二零二四年度上海市房產(chǎn)合并合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海市房產(chǎn)合并合同本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)合并范圍與性質(zhì)1.1合并房產(chǎn)的地址與面積1.2房產(chǎn)合并后的權(quán)屬關(guān)系1.3房產(chǎn)合并的目的是什么第二條合并雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合并雙方的基本信息2.2合并雙方的權(quán)益如何保障2.3合并雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第三條房產(chǎn)合并的程序與步驟3.1雙方達(dá)成合并意向3.2簽訂房產(chǎn)合并合同3.3辦理房產(chǎn)合并手續(xù)第四條房產(chǎn)合并后的管理與使用4.1房產(chǎn)合并后的管理方式4.2房產(chǎn)合并后的使用權(quán)益4.3合并雙方的共有權(quán)益如何分配第五條房產(chǎn)合并后的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條房產(chǎn)合并后的變更與解除6.1合并合同變更的條件與程序6.2合并合同解除的條件與程序6.3合并合同變更或解除的法律后果第七條房產(chǎn)合并的爭議解決方式7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時間限制7.3爭議解決的適用法律第八條房產(chǎn)合并的違約責(zé)任8.1合并雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九條房產(chǎn)合并的合同效力9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同無效或部分無效的情形第十條房產(chǎn)合并的稅費(fèi)處理10.1合并過程中涉及的稅費(fèi)種類10.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式10.3稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體第十一條房產(chǎn)合并的保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.2保密信息的保護(hù)期限11.3保密信息的違約責(zé)任第十二條房產(chǎn)合并的第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益保障12.2第三方受益人的義務(wù)承擔(dān)12.3第三方受益人的責(zé)任限制第十三條房產(chǎn)合并的強(qiáng)制性規(guī)定13.1合并過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)13.2強(qiáng)制性規(guī)定對合并合同的影響13.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的法律責(zé)任第十四條房產(chǎn)合并的其他條款14.1合并合同的附件清單14.2合并合同的修改與補(bǔ)充14.3合并合同的終止條件及后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)合并范圍與性質(zhì)1.1合并房產(chǎn)的地址與面積1.2房產(chǎn)合并后的權(quán)屬關(guān)系合并后，合并房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方和乙方共同所有，甲方和乙方對合并房產(chǎn)擁有平等的使用、收益和處分的權(quán)利。1.3房產(chǎn)合并的目的是什么房產(chǎn)合并的目的是為了提高房產(chǎn)的使用效率，實(shí)現(xiàn)資源的共享，降低房產(chǎn)的運(yùn)營成本，并共同獲得更大的經(jīng)濟(jì)利益。第二條合并雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1合并雙方的基本信息名稱：X地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系方式：名稱：X地址：上海市區(qū)路號聯(lián)系方式：2.2合并雙方的權(quán)益如何保障雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)合并房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于共同維護(hù)房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。2.3合并雙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)雙方應(yīng)按照合同的約定，共同承擔(dān)合并房產(chǎn)的管理、維修和保養(yǎng)等義務(wù)，并共同支付合并房產(chǎn)的相關(guān)稅費(fèi)。第三條房產(chǎn)合并的程序與步驟3.1雙方達(dá)成合并意向雙方通過協(xié)商，達(dá)成房產(chǎn)合并的共識，并決定簽訂合并合同。3.2簽訂房產(chǎn)合并合同雙方按照合同的條款，簽訂房產(chǎn)合并合同，并各自按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.3辦理房產(chǎn)合并手續(xù)雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)合并的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)證的變更手續(xù)。第四條房產(chǎn)合并后的管理與使用4.1房產(chǎn)合并后的管理方式雙方共同決定合并房產(chǎn)的管理方式，包括但不限于選舉管理委員會或者聘請專業(yè)的物業(yè)管理公司進(jìn)行管理。4.2房產(chǎn)合并后的使用權(quán)益雙方按照合同的約定，共同享有合并房產(chǎn)的使用權(quán)益，包括但不限于居住、辦公或者其他合法的使用方式。4.3合并雙方的共有權(quán)益如何分配雙方按照合同的約定，公平合理地分配合并房產(chǎn)的共有權(quán)益，包括但不限于收益的分配和使用費(fèi)的結(jié)算。第五條房產(chǎn)合并后的維修與保養(yǎng)5.1維修與保養(yǎng)的責(zé)任主體雙方共同承擔(dān)合并房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)責(zé)任，必要時可以聘請專業(yè)的維修保養(yǎng)公司進(jìn)行處理。5.2維修與保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)和要求維修與保養(yǎng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并按照合同的約定執(zhí)行，確保房產(chǎn)的安全和舒適性。