2024年度上海市存量房買賣合同(正式版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市存量房買賣合同(正式版)1本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋土地使用權(quán)證號2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計算6.2稅費(fèi)支付責(zé)任7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.第三方服務(wù)條款11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)11.2服務(wù)費(fèi)用11.3服務(wù)質(zhì)量12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋戶型圖12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署日期及地點13.1簽署日期13.2簽署地點14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：上海市浦東新區(qū)路號室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號：滬房權(quán)證字第號。1.5房屋土地使用權(quán)證號：滬地（浦）字號。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：出賣人名稱：X營業(yè)執(zhí)照號：法定代表人：X聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)路號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2買受人信息：買受人名稱：X身份證號：聯(lián)系地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：雙方確認(rèn)，本房屋的交易價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：￥1000000.00元。3.2支付方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付房款。3.3支付時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：￥300000.00元；剩余房款人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：￥700000.00元，應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起七個工作日內(nèi)支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應(yīng)符合本合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且所有產(chǎn)權(quán)證書齊全。4.3過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：雙方按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所出售的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；因買受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第六條房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)計算：本房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)計算方式按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費(fèi)支付責(zé)任：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其支付的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：（1）出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房款的2‰向買受人支付違約金；（2）出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照過戶手續(xù)應(yīng)履行部分的2‰向買受人支付違約金；（3）出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)買受人因此所受到的損失。8.2買受人違約：（1）買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)按照未支付部分房款的2‰向出賣人支付違約金；（2）買受人未按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1合同爭議的解決方式按照雙方達(dá)成的協(xié)議進(jìn)行，協(xié)議不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露；10.2保密期限自本合同簽訂之日起至本合同履行完畢之日止；10.3違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。第十一條第三方服務(wù)條款11.1雙方同意，本合同的簽訂、履行及相關(guān)手續(xù)可委托第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)辦理；11.2第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定；11.3第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；12.3房屋戶型圖；12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同簽署日期及地點13.1本合同于年月日簽署于上海市區(qū)路號；13.2本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的條款無異議，自愿簽訂本合同；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同簽訂過程中，除甲乙雙方外，參與房屋交易過程的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需在甲乙雙方的共同同意下進(jìn)行，且第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)。第十六條第三方機(jī)構(gòu)的選擇及責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方機(jī)構(gòu)，并對其資質(zhì)和信譽(yù)進(jìn)行審查。16.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間限制等。第十七條第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)17.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；17.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密甲乙雙方提供的個人信息及交易信息；17.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)，并承擔(dān)因延遲造成的相關(guān)責(zé)任。第十八條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用18.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定；18.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；18.3甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第十九條第三方機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)的后果19.1若第三方機(jī)構(gòu)未按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；19.2若第三方機(jī)構(gòu)的違約行為給甲乙雙方造成損失，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)20.1甲乙雙方應(yīng)按照約定時間提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)完成服務(wù)；20.