2024年專業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)員工宿舍物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求3.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定3.3丙方應(yīng)遵守的規(guī)定第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條：合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3續(xù)約條款第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3適用法律第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同終止條件第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)12.2乙方權(quán)利和義務(wù)12.3丙方權(quán)利和義務(wù)第十三條：附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司，地址：×××市×××路×××號。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司，地址：×××市×××路×××號。1.3丙方：指甲方員工及家屬，以及臨時(shí)居住在甲方宿舍的訪客。第二條：服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍：甲方宿舍樓及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于宿舍樓的安保、清潔、維修、綠化等工作。2.3服務(wù)時(shí)間：自合同生效之日起至合同終止之日止。第三條：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。3.2乙方應(yīng)遵守的規(guī)定：乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度，確保丙方的權(quán)益不受侵害。3.3丙方應(yīng)遵守的規(guī)定：丙方應(yīng)遵守宿舍的規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施，維護(hù)宿舍的和諧居住環(huán)境。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見附件。4.2費(fèi)用支付方式：甲方每月支付一次，支付周期為一個(gè)月。甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整或市場變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整方案，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第五條：合同期限5.1合同起始日期：自雙方簽字蓋章之日起。5.2合同終止日期：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。5.3續(xù)約條款：如甲方在合同期滿前六個(gè)月內(nèi)提出續(xù)約申請，且乙方同意，則雙方可簽訂續(xù)約合同，續(xù)約期限、費(fèi)用等事項(xiàng)由雙方另行商定。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×遲延支付天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3丙方違約責(zé)任：丙方違反宿舍規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可以要求丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：甲方所在地人民法院。7.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如因國家法律法規(guī)變化、甲方業(yè)務(wù)需求變更或不可抗力等原因，需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同。8.2合同解除條件：合同期滿前，任何一方不得擅自解除合同。如一方提出解除合同，需提前三個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起兩年。9.3違約泄露的后果：如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的后果：遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商決定是否延長合同期限或解除合同。第十一條：合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：合同修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止。第十二條：其他條款12.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重乙方的工作，配合乙方的管理。12.2乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并按照約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，保證丙方的權(quán)益。12.3丙方權(quán)利和義務(wù)：丙方有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵守宿舍規(guī)章制度，愛護(hù)公共設(shè)施。第十三條：附件13.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單：詳見附件一。13.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件二。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)：×××市×××路×××號。14.3簽字蓋章：甲方代表（簽字）：_____________乙方代表（簽字）：_____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于安保、清潔、維修、綠化等服務(wù)內(nèi)容。附件二：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用明細(xì)，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、費(fèi)用調(diào)整機(jī)制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付違約金。例如，甲方遲延支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用一個(gè)月，則應(yīng)支付違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×遲延支付天數(shù)×日利率（日利率為千分之五）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)改正，并可以要求乙方支付違約金。例如，乙方未能按時(shí)完成清潔工作，甲方有權(quán)要求乙方在兩天內(nèi)完成，并可以要求乙方支付違約金。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：丙方違反宿舍規(guī)章制度的，甲方有權(quán)要求丙方改正，并可以要求丙方支付違約金。例如，丙方損壞公共設(shè)施，甲方有權(quán)要求丙方賠償修復(fù)費(fèi)用，并可以要求丙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導(dǎo)致合同的履行延遲或解除。2.商業(yè)秘密：指與甲方業(yè)務(wù)經(jīng)營相關(guān)的、不為公眾所知悉的信息。在本合同中，乙方有義務(wù)對甲方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。3.