2024大連市房地產(chǎn)買賣合同范本范文

?合同編號：__________合同各方當事人：名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱（姓名）：__________地址：__________法定代表人（負責人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意購買該房地產(chǎn)，雙方為了明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)描述1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________，不動產(chǎn)權證號/房屋產(chǎn)權證號：__________，土地面積為：__________平方米，房屋建筑面積為：__________平方米。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權屬清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利限制，未涉及任何法律糾紛。第二條購買價格2.1乙方向甲方購買上述房地產(chǎn)，購買價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應自交付之日起，承擔該房地產(chǎn)的一切管理和維護責任。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2本合同的解除或終止不影響雙方的其他權利和責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（負責人）（簽字）：__________法定代表人（負責人）（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同各方主體的合法性，即甲方和乙方必須具備相應的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：核實各方的身份證明和相關資質文件。2.房地產(chǎn)權屬必須清晰，無任何抵押、債務、租賃等權利限制，且未涉及任何法律糾紛。解決辦法：甲方應提供不動產(chǎn)權證號/房屋產(chǎn)權證號，并承諾其真實性；必要時，乙方可以委托專業(yè)律師進行盡職調查。3.購買價格和支付方式必須明確。解決辦法：在合同中詳細填寫購買價格，并規(guī)定支付時間、支付方式和支付賬戶。4.交付及過戶的時間和責任必須明確。解決辦法：約定具體的交付日期，并明確雙方在過戶過程中的責任和義務。5.違約責任必須明確。解決辦法：在合同中詳細規(guī)定違約金的比例和計算方式。6.爭議解決的方式必須明確。解決辦法：約定爭議解決的法律適用和訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權利和承擔民事義務的能力。3.不動產(chǎn)權證號/房屋產(chǎn)權證號：指國家不動產(chǎn)登記機構頒發(fā)的，證明不動產(chǎn)物權歸屬的法律文件。4.抵押：指債務人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設定為債務的擔保。5.債務：指債務人因法律行為或其他法律事實所承擔的履行義務。6.租賃：指出租人將不動產(chǎn)或動產(chǎn)交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的行為。7.過戶：指房地產(chǎn)權屬轉移登記，即將房地產(chǎn)的所有權從一方轉移到另一方。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。9.爭議解決：指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.大連市范圍內的個人或企業(yè)間房地產(chǎn)買賣交易。2.房地產(chǎn)轉讓方為出售自有房產(chǎn)的個人或企業(yè)，購買方為有意購買房產(chǎn)的個人或企業(yè)。3.適用于新建房屋、二手房買賣、土地轉讓等房地產(chǎn)交易。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況說明。解決辦法：附上詳細的房屋附屬設施和裝修清單，包括家電、家具等物品的種類、品牌、數(shù)量和購買價值。2.房屋交付標準和要求。解決辦法：明確交付時房屋的質量標準、清潔要求以及需要移除的物品等。3.過戶費用承擔方式。解決辦法：約定過戶費用的承擔方式和承擔比例。4.房屋產(chǎn)權轉移的時間和方式。解決辦法：約定產(chǎn)權轉移的具體時間，以及轉移方式，如去過戶登記機關辦理過戶手續(xù)。5.房屋保修責任。解決辦法：明確房屋交付后，如有質量問題，出賣人應承擔的保修責任。附件列表：1.不動產(chǎn)權證號/房屋產(chǎn)權證號復印件。2.