2024菜市場租賃合同范本范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有菜市場的出租權(quán)，并愿意將該菜市場的部分攤位出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方提供的菜市場攤位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃范圍及攤位1.甲方同意將位于__________的菜市場內(nèi)部分攤位出租給乙方使用。2.乙方租賃的攤位面積為__________平方米。二、租賃期限1.本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。2.乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為__________個月支付一次，共支付__________期。四、租賃用途乙方租賃該攤位僅限于經(jīng)營__________（經(jīng)營范圍），不得經(jīng)營其他項目。如乙方需改變經(jīng)營范圍，應提前一個月書面征得甲方同意。五、保證金乙方應在簽訂本合向甲方支付人民幣__________元整作為租賃保證金。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將攤位交還給甲方，甲方在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。六、甲方權(quán)利和義務1.甲方負責對菜市場的經(jīng)營管理，確保菜市場的正常運營。2.甲方應保證乙方租賃的攤位具備經(jīng)營條件，包括水、電、照明等設(shè)施。3.甲方有權(quán)根據(jù)國家法律法規(guī)及菜市場管理需要，對菜市場進行改造、升級，但應提前三個月通知乙方。七、乙方權(quán)利和義務1.乙方按照本合同約定使用租賃的攤位，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。2.乙方應按照菜市場的經(jīng)營管理規(guī)定，維護菜市場的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。3.乙方應合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向菜市場所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方提供的信息真實準確，如有虛假信息，可能導致合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，對合同方的身份和信息進行核實。2.租金支付及退還保證金的問題。解決辦法：明確租金支付時間、方式和退還保證金的條件及時間。3.租賃用途的限制。解決辦法：在合同中明確乙方經(jīng)營范圍，如有變更，需提前通知甲方并征得同意。4.甲方對菜市場的經(jīng)營管理權(quán)。解決辦法：甲方應確保菜市場的正常運營，并提供乙方所需的經(jīng)營條件。5.乙方合法經(jīng)營及違約責任。解決辦法：乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，如有違約，需承擔相應的違約責任。6.爭議解決方式。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：擁有物業(yè)或物品使用權(quán)，并將其出租給他人使用的當事人。2.承租方：租賃出租方物業(yè)或物品，并支付租金的當事人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務的有效期限。4.租金：承租方為使用物業(yè)或物品支付給出租方的費用。5.保證金：為確保合同履行，承租方支付給出租方的費用，租賃期滿后退還。6.經(jīng)營范圍：乙方在租賃攤位上允許經(jīng)營的商品或服務種類。7.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：合同履行過程中，雙方因履行合同發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.菜市場攤位租賃：適用于菜市場攤位出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。2.商業(yè)店鋪租賃：適用于商業(yè)街、購物中心等店鋪出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。3.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字間等辦公空間出租方與承租方之間的租賃協(xié)議。補充條款：1.攤位裝修與改造：雙方約定攤位內(nèi)部的裝修和改造要求，以及相關(guān)費用的承擔方式。2.保險責任：雙方約定是否需要購買相應的保險，以及保險費用由誰承擔。3.維修責任：明確出租方和承租方在設(shè)施損壞或需要維修時的責任分配。4.租賃期滿后的處理：包括攤位的歸還、續(xù)租條款以及相關(guān)費用的計算。5.特殊事件處理：如遇不可抗力等特殊情況，雙方如何協(xié)商處理租賃事宜。附件列表：1.攤位位置平面圖：標明攤位在菜市場中的具體位置和面積。2.租賃押金收據(jù)：證明乙方支付租賃押金的憑證。3.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的詳細信息。4.租賃合