付時間：第三方服務費用支付時間應按照服務協(xié)議的約定執(zhí)行。7.3支付方式：甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，向第三方支付服務費用。第八條第三方違約處理8.1第三方違約：當?shù)谌轿窗凑辗諈f(xié)議約定履行其職責時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2違約處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方侵權責任9.1第三方侵權：當?shù)谌皆谔峁┓者^程中，侵犯甲乙雙方合法權益時，甲乙雙方有權要求第三方承擔侵權責任。9.2侵權處理：甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決侵權問題；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：10.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。10.2解除條件：10.2.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同解除不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。第十一條房屋占用及使用11.1占用時間：自年月日起，買方有權按照本合同約定，占有、使用和收益該房屋。11.2使用要求：買方應合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護房屋及小區(qū)的安寧和整潔。第十二條隱私保護及保密12.1保護第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《房屋所有權證》附件2：《房屋共有權證》附件3：《房屋產(chǎn)權轉移登記申請書》附件4：《房屋買賣合同》附件5：《房屋裝修設計方案》附件6：《裝修材料明細表》附件7：《裝修工程預算書》附件8：《裝修工程合同》附件9：《房屋驗收單》附件10：《物業(yè)服務合同》附件11：《家具家電清單》附件12：《房屋交易稅費清單》附件13：《貸款合同》附件14：《保險合同》附件1：《房屋所有權證》說明：本附件為房屋所有權證復印件，證明房屋的所有權歸屬。附件2：《房屋共有權證》說明：本附件為房屋共有權證復印件，證明房屋共有權的歸屬。附件3：《房屋產(chǎn)權轉移登記申請書》說明：本附件為房屋產(chǎn)權轉移登記申請書，用于申請將房屋所有權轉移至買方名下。附件4：《房屋買賣合同》說明：本附件為房屋買賣合同，詳細記錄房屋買賣雙方的權利和義務。附件5：《房屋裝修設計方案》說明：本附件為房屋裝修設計方案，包含房屋裝修的詳細設計圖紙和方案。附件6：《裝修材料明細表》說明：本附件為裝修材料明細表，列明裝修過程中使用的材料名稱、數(shù)量和品牌。附件7：《裝修工程預算書》說明：本附件為裝修工程預算書，詳細列出裝修工程的預算金額和費用明細。附件8：《裝修工程合同》說明：本附件為裝修工程合同，明確裝修工程的施工方、工期、質量標準等條款。附件9：《房屋驗收單》說明：本附件為房屋驗收單，記錄房屋驗收的時間、地點和驗收結果。附件10：《物業(yè)服務合同》說明：本附件為物業(yè)服務合同，約定物業(yè)服務的范圍、標準和費用。附件11：《家具家電清單》說明：本附件為家具家電清單，列明買賣雙方約定的家具家電名稱和數(shù)量。附件12：《房屋交易稅費清單》說明：本附件為房屋交易稅費清單，詳細列出房屋交易過程中應繳納的稅費項目和金額。附件13：《貸款合同》說明：本附件為貸款合同，約定買方貸款的金額、利率、還款方式和期限。附件14：《保險合同》說明：本附件為保險合同，約定房屋交易過程中涉及的保險條款和保險費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按照合同約定履行義務。示例說明：甲方未按照合同約定時間支付定金或房款。2.違約行為：乙方未按照合同約定履行義務。示例說明：乙方未按照合同約定時間支付裝修費用或購買家具家電。3.違約行為：第三方未按照服務協(xié)議約定履行義務。示例說明：第三方未按照約定時間完成裝修工程或提供服務質量不符合約定。4.違約行為：甲方未按照約定時間交付房屋。示例說明：甲方未按照合同約定時間將房屋及鑰匙交付給乙方。5.違約行為：乙方未按照約定時間支付房價款。示例說明：乙方未按照合同約定時間向甲方支付剩余房款。6.違約行為：甲方未按照約定進行房屋維修。示例說明：甲方在保修期內(nèi)未對房屋進行維修或維修不符合約定標準。7.違約行為：乙方未按照約定合理使用房屋。示例說明：乙方在房屋使用過程中違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)糾紛。8.違約行為：第三方侵權行為。示例說明：第三方在提供服務過程中，侵犯甲乙雙方合法權益，如泄露個人信息等。9.違約行為：甲方、乙方、第三方違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。示例說明：甲方、乙方、第三方在合同履行過程中，違反相關法律法規(guī)和政策規(guī)定。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)交易合同及裝修條款2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房地產(chǎn)定義第二條房地產(chǎn)交易事項2.1房地產(chǎn)描述2.2交易價格2.3支付方式2.4過戶手續(xù)第三條裝修條款3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修費用3.4裝修時間第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質量問題處理第五條產(chǎn)權保證5.1甲方保證5.2乙方保證第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條附加條款10.1甲方附加條款10.2乙方附加條款第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權益12.1第三方權益聲明12.2第三方權益保障第十三條法律法規(guī)13.1適用法律13.2法規(guī)沖突解決第十四條合同附件14.1附件列表14.2附件生效條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房地產(chǎn)所有權，愿意出售該房地產(chǎn)的當事人。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方所出售的房地產(chǎn)的當事人。1.3房地產(chǎn)定義：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路____號，面積為____平方米的房產(chǎn)，包括房屋和配套的設施設備。