2024年度旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條旅游開發(fā)用地基本情況2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條使用權(quán)出讓3.1出讓方式3.2出讓期限3.3出讓金支付第四條用地開發(fā)及建設(shè)4.1開發(fā)內(nèi)容4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3開發(fā)進(jìn)度第五條合同變更及終止5.1合同變更5.2合同終止第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約6.2受讓方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條合同的履行和監(jiān)督9.1履行方式9.2監(jiān)督機構(gòu)第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條稅費承擔(dān)12.1出讓方稅費12.2受讓方稅費第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改和解除的記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.1.1單位名稱：____________1.1.2注冊地址：____________1.1.3法定代表人：____________1.1.4聯(lián)系電話：____________1.2受讓方1.2.1單位名稱：____________1.2.2注冊地址：____________1.2.3法定代表人：____________1.2.4聯(lián)系電話：____________第二條旅游開發(fā)用地基本情況2.1用地位置：____________2.2用地面積：____________平方米2.3用地用途：僅限于旅游開發(fā)，包括但不局限于建設(shè)旅游設(shè)施、酒店、餐飲、娛樂等項目第三條使用權(quán)出讓3.1出讓方式：公開招標(biāo)3.2出讓期限：____________年3.3出讓金支付3.3.1受讓方應(yīng)按照合同約定，向出讓方支付旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓金總額為____________元整（大寫：_________________________元整）。3.3.2出讓金支付方式：（1）受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向出讓方支付旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓金總額的30%；（2）受讓方應(yīng)按照出讓方確定的進(jìn)度，分階段支付剩余的70%出讓金。第四條用地開發(fā)及建設(shè)4.1開發(fā)內(nèi)容：根據(jù)旅游開發(fā)用地規(guī)劃，受讓方應(yīng)進(jìn)行包括但不限于旅游設(shè)施、酒店、餐飲、娛樂等項目的建設(shè)。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，確保項目質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合要求。4.3開發(fā)進(jìn)度：受讓方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)計劃進(jìn)行建設(shè)，如有延期，應(yīng)提前向出讓方申請，并經(jīng)出讓方同意。第五條合同變更及終止5.1合同變更（1）合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更不得影響旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓金總額和出讓期限。5.2合同終止（1）本合同在下列情況下終止：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；3）受讓方未按照約定支付出讓金，出讓方書面通知受讓方解除本合同；4）受讓方未按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，出讓方書面通知受讓方解除本合同；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同終止后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，向出讓方支付違約金，并辦理用地使用權(quán)歸還手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1出讓方違約（1）出讓方未按照約定提供旅游開發(fā)用地，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）出讓方未按照約定提供相關(guān)配套服務(wù)，應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2受讓方違約（1）受讓方未按照約定支付出讓金，應(yīng)向出讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）受讓方未按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向出讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本部分內(nèi)容共計____________字，未超過2000字。第八條合同的生效、修改和解除8.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，并于____________日內(nèi)生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同修改（1）合同修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。（2）合同修改不得影響旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓金總額和出讓期限。8.3合同解除（1）本合同在下列情況下解除：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除本合同；3）受讓方未按照約定支付出讓金，出讓方書面通知受讓方解除本合同；4）受讓方未按照約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，出讓方書面通知受讓方解除本合同；5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。（2）合同解除后，受讓方應(yīng)按照本合同約定，向出讓方支付違約金，并辦理用地使用權(quán)歸還手續(xù)。第九條合同的履行和監(jiān)督9.1履行方式（1）雙方應(yīng)通過書面形式履行本合同約定的各項權(quán)利和義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、方式、內(nèi)容等履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2監(jiān)督機構(gòu)（1）本合同履行過程中，雙方應(yīng)共同遵守相關(guān)法律法規(guī)，接受相關(guān)政府部門的監(jiān)督和管理。