2024解除房屋買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方當事人：甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方的房屋，并自愿接受本合同的約定。雙方經(jīng)協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2乙方購買的房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，乙方購買甲方的房屋，成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間，向甲方支付房屋價款。具體付款方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應將房屋交付給乙方。第四條合同的解除和違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.2在本合同簽訂之后，如因政策變化等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商解決，也可以解除本合同，并根據(jù)實際情況分擔相應的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體的合法性：在簽訂合同前，應核實甲乙雙方的身份證件，確認雙方具有簽訂合同的資格。如發(fā)現(xiàn)主體不合法，應立即終止合同簽訂過程，并追究相關(guān)責任。解決辦法：核實身份證明、營業(yè)執(zhí)照等證件，確認簽訂合同的雙方主體合法。2.房屋信息真實性問題：確保合同中涉及的房屋信息真實準確，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等。如發(fā)現(xiàn)房屋信息虛假，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：實地查看房屋，核實房屋信息，確保合同中所述與實際情況相符。3.房屋價格及支付問題：雙方應嚴格按照合同約定的價格及支付方式履行合同。如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金。解決辦法：按照合同約定的時間和金額，及時支付房款。4.房屋交付及過戶問題：甲方應按照合同約定時間將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。如甲方逾期交付或拒絕過戶，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。解決辦法：按照合同約定的時間履行交付和過戶義務，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.合同解除及違約責任問題：如一方違反合同約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。解決辦法：履行合同約定，避免違約行為。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，本合同中的出賣人。2.乙方：指購買甲方房屋的當事人，本合同中的買受人。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照約定向甲方支付的一定金額。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。4.房款：指乙方購買甲方房屋應支付的價款。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。應用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋買賣交易。3.任何涉及房屋買賣的法律行為。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應確保房屋在交付時符合合同約定的條件，包括房屋及設(shè)施的完好無損，以及所有產(chǎn)權(quán)證書的齊全。2.房屋過戶費用：雙方應明確過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.逾期交付違約金：雙方應約定逾期交付房屋的違約金計算方式和金額。4.逾期付款違約金：雙方應約定逾期支付房款的違約金計算方式和金額。5.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇仲裁或向人民法院提起訴訟。6.合同的變更和解除：雙方應在合同中明確合同變更和解除的條件、程序及相應的法律后果。