2024農(nóng)村房屋買賣合同違約

?合同編號：__________合同簽署日期：____年__月__日甲方（賣方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是農(nóng)村房屋的合法所有者，愿將位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，房屋座落號為____的房屋及其附屬設(shè)施出售給乙方；乙方愿意購買該房屋及其附屬設(shè)施，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于____省____市____縣____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，房屋座落號為____，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2房屋的附屬設(shè)施包括：____（具體列舉）。第二條購買價(jià)格2.1乙方購買上述房屋及附屬設(shè)施的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由____方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2乙方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日特此聲明：雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際情況，并對房屋的瑕疵、隱患等進(jìn)行了充分溝通。本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（賣方）：____________乙方（買方）：____________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛，責(zé)任由提供方承擔(dān)。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)核對對方的身份證件及其他相關(guān)信息，如有疑問，可要求對方提供相關(guān)證明材料。2.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的房屋及附屬設(shè)施，如無法按時(shí)交付或質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、整改等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，如逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，如有逾期，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況追究乙方的其他法律責(zé)任。4.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理，由乙方承擔(dān)。解決辦法：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用，如乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指農(nóng)村房屋的合法所有者。2.乙方：指購買農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施的當(dāng)事人。3.購房款：指乙方購買農(nóng)村房屋及附屬設(shè)施所需支付的金額。4.交付：指甲方將房屋及附屬設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.過戶：指將房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.管轄權(quán)：指對合同糾紛有審判權(quán)的法院。8.附屬設(shè)施：指與房屋相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，如水電設(shè)施、家具、電器等。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村房屋買賣雙方之間的交易。2.需要明確房屋交付時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及違約責(zé)任等事項(xiàng)的情況。3.買賣雙方對房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓有明確約定的情況。4.需要規(guī)定過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并在合同附件中簽署確認(rèn)書。2.房屋維修責(zé)任：如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)明確維修責(zé)任和維修期限。3.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定是否購買房屋保險(xiǎn)以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式。4.房屋用途：雙方應(yīng)對房屋的后續(xù)用途進(jìn)行約定，確保符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)。5.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)對保護(hù)對方個(gè)人信息和隱私權(quán)做