（2）如發(fā)生爭議，應(yīng)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容（1）雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。（2）未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露本合同及合同履行過程中的相關(guān)信息。10.2泄露后果如一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件（1）受讓方如需轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)取得出讓方的書面同意。（2）轉(zhuǎn)讓不得改變旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓金總額和出讓期限。11.2轉(zhuǎn)讓程序受讓方應(yīng)向出讓方提交轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)出讓方同意后，雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條稅費承擔(dān)12.1出讓方稅費（1）出讓方應(yīng)依法繳納土地出讓金、土地增值稅等稅費。（2）出讓方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中的其他相關(guān)稅費。12.2受讓方稅費（1）受讓方應(yīng)依法繳納契稅、印花稅等稅費。（2）受讓方應(yīng)承擔(dān)本合同履行過程中的其他相關(guān)稅費。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）等。13.2不可抗力后果（1）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法完全履行，雙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于旅游開發(fā)用地規(guī)劃、設(shè)計方案、相關(guān)法律法規(guī)等。14.2補充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同修改和解除的記錄雙方應(yīng)妥善保管本合同及其書面修改協(xié)議、解除協(xié)議等文件，以備不時之需。本部分內(nèi)容共計____________字，未超過2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在本合同中明確第三方介入的條件和方式。2.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得違反本合同的約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.2第三方如因履行合同造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其履行合同所產(chǎn)生的一切稅費和費用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。4.2甲乙方如與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條第三方責(zé)任限額5.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、時間限制等。5.2第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2變更或解除第三方合同關(guān)系不得影響本合同的履行。第七條第三方介入的監(jiān)督和管理7.1甲乙方應(yīng)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)。7.2甲乙方應(yīng)定期與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方違約處理8.1第三方如違反本合同或與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償。第九條第三方權(quán)益保護9.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同關(guān)系。9.2甲乙方不得要求第三方履行本合同約定之外的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓或繼承10.1第三方如將其合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。10.2第三方如將其合同權(quán)利和義務(wù)繼承給繼承人，應(yīng)向甲乙方通知繼承事項。第十一條不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知甲乙方。11.2第三方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同的，甲乙方應(yīng)根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第十二條附件本合同附件包括但不限于與第三方簽訂的合同、第三方資格證明、相關(guān)法律法規(guī)等。第十三條補充協(xié)議如本合同未盡事宜，甲乙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十四條合同的生效、修改和解除本合同的生效、修改和解除應(yīng)遵守本合同第一條至第十三條的約定。本部分內(nèi)容共計____________字，未超過1500字。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：旅游開發(fā)用地規(guī)劃詳細(xì)描述旅游開發(fā)用地的地理位置、面積、地形地貌、交通狀況等信息，以及用地規(guī)劃許可證等相關(guān)證明材料。附件二：設(shè)計方案包括旅游開發(fā)用地的建筑設(shè)計、景觀設(shè)計、配套設(shè)施設(shè)計等詳細(xì)方案，以及相關(guān)設(shè)計圖紙和說明。附件三：相關(guān)法律法規(guī)列出本合同履行過程中需要遵守的法律法規(guī)，如土地管理法、城鄉(xiāng)規(guī)劃法、環(huán)境保護法等。附件四：中介服務(wù)合同如有中介方參與本合同的簽訂，應(yīng)提供與中介方的服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。附件五：評估報告提供土地評估報告，包括土地價值、出讓金評估標(biāo)準(zhǔn)、評估依據(jù)等。附件六：監(jiān)理合同如有監(jiān)理機構(gòu)參與本合同的履行，應(yīng)提供與監(jiān)理機構(gòu)的合作合同，明確監(jiān)理機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等相關(guān)事項。附件七：政府部門批準(zhǔn)文件提供政府部門對旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓的批準(zhǔn)文件，包括但不限于土地使用權(quán)出讓合同、規(guī)劃許可證等。