2024房屋建筑施工合同包工

?合同編號(hào)：__________第一條工程概況1.1項(xiàng)目名稱：________________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：________________1.4項(xiàng)目工期：自雙方簽訂合同之日起至工程驗(yàn)收合格之日止。第二條工程內(nèi)容2.1乙方按照甲方的要求，完成項(xiàng)目的施工，包括但不限于：（1）土建工程；（2）裝飾裝修工程；（3）安裝工程；（4）其他乙方應(yīng)承擔(dān)的工程。第三條工程質(zhì)量3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量檢查、驗(yàn)收的責(zé)任，確保工程一次性驗(yàn)收合格。3.3工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生后，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及修復(fù)期間的一切費(fèi)用和損失。第四條工程造價(jià)4.1乙方向甲方提供的工程報(bào)價(jià)為：人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2乙方應(yīng)按照雙方確認(rèn)的工程量和單價(jià)進(jìn)行工程款結(jié)算。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)因工程變更、增減工程量等原因?qū)е碌墓こ淘靸r(jià)調(diào)整。第五條工程款支付5.1甲方按照工程進(jìn)度，分階段支付工程款。具體支付比例和時(shí)間雙方協(xié)商確定。5.2乙方應(yīng)提供等額的發(fā)票，以便甲方進(jìn)行稅前扣除。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書(shū)上簽字，并支付剩余工程款。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：工程總價(jià)款的千分之一乘以逾期天數(shù)。6.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。6.3乙方因施工原因造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照安全生產(chǎn)的要求進(jìn)行施工，確保施工安全。8.2乙方應(yīng)保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境，遵守環(huán)保法規(guī)，確保施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。8.3乙方應(yīng)保證施工人員的人身安全，因其自身原因造成的人身傷害，由乙方承擔(dān)責(zé)任。8.4乙方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)資料和文件，以滿足甲方辦理工程驗(yàn)收、竣工備案等手續(xù)的需要。第九條合同的生效、變更和解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更和解除應(yīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。9.3合同失效后，乙方應(yīng)按照甲方的要求撤出施工現(xiàn)場(chǎng)，并將工程交付給甲方。第十條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________年________________月________________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等。解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂合同前，詳細(xì)了解并遵守相關(guān)法律法規(guī)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)法律人士。2.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)準(zhǔn)確理解，以確保雙方的權(quán)利和義務(wù)明確。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中對(duì)相關(guān)專業(yè)名詞和術(shù)語(yǔ)進(jìn)行解釋，確保雙方理解一致。如有爭(zhēng)議，可參照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或權(quán)威資料進(jìn)行解釋。3.合同中的工程質(zhì)量、工期、工程造價(jià)等關(guān)鍵內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)闡述，避免模糊不清。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、工程造價(jià)等關(guān)鍵內(nèi)容，并以具體數(shù)值或條款形式呈現(xiàn)。如有可能發(fā)生變更，應(yīng)在合同中約定變更程序和責(zé)任分配。4.合同中的付款、結(jié)算和違約責(zé)任等經(jīng)濟(jì)條款應(yīng)明確具體，確保雙方的經(jīng)濟(jì)權(quán)益得到保障。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)約定付款時(shí)間、付款比例、結(jié)算方式等經(jīng)濟(jì)條款。明確違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式和賠償范圍。5.合同的履行過(guò)程中，應(yīng)注意保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境和安全，遵守相關(guān)環(huán)保和安全生產(chǎn)法規(guī)。解決辦法：乙方應(yīng)制定施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保和安全生產(chǎn)措施，并嚴(yán)格執(zhí)行。甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保乙方遵守相關(guān)規(guī)定。6.合同的變更、解除和終止應(yīng)符合法定程序，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。解決辦法：雙方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更、解除或終止合同的原因、條件和雙方的責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主。2.乙方：指具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位。3.工程驗(yàn)收：指項(xiàng)目完成后，甲乙雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的質(zhì)量、安全、功能等方面的檢查和評(píng)定。4.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定或法定標(biāo)準(zhǔn)向另一方支付的賠償金。5.安全生產(chǎn)：指在施工過(guò)程中，為確保人員安全和設(shè)備完好，采取的各種措施和規(guī)定。6.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家為保障環(huán)境質(zhì)量，制定的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。7.工程變更：指在合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)、工程量、工期等原因?qū)υ贤瑑?nèi)容進(jìn)行修改。8.竣工備案：指項(xiàng)目完成后，按照相關(guān)法規(guī)和要求，將工程資料提交給有關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。9.合同生效：指合同依法成立，并對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力。10.合同解除：指合同依法終止，雙方的權(quán)利和義務(wù)不再約束。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋建筑施工項(xiàng)目。2.適用于甲方為房屋建筑項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相關(guān)資質(zhì)和能力的施工單位。3.適用于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋建筑施工項(xiàng)目的施工事宜達(dá)成協(xié)議。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間提供施工場(chǎng)地，確保乙方正常施工。如甲方未能按時(shí)提供施工場(chǎng)地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和質(zhì)量要求完成施工。如乙方未能按時(shí)完成施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照約定支付工程款。如甲方未能按時(shí)支付工程款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。5.如有合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件