2024年二手房市場(chǎng)專屬代理協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房市場(chǎng)專屬代理協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1代理協(xié)議的定義1.2代理協(xié)議的簽訂主體1.3代理協(xié)議的簽訂目的2.代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍2.2代理銷售的業(yè)務(wù)內(nèi)容2.3代理銷售的權(quán)利與義務(wù)3.代理期限3.1代理協(xié)議的生效時(shí)間3.2代理協(xié)議的終止時(shí)間3.3代理協(xié)議的續(xù)簽條件4.代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間4.3代理費(fèi)用的支付方式5.房產(chǎn)交易流程與規(guī)范5.1房產(chǎn)交易的流程5.2房產(chǎn)交易規(guī)范與要求5.3房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)提示6.雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)期限9.3保密信息的違約責(zé)任10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭(zhēng)議解決的地域與方式11.合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的條件與程序11.2合同的生效時(shí)間與條件12.合同的終止與解除12.1合同終止的條件與程序12.2合同解除的條件與程序13.合同的份數(shù)與保存13.1合同的份數(shù)與保管13.2合同的復(fù)印件效力14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的修改與補(bǔ)充14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1代理協(xié)議的定義1.2代理協(xié)議的簽訂主體甲方：指房產(chǎn)所有者或授權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并同意授權(quán)乙方進(jìn)行銷售的個(gè)體或企業(yè)。乙方：指接受甲方委托，在甲方指定的范圍內(nèi)代理銷售二手房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.3代理協(xié)議的簽訂目的本代理協(xié)議的簽訂目的是為了規(guī)范二手房市場(chǎng)的交易行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。第二條代理范圍與內(nèi)容2.1代理銷售的房產(chǎn)范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公、車位等二手房產(chǎn)。具體房源信息以甲方提供的房源清單為準(zhǔn)。2.2代理銷售的業(yè)務(wù)內(nèi)容乙方代理銷售的業(yè)務(wù)內(nèi)容包括：房源信息發(fā)布、帶看接待、客戶洽談、合同簽訂、交易促成、售后服務(wù)等。2.3代理銷售的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極推廣房源，為客戶提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務(wù)，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)銷售。乙方有權(quán)按照實(shí)際成交情況收取相應(yīng)的代理費(fèi)用。第三條代理期限3.1代理協(xié)議的生效時(shí)間本代理協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。3.2代理協(xié)議的終止時(shí)間代理協(xié)議終止條件如下：（1）甲方提前終止協(xié)議，需提前____天書(shū)面通知乙方；（2）乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議；（3）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽或達(dá)成其他書(shū)面協(xié)議的，代理協(xié)議自然終止。3.3代理協(xié)議的續(xù)簽條件代理協(xié)議到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可按照原協(xié)議條件續(xù)簽，續(xù)簽期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行商定。第四條代理費(fèi)用與支付方式4.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式代理費(fèi)用按照實(shí)際成交金額的____%收取，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中約定。4.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間代理費(fèi)用在房產(chǎn)交易完成后，甲乙雙方按照約定進(jìn)行支付。4.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行支付。支付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條房產(chǎn)交易流程與規(guī)范5.1房產(chǎn)交易的流程房產(chǎn)交易流程包括：房源推廣、客戶帶看、洽談簽約、交易審核、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。5.2房產(chǎn)交易規(guī)范與要求雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，確保交易過(guò)程中的合規(guī)性。包括但不限于：實(shí)名認(rèn)證、房源信息真實(shí)有效、交易資金安全、產(chǎn)權(quán)清晰等。5.3房產(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)提示乙方應(yīng)在交易過(guò)程中向甲方提示房產(chǎn)交易的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：房?jī)r(jià)波動(dòng)、交易周期延長(zhǎng)、政策變動(dòng)等。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1代理方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議規(guī)定開(kāi)展房產(chǎn)代理銷售業(yè)務(wù)，享有甲方提供的代理優(yōu)惠政策。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，積極推廣房源，確保交易順利進(jìn)行。6.2房產(chǎn)方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，配合乙方完成房產(chǎn)銷售。