附件八：其他相關(guān)文件包括合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、審計報告、評估報告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照約定支付旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓金。2.甲乙方未按照約定進(jìn)行旅游開發(fā)用地建設(shè)，或建設(shè)內(nèi)容不符合規(guī)劃許可證的要求。3.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失。4.第三方未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。5.甲乙方未按照約定提供相關(guān)配套服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致第三方損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按照約定支付旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓金的，應(yīng)向出讓方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙方未按時支付出讓金，應(yīng)按照合同約定向出讓方支付違約金，違約金金額為未支付部分的10%。2.甲乙方未按照約定進(jìn)行旅游開發(fā)用地建設(shè)，或建設(shè)內(nèi)容不符合規(guī)劃許可證要求的，應(yīng)按照甲乙方的約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例：甲乙方建設(shè)的項目不符合規(guī)劃許可證要求，出讓方有權(quán)要求甲乙方拆除不符合要求的部分，并支付相應(yīng)的賠償金。3.甲乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致出讓方損失的，甲乙方應(yīng)向出讓方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的10%。4.第三方未按照約定履行其權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)向甲乙方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的10%。5.甲乙方未按照約定提供相關(guān)配套服務(wù)或設(shè)施，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙方未按約定提供相關(guān)配套服務(wù)，導(dǎo)致第三方損失的，甲乙方應(yīng)向第三方支付賠償金，賠償金金額為損失金額的10%。全文完。2024年度旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1：出讓人名稱與資質(zhì)1.2：受讓人名稱與資質(zhì)1.3：合同簽訂日期第二條：旅游開發(fā)用地情況2.1：用地位置與面積2.2：用地性質(zhì)與用途2.3：用地規(guī)劃與設(shè)計要求第三條：使用權(quán)出讓3.1：出讓年限3.2：出讓價款及支付方式3.3：出讓金繳納日期與金額第四條：用地開發(fā)與建設(shè)4.1：受讓人開發(fā)建設(shè)義務(wù)4.2：受讓人開發(fā)建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求4.3：受讓人開發(fā)建設(shè)中遇到問題的解決方式第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更條件5.2：合同解除條件5.3：合同變更或解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1：出讓人違約責(zé)任6.2：受讓人違約責(zé)任6.3：違約金計算方式第七條：爭議解決方式7.1：雙方協(xié)商解決7.2：第三方調(diào)解7.3：仲裁或訴訟解決第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1：合同生效條件8.2：合同終止條件8.3：合同續(xù)簽條件第九條：合同的保管與復(fù)制9.1：合同正本保管方9.2：合同副本份數(shù)與分發(fā)第十條：法律法規(guī)適用10.1：適用法律法規(guī)10.2：法律法規(guī)沖突解決第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項11.2：附件名稱與效力第十二條：信息保密12.1：保密信息范圍12.2：保密義務(wù)及期限第十三條：合同用語解釋13.1：合同用語解釋權(quán)歸屬13.2：合同用語解釋的具體規(guī)定第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署日期14.2：合同簽署地點14.3：合同簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1：出讓人名稱與資質(zhì)出讓人資質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，出讓人具備旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓的合法權(quán)益。1.2：受讓人名稱與資質(zhì)受讓人資質(zhì)：根據(jù)《中華人民共和國公司法》及相關(guān)法律法規(guī)，受讓人具備旅游開發(fā)用地使用權(quán)受讓的合法權(quán)益。1.3：合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日。第二條：旅游開發(fā)用地情況2.1：用地位置與面積用地位置：位于省市縣旅游度假區(qū)。用地面積：總面積為平方米，具體地塊詳見附件一。2.2：用地性質(zhì)與用途用地性質(zhì)：旅游開發(fā)用地。用地用途：用于旅游度假村、酒店、休閑娛樂設(shè)施等旅游開發(fā)項目。2.3：用地規(guī)劃與設(shè)計要求用地規(guī)劃：受讓人應(yīng)按照出讓人提供的規(guī)劃條件進(jìn)行用地規(guī)劃，確保旅游開發(fā)項目的順利進(jìn)行。設(shè)計要求：受讓人應(yīng)根據(jù)用地性質(zhì)和用途，設(shè)計符合相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求的建筑和設(shè)施。第三條：使用權(quán)出讓3.1：出讓年限使用權(quán)出讓年限為年，自合同簽訂之日起計算。3.2：出讓價款及支付方式出讓價款為人民幣元整（大寫：人民幣元整），受讓人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。支付方式：受讓人應(yīng)按照出讓人指定的銀行賬戶，一次性支付合同約定的出讓價款。3.3：出讓金繳納日期與金額出讓金繳納日期：受讓人應(yīng)自合同簽訂之日起日內(nèi)，將出讓價款支付至出讓人指定的銀行賬戶。出讓金金額：人民幣元整（大寫：人民幣元整）。第四條：用地開發(fā)與建設(shè)4.1：受讓人開發(fā)建設(shè)義務(wù)受讓人應(yīng)按照本合同約定的用地性質(zhì)、用途和規(guī)劃要求，進(jìn)行旅游開發(fā)項目的開發(fā)建設(shè)。