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用；20.3甲乙雙方應(yīng)對第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收，并按照約定時間支付服務(wù)費(fèi)用。第二十一條爭議解決21.1若甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條合同的變更和解除22.1本合同的變更和解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；22.2第三方機(jī)構(gòu)不參與甲乙雙方之間的合同變更和解除過程。第二十三條合同的生效23.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；23.2本合同的生效不影響甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間簽訂的服務(wù)的生效。第二十四條合同的終止24.1本合同在甲乙雙方完成房屋交易手續(xù)后終止；24.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)合同在服務(wù)完成后終止。第二十五條其他約定25.1甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的其他約定，應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；25.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋交易稅費(fèi)計算公式附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件六：第三方服務(wù)合同附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：過戶手續(xù)辦理委托書附件九：金融服務(wù)同意書附件十：評估報告附件十一：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、建筑面積、土地使用權(quán)等信息。附件二：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)人的信息、土地使用權(quán)面積、使用年限等信息。附件三：房屋戶型圖說明：本附件為房屋戶型圖，應(yīng)清晰顯示房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件四：房屋交易稅費(fèi)計算公式說明：本附件為房屋交易稅費(fèi)計算公式，用于計算交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件五：第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明說明：本附件為第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，用于證明第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)具備相關(guān)服務(wù)資質(zhì)。附件六：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙雙方與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)規(guī)定了第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時間等。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時間、條件等信息。附件八：過戶手續(xù)辦理委托書說明：本附件為過戶手續(xù)辦理委托書，用于委托第三方機(jī)構(gòu)辦理房屋過戶手續(xù)。附件九：金融服務(wù)同意書說明：本附件為金融服務(wù)同意書，用于確認(rèn)甲乙雙方同意第三方機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)。附件十：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于確認(rèn)房屋的市場價值。附件十一：其他相關(guān)文件說明：本附件為其他與房屋交易相關(guān)的文件，包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房屋。2.出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人未按照合同約定保證房屋質(zhì)量。4.買受人未按照合同約定支付房款。5.買受人未按照合同約定接受房屋交付。6.第三方機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)按照遲延交付部分房款的2‰向買受人支付違約金；出賣人應(yīng)承擔(dān)因未履行過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失；出賣人應(yīng)承擔(dān)因未保證房屋質(zhì)量導(dǎo)致的損失。2.買受人違約：買受人應(yīng)按照未支付部分房款的2‰向出賣人支付違約金；買受人應(yīng)承擔(dān)因未接受房屋交付導(dǎo)致的損失。3.第三方機(jī)構(gòu)違約：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因未按照合同約定提供服務(wù)導(dǎo)致的損失。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付房屋，則出賣人應(yīng)按照遲延交付部分房款的2‰向買受人支付違約金。例如，若房屋原定交付時間為2024年1月1日，但實際上交付時間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，計算方式為：50萬元（遲延交付部分房款）×2‰=1000元。全文完。2024年度上海市存量房買賣合同(正式版)2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3存量房1.4合同標(biāo)的2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費(fèi)用5.權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3權(quán)利和利益6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金10.4房屋瑕疵擔(dān)保11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他重要文件12.簽署日期13.合同正本份數(shù)14.合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有上海市存量房所有權(quán)，并有權(quán)出售該房屋的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指愿意購買上海市存量房，并依法與出賣人簽訂本合同的自然人、法人或其他組織。1.3存量房存量房是指在本合同簽訂時，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且在房地產(chǎn)市場流通的房屋。1.4合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是指出賣人擁有的，位于上海市的存量房，具體位置、結(jié)構(gòu)和面積等詳見本合同第二條規(guī)定。第二條房屋基本信息2.1房屋位置合同標(biāo)的位于上海市區(qū)路號，房屋具體門牌號及樓層等詳見附件1。2.2房屋結(jié)構(gòu)合同標(biāo)的為結(jié)構(gòu)，房屋建筑類型為，建筑占地面積為平方米，建筑總面積為平方米。2.3房屋面積合同標(biāo)的的房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿胁课幻娣e為平方米。2.4房屋所有權(quán)證號合同標(biāo)的的房屋所有權(quán)證號為，權(quán)利人為。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格本合同標(biāo)的的買賣價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.2支付方式買受人支付購房款的方式如下：（1）定金：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向出賣人支付定金人民幣拾萬元整（￥100000.00元）；（2）首付款：買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前向出賣人支付首付款人民幣拾萬元整（￥100000.00元）；（3）貸款：買受人應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人；（4）尾款：買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內(nèi)向出賣人支付尾款人民幣拾萬元整（￥100000.00元）。