2024教室租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的教室出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的教室位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2乙方租賃的教室用于____________________（用途），不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備租賃條件。5.3甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，有權(quán)督促乙方按照本合同約定使用房屋。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離租賃房屋。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)租賃房屋的實(shí)際情況：在簽訂合同前，雙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確認(rèn)房屋的面積、設(shè)施等基本情況，以確保合同約定的房屋與實(shí)際相符。解決辦法：簽訂合同前，雙方共同進(jìn)行實(shí)地查看，并在合同中附上房屋現(xiàn)狀的圖片或其他證明材料。2.明確租賃用途：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，如需改變用途，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并約定變更用途的程序和條件。3.租金支付及滯納金：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金。解決辦法：在合同中約定租金支付方式和時(shí)間，以及滯納金的比例和計(jì)算方式。4.押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)按照約定退還乙方押金。解決辦法：在合同中約定押金的退還條件和時(shí)間，以及可能產(chǎn)生的扣除事項(xiàng)。5.房屋維修和保養(yǎng)：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全，并負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。解決辦法：在合同中約定甲方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，以及乙方在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)采取的措施。6.房屋交付和退還：乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。解決辦法：在合同中約定房屋交付和退還的具體程序和時(shí)間。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指將房屋出租給他人的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃房屋的時(shí)間范圍，本合同中約定為_(kāi)___年。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，本合同中約定為每月￥____元。5.押金：指乙方為了保證履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，本合同中約定為￥____元。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的違約金。7.違約金：指任何一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。8.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，位于____________________（詳細(xì)地址）。9.附屬設(shè)施：指與租賃房屋相關(guān)的設(shè)施，如家具、電器等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人出租教室給其他教育機(jī)構(gòu)或個(gè)人使用。2.公司或組織出租會(huì)議室、培訓(xùn)室等給其他單位或個(gè)人使用。3.任何形式的教室租賃，適用于短期或長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.保險(xiǎn)責(zé)任：建議乙方購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。4.合同變更：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.提前解約：如雙方同意提前解除合同，應(yīng)協(xié)商確定解約條件和賠償事項(xiàng)。附件列表