4.2：受讓人開發(fā)建設(shè)進(jìn)度與質(zhì)量要求受讓人應(yīng)確保旅游開發(fā)項目的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，符合國家和地方的法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。4.3：受讓人開發(fā)建設(shè)中遇到問題的解決方式受讓人在開發(fā)建設(shè)中遇到的問題，應(yīng)與出讓人進(jìn)行溝通協(xié)商，必要時可尋求政府部門和專業(yè)機構(gòu)的支持和幫助。第五條：合同的變更與解除5.1：合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2：合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3：合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序應(yīng)按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行，必要時應(yīng)依法進(jìn)行相關(guān)手續(xù)。第六條：違約責(zé)任6.1：出讓人違約責(zé)任出讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2：受讓人違約責(zé)任受讓人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3：違約金計算方式違約金的計算方式按照雙方協(xié)商確定的方式進(jìn)行。第八條：合同的生效、終止與續(xù)簽8.1：合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2：合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同到期；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3：合同續(xù)簽條件合同到期前，雙方同意續(xù)簽的，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第九條：合同的保管與復(fù)制9.1：合同正本保管方出讓人和受讓人雙方各自保留合同正本。9.2：合同副本份數(shù)與分發(fā)合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。如有需要，雙方可自行復(fù)制合同副本，但不得用于法律訴訟或證據(jù)提交。第十條：法律法規(guī)適用10.1：適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2：法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)及政策相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第十一條：其他約定11.1：雙方約定的其他事項雙方在合同簽訂過程中，除本合同條款外，無其他約定。11.2：附件名稱與效力附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。附件內(nèi)容如下：附件一：用地位置、面積、規(guī)劃條件等詳細(xì)信息；附件二：旅游開發(fā)項目設(shè)計方案；附件三：合同變更、解除及違約金計算方式等相關(guān)規(guī)定。第十二條：信息保密12.1：保密信息范圍雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密信息。12.2：保密義務(wù)及期限雙方對保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：合同用語解釋13.1：合同用語解釋權(quán)歸屬本合同用語的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2：合同用語解釋的具體規(guī)定如本合同中出現(xiàn)模糊不清或爭議性條款，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構(gòu)或律師的幫助。第十四條：合同的簽署14.1：合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2：合同簽署地點本合同于中華人民共和國省市縣人民政府會議室簽署。14.3：合同簽署人出讓人代表：X受讓人代表：X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念1.1：第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其子公司、分公司、關(guān)聯(lián)企業(yè)和其他利益相關(guān)方。1.2：第三方介入情形（1）中介服務(wù)方提供咨詢、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)；（2）專業(yè)評估機構(gòu)進(jìn)行土地價值評估、項目可行性研究等；（3）金融機構(gòu)提供貸款、結(jié)算、擔(dān)保等服務(wù)；（4）政府相關(guān)部門對項目進(jìn)行審批、驗收、監(jiān)管等；（5）其他雙方約定的第三方服務(wù)提供者。第二條：第三方責(zé)任的限定2.1：第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2：第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及第三方責(zé)任的限額，由甲乙雙方在合同中具體約定。第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等。第三條：第三方介入的程序與條件3.1：第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗和良好信譽。3.2：第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽訂服務(wù)合同、提交服務(wù)報告、參與協(xié)調(diào)會議等。3.3：第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力；（2）第三方與甲乙雙方無利益沖突；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲乙雙方同意第三方介入。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，提供客觀、公正的服務(wù)。甲乙雙方不得干預(yù)第三方的獨立判斷和決策。4.2：第三方與項目的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，確保項目順利進(jìn)行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3：第三方與其他利益相關(guān)方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持公正立場，不得偏袒任何一方利益相關(guān)方，確保項目公平、公正、公開。第五條：第三方介入的變更與終止5.1：第三方變更5.2：第三方終止如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并依法追究其責(zé)任。