2024年商鋪租賃遞增率合同示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪租賃遞增率合同示例版B版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積1.2租金計算方式1.3租金遞增率2.租賃期限2.1合同開始日期2.2合同結(jié)束日期3.租金支付方式3.1支付周期3.2支付金額3.3支付時間4.租金遞增4.1遞增方式4.2遞增時間4.3遞增幅度5.租賃物的使用5.1使用范圍5.2使用要求6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他條款11.1押金11.2提前終止合同12.合同的生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.合同的修訂13.1修訂條件13.2修訂方式14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃物清單第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租金1.1商鋪位置與面積商鋪位于市中心繁華地段，具體地址為號，商鋪建筑面積為平方米。1.2租金計算方式租金按照每月元/平方米計算，租金計算周期為一個月。1.3租金遞增率租金遞增率為每年遞增5%。2.租賃期限2.1合同開始日期合同開始日期為2024年1月1日。2.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為2029年12月31日。3.租金支付方式3.1支付周期租金支付周期為一個月，每月支付一次。3.2支付金額每月應(yīng)支付的租金為元（大寫：人民幣元整）。3.3支付時間租金支付時間為每月10日前。4.租金遞增4.1遞增方式租金遞增方式為每年遞增5%。4.2遞增時間租金遞增時間分別為2025年1月1日、2026年1月1日、2027年1月1日、2028年1月1日和2029年1月1日。4.3遞增幅度租金遞增幅度為每年遞增5%。5.租賃物的使用5.1使用范圍租賃物僅用于合法經(jīng)營，不得用于違法用途。5.2使用要求租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定進行經(jīng)營管理。6.租賃物的維護與保養(yǎng)6.1維護責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)。6.2保養(yǎng)責(zé)任租賃方應(yīng)按照合同約定進行租賃物的定期保養(yǎng)。第二部分：其他條款（714條）7.保險7.1保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買商業(yè)保險，保障租賃物的安全。7.2保險費用保險費用由租賃方承擔(dān)。8.合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約行為租賃方逾期支付租金、違反合同約定使用租賃物等行為視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決機構(gòu)。11.其他條款11.1押金租賃方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元（大寫：人民幣元整）。11.2提前終止合同合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。12.合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。13.合同的修訂13.1修訂條件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂方式修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖，詳細(xì)展示商鋪布局。14.2租賃物清單附件中包含租賃物清單，詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量和規(guī)格。8.合同的變更與解除8.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間及雙方的責(zé)任和權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約行為租賃方逾期支付租金、違反合同約定使用租賃物、未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途等行為視為違約。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。損失賠償金額包括但不限于實際損失、預(yù)期收益、違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決機構(gòu)。11.其他條款11.1押金租賃方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金人民幣元（大寫：人民幣元整）。押金在合同到期且無違約行為的情況下，出租方應(yīng)無息退還。11.2提前終止合同合同提前終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。提前終止合同的，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。12.合同的生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件合同到期或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定搬出租賃物，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。13.合同的修訂13.1修訂條件合同修訂需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。13.2修訂方式修訂后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。修訂協(xié)議與原合同具有同等法律效力。14.附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪平面圖，詳細(xì)展示商鋪布局。14.2租賃物清單附件中包含租賃物清單，詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量和規(guī)格。14.3相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)展示商鋪布局，包括商鋪的尺寸、房間布局、出入口位置等信息。附件二：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。附件三：相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金2.租賃方違反合同約定使用租賃物3.租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途4.租賃方未按照合同約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)5.租賃方未按照合同約定支付押金或提前終止合同的違約金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方違反合同約定使用租賃物或未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.租賃方未按照合同約定進行租賃物的維護與保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.租賃方未按照合同約定支付押金或提前終止合同的違約金的，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。示例說明：如果租賃方逾期支付租金超過一個月，那么租賃方除了需要支付應(yīng)付租金外，還需支付相應(yīng)的滯納金。如果租賃方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或擅自改變租賃物用途，那么租賃方需要支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的商鋪及配套設(shè)施。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的費用，用于使用租賃物。3.遞增率：指租金每年遞增的百分比。4.租賃期限：指租賃方使用租賃物的期限，自合同開始日期至合同結(jié)束日期。5.租