小產(chǎn)權房屋購買合同格式模板

合同編號：__________小產(chǎn)權房屋購買合同甲方（出售方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（購買方）：_______身份證號碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2甲方保證該房屋為_______所有權，且不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）；剩余款項人民幣_______元整（大寫：_______元整），乙方應于_______年_______月_______日前付清。2.3乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法的收款憑證。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后辦理相關交接手續(xù)。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條權利義務4.1甲方應保證房屋權屬清晰，如因房屋權屬問題導致乙方受到損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.2乙方應按約定時間支付購房款，如乙方逾期支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%。4.3雙方應共同遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，依法辦理相關手續(xù)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同時發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.雙方在簽訂合同前應充分了解房屋的真實情況，包括但不限于權屬、債務、質量等方面，以確保雙方的合法權益。2.甲方應確保房屋權屬清晰，如有權屬糾紛，應在本合同簽訂前解決完畢，否則乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。3.乙方應按照約定的時間支付購房款，如有逾期，應支付違約金。4.雙方應遵守國家有關房屋買賣的法律法規(guī)，依法辦理相關手續(xù)。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.小產(chǎn)權房屋：指依法不得上市交易的農(nóng)村集體土地上建設的房屋，其所有權歸集體所有。2.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權等權益歸屬發(fā)生的爭議。3.債務糾紛：指房屋買賣過程中，甲方因債務問題導致的糾紛。4.購房款：指乙方按照合同約定，向甲方支付的購買房屋的款項。5.違約金：指乙方逾期支付購房款時，應向甲方支付的賠償金。6.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、使用權等權益從甲方名下轉移到乙方名下的手續(xù)。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應用場合：1.朋友之間的房屋買賣：雙方是好朋友，希望在此基礎上進行房屋買賣，增加信任和親情的成分。補充條款：鑒于雙方系好朋友關系，甲方承諾在房屋買賣過程中，如實告知房屋情況，不得有任何隱瞞。如因房屋問題導致乙方受損，甲方愿意給予額外的賠償。2.首次購房者：乙方是第一次購買房屋，對房屋買賣流程不太了解。補充條款：甲方在本合同簽訂后，應向乙方詳細解釋房屋買賣的流程和注意事項，協(xié)助乙方完成相關手續(xù)。附件：房屋買賣流程圖、相關法律法規(guī)等資料。3.房屋涉及裝修改造：甲方房屋需要進行裝修改造，乙方希望按照自己的需求進行。補充條款：甲方同意在房屋交付給乙方后，按照乙方的要求進行裝修改造。改造費用由乙方承擔。附件：裝修改造方案、預算等文件。補充條款：甲方承諾房屋附近有優(yōu)質學校，能夠滿足乙方的教育需求。如房屋附近學校不符合乙方要求，甲方愿意給予相應的賠償。附件：附近學校的相關資料，如招生簡章、師資力量介紹等。5.房屋買賣過程中，乙方需要貸款：乙方需要通過貸款方式支付購房款。補充條款：甲方同意在房屋買賣過程中，協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。如因貸款問題導致買賣合同無法繼續(xù)履行，甲方愿意承擔相應的責任。附件：貸款合同、貸款審批文件等。附件列表：1.房屋所有