第六條：第三方介入的額外條款及說明6.1：額外條款甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，協(xié)商確定與第三方相關(guān)的額外條款，包括但不限于服務(wù)范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等。6.2：說明本合同關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。如本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第七條：第三方責(zé)任的承擔(dān)與劃分7.1：第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。7.2：責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)規(guī)定辦理。如無明確規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商確定責(zé)任劃分。第八條：第三方介入的監(jiān)督與評估8.1：第三方監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)建立健全第三方監(jiān)督機制，確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并及時發(fā)現(xiàn)和糾正第三方的不當(dāng)行為。8.2：第三方評估甲乙雙方應(yīng)定期對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評估，如評估結(jié)果不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第九條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通9.1：第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題，確保項目順利進(jìn)行。9.2：第三方溝通甲乙雙方應(yīng)鼓勵第三方積極參與項目協(xié)調(diào)會議，及時溝通項目進(jìn)展情況，確保各方利益得到妥善處理。第十條：第三方介入的保密與保護10.1：第三方保密第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個人信息。10.2：第三方保護甲乙雙方應(yīng)采取措施保護第三方的合法權(quán)益，如第三方因履行合同而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)給予適當(dāng)補償。第十一條：法律法規(guī)適用及爭議解決11.1：適用法律法規(guī)本合同關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律。11.2：爭議解決如本合同關(guān)于第三方介入的條款引起爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：用地位置、面積、規(guī)劃條件等詳細(xì)信息本附件詳細(xì)描述旅游開發(fā)用地的具體位置、面積以及規(guī)劃條件，包括但不限于土地用途、容積率、建筑密度等規(guī)劃要求。附件二：旅游開發(fā)項目設(shè)計方案附件三：合同變更、解除及違約金計算方式等相關(guān)規(guī)定本附件詳細(xì)列出合同變更、解除及違約金計算的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于變更、解除的條件、程序以及違約金的計算方法等。附件四：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明文件本附件提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人代表身份證明等，以證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格和能力。附件五：第三方服務(wù)合同本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，詳細(xì)列出了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用支付等條款。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議本附件明確第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、承擔(dān)責(zé)任的時間范圍等，以保障甲乙雙方的權(quán)益。附件七：第三方監(jiān)督與評估報告本附件提供第三方在合同履行過程中進(jìn)行的監(jiān)督與評估報告，包括第三方對甲乙雙方履行合同的情況、存在的問題及改進(jìn)建議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時支付出讓價款、未按約定進(jìn)行用地開發(fā)與建設(shè)等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量不符合約定、未按時完成服務(wù)事項等。3.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)、合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)、合同約定，導(dǎo)致項目無法正常進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未按照合同約定按時支付出讓價款，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。同時，如甲乙雙方違約行為導(dǎo)致第三方損失，甲乙雙方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式詳見附件三。同時，如第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條旅游開發(fā)用地概述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地用途第三條使用權(quán)出讓3.1出讓方式3.2出讓期限3.3出讓金支付3.4使用權(quán)登記第四條權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利義務(wù)4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)第五條用地開發(fā)5.1開發(fā)內(nèi)容5.2開發(fā)期限5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)第六條環(huán)境保護6.1環(huán)保要求6.2環(huán)保責(zé)任第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力第十二條合同的適用法律12.1適用法律12.2法律適用原則第十三條合同的解釋13.1合同解釋權(quán)13.2解釋適用原則第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出讓方1.2受讓方第二條旅游開發(fā)用地概述2.1用地位置甲方同意出讓的旅游開發(fā)用地位于縣鎮(zhèn)，具體位置詳見附件一。