第八條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于：違約金、賠償金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2爭(zhēng)議解決的途徑與方法雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前終止協(xié)議，需提前____天書(shū)面通知乙方；（3）乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議；（4）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽或達(dá)成其他書(shū)面協(xié)議的，代理協(xié)議自然終止。第十條保密條款10.1保密信息的定義與范圍保密信息是指在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方相互透露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于：客戶信息、房源信息、商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為_(kāi)___年。10.3保密信息的違約責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，具體法律法規(guī)參照雙方簽訂時(shí)的有效法律。11.2爭(zhēng)議解決的地域與方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽訂與生效12.1合同簽訂的條件與程序合同簽訂條件如下：（1）甲乙雙方達(dá)成一致，簽署書(shū)面協(xié)議；（2）甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（3）乙方按照約定支付代理費(fèi)用。12.2合同的生效時(shí)間與條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。第十三條合同的終止與解除13.1合同終止的條件與程序合同終止條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前終止協(xié)議，需提前____天書(shū)面通知乙方；（3）乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議；（4）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽或達(dá)成其他書(shū)面協(xié)議的，代理協(xié)議自然終止。13.2合同解除的條件與程序合同解除條件如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（2）甲方提前終止協(xié)議，需提前____天書(shū)面通知乙方；（3）乙方未能在協(xié)議有效期內(nèi)完成甲方委托的銷售任務(wù)，甲方有權(quán)終止協(xié)議；（4）協(xié)議期滿，雙方未續(xù)簽或達(dá)成其他書(shū)面協(xié)議的，代理協(xié)議自然終止。第十四條合同的份數(shù)與保存14.1合同的份數(shù)與保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，如有丟失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方補(bǔ)簽。14.2合同的復(fù)印件效力合同復(fù)印件具有同等法律效力，但不得用于正式履行合同。如發(fā)生糾紛，以正本為準(zhǔn)。14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房源清單附件2：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件3：房產(chǎn)交易流程與規(guī)范說(shuō)明附件4：保密協(xié)議附件5：合同變更協(xié)議附件6：合同解除協(xié)議附件1房源清單：本附件詳細(xì)列出了甲方同意授權(quán)乙方代理銷售的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況等。房源清單作為合同附件，是乙方開(kāi)展代理銷售業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)。附件2代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表：本附件詳細(xì)列出了代理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)率、計(jì)算公式、費(fèi)用支付時(shí)間及方式等。代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表旨在明確雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)利益分配。附件3房產(chǎn)交易流程與規(guī)范說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了房產(chǎn)交易的流程，包括房源推廣、客戶帶看、洽談簽約、交易審核、資金監(jiān)管、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。同時(shí)，附件還列出了房產(chǎn)交易規(guī)范與要求，如實(shí)名認(rèn)證、房源信息真實(shí)有效、交易資金安全、產(chǎn)權(quán)清晰等。附件4保密協(xié)議：本附件詳細(xì)列出了甲乙雙方在合同履行過(guò)程中應(yīng)保密的信息，包括客戶信息、房源信息、商業(yè)秘密等。同時(shí)，明確了保密信息的保護(hù)期限及違約責(zé)任。附件5合同變更協(xié)議：本附件用于記錄合同變更的條件、程序及雙方簽字（或蓋章）生效等事項(xiàng)。合同變更協(xié)議應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行，以確保合同的有效性。附件6合同解除協(xié)議：本附件用于記錄合同解除的條件、程序及雙方簽字（或蓋章）生效等事項(xiàng)。合同解除協(xié)議應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定的程序進(jìn)行，以確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理銷售業(yè)務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償乙方因此遭受的損失、支付違約金等。（2）甲方提前終止協(xié)議，未按約定提前書(shū)面通知乙方的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按約定積極推廣房源，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進(jìn)度緩慢或失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償甲方因此遭受的損失、支付違約金等。（2）乙方未按約定完成甲方委托的銷售任務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法正常履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代理銷售業(yè)務(wù)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失及合同約定進(jìn)行計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣或租賃的房屋。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)