房產(chǎn)交易合同書樣本分享

合同編號(hào)：__________合同簽署日期：____年____月____日甲方（出賣人）：名稱：____（蓋章或簽名）地址：____聯(lián)系方式：____乙方（買受人）：名稱：____（蓋章或簽名）地址：____聯(lián)系方式：____第一條房產(chǎn)描述1.1甲方同意出售的房產(chǎn)位于____，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____。1.2房產(chǎn)的規(guī)劃用途為：____。1.3甲方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方向甲方支付的房產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應(yīng)按照甲方提供的貸款銀行和貸款方式，申請(qǐng)住房按揭貸款支付。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房產(chǎn)過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證交付給乙方。第四條付款方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付房款。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向乙方交付房產(chǎn)及辦理過戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成之日終止。甲方（蓋章或簽名）：乙方（蓋章或簽名）：簽署日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保對(duì)房產(chǎn)享有合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。2.乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付房款。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁。解決辦法：1.如甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買價(jià)格的一定比例。2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決。4.如果協(xié)商解決不成，雙方可以選擇提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)：指位于特定地點(diǎn)，具有獨(dú)立使用功能的建筑實(shí)體及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其擁有的房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保物，債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美确尚袨樗a(chǎn)生的義務(wù)。5.過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。6.違約金：違反合同約定的一方按照約定向守約方支付的金錢。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.仲裁：由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.買賣雙方為親屬關(guān)系2.房產(chǎn)為二手新房，有原裝修3.買方需要特定的交房時(shí)間，如孩子上學(xué)時(shí)間4.賣方需要提前搬出，但買方需要提前裝修5.房產(chǎn)交易過程中，出現(xiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)補(bǔ)充條款：1.親屬關(guān)系條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，本合同的簽訂不適用商業(yè)房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正的原則進(jìn)行交易。2.裝修條款：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況如下：____。買方購(gòu)買房產(chǎn)后，如對(duì)現(xiàn)有裝修進(jìn)行改動(dòng)，需事先征得甲方同意。3.交房時(shí)間條款：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。如乙方需要提前交房，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。4.搬出和裝修時(shí)間條款：甲方同意在房產(chǎn)過戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)搬出，如買方需要提前裝修，應(yīng)在過戶完成后與甲方協(xié)商確定具體時(shí)間。5.房?jī)r(jià)波動(dòng)條款：如房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)房?jī)r(jià)波動(dòng)，雙方應(yīng)本著公平、公正的原