5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)雙方按照合同的約定，共同承擔(dān)維修與保養(yǎng)的費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用和人工費(fèi)用。第六條房產(chǎn)合并后的變更與解除6.1合并合同變更的條件與程序任何一方提出變更合并合同的請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合并合同解除的條件與程序任何一方提出解除合并合同的請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合并合同變更或解除的法律后果合并合同的變更或解除，不影響雙方在合并合同中已經(jīng)享有的權(quán)益和承擔(dān)的義務(wù)。第八條房產(chǎn)合并的違約責(zé)任8.1合并雙方的違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合并合同的約定，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約責(zé)任的免除條件第九條房產(chǎn)合并的合同效力9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。9.2合同的終止條件9.3合同無效或部分無效的情形如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第十條房產(chǎn)合并的稅費(fèi)處理10.1合并過程中涉及的稅費(fèi)種類合并過程中可能涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、個人所得稅等。10.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由雙方共同承擔(dān)。10.3稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體為合并雙方，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)合并過程中的稅費(fèi)。第十一條房產(chǎn)合并的保密條款11.1保密信息的范圍與界定保密信息包括合并房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等涉及雙方隱私和商業(yè)秘密的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合并合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。11.3保密信息的違約責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條房產(chǎn)合并的第三方受益人12.1第三方受益人的權(quán)益保障如本合同中存在第三方受益人，雙方應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障。12.2第三方受益人的義務(wù)承擔(dān)第三方受益人應(yīng)承擔(dān)本合同約定的相關(guān)義務(wù)，如不履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3第三方受益人的責(zé)任限制第三方受益人的責(zé)任限于本合同約定的范圍，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則不對合并雙方以外的第三方承擔(dān)責(zé)任。第十三條房產(chǎn)合并的強(qiáng)制性規(guī)定13.1合并過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)合并過程中應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。13.2強(qiáng)制性規(guī)定對合并合同的影響如本合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。13.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的法律責(zé)任如雙方違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十四條房產(chǎn)合并的其他條款14.1合并合同的附件清單合并合同的附件清單包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、合并協(xié)議等。14.2合并合同的修改與補(bǔ)充如雙方同意對合并合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。14.3合并合同的終止條件及后續(xù)事宜本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理合并房產(chǎn)的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入指的是在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)公司、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)合并的評估、交易、維修保養(yǎng)、稅務(wù)處理等環(huán)節(jié)。第十六條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的各方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行各自的職責(zé)，確保合并合同的順利進(jìn)行。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入的各方應(yīng)遵守職業(yè)操守，保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第十七條第三方介入的費(fèi)用與支付17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、中介費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)、稅費(fèi)等。17.2第三方介入的支付方式第三方介入的費(fèi)用由甲乙方按照合同約定和實(shí)際情況共同承擔(dān)。第十八條第三方介入的違約責(zé)任18.1第三方介入的違約行為第三方介入的各方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2第三方介入違約責(zé)任的承擔(dān)方式第三方介入的違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.3第三方介入違約責(zé)任的免除條件第十九條第三方介入的合同效力19.1第三方介入合同的生效條件第三方介入合同自甲乙方和第三方介入方簽字或蓋章之日起生效，并具有法律約束力。