3.3定金定金支付后，買受人如無違約行為，定金將抵作購房款；如買受人違約，則定金不予退還；如出賣人違約，則雙倍返還買受人定金。3.4首付款首付款支付后，買受人如無違約行為，首付款將抵作購房款；如買受人違約，則首付款不予退還；如出賣人違約，則買受人有權(quán)要求出賣人返還首付款及相應(yīng)利息。3.5貸款買受人應(yīng)自行辦理購房貸款手續(xù)，并將貸款資金支付給出賣人。買受人如無法辦理貸款，應(yīng)提前通知出賣人，雙方可協(xié)商變更支付方式。3.6尾款尾款支付后，本合同標(biāo)的的房屋所有權(quán)歸買受人所有。如買受人未按約定支付尾款，出賣人有權(quán)要求買受人支付尾款及相應(yīng)利息；如出賣人未按約定交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人雙倍返還定金及相應(yīng)利息。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的的房屋交付給買受人。具體交付時間詳見附件2。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等物品清單詳見附件3。4.3過戶時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)。具體過戶時間詳見附件4。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房屋過戶稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式詳見附件5。第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時間交付房屋；（3）提供真實、完整的房屋及設(shè)施設(shè)備狀況信息；（4）協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人義務(wù)（1）按照約定時間支付購房款；（2）按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（第八條合同的變更和解除8.1變更條件本合同的變更條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除條件本合同的解除條件如下：（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）出賣人未能按照約定時間交付房屋，買受人要求解除合同；（3）買受人未能按照約定時間支付購房款，出賣人要求解除合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100000.00元）給買受人；（2）未能按照約定提供真實、完整的房屋及設(shè)施設(shè)備狀況信息，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00元）給買受人；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2買受人違約買受人違約責(zé)任如下：（1）未能按照約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金人民幣拾萬元整（￥100000.00元）給出賣人；（2）未能按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金人民幣伍萬元整（￥50000.00元）給出賣人；（3）其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，任何一方均可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至上海市仲裁委員會仲裁。10.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件（1）合同標(biāo)的的房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除條件本合同的解除條件詳見第八條。第十二條其他約定12.1戶口遷移出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將合同標(biāo)的的戶口遷出。如戶口遷移遇到困難，出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人解決。12.2家具家電歸屬出賣人應(yīng)將合同標(biāo)的內(nèi)的家具、家電等物品清單詳見附件3，并在交付房屋時一并交付給買受人。12.3物業(yè)管理費(fèi)及維修基金買受人應(yīng)按照上海市物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)及維修基金。12.4房屋瑕疵擔(dān)保出賣人應(yīng)對合同標(biāo)的的房屋質(zhì)量及設(shè)施設(shè)備狀況提供擔(dān)保，如出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第十三條附件本合同的附件包括：13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3房屋平面圖13.4物品清單13.5其他重要文件第十四條簽署日期本合同一式肆份，出賣人執(zhí)份，買受人執(zhí)份，上海市房地產(chǎn)交易中心執(zhí)份，鑒證機(jī)關(guān)執(zhí)份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義第三方是指本合同之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。如第三方因失職、違法行為導(dǎo)致合同一方或雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方在協(xié)助完成房屋買賣交易過程中，有權(quán)按照行業(yè)規(guī)定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方所承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方自身的服務(wù)協(xié)議或合同約定確定。如第三方未明確責(zé)任限額，甲乙方可與第三方協(xié)商確定。第十六條額外條款及說明16.1甲乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向第三方提供真實、完整的房屋及個人信息，第三方有權(quán)對提供的信息進(jìn)行核實。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，完成房屋買賣交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于評估、過戶、貸款等。16.3甲乙方應(yīng)按照約定的時間、金額支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)在提供服務(wù)后，向甲乙方出具相應(yīng)的服務(wù)憑證。16.4如第三方在交易過程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范的行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十七條第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。17.2第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。如甲乙方因第三方的原因造成損失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第十八條第三方介入后的合同變更18.1如甲乙方因第三方的原因，需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。18.2合同變更后，甲乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。18.3合同變更不影響甲乙方與第三方之間合同的履行。第十九條第三方退出19.1第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易后，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并退出合同。19.2第三方退出后，本合同對甲乙方繼續(xù)有效，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第二十條附件本合