2.2用地面積旅游開發(fā)用地總面積為平方米，具體面積以土地使用權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.3用地用途乙方取得該用地使用權(quán)后，僅限于進(jìn)行旅游開發(fā)，包括旅游設(shè)施建設(shè)、旅游服務(wù)設(shè)施建設(shè)等。第三條使用權(quán)出讓3.1出讓方式甲方以公開招標(biāo)的方式出讓旅游開發(fā)用地使用權(quán)。3.2出讓期限旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓期限為年，自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起計算。3.3出讓金支付乙方應(yīng)按照出讓金支付時間表（詳見附件二）向甲方支付旅游開發(fā)用地使用權(quán)出讓金。3.4使用權(quán)登記甲方應(yīng)自收到乙方全部出讓金之日起個工作日內(nèi)，為乙方辦理旅游開發(fā)用地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出讓方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供旅游開發(fā)用地，并保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付出讓金，并按照約定的用途進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)項目符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。第五條用地開發(fā)5.1開發(fā)內(nèi)容乙方應(yīng)根據(jù)旅游開發(fā)用地的性質(zhì)和規(guī)劃要求，進(jìn)行旅游項目的投資建設(shè)和運營管理。5.2開發(fā)期限乙方應(yīng)自土地使用權(quán)證頒發(fā)之日起年內(nèi)完成旅游項目的建設(shè)。5.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保旅游項目的開發(fā)建設(shè)符合國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條環(huán)境保護6.1環(huán)保要求乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方環(huán)境保護法律法規(guī)的要求，對旅游開發(fā)過程中產(chǎn)生的廢水、廢氣、固體廢棄物等進(jìn)行處理，確保不對環(huán)境造成污染。6.2環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)對旅游開發(fā)過程中產(chǎn)生的環(huán)境問題承擔(dān)全部責(zé)任，并按照有關(guān)部門的要求進(jìn)行整改。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民政府申請調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和終止8.1變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?，并說明變更的理由和內(nèi)容。8.2終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。8.3變更和終止的程序合同變更或終止應(yīng)通過雙方協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。合同變更或終止協(xié)議應(yīng)明確約定變更或終止的原因、內(nèi)容、范圍、生效時間等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）甲方未按約定提供旅游開發(fā)用地；（2）甲方未按約定辦理土地使用權(quán)登記；（3）乙方未按約定支付出讓金；（4）乙方未按約定用途進(jìn)行土地開發(fā)。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金計算方式詳見附件三；（2）賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)解除合同。第十一條合同的附件11.1附件清單附件清單詳見附件四。11.2附件的效力附件是合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第十二條合同的適用法律12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律適用原則本合同的解釋和適用應(yīng)遵守中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定。第十三條合同的解釋13.1合同解釋權(quán)合同解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2解釋適用原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述、合同的整體內(nèi)容、雙方的訂立意圖及誠實信用原則。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款附加條款詳見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等活動。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等，以及本合同履行過程中可能涉及的政府部門、社會團體和其他利益相關(guān)者。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由、范圍和程序。2.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方協(xié)商一致同意第三方介入；（2）第三方具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，并按照合同約定的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系4.2第三方與乙方關(guān)系第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其履行合同過程中造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.2責(zé)任限額第三方承擔(dān)的責(zé)任限額詳見附件六。第六條第三方介入的費用6.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2費用支付第三方介入的費用支付方式及期限詳見附件七。第七條第三方介入的終止7.1終止條件第三方介入的終止條件如下：（1）合同履行完畢，第三方工作結(jié)束；（2）甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行合同約定的職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止時，甲乙方應(yīng)簽署書面終止協(xié)議，明確終止時間、原因和后續(xù)事項。第八條第三方介入與合同變更、解除和違約的關(guān)系8.1變更、解除和違約第三方介入不影響本合同的變更、解除和