19.2第三方介入合同的終止條件19.3第三方介入合同無效或部分無效的情形如第三方介入合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。第二十條第三方介入的稅費(fèi)處理20.1第三方介入涉及的稅費(fèi)種類第三方介入涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、交易手續(xù)費(fèi)、個人所得稅等。20.2稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式稅費(fèi)的計(jì)算與支付方式按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，由甲乙方共同承擔(dān)。20.3稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任主體為甲乙方，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)第三方介入過程中的稅費(fèi)。第二十一條第三方介入的保密條款21.1保密信息的范圍與界定保密信息包括甲乙方提供的與合并房產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等隱私和商業(yè)秘密信息。21.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自第三方介入合同簽訂之日起計(jì)算，期限為五年。21.3保密信息的違約責(zé)任如有泄露保密信息的行為，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第二十二條第三方介入的強(qiáng)制性規(guī)定22.1第三方介入應(yīng)遵守的法律法規(guī)第三方介入應(yīng)遵守的法律法規(guī)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。22.2強(qiáng)制性規(guī)定對第三方介入合同的影響如第三方介入合同的任何條款與強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。22.3違反強(qiáng)制性規(guī)定的法律責(zé)任如第三方介入方違反強(qiáng)制性規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十三條第三方介入的其他條款23.1第三方介入合同的附件清單第三方介入合同的附件清單包括但不限于評估報(bào)告、中介服務(wù)協(xié)議、維修保養(yǎng)合同等。23.2第三方介入合同的修改與補(bǔ)充如甲乙方同意對第三方介入合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂修改補(bǔ)充協(xié)議。23.3第三方介入合同的終止條件及后續(xù)事宜第三方介入合同終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理與第三方介入相關(guān)的后續(xù)事宜。第二十四條第三方介入的責(zé)任限額24.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的各方對甲乙方的賠償責(zé)任限額，根據(jù)不同介入行為的性質(zhì)和金額，由合同具體約定。24.2第三方介入的賠償責(zé)任限制第三方介入的各方對甲乙方的賠償責(zé)任限制，不應(yīng)超過其介入行為所收取的費(fèi)用總額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.雙方身份證明文件3.房產(chǎn)合并合同文本4.房產(chǎn)評估報(bào)告5.房產(chǎn)交易合同6.維修保養(yǎng)合同7.稅務(wù)處理文件8.保密協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議10.第三方介入合同11.變更協(xié)議（如有）12.解除協(xié)議（如有）13.違約責(zé)任認(rèn)定書14.賠償協(xié)議（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a.未按合同約定履行付款義務(wù)b.未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)c.未按合同約定履行保密義務(wù)d.未按合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)e.擅自變更或解除合同f.其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a.未按合同約定履行付款義務(wù)：需按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。b.未按合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)：需按照合同約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。c.未按合同約定履行保密義務(wù)：需按照合同約定的保密期限，承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。d.未按合同約定履行稅費(fèi)支付義務(wù)：需按照合同約定的稅費(fèi)計(jì)算方式，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)支付責(zé)任。e.擅自變更或解除合同：需按照合同約定的違約金計(jì)算方式，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因變更或解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。f.其他違反合同約定的行為：需按照合同約定的違約責(zé)任，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：例如，甲乙雙方在合同簽訂后，甲方未按照合同約定的時間向乙方支付首期款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，甲方需向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付款項(xiàng)的10%。在此情況下，甲方需向乙方支付違約金。全文完。二零二四年度上海市房產(chǎn)合并合同2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)合并概述1.1房產(chǎn)合并的定義1.2房產(chǎn)合并的目的1.3房產(chǎn)合并的范圍2.合并雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合并方的權(quán)利和義務(wù)2.2被合并方的權(quán)利和義務(wù)3.房產(chǎn)合并的程序3.1合并雙方的協(xié)商3.2房產(chǎn)評估3.3合并合同的簽訂3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理4.