第二條房地產(chǎn)交易事項2.1房地產(chǎn)描述：房產(chǎn)證號為____，房屋結構為____，房屋用途為____，土地使用權類型為____，土地使用權期限至____年。2.2交易價格：雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3支付方式：買方應按照本合同約定的付款計劃，以現(xiàn)金、轉賬等方式向甲方支付交易價格。2.4過戶手續(xù)：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心，按照相關法規(guī)和程序完成房地產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條裝修條款3.1裝修范圍：包括但不限于墻面、地面、天花板的粉刷，水電設施的改造，廚衛(wèi)設備的安裝等。3.2裝修標準：按照雙方約定的標準進行裝修，裝修質量應符合國家相關標準和規(guī)范。3.3裝修費用：裝修費用為人民幣____元整（大寫：____元整），包括但不限于材料費、施工費、設計費等。3.4裝修時間：裝修工程自雙方簽訂本合同之日起，應在____個月內(nèi)完成。第四條房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：甲方應在本合同約定的條件下，將房地產(chǎn)交付給乙方。4.2交付條件：房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛；房地產(chǎn)實物與本合同約定的描述一致；裝修工程驗收合格。4.3驗收程序：雙方應在交付時進行現(xiàn)場驗收，填寫房地產(chǎn)交接單，確認房地產(chǎn)的狀況。4.4質量問題處理：如在交付后發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)存在質量問題，雙方應協(xié)商解決，必要時可請專業(yè)機構進行鑒定。第五條產(chǎn)權保證5.1甲方保證：甲方為該房地產(chǎn)的合法所有權人，擁有完全的處置權；該房地產(chǎn)不存在任何權屬糾紛；甲方已如實告知乙方房地產(chǎn)的現(xiàn)狀和瑕疵。5.2乙方保證：乙方具有購買房地產(chǎn)的能力和意愿，愿意按照本合同的約定支付交易價格；乙方提供的個人信息和資料真實有效。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為交易價格的____%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為交易價格的____%。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。8.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可解除本合同。第九條合同的生效與終止9.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利義務全部終止。第十條附加條款10.1甲方附加條款：甲方承諾在合同履行期間，如房地產(chǎn)價值上漲，甲方不得要求提高交易價格。10.2乙方附加條款：乙方承諾在合同履行期間，如遇到特殊情況需要延期交付房地產(chǎn)，應提前通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。11.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。第十二條第三方權益12.1第三方權益聲明：本合同涉及的房地產(chǎn)不存在任何第三方權益糾紛。12.2第三方權益保障：如發(fā)生第三方權益糾紛，雙方應共同承擔解決糾紛的費用和損失。第十三條法律法規(guī)13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法規(guī)沖突解決：如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應以法律法規(guī)為準。第十四條合同附件14.1附件列表：附件1：房地產(chǎn)權屬證明附件2：裝修設計方案附件3：裝修預算附件4：房屋買賣合同附件5：付款憑證附件6：過戶手續(xù)文件14.2附件生效條件：附件一經(jīng)雙方簽字蓋章，即與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十一條第三方介入11.1第三方概念：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、過戶機構等，在合同履行過程中提供服務或協(xié)助的單位或個人。11.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔責任。第十二條第三方權益12.1第三方權益聲明：第三方應保證其提供服務的合法性、合規(guī)性，不得侵犯甲乙雙方的合法權益。12.2第三方權益保障：如第三方在提供服務過程中侵犯甲乙雙方的合法權益，第三方應承擔相應的法律責任。第十三條第三方責任限額13.1第三方責任限額：第三方在提供服務過程中，如因其過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的費用總額。13.2第三方責任限制：第三方不應對本合同的履行結果負責，也不應對甲乙雙方的未來損失承擔責任。第十四條第三方介入的額外條款及說明14.1第三方選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的專業(yè)性和合法性。14.2第三方費用：第三方提供的服務費用由甲乙雙方協(xié)商承擔。14.3第三方服務范圍：第三方僅負責提供合同約定的服務，不參與甲乙雙方的其他商業(yè)活動。14.4第三方保密義務：第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等予以保密，保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日起____年。14.5第三方違約處理：如第三方未按本合同約定提供服務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第十五條第三方與甲乙方的關系15.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的指示和要求，提供專業(yè)服務。15.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的要求，提供專業(yè)服務。15.3第三方與甲方、乙方的關系：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不應受甲方、乙方的不當影響。第十六條第三方介入的程序16.1第三方選擇：甲乙雙方應在合同履行過程中共同選擇第三方。16.2第三方委托：甲乙雙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3第三方服務：第三方按照委托協(xié)議的約定，提供相應的服務。