房產(chǎn)合并后的管理4.1合并后房產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)4.2合并后房產(chǎn)的管理方式5.合并合同的變更和終止5.1合并合同的變更5.2合并合同的終止6.合并合同的違約責(zé)任6.1合并雙方的違約責(zé)任6.2違約責(zé)任的賠償方式7.爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.合并合同的生效條件8.1合并合同的簽字蓋章8.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)9.其他約定9.1合并雙方的其他約定9.2合并合同的附件10.合并合同的簽署日期和地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.合并雙方的聯(lián)系方式11.1合并方的聯(lián)系方式11.2被合并方的聯(lián)系方式12.合并合同的副本12.1合并合同的正本12.2合并合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式13.附件13.1房產(chǎn)合并的相關(guān)文件13.2房產(chǎn)評估報(bào)告13.3其他與房產(chǎn)合并相關(guān)的資料14.合同的完整性14.1本合同目錄的完整性14.2本合同的最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)合并概述1.1房產(chǎn)合并的定義1.2房產(chǎn)合并的目的房產(chǎn)合并的目的是為了提高房產(chǎn)的使用效率，降低房產(chǎn)運(yùn)營成本，實(shí)現(xiàn)資源整合，增強(qiáng)房產(chǎn)的市場競爭力。1.3房產(chǎn)合并的范圍本合同所述房產(chǎn)合并的范圍包括合并房產(chǎn)和被合并房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。第二條合并雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1合并方的權(quán)利和義務(wù)合并方有權(quán)要求被合并方按照本合同的約定履行合并合同的義務(wù)。合并方應(yīng)按照本合同的約定提供合并房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助被合并方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2被合并方的權(quán)利和義務(wù)被合并方有權(quán)要求合并方按照本合同的約定履行合并合同的義務(wù)。被合并方應(yīng)按照本合同的約定提供被合并房產(chǎn)的相關(guān)資料，并協(xié)助合并方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)合并的程序3.1合并雙方的協(xié)商合并雙方應(yīng)就房產(chǎn)合并的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于合并的范圍、合并的方式、合并后的管理等內(nèi)容。3.2房產(chǎn)評估合并雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對合并房產(chǎn)和被合并房產(chǎn)進(jìn)行評估，并按照評估結(jié)果確定合并后的房產(chǎn)價值。3.3合并合同的簽訂合并雙方就房產(chǎn)合并的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見后，應(yīng)簽訂本合同，作為房產(chǎn)合并的法律依據(jù)。3.4房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理合并雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將合并房產(chǎn)和被合并房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移至合并后的房產(chǎn)所有權(quán)人。第四條房產(chǎn)合并后的管理4.1合并后房產(chǎn)的管理機(jī)構(gòu)合并后的房產(chǎn)應(yīng)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。管理機(jī)構(gòu)的具體職責(zé)和組成人員由合并雙方協(xié)商確定。4.2合并后房產(chǎn)的管理方式合并后的房產(chǎn)應(yīng)采取合理的管理方式，確保房產(chǎn)的安全、合規(guī)和有效運(yùn)營。合并雙方應(yīng)共同制定房產(chǎn)管理制度和操作規(guī)程，并按照制度進(jìn)行管理。第五條合并合同的變更和終止5.1合并合同的變更合并合同的變更應(yīng)由合并雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合并合同的終止合并合同的終止應(yīng)由合并雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。終止協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第六條合并合同的違約責(zé)任6.1合并雙方的違約責(zé)任合并雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。6.2違約責(zé)任的賠償方式合并雙方應(yīng)按照本合同的約定確定違約責(zé)任的賠償方式。如本合同未作約定，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第七條爭議解決方式7.1雙方協(xié)商解決合并雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。7.3向人民法院提起訴訟如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合并合同的生效條件8.1合并合同的簽字蓋章本合同自合并雙方簽字蓋章之日起生效。8.2相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)本合同的生效需經(jīng)相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。合并雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。第九條其他約定9.1合并雙方的其他約定合并雙方對本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2合并合同的附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)合并方案、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件等。附件應(yīng)由合并雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第十條合并合同的簽署日期和地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于上海市區(qū)路號簽署。第十一條合并雙方的聯(lián)系方式11.1合并方的聯(lián)系方式合并方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1380013800011.2被合并方的聯(lián)系方式被合并方聯(lián)系人：聯(lián)系電話十二條合并合同的副本12.1合并合同的正本本合同的正本一式兩份，合并雙方各執(zhí)一份。12.2合并合同的副本數(shù)量和分發(fā)方式本合同的副本數(shù)量為伍拾份，分別分發(fā)給合并雙方、相關(guān)政府部門及其他有關(guān)單位。副本分發(fā)方式由合并雙方協(xié)商確定。第十三條附件13.1房產(chǎn)合并的相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)評估報(bào)告、房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的文件等。13.2房產(chǎn)評估報(bào)告詳見附件二。13.3其他與房產(chǎn)合并相關(guān)的資料包括但不限于合并雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、授權(quán)委托書等。第十四條合同的完整性14.1本合同目錄的完整性本合同目錄包括第一條至第十四條，以及附件。本合同目錄的完整性代表了合并雙方的共同意愿，對雙方具有法律約束力。14.2本合同的最終解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合并雙方共同所有。對于本合同的任何解釋爭議，應(yīng)以合并雙方的一致意見為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義本合同所述第三方介入是指在房產(chǎn)合并過程中，除了合并方和被合并方之外，其他參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助合并雙方進(jìn)行房產(chǎn)評估、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等活動。第三方介入的行為應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并得到合并雙方的同意。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行協(xié)助合并雙方進(jìn)行房產(chǎn)合并的義務(wù)。第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)合并雙方的決策過程。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方介入的過錯導(dǎo)致合并雙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的報(bào)酬和支付3.1第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬應(yīng)由合并雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。報(bào)酬的計(jì)算方式、支付時間及支付方式應(yīng)在本合同中約定。3.2第三方介入的支付合并雙方應(yīng)在第三方介入完成服務(wù)后，按照合同約定的時間和方式支付報(bào)酬。支付給第三方的報(bào)酬不得影響合并雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的獨(dú)立性4.1第三方介入的獨(dú)立性第三方介入應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合并雙方的控制。第三方介入的行為應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，并獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方介入的合規(guī)性第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其在房產(chǎn)合并過程中的地位和職權(quán)干預(yù)合并雙方的決策。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確。責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.2第三方介入的賠償方式第三方介入的賠償方式應(yīng)在本合同中約定。賠償方式包括但不限于賠償金支付、賠償方式等。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更合并雙方如需變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。6.2第三方介入的解除合并雙方如需解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報(bào)相關(guān)政府部門備案。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方介入的違約責(zé)任第三方介入違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償金等。7.2第三方介入的賠償方式第三方介入的賠償方式應(yīng)在本合同中約定。賠償方式包括但不限于賠償金支付、賠償方式等。第八條第三方介入的爭議解決方式8.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議應(yīng)通過合并雙方的協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2第三方介入的訴訟方式如雙方未約定仲裁機(jī)構(gòu)，或者仲裁裁決不服的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他約定合并雙方對本合同未涉及的事項(xiàng)，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入的附件本合同的附件包括但不限于第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬支付方式、責(zé)任限額等。附件應(yīng)由合并雙方共同簽署，并作為本合同的有效組成部分。第十條第三方介入的簽署日期和地點(diǎn)10.1簽署日期本合同的第三方介入條款于2024年1月1日簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同的第三方介入條款于上海市區(qū)路號簽署。第十一條第三方介入的聯(lián)系方式11.1第三方介入的聯(lián)系方式第三方介入聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1370013700